úroková sazba

Mladé lidi nečeká v souvislosti s bydlením příliš růžová budoucnost, upozornili na to experti během středečního Summitu stavebního rozvoje v Praze, který uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj. Kvůli vysokým úrokovým sazbám totiž jen tak nedosáhnou na hypotéky. Odpovědí pro ně ale není ani nájemní bydlení, jelikož také zde je očekáván výrazný nárůst cen. Řešením je podle expertů pouze snížení úrokových sazeb.

Sektor stavebnictví se dostává do velké krize. Vysoké úrokové sazby a ceny stavebních materiálů způsobují propad zájmu o nové byty, a developerské společnosti tak své stavební projekty odkládají. Experti na Summitu stavebního rozvoje, který ve středu pořádalo v Praze Sdružení pro architekturu a rozvoj, tak varovali, že to může vést k dluhové krizi či k růstu cen nájemního bydlení.

Až na dvě procenta by v následujícím roce mohla klesnout inflace. Odhad, který o víkendu zveřejnil guvernér ČNB Aleš Michl, je podle ekonomů velmi reálný. Ve vysílání CNN Prima NEWS se na tom shodli Jan Bureš a Vladimír Pikora.

S ochranou peněz proti vysoké inflaci si láme hlavu řada lidí už několik měsíců. Banky proto nabízejí řadu produktů, které přinášejí i různé míry rizika. Jedním z nejbezpečnějších jsou spořicí účty, které konzervativně chrání úspory běžných střadatelů. Banky nabízejí nejlepší úroky okolo šesti procent. Lidé ale mohou očekávat, že příznivá nabídka na trhu nebude dlouho trvat. Úrokové sazby se totiž kvůli klesající inflaci snižují například na termínovaných vkladech.

Češi se snaží stále bojovat s inflací. Domácnosti proto intenzivně přesouvají své peníze z běžných účtů na ty spořící. Oproti minulému roku se jejich podíl zvýšil o devět procent. Trend potvrzují také samotné banky. Ekonomové ale varují, že by lidé neměli nic uspěchat, a doporučují i jiné možnosti, jak zhodnotit našetřený obnos.

Zatímco inflace klesá, úrokové sazby jsou nehybné – a pořád nejvyšší od konce devadesátých let minulého století. Podle ekonomů to tak ještě nějakou dobu zůstane. Kdy se dočkáme levnějších půjček a hypoték na nákup nemovitostí?

Zpoždění představení konsolidačního balíčku, který má uzdravit tuzemské finance, činí zhruba 25 let. Týdny už teď nehrají roli. V pořadu Partie PLUS na CNN Prima NEWS to řekl ekonom Ladislav Tajovský, podle kterého vláda řeší složitou ekonomickou situaci pozdě. Za viníka vysoké inflace označil nízké úrokové sazby, které v minulých letech udržovala nejen Česká národní banka, ale i její zahraniční kolegyně.

Pokud jste si vzali hypotéku v letech 2018 až 2021, tedy v době výrazně přívětivějších úroků než nyní, zřejmě vás v blízké době nemine vyjednávání o jejím refinancování. Zatímco před dvěma lety průměrná úroková sazba hypoték činila necelá dvě procenta, dnes je to 6,3 procenta. Protože experti předpovídají její pokles, doporučují fixovat pouze krátkodobě.

Z rad odborníků přechází zrak. Pokud chcete důstojný důchod, nespoléhejte se pouze na stát. Spořte a investujte, dnešní doba nabízí nespočet možností. Druhou stranu mince vám však experti už málokdy prozradí. Slavné 21. století je k mladým lidem, kupříkladu dnešním dvacátníkům, dosti nehostinné. O vlastní nemovitosti si mohou nechat zdát, na hypotéku nedosáhnou a na spoření mnohdy finance nezbývají. A to je jen špička ledovce. Kudy tedy vede cesta k příjemnému stáří?

Levnější hypotéky už brzy. Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) ve vysíláni CNN Prima NEWS řekl, že úrokové sazby u hypoték by už v příštím roce mohly začít klesat. Někteří ekonomové jeho slova potvrzují, tvrdí ale, že pokles bude pozvolný, a varují, že nižší sazby povedou k tomu, že ceny nemovitostí začnou opět růst.

Čísla lednové inflace mohou vypadat hrozivě, přesto podle ekonomů klesá. A to z důvodu ukončení úsporného tarifu a přechodu na strategii cenových stropů u elektřiny a plynu. Predikce ukazují, že pokles by se měl opakovat i v dalších měsících. Dobrá zpráva to je zejména pro ty, kteří čekají na výhodnější úroky u úvěrů nebo hypoték.

Panuje naivní představa rozšířená i mezi ekonomy a širokou veřejností, že Česká národní banka (ČNB) může zvýšit úrokové sazby a najednou z čista jasna bude po inflaci. Tak to ale nefunguje. V pořadu 360° na CNN Prima NEWS to uvedl ekonom Pavel Kohout. Připomněl situaci z konce 90. let. Analytička Lenka Zlámalová doplnila, že ČNB podle ní rezignovala na plnění svého mandátu cenové stability.