Máte záložní plán pro svou budoucnost? Investice v zahraničí mohou otevřít nové možnosti
Máte záložní plán pro svou budoucnost? Investice v Dubaji mohou otevřít nové možnosti? Zdroj: Se souhlasem společnosti Dubaj investment
Druhá rezidence, zahraniční účet nebo nemovitost v Emirátech nemusí znamenat útěk z domova. Podle konzultantky pro mezinárodní diverzifikaci a spoluzakladatelky projektu Záložní Plán jde především o to mít na výběr. Proč dnes dává smysl přemýšlet o záložním plánu, co nabízí Golden Visa ve Spojených arabských emirátech a na co si dát pozor u zahraniční investice? Na to vše se můžete zeptat na osobním setkání už tento týden v Praze v 21.–24. října 2026 v NH Collection Prague Carlo IV.
Proč dnes potřebujeme Záložní plán
Svět je dnes méně předvídatelný než dříve. Události posledních let ukazují, že je rozumné přemýšlet nejen o tom, kde žijeme a investujeme dnes, ale také o tom, jaké máme další možnosti.
„Záložní plán pro mě není o strachu ani o útěku. Je o přípravě, diverzifikaci a svobodě rozhodování. Právě proto jsme založili projekt Záložní Plán. Chceme lidem ukázat, že si mohou vytvořit další zázemí a nebýt závislí pouze na jedné zemi,“ říká Jitka Zieba.
Co znamená mezinárodní diverzifikace v praxi
Může to být druhá rezidence, zahraniční bankovní účet, část majetku v jiné zemi nebo možnost podnikat a žít i mimo svou domovskou zemi.
Říká se: „Kolik jazyků umíš, tolikrát jsi člověkem.“ Jitka Zieba k tomu dodává: „kolik rezidencí máš, tolik možností se ti může otevřít.“
Nejde o to opouštět domov, ale mít na výběr. Když máme více možností, můžeme se rozhodovat podle situace, svých potřeb a příležitostí. V tom vidí Jitka Zieba skutečný smysl mezinárodní diverzifikace.
Proč jsou Spojené arabské emiráty pro investory tak zajímavé
Emiráty, a především Dubaj, přitahují investory strategickou polohou, infrastrukturou a mezinárodním podnikatelským prostředím. Vedle Dubaje se stále více pozornosti věnuje také emirátu Ras Al Khaimah.
Pro české investory existují různé cesty, jak se na tomto trhu zorientovat.
U každé investice je ale důležité hodnotit konkrétní nemovitost, lokalitu, smluvní podmínky, náklady a realistická očekávání výnosu. Nejde jen o to koupit nemovitost v zahraničí. Jde o to vědět, proč ji kupuji, jakou má mít funkci v mém portfoliu a jaká rizika s ní přijímám.
Golden Visa: musí mít člověk hned celou částku?
Golden Visa je desetiletá pobytová rezidence, o kterou lze za splnění podmínek žádat mimo jiné na základě investice do nemovitostí v hodnotě alespoň 2 milionů dirhamů, tedy orientačně necelých 12 milionů korun. Podle federálního úřadu ICP se do této hranice počítá i koupě nemovitosti ve výstavbě (off-plan) od schváleného developera. Přesné podmínky se ale liší podle emirátu, typu nemovitosti a aktuálních pravidel.
U některých developerských projektů přitom není nutné platit celou cenu hned na začátku. U konkrétního projektu ověřeného developera RAK Properties, se začíná desetiprocentní zálohou a následně se podepisuje SPA, tedy kupní smlouva.
Zájemce tedy nemusí mít celou částku připravenou na účtu, aby mohl začít koupi řešit. Může přijet do Emirátů, prohlédnout si projekt a osobně projít možnosti investice, platební plán i další postup. Je však nutné rozlišovat mezi zahájením koupě a splněním podmínek pro Golden Visa: samotná desetiprocentní záloha schválení rezidence automaticky nezaručuje.
Golden Visa má i další rozměr. Ministerstvo zahraničních věcí SAE spolu s úřadem ICP oznámilo 14. října 2025 v souvislosti s veletrhem GITEX Global rozšíření konzulárních služeb také na držitele Golden Visa. Patří sem například krizová podpora při pobytu v zahraničí nebo pomoc při ztrátě či poškození cestovního pasu, vždy podle stanovených pravidel (MOFA).
„Golden Visa není jen otázkou nemovitosti. Může být součástí širšího plánu, jak si vytvořit další zázemí a rozšířit možnosti pro sebe i svou rodinu,“vysvětluje Jitka Zieba.
Kolik jazyků umíš, tolikrát jsi člověkem. A kolik rezidencí máš, tolik možností se ti může otevřít. Plán B není o strachu — je o svobodě rozhodování. Zdroj: Se souhlasem společnosti Dubaj investment
Jaké příležitosti by měl český investor sledovat
Nejdříve by si měl investor ujasnit, co od investice očekává. Chce pravidelný příjem z pronájmu, dlouhodobé zhodnocení, zahraniční rezidenci, nebo širší diverzifikaci majetku?
„V Emirátech se zaměřujeme na konkrétní příležitosti prostřednictvím agentury Dubai Investments a na projekty developera RAK Properties. Každý projekt má jiné parametry, platební plán, lokalitu i investiční profil. Proto je potřeba porovnávat nejen pořizovací cenu, ale také provozní náklady, potenciální nájemné a rizika,“ popisuje Zieba.
Jitka Zieba pomáhá jako konzultantka pro mezinárodní diverzifikaci. Podle jejich slov není jejím cílem slibovat zaručené výnosy, ale pomoci lidem zorientovat se, porovnat možnosti a rozhodnout se informovaně. Zahraničí podle ní nemusí znamenat jen dovolenou, ale také nové možnosti pro jejich budoucnost.
Přijďte probrat i svůj záložní plán
Tuto možnost má nyí každý z vás, díky osobnímu setkání v Praze: Od 21. do 24. října v hotelu NH Collection Prague Carlo IV na Senovážném náměstí.
RAK Properties přijíždí poprvé osobně do Prahy.
Využijte několik dní, během kterých můžete v klidu poznat jednu z nejzajímavějších realitních destinací SAE — Ras Al Khaimah. A nyní můžete své možnosti osobně probrat— u kávy. Přijďte kdykoli mezi 8. - 18. hod., 21.–24. října 2026 do NH Collection Prague Carlo IV, Senovážné náměstí 13, Praha 1 Rezervuj si setkání.
Co mají společného Švýcarsko, Singapur a Emiráty
Každá z těchto zemí nabízí něco jiného. Švýcarsko je spojováno s finanční stabilitou, Singapur je významným obchodním a finančním centrem Asie a Spojené arabské emiráty mají strategickou polohu mezi Evropou, Asií a Afrikou.
Společný mají důraz na právní a regulatorní rámec, podnikatelské prostředí a ochranu vlastnictví. Konkrétní pravidla a míra právní ochrany se ale v každé zemi liší, proto je důležité znát místní legislativu a podmínky.
Ing. Jitka Zieba
Absolventka VŠE, mluví plynně 5 jazyky a žila v 10 zemích světa. Propojuje ekonomické myšlení s mezinárodní zkušeností, aby vám pomohla dělat dobrá rozhodnutí kdekoli na světě.
