Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Volební výzkumy
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Sportovní komentáře
Jak na energie
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Benda: Hájím starý normální svět. O kauzičkách se s bratrem nebavíme, na maminku mi nesahejte

Benda: Hájím starý normální svět. O kauzičkách se s bratrem nebavíme, na maminku mi nesahejte

6. července 2025 10:00
Požár na Staroměstské uzavřel metro: Vlaky stanicí jen projíždějí. Není jasné, jak dlouho

Požár na Staroměstské uzavřel metro: Vlaky stanicí jen projíždějí. Není jasné, jak dlouho

6. července 2025 09:46
Česko zasáhnou silné bouřky i úmorná vedra. Platí VÝSTRAHA meteorologů

Česko zasáhnou silné bouřky i úmorná vedra. Platí VÝSTRAHA meteorologů

6. července 2025 08:17
Požár na Staroměstské uzavřel metro: Vlaky stanicí jen projíždějí. Není jasné, jak dlouho

Požár na Staroměstské uzavřel metro: Vlaky stanicí jen projíždějí. Není jasné, jak dlouho

6. července 2025 09:46
Prima tipy na kempy u Vltavy: Vodáci kartou většinou nezaplatí, existují ale výjimky

Prima tipy na kempy u Vltavy: Vodáci kartou většinou nezaplatí, existují ale výjimky

5. července 2025 23:37
Drsná bitka dětí v Jirkově: Dívka schytala řadu ran, ukazují záběry. Nakonec přišlo plivnutí

Drsná bitka dětí v Jirkově: Dívka schytala řadu ran, ukazují záběry. Nakonec přišlo plivnutí

5. července 2025 20:42
Boj o život ve vodní pasti: Rozbouřená řeka unášela dívku 32 km. Zachránil ji zoufalý křik

Boj o život ve vodní pasti: Rozbouřená řeka unášela dívku 32 km. Zachránil ji zoufalý křik

6. července 2025 09:19
Rutte varuje Evropu: Když Čína zaútočí na Tchaj-wan, Rusko vyzve k napadení států NATO

Rutte varuje Evropu: Když Čína zaútočí na Tchaj-wan, Rusko vyzve k napadení států NATO

6. července 2025 07:56
Zkáza v Texasu: Povodně zabily 51 lidí, řeka se za necelou hodinu zvedla o osm metrů

Zkáza v Texasu: Povodně zabily 51 lidí, řeka se za necelou hodinu zvedla o osm metrů

6. července 2025 07:44
Benda: Hájím starý normální svět. O kauzičkách se s bratrem nebavíme, na maminku mi nesahejte

Benda: Hájím starý normální svět. O kauzičkách se s bratrem nebavíme, na maminku mi nesahejte

6. července 2025 10:00
KOMENTÁŘ: Fialova pirueta aneb Jak volby udělaly z premiéra bojovníka proti Green Dealu

KOMENTÁŘ: Fialova pirueta aneb Jak volby udělaly z premiéra bojovníka proti Green Dealu

6. července 2025 06:07
Ukrajinka z mladé SPD: LGBTQ mají práv dost, zákaz pochodu podporuji. Jsem pro odchod z EU

Ukrajinka z mladé SPD: LGBTQ mají práv dost, zákaz pochodu podporuji. Jsem pro odchod z EU

5. července 2025 05:41
Zrádné bankomaty, nevýhodné kurzy nebo poplatky. Na co dát pozor při placení v zahraničí?

Zrádné bankomaty, nevýhodné kurzy nebo poplatky. Na co dát pozor při placení v zahraničí?

30. června 2025 16:37
Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

24. června 2025 19:11
Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

18. června 2025 10:54
Kde si léto za české koruny užijete nejvíc? Zlevnila exotika i země v nedalekém sousedství

Kde si léto za české koruny užijete nejvíc? Zlevnila exotika i země v nedalekém sousedství

5. července 2025 13:24
Chaos kolem televizních poplatků: Registrace drhly, podmínky a povinnosti jsou nejasné

Chaos kolem televizních poplatků: Registrace drhly, podmínky a povinnosti jsou nejasné

4. července 2025 09:32
Zpřísnění klimatických cílů může prudce zdražit povolenky. Jak to změní ceny benzinu a energií?

