Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
5 let CNN Prima NEWS
MS v hokeji 2025
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
Živě Menu Zavřít TV živě
Kupka sepsul Nerudovou za Green Deal. Díky za sebestřednost, vmetl jí při hádce o „zásluhy“

Kupka sepsul Nerudovou za Green Deal. Díky za sebestřednost, vmetl jí při hádce o „zásluhy“

9. května 2025 08:36
Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

9. května 2025 08:21
OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

9. května 2025 08:03
Nová hrozba v Česku: Šíří se mimořádně agresivní druh komárů, útočí po celý den

Nová hrozba v Česku: Šíří se mimořádně agresivní druh komárů, útočí po celý den

8. května 2025 09:29
Stoupenci SPD demonstrovali v Praze. Zkritizovali vládu, Zeman jim poslal zdravici

Stoupenci SPD demonstrovali v Praze. Zkritizovali vládu, Zeman jim poslal zdravici

8. května 2025 09:01
MAPA: Kde se najíst chutně a levně? V Ostravě a Velkém Šenově mají výběr z řady jídel

MAPA: Kde se najíst chutně a levně? V Ostravě a Velkém Šenově mají výběr z řady jídel

8. května 2025 06:09
Zahynuly desítky českých mužů. Oceňovaná rota „Nazdar“ však u Arrasu splnila všechny úkoly

Zahynuly desítky českých mužů. Oceňovaná rota „Nazdar“ však u Arrasu splnila všechny úkoly

9. května 2025 07:46
Nový papež dříve kritizoval Trumpa. Marxista jako František, hodnotí ho stoupenci prezidenta

Nový papež dříve kritizoval Trumpa. Marxista jako František, hodnotí ho stoupenci prezidenta

9. května 2025 06:38
Pět procent HDP na obranu? Členové NATO musí přidat, míní USA. Česko souhlasí

Pět procent HDP na obranu? Členové NATO musí přidat, míní USA. Česko souhlasí

9. května 2025 05:17
OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

9. května 2025 08:03
Muniční iniciativu má zaštiťovat NATO, míní Schillerová. Připustila, že ji ANO ukončí

Muniční iniciativu má zaštiťovat NATO, míní Schillerová. Připustila, že ji ANO ukončí

8. května 2025 12:52
Svobodní s SPD? Vybírají, co se jim hodí, tvrdí exčleni. Ve Voluntii nabízí nenahnědlou pravici

Svobodní s SPD? Vybírají, co se jim hodí, tvrdí exčleni. Ve Voluntii nabízí nenahnědlou pravici

8. května 2025 07:05
Varovné signály trhu: Plynové zásobníky jsou prázdnější než loni. Vyplatí se zafixovat cenu?

Varovné signály trhu: Plynové zásobníky jsou prázdnější než loni. Vyplatí se zafixovat cenu?

9. května 2025 06:49
Přeplatky za energie vás mohou připravit o tisíce korun. Jak správně nastavit zálohy?

Přeplatky za energie vás mohou připravit o tisíce korun. Jak správně nastavit zálohy?

7. května 2025 07:52
Neplatíte za energie příliš? Nastal ideální čas na změnu dodavatele. V zimě může být pozdě

Neplatíte za energie příliš? Nastal ideální čas na změnu dodavatele. V zimě může být pozdě

5. května 2025 14:34
Kolik Česko stála loni válka na Ukrajině? Přímé výdaje klesly, nejvíce spolkla humanitární dávka

Kolik Česko stála loni válka na Ukrajině? Přímé výdaje klesly, nejvíce spolkla humanitární dávka

8. května 2025 07:51
Ceny energií sníží dostavba Dukovan, řekl Fiala. Francouzská firma jde proti zájmům Česka

Ceny energií sníží dostavba Dukovan, řekl Fiala. Francouzská firma jde proti zájmům Česka

7. května 2025 21:59
Zlato od amerických voleb posílilo už o 30 procent. Může za to Trump a výplach na trzích

Zlato od amerických voleb posílilo už o 30 procent. Může za to Trump a výplach na trzích

7. května 2025 05:24
Trump telefonoval se Zelenským. Sdělil, co Rusko čeká, pokud nedodrží příměří

