Dubaj dlouhodobě láká investory z celého světa – včetně Čechů. Nabízí stabilní výnosy, dynamický růst i moderní infrastrukturu. Jenže aktuální geopolitické napětí na Blízkém východě vyvolává otázky: Zůstane Dubaj bezpečným investičním přístavem? A co se děje s realitním trhem v době nejistoty?
Počet vydaných hypoték stále roste. Spolu s tím ale přibývá lidí, kteří v žádostech často chybují a jejich vyřízení trvá. Lidé v těchto případech mohou přijít o plánovanou nemovitost nebo se jim před očima ještě více zdraží. Jak se podobným situacím vyhnout?
Úrokové sazby hypoték skokově rostou, zejména kvůli válce na Blízkém východě. Banky je za několik posledních týdnů zvýšily i o půl procentního bodu. To na splátkách pro domácnosti znamená tisíce korun navíc. Pokud hypotéku přece jen zvažujete, experti radí, abyste o ni zažádali co nejdříve. Dá se očekávat další nárůst, naopak rychlý pokles je v podstatě vyloučen.
Pustili se do rekonstrukce, počítali s dotací, tu ale zřejmě nedostanou. Tisíce lidí nestihly na konci loňského roku podat žádost o podporu z programu Zelená úsporám. Vláda Andreje Babiše přišla s novými podmínkami – lidé si na rekonstrukci vezmou úvěr a stát bude platit úroky. Podle exministra Hladíka tak kabinet přihraje peníze bankám, namísto toho, aby je dal lidem. Od června by se měl spustit příjem žádostí o schválení projektu na zateplení a od září by mohly banky začít vyplácet první úvěry garantované státem.
Levnější byty by přinesla jen morová epidemie, vtipkoval ve vysílání CNN Prima NEWS ekonom Petr Bartoň. Reálné zlevnění tak podle něj v tuto chvíli nelze očekávat. Problémem je navíc dle ekonoma i dlouhé povolovací řízení, jehož délku přirovnal k době Marie Terezie.
Špičkové lázně, všudypřítomné mahagonové podlahy nebo vlastní motokrosová dráha. Tak zní některé z výstředních prvků luxusních rezidencí, v nichž bydlí ikonické světové celebrity. Redakce pořadu ShowTime ve vysílání CNN Prima NEWS představuje sídla, jež obývají nejen herecké hvězdy.
Pokud někdo v brzké době čekal levnější hypotéky, může se s nimi rozloučit, nastínil vliv vojenských úderů v Íránu na české spotřebitele hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda. S jeho tezí souhlasil v pořadu 360° na CNN Prima NEWS i makroekonom Milan Bednář z Národohospodářské fakulty Vysoké školy ekonomické v Praze.
Řada Čechů letos plánuje velké stěhování. Přestávají jim totiž vyhovovat menší byty a chtějí se přesunout do větších prostorů. Dokládá to průzkum společnosti Maxima Reality, podle kterého jsou na druhé straně největší překážkou vysoké ceny nájmů či samotných nemovitostí. Největší přesuny se očekávají ve velkých městech a stěhování plánují zejména lidé kolem 30 let věku.
Domácnosti, které si braly hypotéku v roce 2021 s úrokem kolem dvou procent, čeká při letošním refinancování nepříjemné vystřízlivění. Splátky mohou vzrůst o tisíce korun měsíčně a celkové přeplatky dosáhnout milionových částek. Odborníci navíc varují před návalem klientů v bankách i před změnami, které mohou od dubna výrazně omezit financování investičních nemovitostí.
Dubaj ještě donedávna působila jako destinace na dovolenou nebo místo, kam se létá za sluncem a architekturou. Dnes se ale čím dál častěji objevuje v úplně jiném kontextu – jako město, kde lidé skutečně chtějí žít. A překvapivě mezi nimi přibývá i Čechů.
Letošní rok bude nepříjemný zejména pro zájemce o bydlení či domácnosti, které splácejí hypotéku. Očekává se, že až 140 tisícům lidem končí fixace výhodné hypotéky a současné sazby jim zdraží splátky i o 50 procent. Na velká města také dopadá tlak na vyšší poptávku po nájmech. Neklesá ani přísun zahraničních pracovníků, kteří dostávají bydlení jako součást pracovní nabídky.
Společnost Central Group je dlouhodobě největším rezidenčním stavitelem v Česku. A to jak z hlediska prodeje a připravovaných nových bytů, tak i co se týká nákupů pozemků pro novou výstavbu. Loni firma prodala rekordních 1.200 bytů. A zároveň nakoupila pozemky v sedmi pražských lokalitách pro 5.300 nových bytů. Na developerském trhu je společnost jedinečná tím, že pracuje s vlastními financemi bez potřeby bankovních úvěrů, investičních fondů nebo vydávání dluhopisů.
Média mladým opakují: „Nemáte šanci.“ Politici slibují: „Zařídíme to.“ A spousta lidí mezitím udělá rozhodnutí, které je v bydlení nejdražší ze všech: nechá čas běžet.
Novinky o developerských projektech i moderních trendech bydlení a hypotékách. Jaké problémy mohou nastat, pokud bydlíte ve vlastním nebo v nájmu? Přečtěte si, jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a jak bydlení ovlivňuje politika a zákony.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
lajk
prima-living