Zpřísnění klimatických cílů může prudce zdražit povolenky. Jak to změní ceny benzinu a energií?

3. července 2025 11:00
Trumpa znechutil hovor s Putinem. Není to dobré, chce dál zabíjet lidi, kroutil hlavou

Trumpa znechutil hovor s Putinem. Není to dobré, chce dál zabíjet lidi, kroutil hlavou

5. července 2025 09:29
Konec dodávek klíčových zbraní z USA? Obrovský problém, zemře mnoho lidí, zní z Ukrajiny

Konec dodávek klíčových zbraní z USA? Obrovský problém, zemře mnoho lidí, zní z Ukrajiny

4. července 2025 23:49
Posílíme ukrajinské nebe, měl slíbit Trump Zelenskému. Mezi prezidenty proběhl důležitý hovor

Posílíme ukrajinské nebe, měl slíbit Trump Zelenskému. Mezi prezidenty proběhl důležitý hovor

4. července 2025 16:59
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Politika
Rutte varuje Evropu: Když Čína zaútočí na Tchaj-wan, Rusko vyzve k napadení států NATO
Více informací
Praha
Ve stanici metra Staroměstská hořelo. Na místě zasahovali hasiči, evakuovali desítky lidí
Více informací
USA
Miliardář Musk se definitivně vzepřel Trumpovi. Zakládá novou stranu, ponese název Amerika
Více informací
Domácí
Škody po blackoutu budou velké. Bez proudu bylo přes milion odběratelů
Více informací
ShowTime
Douglas EXKLUZIVNĚ z Karlových Varů: Je radost tady být a vzdát hold Miloši Formanovi
Více informací
Zahraničí
Drama na palubě: V letadle Ryanair propukl požár. Cestující lezli na křídla, zachycují záběry
Více informací
Donald Trump
Trumpa znechutil hovor s Putinem. Není to dobré, chce dál zabíjet lidi, kroutil hlavou
Více informací
Douglas EXKLUZIVNĚ z Karlových Varů: Je radost tady být a vzdát hold Miloši Formanovi

Douglas EXKLUZIVNĚ z Karlových Varů: Je radost tady být a vzdát hold Miloši Formanovi

Česko se připravuje na úder: Po víkendových tropech dorazí silné bouřky. Sledujte RADAR

Česko se připravuje na úder: Po víkendových tropech dorazí silné bouřky. Sledujte RADAR

„Jezero smrti“ u Žiliny si vyžádalo další oběť. Utopila se v něm 33letá Lenka

„Jezero smrti“ u Žiliny si vyžádalo další oběť. Utopila se v něm 33letá Lenka

CNN Prima News ■ Lifestyle Komerční sdělení PR článek

Klíč k bydlení: Proč jsou byty drahé a kdy se začne stavět? Existuje řešení, říká developer Kunovský

  • Téma: PR článek
  • Komerční sdělení
  • 26. června 2025 15:22
Central Group — Největší rezidenční stavitel v České republice.

Central Group — Největší rezidenční stavitel v České republice. Zdroj: Central Group

  • Zavřít
Central Group — Největší rezidenční stavitel v České republice.

Central Group — Největší rezidenční stavitel v České republice. Zdroj: Central Group

Vítejte u dalšího dílu videopodcastu Klíč k bydlení, který můžete sledovat na obrazovkách CNN Prima News a poslouchat na všech běžných podcastových platformách. Tématem dne je jedno z nejpalčivějších – dostupnost bydlení. Proč jsou ceny bytů tak vysoko? A co je potřeba udělat, aby se začalo skutečně stavět? Hosty byli realitní expert Tomáš Kučera a developer Dušan Kunovský, zakladatel společnosti Central Group.

