Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Volební výzkumy
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

21. června 2025 21:23
Špatná teplota i absence čištění: Češi neumí zacházet s klimatizací. Na co si dát pozor?

Špatná teplota i absence čištění: Češi neumí zacházet s klimatizací. Na co si dát pozor?

21. června 2025 20:10
Revoluce v cestování? Letenky na stojáka dostaly zelenou, aerolinky slibují ceny i za 25 korun

Revoluce v cestování? Letenky na stojáka dostaly zelenou, aerolinky slibují ceny i za 25 korun

21. června 2025 19:08
Ve slavném českém kině křepčil Travolta a slavil Gere. Léta pustlo, nyní má šanci na nový život

Ve slavném českém kině křepčil Travolta a slavil Gere. Léta pustlo, nyní má šanci na nový život

21. června 2025 15:50
Jak bydlí herec Václav Kopta? V honosné vile v pražských Dejvicích má nejraději „cochcárnu“

Jak bydlí herec Václav Kopta? V honosné vile v pražských Dejvicích má nejraději „cochcárnu“

21. června 2025 11:00
Do stromu narazil v Tursku u Prahy osobní automobil. Řidič zraněním podlehl

Do stromu narazil v Tursku u Prahy osobní automobil. Řidič zraněním podlehl

21. června 2025 10:33
Sirotčinec jako z hororu: Stovky kojenců a malých dětí nechali zemřít, pak je hodili do jímky

Sirotčinec jako z hororu: Stovky kojenců a malých dětí nechali zemřít, pak je hodili do jímky

21. června 2025 22:35
Létající švábi zaplavili oblíbenou evropskou destinaci. Je to nechutné, píší lidé

Létající švábi zaplavili oblíbenou evropskou destinaci. Je to nechutné, píší lidé

21. června 2025 20:48
Abramovičovy miliardy Kyjevu? Britové chtějí dát oligarchovy peníze za prodej Chelsea Ukrajině

Abramovičovy miliardy Kyjevu? Britové chtějí dát oligarchovy peníze za prodej Chelsea Ukrajině

21. června 2025 17:08
Zaorálek: Bitcoinová kauza? Na obraně se dějí horší věci. EU nepovažuji za demokratickou

Zaorálek: Bitcoinová kauza? Na obraně se dějí horší věci. EU nepovažuji za demokratickou

20. června 2025 18:35
SPD jako kolaps a schovaný Farský. Superdebata byla jak z obrazu hospodské rvačky, míní experti

SPD jako kolaps a schovaný Farský. Superdebata byla jak z obrazu hospodské rvačky, míní experti

20. června 2025 07:46
KOMENTÁŘ: Vrchol pokrytectví Spolu. Covidové útoky na ANO a tisíce mrtvých jsou totálně mimo

KOMENTÁŘ: Vrchol pokrytectví Spolu. Covidové útoky na ANO a tisíce mrtvých jsou totálně mimo

20. června 2025 06:53
Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

18. června 2025 10:54
KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

17. června 2025 06:01
KVÍZ: Otestujte své znalosti v hypotékách a úvěrech. Zvládli byste to jako školák?

KVÍZ: Otestujte své znalosti v hypotékách a úvěrech. Zvládli byste to jako školák?

16. června 2025 06:28
Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

21. června 2025 21:23
Ceny potravin opět rostou. Jaké řešení nabízejí před volbami jednotlivé politické strany?

Ceny potravin opět rostou. Jaké řešení nabízejí před volbami jednotlivé politické strany?

21. června 2025 17:35
Potraviny táhnou inflaci nahoru. Češi kupují hlavně ve slevách, říkají experti

Potraviny táhnou inflaci nahoru. Češi kupují hlavně ve slevách, říkají experti

20. června 2025 13:05
Abramovičovy miliardy Kyjevu? Britové chtějí dát oligarchovy peníze za prodej Chelsea Ukrajině

Abramovičovy miliardy Kyjevu? Britové chtějí dát oligarchovy peníze za prodej Chelsea Ukrajině

21. června 2025 17:08
Zelenskyj: Osm českých firem stále dodává Rusům stroje na výrobu zbraní. Vyzval k sankcím

