Hypotéky

Červencový objem sjednaných hypoték přesáhl 35 miliard korun, což je o pětinu méně než v červnu. Za rychlým ochladnutím hypotečního trhu stojí prudký nárůst úrokových sazeb i fakt, že předchozí měsíce byly co do množství půjčených peněz rekordní. Úvěry na bydlení budou zdražovat i nadále a průměrná úroková sazba do konce roku přesáhne tři procenta.

Dřevo, ocel, izolační vata nebo polystyren. Bez těchto součástí se žádný dům neobejde. Jenže cena stavebního materiálu za poslední rok vzrostla o desítky procent a v mnoha případech i na dvojnásobek. Někdo radí s budováním obydlí počkat, až se vše vrátí do normálu. Podle některých expertů už ale ceny neklesnou.

České domácnosti si daly v dubnu a květnu hypoteční pauzu, v červnu už ale vzaly banky opět útokem. Jen za tento měsíc si na bydlení půjčily 44,5 miliardy korun, což je druhý největší měsíční objem v historii. Vyplývá to z aktuálních údajů Fincentra Hypoindexu.

Zatímco dnes za předčasné splacení hypotečního úvěru zaplatíte bankám stovky, nejvýše nižší tisíce korun, v budoucnu by to mohly být až desítky tisíc. V Poslanecké sněmovně totiž leží návrh, podle kterého by poplatky za dřívější doplacení půjčky mohly dosáhnout až tří procent ze splácené částky.

Když Václav Klaus nedávno zmínil, že Piráti jsou novodobí komunisté, mnoho lidí nad jeho výrokem zvedalo obočí. Jenže z temných vod Pirátského fóra se opět vynořila myšlenka na brutální zdanění nemovitostí. Krátce nato svůj program do voleb zveřejnili sociální demokraté. Výsledkem je frontální útok na střední třídu.

Většina členů bankovní rady České národní banky na svém středečním měnověpolitickém zasedání hlasovala pro zvýšení dvoutýdenní repo sazby z dosavadních 0,25 na 0,5 procenta. Naplnila se tak očekávání analytiků. Centrální bankéři zřejmě reagovali na inflaci, která řadu měsíců setrvává na samé horní hranici cílového pásma České národní banky.

Inflace už několik měsíců prakticky neklesá. Ceny v Česku rostou nejrychleji za devět let a už to začíná vadit i České národní bance. Z posledních vyjádření jejího guvernéra a dalších členů bankovní rady vyplývá, že ve středu téměř jistě dojde ke zvýšení úrokových sazeb. Jak se to projeví na peněženkách Čechů a dostupnosti hypoték?

Na tuzemském hypotečním trhu dál přituhuje. Přestože se průměrná úroková sazba dostala v květnu nad dvě procenta, český hlad po úvěrech na bydlení prakticky neslábne. Češi si v pátém měsíci letošního roku půjčili na pořízení domu či bytu přes 40 miliard korun.

Finanční arbitr vydal rozhodnutí, které možná jednou provždy vyřeší otázku poplatků za předčasné splacení nejen hypotečního úvěru. Podle něho si banky mohou účtovat pouze náklady, které jim v souvislosti s předčasným splacením vznikly. Mezi ně ale nelze zahrnout snížení úrokových výnosů ani úrokové náklady poskytovatele.