Reality a hypotéky

Bydlení v Brně zdražuje rychleji než v Praze. Ceny u novostaveb se ze 43 tisíc korun za metr čtvereční před deseti lety dostaly na částku téměř trojnásobnou, tedy okolo 126 tisíc korun. Lidé, kteří na takovou sumu nedosáhnou, se musejí spokojit s nájmem. I jeho průměrné hodnoty se však zvyšují.

Chcete koupit nemovitost? Možná právě nyní je příležitost. Ceny bytů, stejně jako chat a chalup, letí dolů. Jako kupující byste si teď mohli více vybírat, protože doba nutí prodávající ke slevám, tvrdí realitní experti.

Rusko je teroristický stát a neměl by mít tři desítky budov na území Prahy. Myslí si to poslanec TOP 09 a někdejší starosta Prahy 6 Ondřej Kolář. S právníky chce projít příslušné staré smlouvy, které podepsal tehdejší Sovětský svaz s Československem. Podle něj nebyly dohody uzavřeny v rovné pozici. Majetek chce proto od ruské strany získat pomocí soudů či speciálně připraveného zákona.

Hypotéky na českém trhu během následujících dvou let zlevní na zhruba polovinu. Ve vysílání CNN Prima NEWS to odhadl ekonom Lukáš Kovanda s tím, že očekávané postupné snižování sazeb značně ovlivní dostupnost bydlení. Zároveň však ve Zprávách PLUS upozornil, že s poklesem úroků u hypotečních úvěrů půjde ruku v ruce zvýšená poptávka po nemovitostech, jež způsobí i nárůst cen bytů.

Nemovitosti jsou i přes všechny hrůzy jistotou do dalších generací. V pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS to řekl prezident Asociace realitních kanceláří ČR Miroslav Duda. Podle něj je ideální investovat například do pozemku, který je vhodně umístěn a dobře dopravně obslužný.

Vláda Petra Fialy (ODS) velmi ztížila postavení lidí s hypotékami a zvýhodní bankovní sektor. Klienti, kteří budou chtít předčasně splatit hypotéku v době fixace, budou totiž muset zaplatit pokutu. Někteří ekonomové nad návrhem v této době kroutí hlavou a považují ho za nešťastný. Hovoří dokonce o nemravnosti takové předlohy. Naopak bývalý guvernér centrální banky Miroslav Singer změnu vítá.

Realitní trh se otřásá. Vysoké úrokové sazby hypoték výrazně utlumily nákupy bytů či domů. Ale i když ceny nemovitostí začaly celkově klesat, u bytů to není pravidlem. V některých místech jsou nové byty dokonce výrazně dražší než rodinné domy. Je to i tím, že do domů je třeba více investovat.

V době vysokých úrokových sazeb začali někteří developeři nabízet byty na hypotéku s polovičním úrokem, než jaký mohou lidé standardně dostat v bance. Ekonom záměr chválí.

Naprostá většina obyvatel by se po přijetí eura stala zastánci společné měny jako na Slovensku, řekl v pořadu 360° na CNN Prima NEWS viceprezident Svazu průmyslu a dopravy ČR Radek Špicar. Podle něj si lidé důležitost přijetí eura uvědomují i díky tomu, že mají mnohonásobně vyšší hypotéky než v eurozóně.

Města řeší, jak sehnat zdravotníky, učitele nebo policisty. Kvůli drahému bydlení se je úřadům nedaří lákat z jiných regionů a provoz některých institucí je tak ohrožen. Iniciativu začínají přebírat soukromé subjekty. Po vzoru zahraničních projektů staví byty, které chtějí pronajímat levněji, než je na trhu obvyklé.

Byty v panelových domech lákají ke koupi. Jejich ceny aktuálně klesají mnohem rychleji než u domů postavených z cihel – ukazují to data realitních makléřů. I když to vypadá na šanci získat levněji nové bydlení, experti poukazují na to, že koupě panelového bytu se může stát nepříjemnou pastí.