Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Volební výzkumy
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Sportovní komentáře
Jak na energie
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Samosběry lákají na levné a čerstvé okurky. Na jižní Moravě začíná cena na 15 korunách za kilo

Samosběry lákají na levné a čerstvé okurky. Na jižní Moravě začíná cena na 15 korunách za kilo

28. června 2025 22:54
Šmicer přilákal do Chaber české ikony i hvězdy Liverpoolu. Dorazili Heskey, Dudek nebo Fowler

Šmicer přilákal do Chaber české ikony i hvězdy Liverpoolu. Dorazili Heskey, Dudek nebo Fowler

28. června 2025 22:06
„Ničitel měst“ se řítí k Zemi. Srážka s Měsícem by se rovnala atomovému výbuchu, varují vědci

„Ničitel měst“ se řítí k Zemi. Srážka s Měsícem by se rovnala atomovému výbuchu, varují vědci

28. června 2025 21:38
Samosběry lákají na levné a čerstvé okurky. Na jižní Moravě začíná cena na 15 korunách za kilo

Samosběry lákají na levné a čerstvé okurky. Na jižní Moravě začíná cena na 15 korunách za kilo

28. června 2025 22:54
Šmicer přilákal do Chaber české ikony i hvězdy Liverpoolu. Dorazili Heskey, Dudek nebo Fowler

Šmicer přilákal do Chaber české ikony i hvězdy Liverpoolu. Dorazili Heskey, Dudek nebo Fowler

28. června 2025 22:06
Hokejová kolébka Růžičky a Hlinky v ohrožení. Verva ztrácí sponzora, hrozí i konec v lize

Hokejová kolébka Růžičky a Hlinky v ohrožení. Verva ztrácí sponzora, hrozí i konec v lize

28. června 2025 16:04
Angličané obhájili titul. Ve finále malého Eura porazili Německo, museli ale do prodloužení

Angličané obhájili titul. Ve finále malého Eura porazili Německo, museli ale do prodloužení

29. června 2025 00:15
Na Budapest Pride dorazilo 200 tisíc lidí. Pochod se změnil v protest proti Orbánovi

Na Budapest Pride dorazilo 200 tisíc lidí. Pochod se změnil v protest proti Orbánovi

28. června 2025 23:30
Neprůstřelné vesty pro zdravotníky a zásoba léků. Evropa připravuje své nemocnice na válku

Neprůstřelné vesty pro zdravotníky a zásoba léků. Evropa připravuje své nemocnice na válku

28. června 2025 22:28
Nezájem o korespondenční volbu? Ze zahraničí nepřijde ani 100 tisíc hlasů, očekává ministerstvo

Nezájem o korespondenční volbu? Ze zahraničí nepřijde ani 100 tisíc hlasů, očekává ministerstvo

28. června 2025 18:54
KOMENTÁŘ: Zemanův konečný kopanec. Vidlák slaví „sestřely“ libtardů, SOCDEM nemá nic

KOMENTÁŘ: Zemanův konečný kopanec. Vidlák slaví „sestřely“ libtardů, SOCDEM nemá nic

28. června 2025 07:28
Plesl: Odchody ze SOCDEM? Dientsbier je spíš Pirát, Netolický není pro budoucnost důležitý

Plesl: Odchody ze SOCDEM? Dientsbier je spíš Pirát, Netolický není pro budoucnost důležitý

27. června 2025 22:26
Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

24. června 2025 19:11
Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

18. června 2025 10:54
KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

17. června 2025 06:01
Stanjura: Schodek rozpočtu stoupne příští rok na 280 miliard. Výsměch lidem, říká Schillerová

Stanjura: Schodek rozpočtu stoupne příští rok na 280 miliard. Výsměch lidem, říká Schillerová

28. června 2025 20:13
Jak před 1989, je to jeden z nejhorších zákonů, kritizuje expert legislativu o podpoře bydlení

Jak před 1989, je to jeden z nejhorších zákonů, kritizuje expert legislativu o podpoře bydlení

28. června 2025 18:28
EXKLUZIVNĚ: Výdaje na obranu? Zbytečnost, myslí si každý pátý Čech. Pro navýšení je třetina

EXKLUZIVNĚ: Výdaje na obranu? Zbytečnost, myslí si každý pátý Čech. Pro navýšení je třetina

27. června 2025 21:19
Rusko cílí na klíčové ukrajinské město. V okolí má 111 tisíc vojáků, hrozí gigantický střet

Rusko cílí na klíčové ukrajinské město. V okolí má 111 tisíc vojáků, hrozí gigantický střet

28. června 2025 08:31
Syrskyj: Ukrajina drží v šachu 50 tisíc Rusů. Situace je nestabilní, varuje pohraniční stráž

Syrskyj: Ukrajina drží v šachu 50 tisíc Rusů. Situace je nestabilní, varuje pohraniční stráž

27. června 2025 14:44
Žháři zapálili šest náklaďáků německé armády. Stopy vedou do Ruska, naznačuje vyšetřování

