Nejvíce bytů na prodej za poslední dobu hlásí realitní kanceláře i weby. Podle ekonomů už nemovitosti nejsou pro investory tak atraktivní z pohledu návratnosti, kupují je tedy méně a v nabídce jich tak je o desítky procent více než na začátku roku. Ceny přesto ještě místy rostou a zlevnění se podle zjištění CNN Prima NEWS nedá jen tak očekávat.
Investovat a zhodnocovat? Ano. Trávit tím spoustu času, protože je to zkrátka nutnost? Ne. Investice se mění a to i ty do nemovitostí. Lidé napříč generacemi zkrátka nechtějí ztrácet hodiny a hodiny výběrem vhodných objektů, posuzováním jejich stavu či dohlížením na správu. Trend současnosti je jasný — méně práce, větší portfolio a jistý výnos.
Průměrný prodaný byt v Česku se za sedm let zmenšil z 62 na 60 m². V Praze je pokles ještě výraznější, z 64 na 58,5 m², tedy o celou menší místnost. Cena průměrného bytu přitom vzrostla o 94 % na 5,3 milionu korun, cena za metr čtvereční poskočila dokonce o 105 % na 92 000 Kč/m². „Smrskflace“ ze supermarketů tak dorazila i na sekundární realitní trh. Nejmenší průměrné byty se prodávají v panelákových okresech jako Most (54 m²), Ústí nad Labem (55 m²) nebo Hodonín (56 m²). Největší, průměrně 66-67 m², naopak ve Vyškově, Českých Budějovicích nebo na Praze-východ. Zdražování za metr čtvereční je přitom výrazně nerovnoměrné. V Praze cena za m² vzrostla o 90 %, zatímco v levných regionech jako Ústecký kraj vzrostla o více než 200 %. Trh sice letos zpomalil, ale zdražování pokračuje. Data zpracoval realitní portál Reas.cz.
Nemovitostní boom v Česku se dnes už netýká jen bytů nebo domů. Do popředí se opět probíjí odvěká kratochvíle českého národa – chaty a chalupy. Že je nyní Češi skupují ve velkém, dokládá růst jejich ceny, vysvětlil Milan Krůček, jednatel realitní kanceláře CENTURY 21 Stereo Reality.
Sen o vlastním bydlení se Čechům dál vzdaluje. Hypotéky jsou nejdražší za poslední rok a půl a podle odborníků bude hůř. Jen v červnu se průměrně zvedly o více než desetinu procentního bodu. Navíc do toho ještě může zasáhnout Česká národní banka. Podle ekonomů nejspíš chystá zvýšení základní úrokové sazby.
Česko je v evropském kontextu v oblasti kapitálových daní unikátním daňovým rájem, konstatoval v rozhovoru pro CNN Prima NEWS sociolog a ředitel PAQ Research Daniel Prokop. Odborník varoval, že nerovnost ve zdanění může tuzemskou společnost za pár let „rozložit“.
Darování nemovitosti v rodině je na první pohled krásné a praktické řešení. Rodiče chtějí pomoci dětem s bydlením, prarodiče chtějí ještě za života předat dům nebo byt vnoučatům a někdy si rodina jednoduše přeje majetek uspořádat tak, aby bylo do budoucna jasno. Jenže právě u převodu nemovitosti platí, že dobrý úmysl nestačí. Pokud se darovací smlouva připraví nepřesně, pokud se přehlédne daňová nebo katastrální povinnost, případně pokud se nepromyslí vztahy mezi ostatními členy rodiny, může z jednoduchého darování vzniknout dlouhodobý problém.
Investování do nemovitostí patří v České republice k dlouhodobě nejoblíbenějším způsobům ukládání a zhodnocování finančních prostředků. Češi mají k cihlám specifický vztah, ať už z logiky zajištění vlastního bydlení, nebo jako k nástroji ochrany úspor před inflací. V pořadu Co na to vaše peněženka na televizní stanici CNN Prima NEWS se tomuto tématu podrobně věnoval Václav Kinský, senior analytik investiční společnosti INVESTIKA. Společně s moderátorkou rozebrali věčné dilema drobných i větších investorů: Je výhodnější pořídit si klasický investiční byt, nebo raději vstoupit do nemovitostního fondu? Obě varianty mají svá jasná specifika, výhody i neodmyslitelná rizika.
Zájem o chaty a chalupy v Česku opět roste a průměrná cena překročila tři miliony korun. Pokud se i vy poohlížíte po bydlení na rekreaci, měli byste se však mít na pozoru. Redakce CNN Prima NEWS sestavila společně s experty pětici základních pravidel, která vám mohou ušetřit budoucí starosti i případné statisícové pokuty.
Americký prezident Donald Trump pochází ze světa realitních makléřů a přesně podle toho se chová při vedení války s Íránem i při jednání se zahraničními státníky. Všímají si toho komentátoři zámořské politiky. V čem vlastně jeho strategie „realiťáka“ spočívá a může mít šanci na úspěch?
Průměrný byt v České republice dnes stojí 13,5 ročních platů před zdaněním, v Praze dokonce 15. Dostupnost bydlení patří k nejhorším v Evropě a stále více mladých lidí si klade otázku, zda je vlastní byt či dům ještě reálným cílem. Podle finanční poradkyně Michaely Kramolišové cesta existuje, vyžaduje však disciplínu, dlouhodobý plán a často také pomoc rodiny.
Regionální napětí, odliv turistů, nejistota investorů i prudký pokles cen krátkodobých pronájmů. Přesto Dubaj podle českého podnikatele Jiřího Chlebka, který ve Spojených arabských emirátech žije již čtrnáct let, zůstává atraktivním místem pro investice i život. Zakladatel společnosti Czechin Holiday Homes na festivalu EBF v Ostravě popsal, jak se měnila nálada investorů, proč většina majitelů bytů nepanikařila a zda je Dubaj stále považována za bezpečný přístav.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
lajk
prima-living