Trump telefonoval se Zelenským. Sdělil, co Rusko čeká, pokud nedodrží příměří

8. května 2025 23:42
Lipavský se zúčastní zasedání ministrů EU ve Lvově. Zřídí vyšetřovací tribunál ruských zločinů

Lipavský se zúčastní zasedání ministrů EU ve Lvově. Zřídí vyšetřovací tribunál ruských zločinů

8. května 2025 22:15
Nerostná dohoda mezi Kyjevem a Washingtonem má zelenou. Ratifikoval ji ukrajinský parlament

Nerostná dohoda mezi Kyjevem a Washingtonem má zelenou. Ratifikoval ji ukrajinský parlament

8. května 2025 13:51
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Domácí
V Čeladné se zřejmě propadl strop hotelu, na místě byli zranění. Byla slyšet rána
Více informací
Petr Pavel
Pavel: Rusko se v mnohém chová jako nacisté. Řekl, koho by si přál, aby lidé v Česku volili
Více informací
Zahraničí
Bílý kouř nad Vatikánem. Kardinálové si na konkláve zvolili nového papeže
Více informací
Německo
Německý kancléř Merz vyhlásil stav nouze. Opatření proti migraci se dotknou i Česka
Více informací
Kultura
Poslední fotografie Jiřího Bartošky: Na Lvech rozdával úsměvy, slavil s oceněnými tvůrci
Více informací
Kultura
Zemřel Jiří Bartoška. Slavnému herci bylo 78 let, zářil v Andělovi páně či Teorii tygra
Více informací
Ukrajina
Nerostná dohoda mezi Kyjevem a Washingtonem má zelenou. Ratifikoval ji ukrajinský parlament
Více informací
REPORTÁŽ: Přichází papež míru? Věřící ve Vatikánu se zprvu přeli, kdo byl vlastně zvolen

REPORTÁŽ: Přichází papež míru? Věřící ve Vatikánu se zprvu přeli, kdo byl vlastně zvolen

Poprvé od úmrtí manžela brečím, říká k úmrtí Bartošky Havlová. Otřesená je také Janžurová

Poprvé od úmrtí manžela brečím, říká k úmrtí Bartošky Havlová. Otřesená je také Janžurová

Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Reality a hypotéky

Podílové vlastnictví přehledně: Jaké jsou jeho výhody a co je jeho minusem?

  • Téma: Reality a hypotéky
  • Komerční sdělení
  • Lea Janochová
  • 20. září 2022 07:35

Portál podílů

Papežovo jméno Lev nese speciální poselství, popsali experti. Prahu měl na seznamu návštěv

Papežovo jméno Lev nese speciální poselství, popsali experti. Prahu měl na seznamu návštěv

Týden plný koktejlů v srdci Prahy. Prague Cocktail Week láká na neotřelé drinky i barmanská esa

Týden plný koktejlů v srdci Prahy. Prague Cocktail Week láká na neotřelé drinky i barmanská esa

Někdo má žlučník, jiný rakovinu. Bartoška k nemoci přistupoval s humorem i pokorou

Někdo má žlučník, jiný rakovinu. Bartoška k nemoci přistupoval s humorem i pokorou

Nerostná dohoda mezi Kyjevem a Washingtonem má zelenou. Ratifikoval ji ukrajinský parlament

Nerostná dohoda mezi Kyjevem a Washingtonem má zelenou. Ratifikoval ji ukrajinský parlament

Ubohost, vlastizrádce, slaví s vrahy. Dostál schytává ostrou kritiku za cestu do Moskvy

Ubohost, vlastizrádce, slaví s vrahy. Dostál schytává ostrou kritiku za cestu do Moskvy

Kupka sepsul Nerudovou za Green Deal. Díky za sebestřednost, vmetl jí při hádce o „zásluhy“

Kupka sepsul Nerudovou za Green Deal. Díky za sebestřednost, vmetl jí při hádce o „zásluhy“

Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

Nemovitostí v podílovém vlastnictví jsou v České republice miliony. Velká část jejich majitelů ovšem netuší, jak s nimi nakládat. Nevědí jak je nabídnout k prodeji a přitom neprodělat nebo se spoluvlastníci navzájem nedokážou shodnout na péči o sdílený majetek. Na druhé straně pak stojí ti, kteří hledají nemovitost ke koupi, ale podílnictví je odrazuje. Přitom může skýtat řadu možností, z nichž bude naopak nový majitel čerpat výhody. Co přesně podílové vlastnictví nabízí a jaká jsou jeho úskalí? Sepsali jsme vám to společně s expertem Janem Kučerou.