Zelenskyj: Osm českých firem stále dodává Rusům stroje na výrobu zbraní. Vyzval k sankcím

21. června 2025 13:45
Rusové jsou jednorázoví, jdou a umřou. Ukrajinské ztráty jsou ale velké, říká dobrovolník

Rusové jsou jednorázoví, jdou a umřou. Ukrajinské ztráty jsou ale velké, říká dobrovolník

20. června 2025 05:35
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Zahraničí
Balón se v Brazílii proměnil v ohnivou kouli. Při pádu z velké výšky zemřelo osm lidí
Více informací
Zahraničí
Lukašenko propustil Cichanouského z vězení. Lídryně běloruské opozice děkovala Trumpovi
Více informací
Zahraničí
V Chorvatsku vypukl rozsáhlý požár. Evakuovat se musely stovky turistů, postiženi jsou i Češi
Více informací
Ukrajina
Zelenskyj: Osm českých firem stále dodává Rusům stroje na výrobu zbraní. Vyzval k sankcím
Více informací
Středočeský kraj
Požár pily na Kutnohorsku: Na místo dorazili hasiči, vyhlásili druhý stupeň požárního poplachu
Více informací
Izrael
Izrael měl v noci v Íránu zlikvidovat předáka elitních jednotek Kuds. Sám odvracel vzdušné údery
Více informací
Sport
Do Česka se vrací legenda. Pavel Nedvěd bude manažerem fotbalových reprezentací
Více informací
Američané mě na Guantánamu drželi a mučili 14 let, bez soudu, říká spisovatel mířící do Česka

Američané mě na Guantánamu drželi a mučili 14 let, bez soudu, říká spisovatel mířící do Česka

PŘEHLEDNĚ: Blíží se dopravní peklo, postihne města i dálnice. Kde vás všude uvězní kolony?

PŘEHLEDNĚ: Blíží se dopravní peklo, postihne města i dálnice. Kde vás všude uvězní kolony?

ANALÝZA: Obětuje Putin íránského spojence? Z chaosu na Blízkém východě těží ve velkém

ANALÝZA: Obětuje Putin íránského spojence? Z chaosu na Blízkém východě těží ve velkém

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Reality a hypotéky

Podílové vlastnictví přehledně: Jaké jsou jeho výhody a co je jeho minusem?

  • Téma: Reality a hypotéky
  • Komerční sdělení
  • Lea Janochová
  • 20. září 2022 07:35

Portál podílů

RADAR: Česko čeká tropický víkend, ukončí ho intenzivní bouřky. Meteorologové vydali varování

RADAR: Česko čeká tropický víkend, ukončí ho intenzivní bouřky. Meteorologové vydali varování

Krásné a výtečné, ale chráněné. Poznáte vzácné houby, za jejichž sběr hrozí mastné pokuty?

Krásné a výtečné, ale chráněné. Poznáte vzácné houby, za jejichž sběr hrozí mastné pokuty?

Izrael měl v noci v Íránu zlikvidovat předáka jednotek Kuds. Sám odvracel vzdušné údery

Izrael měl v noci v Íránu zlikvidovat předáka jednotek Kuds. Sám odvracel vzdušné údery

„Mozek požírající“ parazit, kterému Tomášek podlehl. V minulosti se objevil i u nás

„Mozek požírající“ parazit, kterému Tomášek podlehl. V minulosti se objevil i u nás

Debata 100 dní do voleb přinesla přestřelku názorů. Unavený Farský i Konečná v říši divů

Debata 100 dní do voleb přinesla přestřelku názorů. Unavený Farský i Konečná v říši divů

Sirotčinec jako z hororu: Stovky kojenců a malých dětí nechali zemřít, pak je hodili do jímky

Sirotčinec jako z hororu: Stovky kojenců a malých dětí nechali zemřít, pak je hodili do jímky

Strašlivá smrt populární kulturistky. Našli ji ubitou kladivem, vraždit měl manžel

Strašlivá smrt populární kulturistky. Našli ji ubitou kladivem, vraždit měl manžel

Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

Nemovitostí v podílovém vlastnictví jsou v České republice miliony. Velká část jejich majitelů ovšem netuší, jak s nimi nakládat. Nevědí jak je nabídnout k prodeji a přitom neprodělat nebo se spoluvlastníci navzájem nedokážou shodnout na péči o sdílený majetek. Na druhé straně pak stojí ti, kteří hledají nemovitost ke koupi, ale podílnictví je odrazuje. Přitom může skýtat řadu možností, z nichž bude naopak nový majitel čerpat výhody. Co přesně podílové vlastnictví nabízí a jaká jsou jeho úskalí? Sepsali jsme vám to společně s expertem Janem Kučerou.

