Hypotéku teď, nebo nikdy? Úrokové sazby porostou, varují ekonomové a doporučují neotálet
Úrokové sazby hypoték skokově rostou, zejména kvůli válce na Blízkém východě. Banky je za několik posledních týdnů zvýšily i o půl procentního bodu. To na splátkách pro domácnosti znamená tisíce korun navíc. Pokud hypotéku přece jen zvažujete, experti radí, abyste o ni zažádali co nejdříve. Dá se očekávat další nárůst, naopak rychlý pokles je v podstatě vyloučen.
Zatímco ještě v únoru byly hypoteční sazby po tříletém poklesu v průměru 4,46 procenta, teď se situace zásadně mění. V posledních zhruba dvou týdnech ke zdražení sáhla velká část zdejších bank. Například Raiffeisenbank hypoteční úroky navýšila o půl procentního bodu, Komerční banka o čtyři desetiny procentního bodu.
ČTĚTE TAKÉ: Lidé registrovaní do Nové zelené úsporám mohou žádat o kompenzace. Někteří se cítí podvedeni
„Panuje zde strach z inflace, který přichází s drahými pohonnými hmotami a energiemi. Proto se očekává, že ČNB bude navyšovat úrokové sazby – trh reaguje s předstihem,“ uvedl pro CNN Prima NEWS hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek.
Rychlé snížení úroků prý nepřijde, ani pokud by válka na Blízkém východě v dohledné době skončila. „Inflace a vyšší ceny jsou už teď započítány v inflaci po celém světě. To znamená, že lze jen těžko očekávat, že by v blízké době úrokové sazby klesaly,“ míní ekonom Petr Bartoň.
Vydejte se do banky, radí experti
„Pokles úrokových sazeb bude nejen pozvolný, ale přijde se zpožděním třeba i několika měsíců, než se investoři i banky přesvědčí, že konflikt nebude pokračovat. Pokud ale konflikt pokračovat bude, obávám se, že se u hypotečních sazeb můžeme podívat i nad pět procent,“ přidal svou predikci hlavní ekonom XTB Pavel Peterka.
Těm, kteří zvažují hypotéku, proto odborníci doporučují vydat se v podstatě ihned do banky. Některé totiž ještě zásadně nezdražily. Jinde zase může být stále možné vyjednat si lepší sazbu.
Čtěte také
„Úroková sazba není jen o ceně peněz na trhu. Je to i o bonitě klienta a o podílu vlastních prostředků na financování nemovitosti,“ doplnil Peterka. Návštěva banky se může vyplatit i těm, kteří nemají vybranou nemovitost nebo nejsou pro hypotéku stoprocentně rozhodnuti.
„Úrokovou sazbu si lze s některými bankami předjednat až na dobu jednoho roku,“ vypíchl Dufek. Podle ekonomů by ale rostoucí úrokové sazby neměly být vyšší než v letech 2022 a 2023, kdy válka na Ukrajině a rekordní inflace průměrné úroky nových hypoték dostaly nad šestiprocentní hranici.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Menší spotřební daň u paliv nepomůže, tvrdili vládní politici. Schillerová teď krok zvažuje