Žháři zapálili šest náklaďáků německé armády. Stopy vedou do Ruska, naznačuje vyšetřování

27. června 2025 14:21
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Ekonomika
Stanjura: Schodek rozpočtu stoupne příští rok na 280 miliard. Výsměch lidem, říká Schillerová
Více informací
Požáry
Mohutný požár skládky v České Lípě. Platí třetí stupeň poplachu, povolána je chemická laboratoř
Více informací
Počasí
VÝSTRAHA: Česko čeká tropický víkend. Hrozí teploty nad 30 °C, kde bude situace nejhorší?
Více informací
Ústecký kraj
Tragédie na Litoměřicku: Třináctiletý chlapec lezl na vagón, zabil ho elektrický proud
Více informací
Vláda
Černochová: Více na obranu? Obejdeme se bez vyšších daní. Promluvila o povinné vojně
Více informací
USA
Trumpovi došla trpělivost: Končím jednání o obchodních vztazích s Kanadou. Oznámí nová cla
Více informací
Domácí
Statisíce vajec musí pryč z českého trhu: Mohou být závadná. Nejezte je, varují veterináři
Více informací
Stanjura a bitcoiny? Divil bych se, že o tom nevěděl, prohlásil prezident Pavel. Sledujte Partii

Stanjura a bitcoiny? Divil bych se, že o tom nevěděl, prohlásil prezident Pavel. Sledujte Partii

Neprůstřelné vesty pro zdravotníky a zásoba léků. Evropa připravuje své nemocnice na válku

Neprůstřelné vesty pro zdravotníky a zásoba léků. Evropa připravuje své nemocnice na válku

Exprezident Klaus provdal vnučku. Kateřina řekla ano sportovci v hotelu, kde přespával i Depp

Exprezident Klaus provdal vnučku. Kateřina řekla ano sportovci v hotelu, kde přespával i Depp

CNN Prima News ■ Zprávy

České hypotéky zlevňují. Pokud Trump bude dále „hrotit“ obchodní válku nebo se britským premiérem stane Boris Johnson, budou zřejmě zlevňovat letos i nadále

  • Téma: Zprávy
  • 22. května 2019 10:29
hypotéky ilustrace

hypotéky ilustrace Zdroj: Thinkstock

  • Zavřít
hypotéky ilustrace

hypotéky ilustrace Zdroj: Thinkstock

Průměrná sazba hypoték v ČR – Fincentrum Hypoindex – v dubnu třetí měsíc v řadě klesala. Hypotéky tak jsou nejlevnější od listopadu loňského roku. Jejich zlevňování mají na svědomí dvě klíčové příčiny.

Seznam.cz banner

První je slabá tendence tržních úrokových sazeb k dalšímu růstu. Navzdory tomu, že Česká národní banka v posledních dvou letech zvýšila základní úrokovou sazbu hned osmkrát. Po zatím posledním květnovém zvýšení sazby se však nyní rozpětí tržní úrokové sazby, konkrétně dvanáctiměsíční sazby mezibankovního trhu PRIBOR a právě základní sazby ČNB, drží delší dobu na svém určitém dně.

První graf níže tuto situaci zachycuje. Ve spodní části grafu znázorňuje fialová křivka právě rozpětí mezi dvěma sazbami z horní části grafu, kde je bíle vynesena zmíněná sazba PRIBOR a zeleně pak základní sazba ČNB. Z aktuální reakce tržní úrokové sazby PRIBOR je patrna „nechuť“ trhu jít s úrokovou sazbou trvaleji výše jako tomu bylo v případě většiny minulých zvýšení základní sazby.

Nejníže od první poloviny letošního února se také nyní ocitá výnos z desetiletého dluhopisu české vlády. U dluhopisů je „nechuť“ k růstu úroků, tedy výnosů, ještě zřetelnější. Jak ukazuje druhý graf níže, výnos z desetiletých českých dluhopisů klesl od konce loňského září, kdy dosáhl více než čtyřletého maxima, o téměř 17,5 procenta, o necelých 40 bazických bodů. Tento pokles je vyvolán růstem nejistoty na globálních finančních trzích, který se promítá do slabších inflačních očekávání, a tedy i do poklesu výnosů. Dluhopisy české vlády jsou částečně nahlíženy jako svého druhu bezpečné útočiště, pročež v čase nejistoty o ně stoupá zájem i z tohoto důvodu, což jen dále stlačuje jejich výnos. Další květnová eskalace obchodní války mezi USA a Čínou způsobila jejich celkem citelný pokles. Obchodní válka tak nejen zlevňuje české vládě náklady na obsluhu dluhu, ale zprostředkovaně zlevňuje také právě hypotéky. Z tržních úrokových měr je sazba hypoték nejtěsněji korelována se sazbou dlouhodobých dluhopisů vlády ČR, odvíjí se však pochopitelně i od zmíněné sazby PRIBOR.