Seznam.cz banner

Je pravdou, že v České republice o podílnictví lidé příliš zájem nemají. Jak ale říká Jan Kučera, CEO nového Portálu podílů, který chce situaci na trhu s nemovitostmi změnit, i podílové vlastnictví může být skvělá obchodní příležitost.

Jan Kučera, výkonný ředitel Portálu podílů

Od roku 2015 pracoval ve společnosti Monitordražeb.cz na pozici obchodníka. Následně jako obchodní ředitel ve společnosti Adol Monitor s. r. o. Za posledních 7 let v oboru proškolil několik tisíc realitních makléřů a investorů. Specializoval se na vytváření dlouhodobých obchodních vztahů s realitními kancelářemi, makléři a investory.

V dubnu 2022 založil se společníkem JKMP Trade s. r. o. a vytvořili platformu www.portalpodilu.cz, která funguje jako tržiště nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví.

„V Česku je zhruba milion nemovitostí určených k bydlení, které jsou v podílovém spoluvlastnictví, a každý měsíc se v průměru dalších pět set až šest set nemovitostí určených k bydlení štěpí a nikdo s tím nepracuje. My říkáme: Máte podíl, prodejte ho za nějakou normální cenu, nabídněte ho,“ vysvětluje hlavní princip fungování portálu Jan Kučera.

Současné nevýhody podílnictví

Nutná shoda všech vlastníků při nakládání s nemovitostí bývá v případě podílového vlastnictví častým kamenem úrazu. Spolumajitelé, kteří mohou být dva, ale také jich může být víc, mnohdy nedokážou najít společnou řeč při řešení oprav majetku, jeho prodeje, případně vzájemného vypořádání. V takovém případě obvykle rozhoduje soud. Ten se pak může táhnout dlouhé roky a nemovitost během nich často zbytečně chátrá.

Nízká hodnota majetku při prodeji je dalším argumentem, proč se obvykle kupující raději poohlédne jinde. Český trh s nemovitostmi zatím s podílnictvím příliš nepracuje. Pokud někdo podíl prodává, obvykle je to pod cenou. „Daný podíl se většinou prodává s nějakým diskontem,“ potvrzuje Jan Kučera.

Nedosažitelná hypotéka je třetím důvodem, který z podílnictví dělá ne právě atraktivní formu koupě majetku. „Chcete si vzít úvěr, ale nedostanete ho. Banka vám danou nemovitost nezastaví,“ uzavírá seznam hlavních nevýhod spoluzakladatel Portálu podílů. Jedním dechem ale dodává, že by byla chyba na podílnictví zanevřít.

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů Zdroj: Archiv Jana Kučery

  • Zavřít
Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů

Jan Kučera, spoluzakladatel Portálu podílů Zdroj: Archiv Jana Kučery

Pozitiva podílového vlastnictví

Při troše trpělivosti podílnictví může vést ke kýženému výsledku, totiž ke koupi nemovitosti jako celku. Stačí vědět, jak a kde hledat.

Zvyšující se hodnota majetku. Že ceny domů, bytů i pozemků během let stoupají, vědí všichni. I část nemovitosti se tak výhledově může stát investicí, na níž jednou vyděláte. „Je to výhodnější než třeba akcie, podílové fondy a další věci,“ přináší Jan Kučera jednoduché srovnání.

Levnější nabytí nemovitosti. Co se z pozice prodávajícího jeví jako minus, se při pohledu ze strany kupujícího stane pozitivem. Pokud už člověk nechce platit nájem cizím lidem, mohlo by pro něj podílnictví být cestou, jak takzvaně nevyhazovat peníze oknem a alespoň část nákladů investovat do svého. A nejen to. Může i nějaké peníze získat.

