Odskáčou to lidé v nájmech, varují ekonomové před zvýšením daně z nemovitostí podle Schillerové
Než začnete číst Co byste měli vědět, než začnete číst
Schillerová zvažuje vyšší daně pro investiční byty.
Náklady se podle ekonomů přenesou na nájemníky.
Hrozí politický odpor u klíčových voličů hnutí ANO.
Ministryně cílí i na hazard a nikotinové sáčky.
Ministryně financí Alena Schillerová (ANO) si pohrává s myšlenkami na zvyšování daní. Úprava by se měla týkat nejen některých spotřebních daní, ale také zdanění investičních bytů. Podle ekonomů oslovených CNN Prima NEWS by zavedení a nastavení daně bylo velmi jednoduché. Přesto by se reforma, jak tvrdí, negativně odrazila hlavně na nájemnících, na které by majitelé přenesli náklady. Zvyšování daní z nemovitých věcí navíc nemusí být v ANO průchozí, protože domy a byty většinou drží lidé v důchodovém či předdůchodovém věku. A na tuto věkovou skupinu hnutí Andreje Babiše sází.
Vyšší zadlužení a stamiliardové schodky nutí šéfku státní kasy přemýšlet nad zvyšováním daní. V poslední době například otevřela téma možného zásahu do daní z nemovitých věcí. Netýkalo by se to ale podle ní všech vlastníků bytů a domů, ale pouze investorů. Trnem v oku jsou například podnikatelé, kteří mají desítky nemovitostí. Konkrétní návrh není ještě na stole. Předloha by se ale musela vypořádat například s tím, jak odlišit investiční byt od bydlení, které si lidé pořídili na stáří či pro své děti a aktuálně je pronajímají.
ČTĚTE TAKÉ: Motoristé chtějí škrtnout v rozpočtu desítky miliard. Babiš naše hlasy potřebuje, řekl Pikora.
Podle hlavního ekonoma XTB Pavla Peterky by však podobná změna nemusela být vůbec složitá. „Jde o nastavení koeficientů daně. Pokud máte první nemovitost, ve které máte trvalé bydliště, tak koeficient bude například 0,1, druhý byt bude 0,3 a v případě pěti bytů bude koeficient už jedna,“ řekl pro CNN Prima NEWS Peterka.
Čtěte také
Zároveň by však mohlo docházet k možnému obcházení pravidel tak, aby se vlastníci vyhnuli placení vyšší daně. „V případě čtyřčlenné rodiny můžete například ve čtyřech bytech napsat každému trvalé bydliště. A to i přesto, že žijete všichni v jedné domácnosti,“ vysvětlil ekonom s tím, že návrh se bude muset s těmito případy vypořádat.
Velkou nevýhodou návrhu však je, že dopadne zejména na ty, kteří nemají na pořízení vlastního bydlení, a proto žijí v nájmu. Investoři totiž vyšší náklady promítnou právě do navýšení nájemného. „Investoři nebudou chtít nést celé náklady. Část se bude přenášet zcela logicky na nájemníky. Můžeme se dostat do situace, kdy se zdraží nájemné. Pokud by to bylo velmi razantní, tak to část lidí může motivovat ke koupi vlastního bytu,“ řekl pro CNN Prima NEWS hlavní ekonom společnosti Portu Jan Berka.
Dvojnásobné nájmy nehrozí, říká ekonom
Poptávka po vlastním bydlení by pak zvýšila zájem o hypotéky i o nemovitosti. Podle Berky se jedná o vedlejší efekty, které může zdanění investičních bytů přinést.
S tím souhlasí i Peterka, podle kterého se tak zřejmě zařídí i investoři. „Pokud na trh dopadne opatření naráz, pronajímatel nebude jediný, kdo bude chtít daň přenést na nájemníka,“ řekl ekonom. Na druhé straně se ale nedomnívá, že by se jednalo o navýšení, které by způsobilo krizi bydlení. „Daně i u velkých bytů jsou v řádu jednotek tisíc korun ročně. Pokud by se daň zdvojnásobila a polovina se přenesla na nájemníky, tak se například 4 000 korun za celý rok pohodlně rozprostřou. Není to tak, že by nájem byl najednou dvojnásobný,“ řekl Peterka.
Čtěte také
Hlavní ekonom XTB navíc polemizuje s tím, zda by Alena Schillerová pro podobný návrh získala podporu. Vlastníci nemovitostí v České republice jsou z velké části v předdůchodovém či důchodovém věku. Případné navyšování daně by tak mohlo dopadnout na voliče hnutí ANO. Výnos daně by se přitom mohl pohybovat v jednotkách miliard, což by nijak výrazně nepomohlo eliminovat schodky rozpočtu. Ten pro příští rok je pro představu navržen ve výši 389 miliard korun.
Ministryně financí by chtěla sáhnout rovněž na některé spotřební daně. Konkrétně třeba v případě nikotinových sáčků, které se nyní nedaní. „Spotřební daně bezesporu jsou něco, co budu navrhovat, anebo i daně s tím související. A možná otevřeme i hazard,“ řekla Schillerová v pondělí po jednání vlády. Změna by však mohla nastat až v příštím či přespříštím roce.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Bílé rakve a záplava květin. Most se loučil s maturantkami, které tragicky zahynuly při nehodě.
Věnuje se převážně ekonomickým tématům z oblasti bydlení, energetiky a mobilních operátorů. Rovněž sleduje politické dění na tuzemské scéně. Vystudoval mediální studia na Metropolitní univerzitě v Praze. Od roku 2016 působil jako redaktor v Echo24, Týdeníku Echo a Business Monitor 24. Do redakce CNN Prima NEWS nastoupil v polovině roku 2022. (Ladislav.Sustr@iprima.cz)
