Drahé bydlení vyhání Pražany do chat a chalup. Někteří v nich bydlí natrvalo
Než začnete číst Co byste měli vědět, než začnete číst
Češi mají letos rekordní zájem o chaty. Prodalo se už 1 700 objektů.
Lidé z metropole prchají na venkov.
Malé chaty zdražují kvůli vysoké poptávce rodin.
Hodnota prodejů stoupla na 5,2 miliardy korun.
Obliba nákupu chat a chalup letos roste. Nejčastějšími pořizovateli rekreačních objektů jsou tradiční chataři nebo investoři. Velkou skupinou jsou také lidé, kteří kvůli nedostupnému bydlení ve městě volí přesun na venkov. Nejčastěji se s takovým scénářem setkávají realitní makléři v Praze. Podle nich bude tento trend zesilovat, pokud budou ceny nemovitostí ve městech nadále vysoké.
Letošní zájem o chaty a chalupy je podle realitního portálu Reas.cz rekordní. Zatím změnilo majitele 1 700 rekreačních objektů, což je meziročně o 500 více. Hodnota prodaných nemovitostí vzrostla o 1,7 miliardy na 5,2 miliardy korun.
ČTĚTE TAKÉ: Chalupářský boom zasáhl celé Česko. Jakou cenovku mají nejžádanější chaty a kde stojí?
Podle realitní společnosti Maxima Reality se mezi nakupujícími vyprofilovaly tři skupiny lidí, kteří si letos chalupy pořizují.
Únik z města i dobrá investice
První skupinou jsou majitelé, kteří rekreační bydlení využívají po celý rok. Typicky se jedná o lidi z měst, kteří kvůli vysokým cenám městského bydlení volí menší byt a k němu si pořizují celoroční zázemí na venkově.
Čtěte také
„Setkáváme se s tím, že lidé s rodinou, kteří chtějí vlastní bydlení, ale byt i dům jsou nad jejich finanční možnosti, zaměřují svou pozornost i na rekreační objekty. Když prodáváme chatu, která splňuje parametry pro celoroční bydlení (voda, odpad, elektřina, zdroj vytápění, zateplení, solidní velikost), část zájemců tvoří obvykle ti, kteří by v objektu chtěli celoročně bydlet. Obzvlášť se to děje v okolí Prahy, protože v hlavním městě jsou ceny bytů i domů nejvyšší a pro velkou část lidí nedostupné,“ řekl pro CNN Prima NEWS obchodní ředitel společnosti Jakub Šolar.
Realitní kancelář Remax upozorňuje, že se jedná o aktuální trend. Jedná se zejména o lidi, kteří si nemohou dovolit bydlení v Praze. „Například pokud máte pět milionů korun, tak v hlavním městě si za ně nic nekoupíte. Na Kladensku si pořídíte chatu, která slouží k trvalému bydlení a dojíždíte 45 minut do práce,“ přiblížil pro CNN Prima NEWS tiskový mluvčí společnosti Remax Martin Hamšík. „Tím, jak se nemovitosti ve velkých městech zdražují, tak chalupy slouží jako cíle pro mladé lidi. Tyto případy se objevují velmi často, dříve to tak nebylo,“ dodal.
Velmi častí jsou také rekreační investoři, kteří nakupují chaty a apartmány v turistických lokalitách, například na horách či v blízkosti přehrad. Jejich plánem jsou krátkodobé pronájmy nemovitostí. „Místo zahradničení vyžadují vizuální atraktivitu a provozní úspory, často vyhledávají také pozemky pro glamping,“ poznamenal ke druhé skupině nakupujících.
Poslední skupinou jsou tradiční chataři, mezi které se řadí rodiny s pevným rozpočtem a hypotékou. „Aby se vešly do finančních možností, dělají kompromis v ploše a kupují výhradně malé objekty, čímž masivně zdražují segment do 60 m²,“ dodal Šolar.
Čtěte také
Průměrná cena takových nemovitostí je téměř 60 tisíc korun za m², přičemž větší objekty se nabízejí lehce nad 40 tisíci korunami za m².
Největší růst cen rekreačních objektů je podle realitky v Královéhradeckém kraji s východními Krkonošemi, kde malé chaty zdražily o více než třetinu. Druhým cenovým skokanem jsou Jeseníky. Oproti tomu Středočeský kraj narazil na svůj cenový strop. Okolí Prahy tvoří největší objem trhu a ceny zůstávají meziročně prakticky na stejné úrovni.
PODÍVEJTE SE: Putin nalíčil past, varuje Pobaltí. Na NATO prý zaútočí pod cizí vlajkou, vybral si i oběť
Věnuje se převážně ekonomickým tématům z oblasti bydlení, energetiky a mobilních operátorů. Rovněž sleduje politické dění na tuzemské scéně. Vystudoval mediální studia na Metropolitní univerzitě v Praze. Od roku 2016 působil jako redaktor v Echo24, Týdeníku Echo a Business Monitor 24. Do redakce CNN Prima NEWS nastoupil v polovině roku 2022. (Ladislav.Sustr@iprima.cz)