Podíly.cz

Edukační blog o podílech na nemovitostech a realitách, jehož součástí je i poradna

Tématy jsou například:

Vítejte na online tržišti pro obchodování nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví.

Spoluvlastnický podíl na nemovitosti aneb výkup podílu na nemovitosti

Předkupní právo: Vše, co jste chtěli vědět

Výhodná investice. Pokud si koupíme nebo třeba zdědíme část bytu či domu, který se pronajímá, máme logicky nárok na zisk, který z toho vyplývá,“ říká Jan Kučera: „Mám nárok na poměrnou část toho nájmu. Můžu mít zisk z nájmu a nemusím si vůbec kupovat celou nemovitost.“

Stačí v tom umět chodit

Všem, kteří už podíl nemovitosti vlastní nebo si pohrávají s myšlenkou na jeho koupi, Jan Kučera doporučuje navštívit stránku Podíly.cz. Spadá pod Portál podílů a k nalezení na něm jsou užitečné rady, tipy i vysvětlení, které dokážou během krátké doby otevřít dveře do světa podílového vlastnictví i úplným laikům.

Tagy:
dům nemovitost Jan Kučera Česko
Komerční sdělení

Komerční sdělení

Lea Janochová

Lea Janochová

redaktorka FTV Prima

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

22:35

Sirotčinec jako z hororu: Stovky kojenců a malých dětí nechali zemřít, pak je hodili do jímky

22:00

Strašlivá smrt populární kulturistky. Našli ji ubitou kladivem, vraždit měl manžel

21:23

Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost

20:48

Létající švábi zaplavili oblíbenou evropskou destinaci. Je to nechutné, píší lidé

20:10

Špatná teplota i absence čištění: Češi neumí zacházet s klimatizací. Na co si dát pozor?

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Největší změna ve vědě? Konečně, chválí novelu TOP 09. Podle ANO jde o zbytečnost Špatná teplota i absence čištění: Češi neumí zacházet s klimatizací. Na co si dát pozor? Lukašenko propustil Cichanouského z vězení. Lídryně běloruské opozice děkovala Trumpovi

prima-zeny

Nová láska Lambory? Chtěl bych věřit, že jsme si vytvořili pouto, říká o koni Samovi Šárka Krausová si v nově chystaném seriálu Polabí ukousne notnou dávku adrenalinu Každý den budu ležet nalitý na terase na Slapech, těší se Jakub Prachař na léto

prima-zoom

Největší baterie z písku na světě Katastrofa v přímém přenosu: Obří balon se změnil v hořící past pro 21 pasažérů Prohlédněte si šperk za 300 milionů. Růžový diamant Marie Antoinetty zabodoval v aukci

prima-fresh

Šťavnaté krůtí špalíčky ve slaninovém kabátku s hráškem – tip na sváteční nedělní oběd Jednoduchý slaný chlebíček se sušenými rajčaty a fetou podle Buchty v troubě Kynuté šneky s ořechovou náplní s Baileys – sladký moučník s kapkou voňavého likéru

prima-cool

Co přijde po Kingdom Come 2? Kdo chce natočit nového Bonda? Velká loupež v Minecraftu. Ruští hackeři okrádali podvodníky, ověřte si, že jste v bezpečí

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? V pasti gravitace: Astronauti uvízli ve vesmíru na 286 dní a v hlavě měli jen jedinou otázku Když tělo vydělává víc než hlas: Iggy Azalea našla na OnlyFans nový byznys model

lajk

Rychlé miliony českých influencerů: Sharlota a Stejk přiznali konkrétní částky Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně Rychlé a efektivní, peníze vydělaný, komentoval prohru Kuběnka. Koho vyzval do dalšího zápasu?

prima-living

Jak v pohodě přežít letní vedra v bytě? 7 tipů, jak na to! Hrachory: Popínavé letničky i trvalky ozdobí plot, provoní balkon, vyniknou ve váze Když venku vládnou tropy... 10 rad, jak ochránit svého psa před horkem

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.