Za letošní první pololetí bylo vydáno pouze 31,5 tisíce stavebních povolení, i když prodeje bytů zaznamenaly třetí nejvyšší pololetní výsledek za dobu vedení statistik. Tempo kopíruje loňský rok, kdy bylo nejméně schválených povolení za posledních 25 let. Na Summitu stavebního rozvoje se odborníci shodli, že řešením je jednoznačně odblokování tohoto stavu, k čemuž by měla přispět novela stavebního zákona a následná digitalizace stavebního řízení. Další kroky slíbil první místopředseda vlády a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček (ANO).
Domácnosti s hypotékou letos narážejí na nevýhodné nabídky fixací. Kdo si úvěr na bydlení sjednal za výhodných podmínek v roce 2021, nyní zažívá pořádný šok. Od té doby totiž dvojnásobně vzrostly základní úrokové sazby a měsíční splátka se tak může prodražit o tisíce korun. Podle odborníků by ale lidé neměli čekat na nižší sazby, protože vývoj na trhu může vyhnat sazbu až k šesti procentům. Celkem by letos novou výši hypotéky mělo řešit na 140 tisíc lidí.
Novela stavebního zákona zamíří brzy do Senátu. Ač představitelé senátorských klubů nynější opozice legislativu hlasitě kritizují, připouštějí, že vzhledem k jejímu rozsáhlému obsahu ji nejspíše nevrátí do Sněmovny s návrhy na přepracování, ale zamítnou jako celek. Z klubu STAN se však ozývají návrhy, že by se celá věc mohla dostat k Ústavnímu soudu na základě stížnosti. Senátor Jan Sobotka (za STAN) pro CNN Prima NEWS vysvětlil, že jde o krajní možnost, které se však nevzdává. Kolegové z jiných stran jsou však k takovému kroku skeptičtí.
Obliba nákupu chat a chalup letos roste. Nejčastějšími pořizovateli rekreačních objektů jsou tradiční chataři nebo investoři. Velkou skupinou jsou také lidé, kteří kvůli nedostupnému bydlení ve městě volí přesun na venkov. Nejčastěji se s takovým scénářem setkávají realitní makléři v Praze. Podle nich bude tento trend zesilovat, pokud budou ceny nemovitostí ve městech nadále vysoké.
Zájem o chaty a chalupy v Česku opět roste a průměrná cena překročila tři miliony korun. Pokud se i vy poohlížíte po bydlení na rekreaci, měli byste se však mít na pozoru. Redakce CNN Prima NEWS sestavila společně s experty pětici základních pravidel, která vám mohou ušetřit budoucí starosti i případné statisícové pokuty.
Chata do milionu korun? V Česku stále nejde o nesplnitelný požadavek. Průměrný byt v Praze se sice blíží ke 200 tisícům za metr čtvereční a vlastní bydlení je tak pro mnoho lidí nedosažitelné, přesto existuje segment realitního trhu, kde si za méně než milion korun lze koupit něco hmatatelného: víkendový azyl, kousek přírody nebo základ k rekonstrukci. Redakce CNN Prima News prošla nabídky realitního portálu reas.cz a vybrala konkrétní příklady chat a chalup do milionu korun napříč Českou republikou.
Průměrný byt v České republice dnes stojí 13,5 ročních platů před zdaněním, v Praze dokonce 15. Dostupnost bydlení patří k nejhorším v Evropě a stále více mladých lidí si klade otázku, zda je vlastní byt či dům ještě reálným cílem. Podle finanční poradkyně Michaely Kramolišové cesta existuje, vyžaduje však disciplínu, dlouhodobý plán a často také pomoc rodiny.
Regionální napětí, odliv turistů, nejistota investorů i prudký pokles cen krátkodobých pronájmů. Přesto Dubaj podle českého podnikatele Jiřího Chlebka, který ve Spojených arabských emirátech žije již čtrnáct let, zůstává atraktivním místem pro investice i život. Zakladatel společnosti Czechin Holiday Homes na festivalu EBF v Ostravě popsal, jak se měnila nálada investorů, proč většina majitelů bytů nepanikařila a zda je Dubaj stále považována za bezpečný přístav.
Realitní trh není jen o cenách a metrech čtverečních. V praxi jde často o lidské příběhy, důvěru a zásadní životní rozhodnutí. V Mostě jsme strávili den s realitním makléřem Radkem Molíkem, který v oboru působí 18 let a prodal už tisíce nemovitostí. Jeho práce ukazuje, že realitní byznys je mnohem víc než jen obchod.
Premiér Andrej Babiš (ANO) sliboval levnější hypotéky a úvěry pro občany. Navzdory jeho proklamaci se však na trhu děje pravý opak a hypotéky jsou pro běžné lidi nedostupnější. Babiš označil za viníka guvernéra České národní banky (ČNB) Aleše Michla, který drží základní úrokové sazby na vyšší úrovni. Centrální banka ale nenese hlavní vinu. Banky se neřídí jen základními úrokovými sazbami – sledují i střednědobé sazby, kterými se zajišťují při poskytování hypoték. Ty jsou nyní vysoké a na jejich podobu nemá ČNB vliv.
Ceny bytů i domů v Česku dál rostou a podle odborníků se žádný dramatický propad nechystá. Největší tlak je ve velkých městech, ale překvapivým „černým koněm“ trhu se stala Ostrava. Proč bydlení dál zdražuje, proč Češi slevují ze svých nároků a proč za vysokými cenami nestojí jen hypotéky, vysvětlil v pořadu Co na to vaše peněženka generální ředitel společnosti RE/MAX Česká republika Jan Hrubý.
Žádosti o hypoteční úvěr stále nepolevují. Lidé mají nadále zájem o vlastní bydlení a v letošním roce bylo již poskytnuto přes 17 tisíc hypoték. Ne všechny žádosti se ale obejdou bez problémů a jsou ihned schváleny. Během celého procesu může dojít ke komplikacím, které klienty bank nemile překvapí. Jak se vyhnout problémům?
Ačkoliv se očekávalo, že sazby hypoték mírně porostou, opak je pravdou. Na trhu je vidět mírný nárůst, který se dá přičíst ekonomickým dopadům konfliktu na Blízkém východě. V dubnu došlo meziměsíčně k nejvýraznější změně za poslední období, která prodražila splátku o stovky korun.
Novinky o developerských projektech i moderních trendech bydlení a hypotékách. Jaké problémy mohou nastat, pokud bydlíte ve vlastním nebo v nájmu? Přečtěte si, jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a jak bydlení ovlivňuje politika a zákony.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
lajk
prima-living
