Nemovitosti budou dál zdražovat, jejich ceny se zdvojnásobí, říká makléř. Kdy přijde krize?
Ceny nemovitostí budou v příštích letech i nadále stoupat a během deseti let se zdvojnásobí, řekl v pořadu Co na to vaše peněženka ve vysílání CNN Prima NEWS realitní makléř Tomáš Kučera. Ten zároveň odhadl, kdy přijde krize, která by mohla přinést zlevnění.
Diskuze ve studiu CNN Prima NEWS se zprvu točila kolem války na Blízkém východě, kterou na konci února odstartovaly americko-izraelské údery na Izrael. Írán začal v odvetě útočit na okolní arabské státy, včetně Kuvajtu, Kataru nebo Spojených arabských emirátů. Na český realitní trh však turbulentní dění v regionu podle Kučery vliv nemá.
ČTĚTE TAKÉ: Drahá vejce? Češi shánějí kurníky, slepice chovají i v paneláku. Expert uvedl, kolik ušetří
„Realitní trh v Česku je, třeba oproti Dubaji, stabilní a umírněný. Nezaznamenáváme, že by docházelo k nějakému výraznému poklesu cen nebo zvýšené či naopak snížené poptávce. To spíš ovlivňuje nedostatek bydlení a snížení úrokové sazby u hypoték,“ uvedl realitní makléř. Dodal, že Čechy považuje lidově řečeno za konzervy. „A tomu odpovídá ten náš přístup k bydlení i náš konzervativní přístup k realitnímu trhu. Takže nic, co by nás takhle na dálku mělo tady v Česku ovlivnit, se zatím nestalo,“ dodal.
Krize jako ve třicátých letech?
Ceny nemovitostí, které v České republice v posledních letech bez přestání rostou, tak podle něj budou stoupat i nadále. „Ta chuť bydlet, chuť vlastnit je v Češích velmi silně zakořeněná a já očekávám, že bude v roce 2026 pokračovat. Jsem přesvědčený o tom, že co se týče vývoje cen nemovitostí, tak je určitě dobré kupovat teď,“ doporučil realitní makléř.
Své odhady budoucího vývoje pak ukázal na příkladu. „Jestli před rokem koupil byt za pět milionů korun, já jsem přesvědčený o tom, že za deset let ten stejný byt bude stát deset milionů korun. Během deseti let se ceny nemovitostí prostě zdvojnásobí,“ předpověděl Kučera.
Čtěte také
Krize, která by zapříčinila pokles ceny nemovitostí, však podle něj přeci jen nakonec přijde. „Pokud bychom se měli bavit o tom, že vezmu křišťálovou kouli, tak když se historicky podíváte na realitní trh, zjistíte, že se ta krize neustále opakuje v nějakých periodách,“ upozornil.
„Svými výpočty tak docházím k tomu, že kolem roku 2034 dojde k tomu, že by ceny nemovitostí mohly stagnovat, nebo poklesnout. Do té doby si myslím, že jenom porostou. Pokud ke zlevnění dojde dříve, bude to proto, že takzvaně připluje černá labuť – čili stane se něco, co nikdo neočekává, a s trhem to zahýbe. Ale to nelze vyčíst ani z té křišťálové koule,“ dodal Kučera.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Drahý benzin v Česku? Koten nastínil „ruskou“ cestu. Bartoš vidí řešení ve voucherech
Michael studuje obor Veřejná a sociální politika na Fakultě sociálních studií Univerzity Karlovy v Praze. Členem on-line redakce CNN Prima NEWS je od října 2024. Soustředí se hlavně na domácí politiku, se zájmem sleduje také dění ve Spojených státech. Ve volném čase se věnuje zejména hudbě.
