Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
5 let CNN Prima NEWS
MS v hokeji 2025
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
Živě Menu Zavřít TV živě
VÝSTRAHA: Bouřky s kroupami ještě zesílí, pokračovat budou i příští týden. Kdy a kde udeří?

VÝSTRAHA: Bouřky s kroupami ještě zesílí, pokračovat budou i příští týden. Kdy a kde udeří?

1. června 2025 09:14
Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

1. června 2025 08:59
Šíp slaví 80. Syny od sebe dělí 22 let. Starší se „odrodil“, mladší tíhne jako otec k hudbě

Šíp slaví 80. Syny od sebe dělí 22 let. Starší se „odrodil“, mladší tíhne jako otec k hudbě

1. června 2025 06:50
Promluvil manžel seniorky, která se probrala v rakvi. Žena je ve vážném stavu v nemocnici

Promluvil manžel seniorky, která se probrala v rakvi. Žena je ve vážném stavu v nemocnici

31. května 2025 21:37
Až 30 poničených domů. Bahno a kroupy se prohnaly obcí na Jablonecku

Až 30 poničených domů. Bahno a kroupy se prohnaly obcí na Jablonecku

31. května 2025 17:43
Counter-Strike hvězdy jdou v Praze do akce. Začíná prestižní turnaj o 750 tisíc korun

Counter-Strike hvězdy jdou v Praze do akce. Začíná prestižní turnaj o 750 tisíc korun

31. května 2025 13:39
REPORTÁŽ: Potraty, bůh, alkohol i LGBT aneb Jak kousek od Ostravy volí polského prezidenta

REPORTÁŽ: Potraty, bůh, alkohol i LGBT aneb Jak kousek od Ostravy volí polského prezidenta

1. června 2025 09:56
Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

1. června 2025 08:59
Válka o slovenský hokej: Ministr chtěl na MS hráče z KHL, po propadáku poslal na svaz kontrolu

Válka o slovenský hokej: Ministr chtěl na MS hráče z KHL, po propadáku poslal na svaz kontrolu

1. června 2025 08:41
Jednání SOCDEM s ANO krachují, ve hře zůstává Šlachta. Ani straníci netuší, co bude

Jednání SOCDEM s ANO krachují, ve hře zůstává Šlachta. Ani straníci netuší, co bude

1. června 2025 05:48
Komárek: Fialova vláda páchá eutanazii v přímém přenosu. Opustí TOP 09 a KDU-ČSL Spolu?

Komárek: Fialova vláda páchá eutanazii v přímém přenosu. Opustí TOP 09 a KDU-ČSL Spolu?

31. května 2025 15:45
Rakušan: Kampaň STAN je kontroverzní, ale rozhodně etičtější, než ANO nebo SPD

Rakušan: Kampaň STAN je kontroverzní, ale rozhodně etičtější, než ANO nebo SPD

31. května 2025 13:29
Češi zbytečně přeplácejí za energie. Jak se postavit jedné z nejdražších elektřin v EU?

Češi zbytečně přeplácejí za energie. Jak se postavit jedné z nejdražších elektřin v EU?

26. května 2025 17:31
Levnější energie je lepší řešit teď. Začátek školního roku bude pro peněženky menší náraz

Levnější energie je lepší řešit teď. Začátek školního roku bude pro peněženky menší náraz

19. května 2025 06:41
Ušetřete ročně tisíce. Co by měl každý vědět o energiích, dodavatelích a spotřebičích

Ušetřete ročně tisíce. Co by měl každý vědět o energiích, dodavatelích a spotřebičích

17. května 2025 16:48
PŘEHLEDNĚ: Rychlejší výpovědi, delší zkušební doba a brigády od 14 let. Co se od června změní?

PŘEHLEDNĚ: Rychlejší výpovědi, delší zkušební doba a brigády od 14 let. Co se od června změní?

30. května 2025 10:29
Z vesnic mizí tradiční české hospody, kvůli nezájmu a energiím. Zachraňují je i Vietnamci

Z vesnic mizí tradiční české hospody, kvůli nezájmu a energiím. Zachraňují je i Vietnamci

30. května 2025 06:53
PŘEHLEDNĚ: Podívejte se, jak německý Lidl srazil ceny. Bude se prudké zlevňování týkat i Česka?

PŘEHLEDNĚ: Podívejte se, jak německý Lidl srazil ceny. Bude se prudké zlevňování týkat i Česka?