Seznam.cz banner

Generální ředitel společnosti Central Group Dušan Kunovský říká jasně: „Ceny bytů v Praze za posledních 10 let vzrostly o 160 %. A to i přes stagnaci posledních dvou let. Ty ceny už levnější nikdy nebudou.“ Podle něj je důležité na byt nahlížet jako na investici, nikoliv spotřební zboží. Vlastní bydlení podle něj dává dlouhodobě větší smysl než nájem: „Po dvaceti letech splácíte vlastní majetek, ne krabici účtů.“

Proč je bydlení v Česku tak drahé

Podle Tomáše Kučery je v tom hlubší kulturní a historická vrstva: „V Česku máme zakořeněnou touhu vlastnit. Je to dědictví minulého režimu a privatizace – naši rodiče vlastnili, my chceme také.“ Z ekonomického hlediska je však situace kritická: „Na vlastní byt potřebujeme v průměru 13 ročních platů. V Praze dokonce 15.“

A co je hlavní příčinou? „Paralýza v povolování staveb. Máme přes 150 000 bytů v Praze, které jsou uvězněné v procesu povolování,“ varuje Kunovský.

Stát vydělává, ale nestaví

Přestože stát z každého nového bytu získá zhruba 1,5 milionu korun na DPH a dalších 250 000 Kč z tzv. kontribucí (příspěvky na infrastrukturu), nové byty stále nevznikají v dostatečném množství. „Je nepochopitelné, že stát není schopen situaci řešit. Všichni ví, že je třeba stavět, ale místo podpory nám hází klacky pod nohy.“

Čtyři klíčové kroky ke zlepšení

Generální ředitel Central Group Kunovský v rozhovoru představil konkrétní plán, jak situaci řešit. Čtyři kroky, které mohou zlepšit dostupnost bydlení: Je nezbytné zrychlit a zjednodušit proces stavebního povolování, protože v současnosti se na povolení čeká i deset let, a to i na relativně jednoduchých pozemcích: „To je jádro pudla. Dnes se čeká 10 let na povolení i na jednoduchých pozemcích.“

Kdo je CENTRAL GROUP?

CENTRAL GROUP je největším rezidenčním stavitelem v České republice. Za 30 let svého působení prodal již více než 20 000 nových bytů, domů a parcel ve 200 rezidenčních projektech. Díky CENTRAL GROUP tak nově bydlí již více než 40 000 lidí, což odpovídá velkému okresnímu městu, jako je třeba Mladá Boleslav.

Dále je nutné zmírnit přeregulovanost ve stavebnictví – často totiž máme přísnější normy než Rakousko nebo Německo, ačkoli se odvoláváme na evropské předpisy, mnoho přísných pravidel jsme si stanovili sami: „Máme často přísnější normy než Rakousko nebo Německo. Přitom se odvoláváme na EU, ale řadu přísných pravidel jsme si vymysleli sami.“ Klíčovým krokem je také modernizace územního plánování, neboť například Praha stále pracuje s územním plánem z roku 1990 a jakákoli změna v něm trvá 6 až 8 let: „Musíme projít kolečkem změn, i když stavíme na rozpadajícím se brownfieldu.“

V neposlední řadě je třeba nastartovat veřejnou výstavbu nájemního bydlení. Nestačí jen slavnostně otevřít nový dům s několika byty, je třeba systémového řešení v podobě typových projektů a metodik, které budou městům a obcím dostupné zdarma: „Nestačí postavit dům se 30 byty a stříhat pásku. Potřebujeme systémové řešení – typové projekty, které nabídneme městům a obcím zdarma jako metodiku.“

🏙️ V Praze přibylo za posledních 10 let přes 50 000 nových bytů. Z toho téměř 8 000 postavil Central Group – tedy každý...

Posted by Central Group on Friday, May 16, 2025

Nedostatek 100 000 bytů jen v Praze

Jak by vypadalo skutečně fungující stavebnictví? Podle analýz by se v Praze mělo každoročně stavět 10–15 000 nových bytů. Aktuální realita je ale jen 5 000 ročně. „Za 20 let se deficit vyšplhal na 100 000 bytů. A poptávka roste dál,“ konstatuje Kunovský z Central Group.