Druhým důvodem zlevňování hypoték je ostrý konkurenční boj mezi bankami v ČR. Ty vnímají určité ochlazení na tuzemském nemovitostním trhu, dané zejména loňským doporučením České národní banky, které zpřísňuje poskytování hypoték. Snaží se tak klienty nalákat akční nabídkou za výhodný úrok. To jim umožňuje výše popsaná „nechuť“ tržních sazeb příliš růst, která vede k tomu, že zdroje ke krytí úvěrů, včetně právě hypotečních, bankám příliš nezdražují. Nápomocná je i přemíra likvidity v tuzemském mezibankovním systému, která je z velké části důsledkem intervenčního režimu ČNB z let 2013 a 2017 a která rovněž vytváří tlak na pokles – či alespoň na ne až tak rychlý růst – tržních úrokových sazeb. A tedy přeneseně i sazeb hypotečních. Ty tak v průměru letos zůstanou pod úrovní tří procent po většinu roku.

Při dalším zhoršení mezinárodních ekonomických podmínek se nad úroveň tří procent letos už nedostanou a spíše budou ještě klesat. Ke zhoršení mezinárodních ekonomických podmínek může dojít nejen v důsledku další eskalace obchodní války, ale také v případě takzvaného tvrdého brexitu. Trh nyní míní, že pravděpodobnost tvrdého brexitu opět narůstá, a pohybuje se až kolem 25 procent, a to kvůli vnitropolitickému vývoji v Británii, a zejména kvůli možnosti, že se britským premiérem stane Boris Johnson. Tvrdý brexit, k němuž může dojít letos v posledním čtvrtletí roku, by měl na exportně orientovanou českou ekonomiku neblahý dopad. Avšak vedl by k tlaku na pokles úrokových sazeb, včetně sazeb hypotečních, což by nejedna česká domácnost uvítala.

Lukáš Kovanda

Tagy:
příbor hypotéka
Sdílejte článek Facebook X.com
Zobrazit komentáře ke článku

Právě se děje

00:15

Angličané obhájili titul. Ve finále malého Eura porazili Německo, museli ale do prodloužení

23:30

Na Budapest Pride dorazilo 200 tisíc lidí. Pochod se změnil v protest proti Orbánovi

22:54

Samosběry lákají na levné a čerstvé okurky. Na jižní Moravě začíná cena na 15 korunách za kilo

22:28

Neprůstřelné vesty pro zdravotníky a zásoba léků. Evropa připravuje své nemocnice na válku

22:06

Šmicer přilákal do Chaber české ikony i hvězdy Liverpoolu. Dorazili Heskey, Dudek nebo Fowler

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Stanjura a bitcoiny? Divil bych se, že o tom nevěděl, prohlásil prezident Pavel. Sledujte Partii Neprůstřelné vesty pro zdravotníky a zásoba léků. Evropa připravuje své nemocnice na válku Mohutný požár skládky v České Lípě. Platí třetí stupeň poplachu, povolána je chemická laboratoř

prima-zeny

Marie Rottrová nazpívala ústřední píseň k novému seriálu Polabí Špatné vysvědčení? Takže se budeš celé prázdniny učit! Odborníci před tímto nápadem varují Prima slaví 32. narozeniny. Přináší nabitý letní program i řadu podzimních trháků

prima-zoom

Kdo byl nejdéle vládnoucí panovník? Během nové vesmírné mise zmizelo konopí a lidské ostatky. Záhy přišlo vysvětlení, co se s nimi stalo Jak používání ChatGPT ovlivňuje lidský mozek? Praktická nová studie přinesla alarmující výsledek

prima-fresh

Zapečené papriky plněné rýží, zeleninou a bylinkami – perfektní oběd pro letní dny Pečená krůtí stehna na šalvěji a citronu – drůbeží pečínka ve voňavém svěžím kabátku 3 triky, jak rychle povolit zmrzlinu na kámen zmrzlou a nandat perfektní kopeček

prima-cool

M3GAN dostane spin-off pro dospělé Finále Hry na oliheň rozseklo zásadní dilema hlavního hrdiny. Závěr je citová horská dráha Konec chození do kina už do 20 let? Renomovaný výzkum odhalil černou budoucnost filmového byznysu

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? Fanoušci Sydney Sweeney se mohou umýt ve vodě, kde se koupala. Fetiš, nebo geniální byznys? Rozkoš, která bolí: Hvězda OnlyFans Yasmin Khan mluví o sexu, bolesti a přežití

lajk

Rychlé miliony českých influencerů: Sharlota a Stejk přiznali konkrétní částky Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně Rychlé a efektivní, peníze vydělaný, komentoval prohru Kuběnka. Koho vyzval do dalšího zápasu?

prima-living

Řezané květiny obsahují nebezpečné chemikálie, nejvíce ty z Afriky a Jižní Ameriky Pěstujte černou ředkev. Léčí játra i kašel a je skvělá k pivu Pavel Callta si pořídil další nemovitost. Zainvestoval do horské chaty v Krkonoších

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.