30. května 2025 05:20
Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

1. června 2025 08:59
Američané připravují obří cla k ochromení Ruska. Plán může zhatit váhavý Trump

Američané připravují obří cla k ochromení Ruska. Plán může zhatit váhavý Trump

31. května 2025 20:41
Rusko zasypalo vesnici v Záporožské oblasti leteckými bombami. Útok nepřežila devítiletá dívka

Rusko zasypalo vesnici v Záporožské oblasti leteckými bombami. Útok nepřežila devítiletá dívka

31. května 2025 09:04
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Německo
Drama na česko-německé hranici: Muž při kontrole vypálil na policisty, přestřelku nepřežil
Více informací
Izrael
Izrael zasáhl centrum pomoci v Rafáhu. Úder nepřežilo nejméně 26 lidí, informují média
Více informací
Německo
Hamburská nemocnice v ohni: Tři pacienti zahynuli, hasiči vyprošťovali zraněné okny
Více informací
Rusko
V Rusku narazil vlak do zříceného mostu, mohl být cíleně odpálen. Zemřelo nejméně sedm lidí
Více informací
Francie
Neštěstí při oslavách Ligy mistrů: Auto v Grenoblu najelo do davu, posráželo členy jedné rodiny
Více informací
Fotbal
Fotbalisté PSG zdemolovali Inter Milán 5:0. Nový formát LM tak přinesl i premiéru na trůnu
Více informací
Politika
Ministryní po Blažkovi bude poslankyně Decroix, tvrdí zdroje. Děkuji za zájem, vzkázala oficiálně
Více informací
Až 30 poničených domů. Bahno a kroupy se prohnaly obcí na Jablonecku

Až 30 poničených domů. Bahno a kroupy se prohnaly obcí na Jablonecku

Rakušan: Kampaň STAN je kontroverzní, ale rozhodně etičtější, než ANO nebo SPD

Rakušan: Kampaň STAN je kontroverzní, ale rozhodně etičtější, než ANO nebo SPD

Vychází exkluzivní magazín CNN Prima NEWS: Čeká nás bída, nebo blahobyt?

Vychází exkluzivní magazín CNN Prima NEWS: Čeká nás bída, nebo blahobyt?

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Reality a hypotéky

Podílové vlastnictví přehledně: Jaké jsou jeho výhody a co je jeho minusem?

  • Téma: Reality a hypotéky
  • Komerční sdělení
  • Lea Janochová
  • 20. září 2022 07:35

Portál podílů

Komárek: Fialova vláda páchá eutanazii v přímém přenosu. Opustí TOP 09 a KDU-ČSL Spolu?

Komárek: Fialova vláda páchá eutanazii v přímém přenosu. Opustí TOP 09 a KDU-ČSL Spolu?

Zhoršený zrak nepodceňujte, ovlivňuje paměť i psychiku. Jak oční vady souvisejí s demencí?

Zhoršený zrak nepodceňujte, ovlivňuje paměť i psychiku. Jak oční vady souvisejí s demencí?

Lev roztrhal turistu přímo v luxusním rezortu v Africe. Muž na něj narazil cestou na toaletu

Lev roztrhal turistu přímo v luxusním rezortu v Africe. Muž na něj narazil cestou na toaletu

Ministryní po Blažkovi bude poslankyně Decroix, tvrdí zdroje. Děkuji za zájem, vzkázala oficiálně

Ministryní po Blažkovi bude poslankyně Decroix, tvrdí zdroje. Děkuji za zájem, vzkázala oficiálně

Neřest, která ničí zdraví, hlas i pleť. Kouření i dnes doprovází mýty, znáte je?

Neřest, která ničí zdraví, hlas i pleť. Kouření i dnes doprovází mýty, znáte je?

