Jeden z domů po zkrachovalé společnosti H-System v Horoměřicích u Prahy Zdroj: ČTK
Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se jich bude 60, cena je zatím známá u deseti z nich. Jde o stejné byty 1+1 s předzahrádkou, která se u jednotlivých bytů liší plochou. Určené ceny se pohybují mezi 45 000 a 55 000 korun za metr čtvereční.
Současným uživatelům těchto deseti bytů se prodejní cena při případném odkupu sníží v průměru zhruba o 15 procent, což představuje výši investice, kterou lidé vložili do dostavby bytů, řekl šéf věřitelského výboru a advokát největšího věřitele H-Systemu Petr Pavel.
Posudkem stanovené ceny nyní musí schválit soud, do prodeje by byty mohly jít v druhé polovině října. Prodávat se budou prostřednictvím inzerátu na internetu, zájemci svou nabídku budou muset podat v obálce. Současní uživatelé budou mít na odkup přednostní právo, musí ale nabídnout více než případný vítěz aukce. Pokud nebudou chtít za byt zaplatit cenu, kterou určí vítězná nabídka, bude prodán dotyčnému zájemci.
„Měli jsme snahu tam opravdu zohlednit všechno, vnímali jsme sociální aspekt,“ řekl Pavel. V potaz vzali znalci stáří bytů, stav, dispozice i další skutečnosti, například jestli má byt předzahrádku nebo balkon. Cena se údajně odvíjí například i od toho, že se Horoměřice nacházejí v dráze letadel směřujících na Letiště Václava Havla.
Ceny ostatních bytů stanoví další posudky
Prvních deset posudků určilo cenu u deseti bytů 1+1 o výměře 35,5 metru čtverečních. Každý z bytů má navíc předzahrádku s rozlohou od 25 až do 105 metrů čtverečních. Podle Pavla nejde o typický vzorek bytů po H-Systemu v Horoměřicích, ostatní jsou totiž větší a jejich cenu stanoví další znalecké posudky.
„Vítáme, že se ledy pohnuly a že se naše dvacetiletá kauza blíží ke konci,“ reagoval na první posudky předseda bytového družstva Svatopluk Martin Junek. Družstvo sdružuje některé bývalé klienty H-Systemu. Junek ale nesouhlasí s hodnotou dostavby, kterou určil posudek. „Ptám se, jestli se nespletli a ta čísla neotočili. My tvrdíme, že bylo 15 procent prostavěno a my jsme do toho vložili 85 procent,“ řekl Junek. Za stanovené ceny budou podle něj byty pro řadu nynějších obyvatel nedosažitelné.
V bytech zůstanou současní obyvatelé
Všechny znalecké posudky by měl mít věřitelský výbor do konce října. Následně budou byty postupně uváděny do prodeje, výsledky všech výběrových řízení by mohly být známé na přelomu jara a léta příštího roku. Noví majitelé všech bytů by mohli být do katastru zapsáni do konce příštího roku. Na podání cenových nabídek budou mít lidé šest týdnů od zveřejnění inzerátu.
Byty se budou prodávat i se současnými obyvateli. Podle Pavla bude na nových majitelích, jak se k problému postaví. Dodal ale, že v 60 bytech žije jen asi 15 původních rodin, zbylých 45 bytů je podle něj pronajímáno někomu jinému. Ústavní soudci loni v říjnu odmítli stížnost družstva Svatopluk na verdikt Nejvyššího soudu, podle něhož mají někdejší klienti H-Systemu domy v Horoměřicích vyklidit. ÚS uvedl, že současní uživatelé na ně nemají právní nárok. Horoměřičtí s rozhodnutím nesouhlasí.
Společnost H-System uzavřela po založení v roce 1993 se stovkami zájemců smlouvy o výstavbě a převodu bytů a domků v okolí Prahy. Na podzim 1997 zkrachovala, dokončila jen 34 rodinných domů. Tisícovka lidí přišla po pádu H-Systemu celkem o miliardu korun. Majoritní akcionář Petr Smetka si za vytunelování firmy odpykal 12 let ve vězení.
