Chata do milionu korun: V Česku jsou jich na prodej desítky, nejlevnější stojí pod 150 tisíc
Než začnete číst Co byste měli vědět, než začnete číst
- Chaty do milionu: kde je stále koupíte?
- Rozdíl mezi vlastním a pronajatým pozemkem
- Nejlevnější rekreační objekt vyjde na 149 tisíc
- Liberecký kraj nabízí nemovitosti až za trojnásobek
Chata do milionu korun? V Česku stále nejde o nesplnitelný požadavek. Průměrný byt v Praze se sice blíží ke 200 tisícům za metr čtvereční a vlastní bydlení je tak pro mnoho lidí nedosažitelné, přesto existuje segment realitního trhu, kde si za méně než milion korun lze koupit něco hmatatelného: víkendový azyl, kousek přírody nebo základ k rekonstrukci. Redakce CNN Prima News prošla nabídky realitního portálu reas.cz a vybrala konkrétní příklady chat a chalup do milionu korun napříč Českou republikou.
Při koupi rekreační nemovitosti je třeba rozlišovat dvě základní možnosti. S chatou či chalupou lze koupit i pozemek pod ní, nebo si pořídit jen stavbu s tím, že vlastníkem pozemku zůstává obec nebo třeba zahrádkářský svaz či jiný subjekt. Ve druhém případě pak rekreační objekt využíváte jen na základě nájemní nebo pachtovní smlouvy.
Druhá varianta je obvykle výrazně levnější, ale přináší rizika: smlouva může být jednou vypovězena, podmínky se mohou změnit a bez souhlasu vlastníka pozemku bude obtížné nemovitost prodat nebo přestavět. V nabídkách níže je vždy uvedeno, o který případ se jedná.
Nejlevnější chata za 150 tisíc
Absolutním cenovým dnem v aktuální nabídce společnosti Reas.cz je chata v zahrádkářské osadě Podprůhon v Kladně za 149 000 korun. Dřevěná stavba z roku 1999 stojí na pozemku o rozloze 350 metrů čtverečních. Prodává se včetně veškerého vybavení. Pozemek je užíván na základě pachtovní smlouvy, pacht na aktuální půlrok je podle prodávajícího uhrazen. Chatu tak nový majitel může mít prakticky za cenu ojeté Škody Fabie.
Další levnou nabídku přináší jihomoravský okres Brno-venkov. Dřevěná zrekonstruovaná chata v Březině u Tišnova stojí přímo u splavu řeky Svratky a prodávající ji nabízí za 390 tisíc korun. Chata má 28 metrů čtverečních a vedle ní stojí pergola na posezení. Pozemek je pronajatý — roční nájem za parcelu činí deset tisíc korun. V oploceném areálu sousedí s dalšími chatami, nedaleko je dětské hřiště s kioskem. Základ je hotový: čtyři lůžka, kamna na tuhá paliva, chemické WC.
V dojezdové vzdálenosti od Prahy
Pro ty, kdo nechtějí daleko od hlavního města, nabízí reas.cz zajímavou možnost v okrese Praha-západ. Zrekonstruovaná chatka v Kosoři v Chráněné krajinné oblasti Český kras se prodává v elektronické aukci s vyvolávací cenou 663 600 korun. Chatka má 24 metrů čtverečních, stojí na vlastním pozemku. K okamžitému využití je připravena — zůstávají kamna a kuchyňská komoda. Voda není zavedena, řeší se barely. Kosoř sousedí přímo s Prahou, přesto si zachovává venkovský charakter. Prohlídka se koná 2. července.
V Ústeckém kraji, konkrétně v obci Koštice v okrese Louny, stojí dvoupodlažní chata s pozemkem 406 metrů čtverečních. Původní cena byla necelých 1,1 milionu korun, majitel ji snížil na 899 900 korun. Chata o obytné ploše 52 metrů čtverečních má v přízemí obývací pokoj s kuchyní a koupelnou, v podkroví tři pokoje. Vytápění zajišťují krbová kamna. Elektřina i sezónní voda jsou zavedeny. Pozemek je vlastní. Podle inzerátu je v klidné lokalitě a volná ihned.