Turek si přeje „vydírací pozici“ vůči Evropské komisi. Proti Green Dealu chce bojovat jako ministr

Turek si přeje „vydírací pozici“ vůči Evropské komisi. Proti Green Dealu chce bojovat jako ministr

REPORTÁŽ: Potraty, bůh, alkohol i LGBT aneb Jak kousek od Ostravy volí polského prezidenta

REPORTÁŽ: Potraty, bůh, alkohol i LGBT aneb Jak kousek od Ostravy volí polského prezidenta

Které potraviny vám pomohou lépe spát? Expertka popsala, co zařadit do jídelníčku

Které potraviny vám pomohou lépe spát? Expertka popsala, co zařadit do jídelníčku

Nemovitostí v podílovém vlastnictví jsou v České republice miliony. Velká část jejich majitelů ovšem netuší, jak s nimi nakládat. Nevědí jak je nabídnout k prodeji a přitom neprodělat nebo se spoluvlastníci navzájem nedokážou shodnout na péči o sdílený majetek. Na druhé straně pak stojí ti, kteří hledají nemovitost ke koupi, ale podílnictví je odrazuje. Přitom může skýtat řadu možností, z nichž bude naopak nový majitel čerpat výhody. Co přesně podílové vlastnictví nabízí a jaká jsou jeho úskalí? Sepsali jsme vám to společně s expertem Janem Kučerou.

Seznam.cz banner

Je pravdou, že v České republice o podílnictví lidé příliš zájem nemají. Jak ale říká Jan Kučera, CEO nového Portálu podílů, který chce situaci na trhu s nemovitostmi změnit, i podílové vlastnictví může být skvělá obchodní příležitost.

Jan Kučera, výkonný ředitel Portálu podílů

Od roku 2015 pracoval ve společnosti Monitordražeb.cz na pozici obchodníka. Následně jako obchodní ředitel ve společnosti Adol Monitor s. r. o. Za posledních 7 let v oboru proškolil několik tisíc realitních makléřů a investorů. Specializoval se na vytváření dlouhodobých obchodních vztahů s realitními kancelářemi, makléři a investory.

V dubnu 2022 založil se společníkem JKMP Trade s. r. o. a vytvořili platformu www.portalpodilu.cz, která funguje jako tržiště nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví.

„V Česku je zhruba milion nemovitostí určených k bydlení, které jsou v podílovém spoluvlastnictví, a každý měsíc se v průměru dalších pět set až šest set nemovitostí určených k bydlení štěpí a nikdo s tím nepracuje. My říkáme: Máte podíl, prodejte ho za nějakou normální cenu, nabídněte ho,“ vysvětluje hlavní princip fungování portálu Jan Kučera.

Současné nevýhody podílnictví

Nutná shoda všech vlastníků při nakládání s nemovitostí bývá v případě podílového vlastnictví častým kamenem úrazu. Spolumajitelé, kteří mohou být dva, ale také jich může být víc, mnohdy nedokážou najít společnou řeč při řešení oprav majetku, jeho prodeje, případně vzájemného vypořádání. V takovém případě obvykle rozhoduje soud. Ten se pak může táhnout dlouhé roky a nemovitost během nich často zbytečně chátrá.

Nízká hodnota majetku při prodeji je dalším argumentem, proč se obvykle kupující raději poohlédne jinde. Český trh s nemovitostmi zatím s podílnictvím příliš nepracuje. Pokud někdo podíl prodává, obvykle je to pod cenou. „Daný podíl se většinou prodává s nějakým diskontem,“ potvrzuje Jan Kučera.

Nedosažitelná hypotéka je třetím důvodem, který z podílnictví dělá ne právě atraktivní formu koupě majetku. „Chcete si vzít úvěr, ale nedostanete ho. Banka vám danou nemovitost nezastaví,“ uzavírá seznam hlavních nevýhod spoluzakladatel Portálu podílů. Jedním dechem ale dodává, že by byla chyba na podílnictví zanevřít.

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů Zdroj: Archiv Jana Kučery

  • Zavřít
Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů Zdroj: Archiv Jana Kučery

Pozitiva podílového vlastnictví

Při troše trpělivosti podílnictví může vést ke kýženému výsledku, totiž ke koupi nemovitosti jako celku. Stačí vědět, jak a kde hledat.

Zvyšující se hodnota majetku. Že ceny domů, bytů i pozemků během let stoupají, vědí všichni. I část nemovitosti se tak výhledově může stát investicí, na níž jednou vyděláte. „Je to výhodnější než třeba akcie, podílové fondy a další věci,“ přináší Jan Kučera jednoduché srovnání.

Levnější nabytí nemovitosti. Co se z pozice prodávajícího jeví jako minus, se při pohledu ze strany kupujícího stane pozitivem. Pokud už člověk nechce platit nájem cizím lidem, mohlo by pro něj podílnictví být cestou, jak takzvaně nevyhazovat peníze oknem a alespoň část nákladů investovat do svého. A nejen to. Může i nějaké peníze získat.