Stát má plán a měl by ho začít konečně realizovat

A vidí Dušan Kunovský nějaké pozitivní signály? „Dílčí posuny vidíme – třeba nový zákon přinesl nějaká zlepšení, ale dynamika je malá. Stát zvládl zrychlit dopravní stavby. Teď je potřeba stejný přístup i k bytům.“

Z rozhovoru vyplynulo jasně – řešení existuje, ale chybí politická vůle a důsledná realizace. Developer Dušan Kunovský nabízí know-how, systémové přístupy a konkrétní kroky. Je čas přestat mluvit a začít stavět. Nejde jen o byty. Jde o ekonomiku, infrastrukturu a důstojné životní podmínky pro další generace.

Sledujte celý rozhovor v podcastu Klíč k bydlení. Dostupný je na CNN Prima News a všech podcastových platformách.

Tagy:
Německo Rakousko rozhovor politika bydlení developer Česko Praha Tomáš Kučera Central Group Dušan Kunovský produkty a služby ekonomika, obchod a finance stavebnictví a nemovitosti Klíč k bydlení
Komerční sdělení

Komerční sdělení

Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

10:32

Paradox léta: Země je nejdále od Slunce, přesto máme tropická vedra. Jak je to možné?

10:00

Benda: Hájím starý normální svět. O kauzičkách se s bratrem nebavíme, na maminku mi nesahejte

09:46

Požár na Staroměstské uzavřel metro: Vlaky stanicí jen projíždějí. Není jasné, jak dlouho

09:19

Boj o život ve vodní pasti: Rozbouřená řeka unášela dívku 32 km. Zachránil ji zoufalý křik

08:45

Soutěž s Prima Českem o vstupenky do Heroes Parku v obchodním domě Máj

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Benda: Hájím starý normální svět. O kauzičkách se s bratrem nebavíme, na maminku mi nesahejte ANALÝZA: Napětí mezi Ruskem a Ázerbájdžánem eskaluje. Má se svět bát další války? Ukrajinská vojačka a záchranářka: Pro zraněné a mrtvé jezdíme obrněným vozem až za soumraku

prima-zeny

Olympijský vítěz Josef Dostál a Anežka Paloudová jsou rodiči, syn dostal hebrejské jméno Michaela Douglase ve Varech stihl kachnu, pivo i pochlubit se peprnou češtinou Červený koberec ve Varech ovládl Peroutka s vlečkou, Švandová s vnučkou a statečná Bartošková

prima-zoom

Největší korunku na světě dostal medvěd Smrtící zbraň malé krevety ohřívá vodu na 5000 °C. Podívejte se na její extrémně hlasitý úder Máte pravidelné noční můry? Obrovský výzkum srovnal jejich škodlivost s kouřením a přejídáním

prima-fresh

Těhotnej kuchař: Nakládané beraní rohy – klasická chuťovka k masu Domácí ledové chai latté – recept na populární kořeněný nápoj krok za krokem Pečená vejce se šunkou, čedarem a hráškem podle Buchty v troubě – snídaně pro celou rodinu z jednoho pekáče

prima-cool

Velký akční průšvih s Charlize Theron Nový Jurský svět bude ještě větší hit, než se čekalo. Možná překoná i největší letošní fenomén Michaela Douglase ve Varech stihl kachnu, pivo i pochlubit se peprnou češtinou

playboy

Co vás čeká v magazínu Playboy červenec – srpen 2025? Playboy v Česku pokračuje. Letní vydání s Lyndah Célin Broda potvrzuje sílu značky Věční dramatici a mistři výmluv: Pět znamení emocionálních analfabetů

lajk

Amanda Bynes chce shodit. Přiznala užívání léku na hubnutí, který frčí mezi celebritami Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně Rychlé miliony českých influencerů: Sharlota a Stejk přiznali konkrétní částky

prima-living

Jessica Alba prodala své luxusní sídlo v Beverly Hills. Nový majitel zaplatil astronomickou částku Režisér Jan Hřebejk má dva domovy. S rodinou žije na hausbótu a v luxusní vile Vila Šafránkové a Abrháma zeje prázdnotou. Potomci se o dům ani zahradu nestarají

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.