ČTĚTE TAKÉ: Toto jsou nejdražší domy v jednotlivých krajích Česka. Luxus vyjde na desítky milionů korun.
Západ a jih Čech
V Plzeňském kraji mohou zájemci koupit například rekreační chatu v Bdeněvsi v okrese Plzeň-sever. Za 550 tisíc korun — zlevněno z původních 720 tisíc — dostane kupující 37 metrů čtverečních s krbovými kamny, podkrovním prostorem ke spaní a samostatnou kuchyní. Obec leží u řeky Mže a okolí láká na rybaření a cykloturistiku s dostupností do Plzně. Chata stojí na obecním pozemku v nájmu. Ve stejném okrese se prodává i dřevěná chata v Čerňovicích u Hracholuské přehrady — 55 metrů čtverečních za 530 tisíc, po slevě z původních 850 tisíc. K přehradě je to pěšky pět minut. Elektroinstalace je vedena v mědi, voda společná, k chatě se nelze dostat autem.
U Kamenného Újezdu, pár minut jízdy od Českých Budějovic, leží zděná chata v chatové osadě Rančice. Cena je 990 tisíc korun. Chata o 50 metrech čtverečních sedí na zalesněném svahu nad údolím Třebonínského potoka, který se kousek níže vlévá do Vltavy. Dispozice 2+kk zahrnuje verandu, obývací místnost s kuchyňským koutem a podkrovní ložnici, v suterénu je sklep s toaletou. Elektřina je přivedena na fasádu, elektroměr a vnitřní rozvody je třeba doplnit. Pozemek je vlastní.
Pardubický kraj: Zahrada skoro v centru
Trochu jiný příběh nabízí chata se zahradou v pardubické zahrádkářské kolonii Jesničánky. Za 590 tisíc korun — zlevněno ze 650 tisíc — dostane zájemce 355 metrů čtverečních zahrady s malou zděnou chatkou o zastavěné ploše 11 metrů čtverečních. Objekt vyžaduje modernizaci. Pozemky jsou ve vlastnictví města Pardubice, kupující přebírá podnájemní smlouvu s ročními poplatky kolem pěti tisíc korun. Pravidla osady povolují přístavbu dřevěné konstrukce až na celkovou plochu 25 metrů čtverečních.
Na Vysočině nabízí realitní portál zahradní chatu v třebíčské zahrádkářské osadě Za Poliklinikou. Cena je 850 tisíc korun, zlevněno z původního 1,15 milionu. Dřevěná chatka o 20 metrech čtverečních stojí na obecním pozemku o rozloze 381 metrů čtverečních, pronajatém od města na dobu neurčitou za roční nájemné do tří tisíc korun. Zavedena je elektřina i voda, WC stojí na zahradě. Inzerát upozorňuje, že stavba zatím není zapsaná v katastru nemovitostí — zápis je podle prodávajícího v řešení.
Na Liberecku milion nestačí
Jeden kraj ze srovnání vypadává. Na reas.cz aktuálně není v Libereckém kraji k dispozici ani jedna chata nebo chalupa za méně než milion korun. Nejlevnější nabídky v regionu, kde se kombinuje blízkost Prahy s atraktivitou Jizerských hor a Krkonoš, začínají zhruba na trojnásobku.
Nabídek pod milion korun existuje na českém realitním trhu v kategorii rekreačních objektů ke dni psaní článku přes padesát. Většina pochází z venkovských oblastí nebo chatových osad v turisticky méně atraktivních krajích — a velká část stojí na pronajatém pozemku. To cenu stlačuje, ale zároveň přidává podmínky, které je třeba před koupí pečlivě přečíst. Milion korun jako vstupní cena za vlastní nemovitost tedy stále existuje. Jen je třeba vědět, kde hledat a s čím počítat.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Spor chatařů s kempem na Hradecku. Problémem jsou golfisté, klády i naschvály úřadů, zlobí se
V médiích působí od roku 2012, specializuje se na reportáže z terénu všeho druhu a na zahraniční zpravodajství zejména o Ukrajině. Má rád kočky, opuštěná místa, počítačové hry a vaření. (Jiri.Masojidek@iprima.cz)