Seznam.cz banner

Je pravdou, že v České republice o podílnictví lidé příliš zájem nemají. Jak ale říká Jan Kučera, CEO nového Portálu podílů, který chce situaci na trhu s nemovitostmi změnit, i podílové vlastnictví může být skvělá obchodní příležitost.

Jan Kučera, výkonný ředitel Portálu podílů

Od roku 2015 pracoval ve společnosti Monitordražeb.cz na pozici obchodníka. Následně jako obchodní ředitel ve společnosti Adol Monitor s. r. o. Za posledních 7 let v oboru proškolil několik tisíc realitních makléřů a investorů. Specializoval se na vytváření dlouhodobých obchodních vztahů s realitními kancelářemi, makléři a investory.

V dubnu 2022 založil se společníkem JKMP Trade s. r. o. a vytvořili platformu www.portalpodilu.cz, která funguje jako tržiště nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví.

„V Česku je zhruba milion nemovitostí určených k bydlení, které jsou v podílovém spoluvlastnictví, a každý měsíc se v průměru dalších pět set až šest set nemovitostí určených k bydlení štěpí a nikdo s tím nepracuje. My říkáme: Máte podíl, prodejte ho za nějakou normální cenu, nabídněte ho,“ vysvětluje hlavní princip fungování portálu Jan Kučera.

Současné nevýhody podílnictví

Nutná shoda všech vlastníků při nakládání s nemovitostí bývá v případě podílového vlastnictví častým kamenem úrazu. Spolumajitelé, kteří mohou být dva, ale také jich může být víc, mnohdy nedokážou najít společnou řeč při řešení oprav majetku, jeho prodeje, případně vzájemného vypořádání. V takovém případě obvykle rozhoduje soud. Ten se pak může táhnout dlouhé roky a nemovitost během nich často zbytečně chátrá.

Nízká hodnota majetku při prodeji je dalším argumentem, proč se obvykle kupující raději poohlédne jinde. Český trh s nemovitostmi zatím s podílnictvím příliš nepracuje. Pokud někdo podíl prodává, obvykle je to pod cenou. „Daný podíl se většinou prodává s nějakým diskontem,“ potvrzuje Jan Kučera.

Nedosažitelná hypotéka je třetím důvodem, který z podílnictví dělá ne právě atraktivní formu koupě majetku. „Chcete si vzít úvěr, ale nedostanete ho. Banka vám danou nemovitost nezastaví,“ uzavírá seznam hlavních nevýhod spoluzakladatel Portálu podílů. Jedním dechem ale dodává, že by byla chyba na podílnictví zanevřít.

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů Zdroj: Archiv Jana Kučery

  • Zavřít
Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů Zdroj: Archiv Jana Kučery

Pozitiva podílového vlastnictví

Při troše trpělivosti podílnictví může vést ke kýženému výsledku, totiž ke koupi nemovitosti jako celku. Stačí vědět, jak a kde hledat.

Zvyšující se hodnota majetku. Že ceny domů, bytů i pozemků během let stoupají, vědí všichni. I část nemovitosti se tak výhledově může stát investicí, na níž jednou vyděláte. „Je to výhodnější než třeba akcie, podílové fondy a další věci,“ přináší Jan Kučera jednoduché srovnání.

Levnější nabytí nemovitosti. Co se z pozice prodávajícího jeví jako minus, se při pohledu ze strany kupujícího stane pozitivem. Pokud už člověk nechce platit nájem cizím lidem, mohlo by pro něj podílnictví být cestou, jak takzvaně nevyhazovat peníze oknem a alespoň část nákladů investovat do svého. A nejen to. Může i nějaké peníze získat.

Podíly.cz

Edukační blog o podílech na nemovitostech a realitách, jehož součástí je i poradna

Tématy jsou například:

Vítejte na online tržišti pro obchodování nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví.

