Domácí

Zahraničí

Byznys

Sport

Lifestyle

Krimi

Pořady

Prima+

Petr Pavel Andrej Babiš Počasí Are You The One? Donald Trump Prima Česko Krimi ShowTime Kalkulačka energií prima+

Sledujte nás

Facebook ikona X ikona Instagram ikona YouTube ikona
Apple Store badge Google Play badge
Domů Zprávy Ekonomika Byznys

Hypotéky jsou drahé, ale čekání na levnější se nemusí vyplatit. Ekonomové vysvětlili, proč

Čekání na nižší úrokové sazby hypoték se může prodražit kvůli rychlému růstu cen nemovitostí.
Vysoké měsíční splátky hypoték dnes mnohdy výrazně převyšují ceny tržního nájemného.
Česká národní banka zvažuje zvýšení úrokové sazby 20 fotografií
Lucie Hlubučková
Lucie Hlubučková
  • 30. čvn 2026, 05:25

    • Sen o vlastním bydlení se Čechům dál vzdaluje. Hypotéky jsou nejdražší za poslední rok a půl a podle odborníků bude hůř. Jen v červnu se průměrně zvedly o více než desetinu procentního bodu. Navíc do toho ještě může zasáhnout Česká národní banka. Podle ekonomů nejspíš chystá zvýšení základní úrokové sazby.

    Od březnového vypuknutí konfliktu na Blízkém východě se průměrný hypoteční úrok navýšil o více než čtyři desetiny procentního bodu. Na průměrné, tedy pětimilionové, hypotéce se splatností 20 let to na měsíční splátce dělá o 1 138 korun navíc.

    ČTĚTE TAKÉ: Američana izolovaného kvůli ebole propustili z Bulovky. Pochválil lékařskou péči v Česku.

    Pořízení nemovitosti se tak stále více stává nedostupným luxusem. Vysoký úrok odradil od hypotéky třeba čtyřiadvacetiletého Jiřího. „Byla to věc, kvůli které jsem se nerozhodl. Zažádal jsem si, ale nakonec jsem se rozhodl, že to nepřijmu,“ řekl CNN Prima NEWS.

    Za skokově navyšujícími se hypotečními úroky stojí sílící inflační tlaky. „Je to především růst ceny peněz ve světové ekonomice, který je spojený s nejistotami,“ řekl hlavní ekonom XTB CZ/SK Pavel Peterka.

    Peníze zdražuje válka v Íránu, ale také obchodní politika Donalda Trumpa. Trhy proto počítají, že centrální banky budou zvedat své základní úrokové sazby. Ta česká by se k tomu mohla odhodlat už příští týden. Přitom téměř rok držela úrok na úrovni 3,50 procenta. „Nelze vyloučit ani dvojí zvýšení, pokud konflikt v Íránu bude přetrvávat,“ dodává Peterka.

    Krok České národní banky by znamenal další tlak na růst úroků u hypoték.

    Odkládat hypotéky se nevyplatí

    Ti, kteří chtějí vlastní bydlení a dosáhnou na hypotéku, by podle odborníků neměli nákup nemovitosti navzdory vyšším úrokovým sazbám odkládat. „Kdybych koupi odložil a pořizoval nemovitost až za tři nebo pět let, pravděpodobně by mě vyšší nárůst její ceny stál více, než kolik bych mezitím přeplatil na hypotéce kvůli vyšší fixaci,“ vysvětlil odborník na finanční plánování Oldřich Beránek.

    „Určitě bych nečekal na snížení sazeb, protože se lidé vystavují riziku, že ceny nemovitostí porostou. Mohli by pak kupovat dražší nemovitost za podobnou měsíční splátku hypotéky,“ radí investiční ředitel společnosti 4fin Tomáš Trauške. Pořízení vlastního bydlení už však podle odborníků automaticky neznamená nejvýhodnější řešení pro každého.

    „To, co dnes ušetřím za nájem vs. splátka hypotéky mohu investovat na finančních trzích, a tím si i vykompenzovat to, že tu nemovitost mít nebudu,“ vysvětluje Jaromír Šindel, který je hlavním ekonomem České bankovní asociace.

    MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Hřibovité houby zaplavily české lesy. MAPA vám ukáže, zda rostou i ve vašem regionu.

    ekonomika bydlení Česká národní banka ekonom úroková sazba
    Lucie Hlubučková
    Lucie Hlubučková

    Návrhy pro vás