Chata do milionu korun? V Česku stále nejde o nesplnitelný požadavek. Průměrný byt v Praze se sice blíží ke 200 tisícům za metr čtvereční a vlastní bydlení je tak pro mnoho lidí nedosažitelné, přesto existuje segment realitního trhu, kde si za méně než milion korun lze koupit něco hmatatelného: víkendový azyl, kousek přírody nebo základ k rekonstrukci. Redakce CNN Prima News prošla nabídky realitního portálu reas.cz a vybrala konkrétní příklady chat a chalup do milionu korun napříč Českou republikou.
Průměrný byt v České republice dnes stojí 13,5 ročních platů před zdaněním, v Praze dokonce 15. Dostupnost bydlení patří k nejhorším v Evropě a stále více mladých lidí si klade otázku, zda je vlastní byt či dům ještě reálným cílem. Podle finanční poradkyně Michaely Kramolišové cesta existuje, vyžaduje však disciplínu, dlouhodobý plán a často také pomoc rodiny.
Regionální napětí, odliv turistů, nejistota investorů i prudký pokles cen krátkodobých pronájmů. Přesto Dubaj podle českého podnikatele Jiřího Chlebka, který ve Spojených arabských emirátech žije již čtrnáct let, zůstává atraktivním místem pro investice i život. Zakladatel společnosti Czechin Holiday Homes na festivalu EBF v Ostravě popsal, jak se měnila nálada investorů, proč většina majitelů bytů nepanikařila a zda je Dubaj stále považována za bezpečný přístav.
Realitní trh není jen o cenách a metrech čtverečních. V praxi jde často o lidské příběhy, důvěru a zásadní životní rozhodnutí. V Mostě jsme strávili den s realitním makléřem Radkem Molíkem, který v oboru působí 18 let a prodal už tisíce nemovitostí. Jeho práce ukazuje, že realitní byznys je mnohem víc než jen obchod.
Premiér Andrej Babiš (ANO) sliboval levnější hypotéky a úvěry pro občany. Navzdory jeho proklamaci se však na trhu děje pravý opak a hypotéky jsou pro běžné lidi nedostupnější. Babiš označil za viníka guvernéra České národní banky (ČNB) Aleše Michla, který drží základní úrokové sazby na vyšší úrovni. Centrální banka ale nenese hlavní vinu. Banky se neřídí jen základními úrokovými sazbami – sledují i střednědobé sazby, kterými se zajišťují při poskytování hypoték. Ty jsou nyní vysoké a na jejich podobu nemá ČNB vliv.
Ceny bytů i domů v Česku dál rostou a podle odborníků se žádný dramatický propad nechystá. Největší tlak je ve velkých městech, ale překvapivým „černým koněm“ trhu se stala Ostrava. Proč bydlení dál zdražuje, proč Češi slevují ze svých nároků a proč za vysokými cenami nestojí jen hypotéky, vysvětlil v pořadu Co na to vaše peněženka generální ředitel společnosti RE/MAX Česká republika Jan Hrubý.
Žádosti o hypoteční úvěr stále nepolevují. Lidé mají nadále zájem o vlastní bydlení a v letošním roce bylo již poskytnuto přes 17 tisíc hypoték. Ne všechny žádosti se ale obejdou bez problémů a jsou ihned schváleny. Během celého procesu může dojít ke komplikacím, které klienty bank nemile překvapí. Jak se vyhnout problémům?
Ačkoliv se očekávalo, že sazby hypoték mírně porostou, opak je pravdou. Na trhu je vidět mírný nárůst, který se dá přičíst ekonomickým dopadům konfliktu na Blízkém východě. V dubnu došlo meziměsíčně k nejvýraznější změně za poslední období, která prodražila splátku o stovky korun.
Domácnosti s končící fixací hypotéky budou mít do budoucna nepříjemné starosti. Kvůli vysokým úrokovým sazbám jim mohou vzrůst splátky o 40 až 50 procent. V praxi to znamená nárůst měsíční splátky o několik tisíc korun navíc. Konec fixace letos řeší asi 140 tisíc domácností. Lidé by zároveň neměli podceňovat refinancování, které jim může ušetřit spoustu peněz.
Skupina TTC kupuje administrativní budovu České spořitelny v Praze 4 a dál posiluje v realitách. Její portfolio tím přesáhne 100 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Budova navíc nabízí technologické zázemí vhodné pro rozvoj datových center.
Dubaj dlouhodobě láká investory z celého světa – včetně Čechů. Nabízí stabilní výnosy, dynamický růst i moderní infrastrukturu. Jenže aktuální geopolitické napětí na Blízkém východě vyvolává otázky: Zůstane Dubaj bezpečným investičním přístavem? A co se děje s realitním trhem v době nejistoty?
Počet vydaných hypoték stále roste. Spolu s tím ale přibývá lidí, kteří v žádostech často chybují a jejich vyřízení trvá. Lidé v těchto případech mohou přijít o plánovanou nemovitost nebo se jim před očima ještě více zdraží. Jak se podobným situacím vyhnout?
Úrokové sazby hypoték skokově rostou, zejména kvůli válce na Blízkém východě. Banky je za několik posledních týdnů zvýšily i o půl procentního bodu. To na splátkách pro domácnosti znamená tisíce korun navíc. Pokud hypotéku přece jen zvažujete, experti radí, abyste o ni zažádali co nejdříve. Dá se očekávat další nárůst, naopak rychlý pokles je v podstatě vyloučen.
Novinky o developerských projektech i moderních trendech bydlení a hypotékách. Jaké problémy mohou nastat, pokud bydlíte ve vlastním nebo v nájmu? Přečtěte si, jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a jak bydlení ovlivňuje politika a zákony.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
lajk
prima-living