Spoluvlastnický podíl na nemovitosti aneb výkup podílu na nemovitosti

Předkupní právo: Vše, co jste chtěli vědět

Výhodná investice. Pokud si koupíme nebo třeba zdědíme část bytu či domu, který se pronajímá, máme logicky nárok na zisk, který z toho vyplývá,“ říká Jan Kučera: „Mám nárok na poměrnou část toho nájmu. Můžu mít zisk z nájmu a nemusím si vůbec kupovat celou nemovitost.“

Stačí v tom umět chodit

Všem, kteří už podíl nemovitosti vlastní nebo si pohrávají s myšlenkou na jeho koupi, Jan Kučera doporučuje navštívit stránku Podíly.cz. Spadá pod Portál podílů a k nalezení na něm jsou užitečné rady, tipy i vysvětlení, které dokážou během krátké doby otevřít dveře do světa podílového vlastnictví i úplným laikům.

Tagy:
dům nemovitost Jan Kučera Česko
Komerční sdělení

Komerční sdělení

Lea Janochová

Lea Janochová

redaktorka FTV Prima

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

08:36

Kupka sepsul Nerudovou za Green Deal. Díky za sebestřednost, vmetl jí při hádce o „zásluhy“

08:21

Mučedník Babiš i černé svědomí Starostů: Experti popsali, jak soudní procesy zamíchají volby

08:03

OBRAZEM: Musíme změnit režim, hřímal Okamura se spojenci. Do varu přivedli 4000 lidí

07:46

Zahynuly desítky českých mužů. Oceňovaná rota „Nazdar“ však u Arrasu splnila všechny úkoly

07:15

Kingdom Come se posouvá mezi nejprodávanější tuzemské hry. Stíhá vojenskou sérii i náklaďáky

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Pět procent HDP na obranu? Členové NATO musí přidat, míní USA. Česko souhlasí REPORTÁŽ: Přichází papež míru? Věřící ve Vatikánu se zprvu přeli, kdo byl vlastně zvolen Poprvé od úmrtí manžela brečím, říká k úmrtí Bartošky Havlová. Otřesená je také Janžurová

prima-zeny

Panáka slivovice si dají v nebi. Přítel popsal poslední setkání Karla Heřmánka a Jiřího Bartošky Starostlivá máma Eva Perkausová řeší potravinové alergie synů. Manžel musí jíst mdlá jídla Ve věku 78 let zemřel herec a prezident KVIFF Jiří Bartoška

prima-zoom

Svět má nového papeže Zemřel Jiří Bartoška, bylo mu 78 let. Charismatický herec zářil v Andělovi páně či Teorii tygra Velitele Pražského povstání i Němců čekal po válce stejný osud, ve věznici vynášeli fekálie

prima-fresh

Inspirace na domácí jedlé dárky pro maminky – sladkosti, sirupy a další pochoutky ke Dni matek Slaná špenátová roláda s krémem ze sušených rajčat zaujme chutí i vzhledem Makový cheesecake – jemný dezert z čerstvého sýra, tvarohu a smetany s vůní máku

prima-cool

GTA VI: spousta nových fotek a zajímavostí Ve věku 78 let zemřel Jiří Bartoška. Herec nesmí snít, říkával o své profesi Šéf Marvelu přiznal, jak vnímá filmy a seriály svého studia z posledních let

playboy

Co vás čeká v květnovém vydání magazínu Playboy? Spodní prádlo a jeho tajemství: Doktor odhalil, proč ho celý život oblékáte špatně, a tím riskujete Manželské pravidlo, které zachránilo Iron Mana: Jak si Robert Downey Jr. udržel lásku i životní směr

lajk

Známý český rapper obviněn ze znásilnění: Parťák Řezníka vysvětlil, co se v Plzni stalo Láďa Hruška se vzdal snu na rekonstrukci stavení. Chátrající dům raději prodává Benda o zápasu s Novotným: Dát mu přes tlamu je občanská povinnost, nejen za Aničku

prima-living

Chcete mít dobrá a krásná rajčata? Jedlá soda vám pomůže! Drahá vejce vyvolala zájem o chov slepic: Můžete je mít i v paneláku! Známe pravidla Kočičí horoskop: Znamení zvěrokruhu odhalí povahu vaší kočky

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.