Češi skupují malé byty. Stávají se nedostatkovým zbožím a zdražují

Češi houfně nakupují malé byty. Nejvíc letí garsonky a byty do rozlohy 2+kk. Naopak ty větší si majitele hledají delší dobu. Zájem je tak enormní, že nejmenší byty lidé často koupí v momentě, kdy developerská firma pouze ohlásí záměr stavět a ještě ani nemá stavební povolení. Ceny malých bytů tak v posledních měsících strmě rostou.

Nedostatkové zboží: Garsonka až 2+kk

My jste navštívili jeden komplex, kde je dohromady 269 bytů. Na odbyt šly prý nejdříve garsonky a byty 2+kk. V horních patrech jsou pak byty obrovské a firma uvažuje, že je zmenší, protože po nich není taková poptávka. A třeba zase malý panelákový byt 1+1 na okraji Prahy o rozloze 32 m2 se prodal za 2 miliony 100 tisíc. Ještě před dvěma roky by stál o půl milionu míň. Velký zájem o byty zaznamenávají i ti, kteří je staví. "Nejvíc se prodávají malé byty, v současnosti nejoblíbenější je 2+kk. Lidé by si koupili i větší, ale nemají na něj finančně," říká generální ředitel stavební společnosti Evžen Korec. Realitní makléřka Kristýna Řezáčková má stejnou zkušenost. "Ten zájem je o nejmenší dvoupokojové byty a garsonky," říká. Podle makléřů lidé utrácejí nejvcí za byt do tří milionů.

Vyzkoušejte: SROVNÁNÍ NABÍDEK HYPOTÉK na českém trhu

Investice a levné hypotéky

Důvodů, proč lidé u nás skupují malé byty, je hned několik: Kromě toho, že na větší byty pravděpodobně nemají dost peněz, jsou to především nízké a dobře dostupné hypotéky a zřejmě taky obavy kupujících, že se ceny bytů ještě vyšplhají nahoru. "Ten trh se chová jak nikdy v minulosti, všichni chtějí kupovat byty. Myslím si, že někteří lidé přemýšlejí o tom, že bude krize. Že mají volné peníze a že když koupí byt, tak to je jakási investice, kterou v budoucnu budou moct využít," myslí si developer Tomáš Mejzlík. Nicméně pokud chcete kupovat byt, odborníci radí počkat, protože byty by v budoucnu mohly opět zlevnit.

Inspirace pro malé byty

Máte nebo plánujete koupit malý byt? Následující tipy se vám mohou hodit:

Architekti mikrobytu předvedli, jak na 21 m² vykouzlit hezký byt

Bydlení

Vtěsnat byt do prostoru o ploše pouhých 21 m² není žádný med. Skupina architektů a designérů z berlínského studia Spamroom se o to nicméně pokusila. Nakolik šikovné je vestavěné patro a víceúčelové jádro, posuďte sami.

Co s malým prostorem, aby nepůsobil stísněně? V Londýně to umí i s komůrkami

Bydlení

Zdá se vám, že malé byty jsou tak akorát špeluňky pro studenty, protože normálně se v nich žít nedá?

V cizině se bydlí i v mikrobytech

A jak je to ve světě? Tam letí úplné mikrobyty. Například jeden byt srdci Londýna má pouhých sedm metrů čtverečních a majitele stál v přepočtu 2 miliony 250 tisíc korun. V Japonsku nebo Číně jdou ale ještě dál: Někteři lidé bydlí jen na dvou metrech čtverečních v kapslovém hotelu.

Nejmenší hotely na světě. Spali byste v klidu ve spací kapsli?

Bydlení

Když člověk cestuje, je kolikrát nejdůležitější lokace hotelu, nikoliv velikost pokoje.

Ve spolupráci s Filipou Šebovou, reportérkou Zpráv FTV Prima

Plánujete koupit nemovitost? Pokud chcete žádat o hypotéku, všechny zásadní informace najdete na jednom místě. SPECIÁL o hypotékách

• Jak velké úspory musíte mít, abyste dosáhli na hypotéku?
• Jak najít nejvýhodnější hypotéku?
• Srovnání nabídek
• Online hraný seriál ze života o hledání bydlení

Novinky pro spotřebitele a spoustu tipů, jak ušetřit, najdete i na Facebooku Prima Rádce. Přidejte si nás...

Sledujte Zprávy FTV Prima každý den v 18.55 hodin nebo kdykoliv po odvysílání na Primě PLAY – Zprávy.