Co na to vaše peněženka 19.1.2022
Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla z listopadových 2,7 na 2,99 procenta, vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindex. Jde o nejvyšší nárůst od roku 2003. Zároveň si Češi za loňský rok půjčili rekordní objem peněz na bydlení. Jak je to možné? Tento jev se snažili vysvětlit analytici v pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS.
Přestože zájem o hypotéky zvolna opadal, objem poskytnutých hypoték se za celý rok 2021 přiblížil 430 miliardám korun. Dosud držel prvenství rok 2020, kdy banky poskytly hypotéky za 254 miliard korun. Meziročně tak hypoteční trh vzrostl téměř o 70 %.
„Letos se ale objemy propadnou minimálně o pětinu,“ předpověděl analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora. Lze vůbec vzhledem k růstu úrokových sazeb vysvětlit enormní zájem Čechů o hypotéky během uplynulého roku?
„Sazby nedosáhly magické hranice, kdy by to ochladilo poptávku jako takovou. Domácnosti jely v jakési setrvačnosti z rostoucích příjmů. Navíc zde rezonovala obava z inflace,“ zmínil investiční analytik Fincentrum & Swiss Life Select Richard Bechník.
Podle ekonoma Štěpána Křečka je pro Čechy zásadní, že přes skokové navyšování hypotečních sazeb je tento nárůst stále nižší než inflace. „V reálných penězích se hypotéka vlastně splácí sama. Proto není důvod, aby si lidé hypotéku nebrali. Navíc máme jasný trend, že sazby dál porostou, proto není na co čekat. Lepší pozdě než později,“ řekl Křeček ve vysílání CNN Prima NEWS.
Také podle firmy Fincentrum & Swiss Life Select budou sazby hypoték stoupat i nadále. „Můžeme očekávat, že tento trend bude platit pro celý letošní rok,“ uvedl analytik Sýkora. Banky loni v prosinci poskytly 10 745 hypoték za 34,532 miliardy korun. Ve srovnání s listopadem klesl počet poskytnutých hypoték o 5,5 % a objem o 7,2 %.
„V loňském roce sice nebyl prosinec nejsilnějším měsícem, i tak se přes pokles zájmu o hypotéky stal nejúspěšnějším posledním měsícem roku v historii Hypoindexu. Objemy ve srovnání s dosud nejsilnějším prosincem roku 2020 vzrostly o 17 %,“ dodal Sýkora.
