Češi už nenechávají peníze ležet na účtech. Inflace změnila investiční chování, říká ekonom Slaný
Podle hlavního ekonoma investiční skupiny DRFG Martina Slaného roste zájem o investiční fondy, akcie i nemovitosti. Zdroj: CNN Prima NEWS
Vysoká inflace, covidové období i rostoucí zájem o finanční gramotnost zásadně proměnily investiční chování Čechů. Zatímco ještě před několika lety většina domácností držela úspory na běžných účtech, dnes stále více lidí hledá způsoby, jak své peníze zhodnotit. Podle hlavního ekonoma investiční skupiny DRFG Martina Slaného roste zájem o investiční fondy, akcie i nemovitosti. Češi se navíc stále častěji rozhlížejí po příležitostech za hranicemi.
Ještě před několika lety nebylo investování mezi běžnými českými domácnostmi příliš rozšířené. Situaci ale zásadně změnila vysoká inflace. „Po období vysoké inflace a covidovém období došlo k relativně velkému zlomu v investování. Do té doby byla drtivá většina úspor domácností na běžných nebo spořicích účtech. Aktivnější práce s penězi byla spíše záležitostí bohatších lidí,“ popsal Martin Slaný, hlavní ekonom investiční skupiny DRFG.
Právě inflace podle něj přiměla mnoho lidí začít přemýšlet o tom, jak své úspory chránit. „Pokud máte inflaci kolem dvou procent, většina lidí nad tím mávne rukou. Když ale inflace vyskočí na patnáct procent, už to bolí. A právě to byl impuls, který změnil přístup k investování,“ vysvětlil Slaný.
Výsledkem je rostoucí zájem o akcie, investiční fondy i spořicí a termínované účty.
Univerzální rada neexistuje
Podle Slaného je jednou z největších chyb hledání univerzálního investičního receptu. „Každé investiční rozhodnutí je kombinací tří faktorů – výnosu, rizika a likvidity. Každý člověk vnímá tyto parametry jinak a nachází se v jiné životní situaci,“ uvedl ekonom.
Rozdílné strategie by podle něj měl zvolit například dvacetiletý člověk a investor, kterému zbývá několik let do důchodu. „Člověk těsně před důchodem si už nemůže dovolit velké chyby. Naopak mladý investor si může dovolit větší riziko a případně se i poučit z vlastních omylů,“ řekl.
Důležitá je podle něj také osobní vazba k investici. „Pokud například nesouhlasíte s činností zbrojních firem, nekupujte si jejich akcie. Investor by měl být v souladu s tím, do čeho své peníze vkládá.“
Začátečníci by neměli investovat sami
Zatímco zkušenější investoři si často vybírají konkrétní akcie nebo nemovitosti, Slaný začátečníkům doporučuje postupovat opatrněji. „První krok by podle mě neměl být ten, že si člověk začne všechno dělat sám. Vhodnější je využít některý z nástrojů kolektivního investování, který rozkládá riziko,“ uvedl Slaný.
Za rozumný začátek považuje například nemovitostní fondy nebo konzervativnější investiční produkty. „Je důležité sledovat historii společnosti nebo fondu. Podívat se, jak fungovaly v dobrých i špatných časech. Právě krizová období ukazují skutečnou kvalitu investiční strategie.“
Český kapitál stále více míří do zahraničí
Čeští investoři dnes podle ekonomů stále častěji překračují hranice domácího trhu. „Nejde o to, že by v České republice nebyly příležitosti. Česká ekonomika postupně bohatne a kapitálu je zde stále více. Trh je ale relativně malý, a proto přirozeně hledá nové možnosti v zahraničí,“ vysvětlil Slaný.
Velký zájem českých investorů směřuje zejména do Polska. „Pokud jde o reality, český kapitál patří v Polsku mezi nejsilnější zahraniční investory.“
Vedle Polska podle něj sílí zájem také o Maďarsko, Chorvatsko nebo další státy západního Balkánu.
Albánie láká výnosy i evropskou budoucností
Mezi drobnými investory se v posledních letech stala hitem Albánie. Podle Slaného není náhoda, že zájem roste právě zde. „Albánie těží z očekávání budoucího členství v Evropské unii. To vytváří předpoklad pro stabilnější institucionální prostředí, které je pro investory klíčové,“ uvedl.
Současně ale upozorňuje, že vyšší potenciální výnos vždy znamená i vyšší míru rizika. „V některých oblastech ještě nejsou pravidla tak sladěná jako v zemích Evropské unie. Na druhou stranu právě to vytváří prostor pro zajímavější zhodnocení investic.“
Pokud by Albánie v budoucnu vstoupila do Evropské unie, může to podle něj zvýšit atraktivitu tamních nemovitostí. „Zvýší se pravděpodobnost, že o nemovitosti bude větší zájem a jejich hodnota poroste.“
Dubaj? Konzervativní investor by váhal
V posledních letech se mezi Čechy rozšířily také investice do nemovitostí v Dubaji a zemích Perského zálivu.
Martin Slaný ale přiznává, že osobně by takovou cestu nezvolil. „Jsem konzervativnější investor, takže investiční byt v Dubaji bych si nekoupil,“ řekl bez váhání.
Podle něj ukázalo nedávné geopolitické napětí na Blízkém východě, jak rychle se může investiční nálada změnit. „Stačil jeden impuls a řada investorů začala přehodnocovat svá rozhodnutí.“
Pozemky kolem Prahy mohou být zlatým dolem
Pokud jde o český realitní trh, zajímavější než samotné byty mohou být podle ekonoma stavební pozemky. „Velmi zajímavé jsou pozemky určené pro budoucí výstavbu. Největší dynamiku cen vidíme zejména v okolí Prahy a Brna,“ uvedl.
Právě vysoké ceny bytů ve velkých městech podle něj ženou zájemce do okolních regionů. „Růst cen pozemků v oblastech Praha-východ, Praha-západ nebo Brno-venkov je často rychlejší než růst cen nemovitostí v samotných centrech.“
Stabilní koruna jako česká výhoda
Velkou výhodu českého prostředí vidí Slaný také ve stabilní měně. „Stabilní měna je něco, co často bereme jako samozřejmost. Ve skutečnosti je to jeden z největších ekonomických přínosů, které máme.“
Právě díky stabilní koruně se podle něj Češi vyhnuli problémům, které v minulosti zažili například investoři v Polsku nebo Maďarsku s hypotékami v cizích měnách. „To, že většina realitních transakcí probíhá v korunách, výrazně snižuje kurzová rizika.“
Kdyby vyhrál tři miliardy?
Na závěr dostal hlavní ekonom DRFG otázku, jak by investoval v případě pohádkové výhry tří miliard korun.
Jeho odpověď byla překvapivě střídmá. „Přibližně třetinu bych umístil do velmi konzervativních investic, například do nemovitostí nebo nemovitostních fondů. Zbytek bych využil na větší investiční projekty, zejména v oblasti komerčních nemovitostí.“
Ani obří výhra by tak podle něj nezměnila základní pravidlo úspěšného investování. „Nejdůležitější je mít jasný cíl, rozumět rizikům a nenechat se zlákat pouze vidinou vysokého výnosu.“ Podívejte se na celý pořad Co na to vaše peněženka ve videu.
