Ještě před deseti lety byla Praha 8 pro mnohé „mimo trasu“. Část města, kam se Pražané stěhovali spíš kvůli ceně než prestiži. Dnes je všechno jinak. O Karlíně se vždy říkalo, ať se mu lidé vyhnou, dnes patří k nejžádanějším lokalitám v metropoli, Troja se stala symbolem klidného a luxusního bydlení v zeleni a v Bohnicích nebo Kobylisích se prodávají byty za částky, které by ještě před pár lety působily neuvěřitelně. Co stojí za prudkým růstem zájmu o Prahu 8 – a jaký má dopad na ceny nemovitostí?
Bytová krize – palčivé téma pro dnešní mladou generaci. Minimálně to vyplývá z nejnovějšího průzkumu Indexu prosperity a finančního zdraví, podle kterého téměř 40 procent Čechů ve věku 18 až 29 let nedosáhne na své ideální bydlení. Více než polovinu mladých navíc současná situace na poli bydlení odrazuje i od založení rodiny.
Český realitní trh roste, cenové hladiny atakují maxima a tempo prodejů potvrzuje silnou poptávku. Podle dat realitního portálu Reas.cz se ve třetím čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 14 220 bytů, 6 650 rodinných domů a 910 rekreačních objektů. S téměř 22 tisíci nemovitostmi jde o 15% nárůst v meziročním porovnání. Největší díl sice připadá na byty, ale cenově nejrychleji rostou domy a rekreační nemovitosti zažívají realitní boom.
Dvojciferný úrok a splátka vyšší než měsíční mzda. Tak před 30 lety v Česku začínaly hypotéky. Zatímco dnes jde často půjčku na bydlení sjednat několika kliknutími myší, v 90. letech to byl složitý proces. Zpočátku byly navíc hypotéky extrémně drahé. Ty současné mají sice nižší úroky, nejlepší časy podle odborníků už ale mají za sebou.
Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v září hypotéky za 37,6 miliardy korun, což je proti srpnu nárůst o 14 procent. Nové úvěry bez refinancování stouply podobně na 29,6 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů zůstaly v průměru na srpnových 4,52 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
ANO chce dotovat hypotéky pro mladé, jenže předseda Pirátů Zdeněk Hřib to začne rozporovat a vytáhne pohádky o výstavbě 50 tisíc bytů ročně. Těmito slovy kritizovala ve vysílání CNN Prima NEWS Piráty místostarostka Mariánských Lázní a trojka karlovarské kandidátky ANO Samuel Zabolotný. Dvojka Pirátů ve Středočeském kraji Samuel Volpe ovšem varuje, že dotování povede ke zvýšení cen na trhu s bydlením.
Nedostupné bydlení bylo ústředním tématem debaty v pořadu Divoká karta na CNN Prima NEWS. Podle kandidátky Pirátů v Praze Kateriny Demetrashvili je správným receptem zavedení akceleračních zón, v nichž by se stavělo rychleji nebo zdanění prázdných bytů. Kandidátka Adriana Chochelová (STAN) připustila, že Starostové zvažují zaměřit se více na investory s byty. Proti zvyšování daní se ovšem postavili Adam Knedlhans z ANO a Jan Hroudný z ODS.
Čtvrť, která svým uspořádáním nápadně připomíná penis, má vyrůst v britské obci Lawley na předměstí Telfordu. „Jak jsme viděli v tisku, žádost developera vzbudila značnou vlnu pozornosti kvůli svému tvaru. Bude velice zajímavé sledovat pojmenování ulic — objevuje se několik parádních návrhů,“ řekl radní Nigel Dugmore, jehož cituje BBC. Místním z oblasti půl hodiny jízdy autem od Birminghamu však do smíchu rozhodně není.
Realitní kancelář Molík Reality patří mezi nejvýraznější hráče v Ústeckém kraji, a to nejen díky svému původu v Mostě, ale především kvůli výsledkům, které za 13 let činnosti dokázala. Ačkoliv její kořeny sahají právě do Mostu, rozhodně se neomezuje pouze na tento region.
Stavět bytové domy a veřejné budovy ze dřeva je od dneška jednodušší. Začíná platit úprava stavební normy, díky které je možné navrhovat dřevostavby až do výšky 22,5 metru – tedy zhruba osm pater – bez složitých výjimek. Levněji, bezpečně a udržitelně. Otevírá se tak nová etapa moderního bydlení ze dřeva.
Brněnská firma GarantovanyNajem.cz® dokázala zhodnotit investiční byt za tři roky o 63 procent. Před prodejem se navíc rozhodli pro investici do vybavení, která se téměř okamžitě zaplatila a přinesla 250 000 Kč čistého zisku. Našli totiž něco, na co kupující i nájemníci slyší – bydlení ve stylu wellbeingu. Majitelům dnes ukazují, jak byt připravit k prodeji i pronájmu tak, aby maximalizovali jeho potenciál. Klíčem je chytrá investice, která zatraktivní celou nemovitost a zaručí její vysoké zhodnocení.
Majitelé investičních bytů dělají často stejnou chybu – při výběru správy pronájmu se řídí pocity. A ty jim našeptávají, že zaplatit správci nemovitosti pětinu nájemného se nemůže vyplatit. Zní to logicky, ale v realitním světě je takové přemýšlení past. Služba GarantovanyNajem.cz® se stará o pronájem více než 1000 bytů a majitelům doporučuje nepokládat otázku „kolik zaplatím“, ale ptát se „kolik mi na konci reálně zůstane“. Když se správně rozhodnete, nejen že ušetříte čas i starosti, ale ve finále vám zůstane i více peněz na účtě.
Prodej bytu nebo domu bez makléře vypadá na první pohled lákavě: žádná provize, všechno pod kontrolou. Jenže realita bývá jiná. Realitní expert Tomáš Kučera a spolumoderátor pořadu Klíč k bydlení na CNN Prima NEWS varuje, že špatně nastavená cena, nevhodná prezentace nebo podcenění právních detailů mohou majitele stát čas, nervy i statisíce korun. Jaká rizika podceňujeme a proč se na profesionála vyplatí spolehnout?
Novinky o developerských projektech i moderních trendech bydlení a hypotékách. Jaké problémy mohou nastat, pokud bydlíte ve vlastním nebo v nájmu? Přečtěte si, jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a jak bydlení ovlivňuje politika a zákony.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
playboy
lajk
prima-living