Podíly.cz

Edukační blog o podílech na nemovitostech a realitách, jehož součástí je i poradna

Tématy jsou například:

Vítejte na online tržišti pro obchodování nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví.

Spoluvlastnický podíl na nemovitosti aneb výkup podílu na nemovitosti

Předkupní právo: Vše, co jste chtěli vědět

Výhodná investice. Pokud si koupíme nebo třeba zdědíme část bytu či domu, který se pronajímá, máme logicky nárok na zisk, který z toho vyplývá,“ říká Jan Kučera: „Mám nárok na poměrnou část toho nájmu. Můžu mít zisk z nájmu a nemusím si vůbec kupovat celou nemovitost.“

Stačí v tom umět chodit

Všem, kteří už podíl nemovitosti vlastní nebo si pohrávají s myšlenkou na jeho koupi, Jan Kučera doporučuje navštívit stránku Podíly.cz. Spadá pod Portál podílů a k nalezení na něm jsou užitečné rady, tipy i vysvětlení, které dokážou během krátké doby otevřít dveře do světa podílového vlastnictví i úplným laikům.

Tagy:
dům nemovitost Jan Kučera Česko
Komerční sdělení

Komerční sdělení

Lea Janochová

Lea Janochová

redaktorka FTV Prima

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

09:56

REPORTÁŽ: Potraty, bůh, alkohol i LGBT aneb Jak kousek od Ostravy volí polského prezidenta

09:32

Které potraviny vám pomohou lépe spát? Expertka popsala, co zařadit do jídelníčku

09:20

Soutěž s Prima Českem o voucher na pobyt v hotelu Avion

09:14

VÝSTRAHA: Bouřky s kroupami ještě zesílí, pokračovat budou i příští týden. Kdy a kde udeří?

08:59

Ukrajinci zajali Čecha v ruských službách. Do války ho poslala žena, teď chce pomoci Kyjevu

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Jednání SOCDEM s ANO krachují, ve hře zůstává Šlachta. Ani straníci netuší, co bude Drama na česko-německé hranici: Muž při kontrole vypálil na policisty, přestřelku nepřežil VÝSTRAHA: Bouřky s kroupami ještě zesílí, pokračovat budou i příští týden. Kdy a kde udeří?

prima-zeny

Mike vymyslí na podlou Bětku past. Jeho bývalka se chytí na udičku jako rybka Luděk Sobota žije v krásné vile s bazénem. Ex mu po letech sdělila, že syn není jeho Ester Ledecká popsala svou tajnou zbraň. Je to celé o čokoládě, říká sportovkyně

prima-zoom

Africká piraňa loví i vlaštovky Velká chyba Spojenců: Rozbombardování nádherného kláštera hrálo do karet nacistům Nejjedovatější žáby světa zabíjejí na potkání. Protijed neexistuje, lidé s nimi mají velké plány

prima-fresh

Jahodový dort s citronovým krémem – svěží moučník oslavuje začátek léta Mixér: nová restaurace, grilovačka s výhledem, jahodové speciality i vychytávka pro podnikatele Vepřové ledvinky na slanině s rýží – česká klasika pro milovníky vnitřností

prima-cool

Pán prstenů a Star Wars v jednom? Černý telefon znovu zazvoní. Na návrat sériového vraha dětí lákají tři děsivé teasery Prima pouští do světa dokumentární sérii Karel vs. Karlos. Intimní zpověď sledoval s dojetím, obklopen rodinou a přáteli

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? Stephen Hawking a jeho varování: Umělá inteligence jako hrozba pro lidstvo Z kanceláře do noční můry: Asistentka Diddyho líčí únos, výhrůžky a divoké večírky s drogami

lajk

Charlotte Štiková se provokace nebojí. Na sociálních sítích dala na odiv své vnady Japonec si hraním her způsobil syndrom spadlé hlavy. Život mu zachránila operace Známý český rapper obviněn ze znásilnění: Parťák Řezníka vysvětlil, co se v Plzni stalo

prima-living

Půda není jen držák rostlin. Proč dát šanci přírodním hnojivům? Vila z filmu Bez kalhot je na prodej. Sídlo s vlastním wellness stojí 263 milionů Vladimír Růžička s manželkou prodávají dům v Chomutově, chtějí za něj 9 milionů

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.