Chalupářský boom zasáhl celé Česko. Jakou cenovku mají nejžádanější chaty a kde stojí?
Než začnete číst Co byste měli vědět, než začnete číst
Prodeje chat za první pololetí překonaly celý rok 2023.
Prodaly se rekreační objekty za více než 5,2 miliardy korun.
Největší poptávka je po nemovitostech do 60 m².
Které lokality jsou nejžádanější?
Letošní rok je ve znamení chalupářského a chatařského boomu. Potvrzuje to analýza realitní platformy Reas, která data poskytla redakci CNN Prima NEWS. Za letošní první pololetí se prodalo přes 1 700 chalup v celkové hodnotě přesahující 5,2 miliardy korun. To je více než za celý rok 2023. Data Maxima Reality navíc uvádějí, že největší zájem je o malé objekty do 60m2, které letos prudce zdražují.
Data realitního portálu Reas.cz ukazují letos velký zájem Čechů o rekreační objekty. Prodeje jsou vyšší ve všech krajích. Průměrně se chaty a chalupy prodávají za zhruba tři miliony korun, což je meziroční nárůst o 6 %. Pro porovnání – v loňském roce se prodalo v prvním pololetí 1 200 chalup za 3,5 miliardy korun.
ČTĚTE TAKÉ: Záběry Turkovy nehody. Politik zřejmě porušil předpisy, ignoroval přikázaný směr.
„Zájem Čechů o chaty a chalupy je rekordní. Aktuálně jsme na hodnotě 5,2 miliardy korun, což je pro představu téměř tolik, kolik se v této kategorii prodalo za celý rok 2023. Trh roste v počtu transakcí i celkovém objemu a dá se předpokládat, že letošní výsledky značně překonají ty loňské. Nárůst cen sice oproti jaru mírně zpomalil a průměr za rekreační objekt se vrátil k hranici tří milionů korun, ale poptávka zůstává enormní. Značný zájem registrujeme zejména v okresech Praha-západ, Praha-východ, Benešov nebo Frýdek-Místek, kde se také v praxi nejvíce prodává,“ uvedl ředitel a spoluzakladatel realitního portálu Michal Makoš.
Čtěte také
Podle Makoše lidé vyhledávají rekreační objekty tam, kam se z domova dostanou za jednu až dvě hodiny. „A kde za rozumnou cenu ještě dokážou něco koupit. Proto vidíme největší zájem kolem Prahy, v Beskydech a na jihu Čech. Krkonoše a Jizerské hory jsou sice atraktivní, ale cenově už se posouvají ke čtyřem milionům korun, což řadu kupujících může odradit,“ vysvětlil Makoš.
Silná poptávka je patrná na severní Moravě, zejména v okrese Frýdek-Místek. V okolí Beskyd se nacházejí chalupy s průměrnou cenou okolo 2,8 milionu korun. To je o třetinu levněji než v Krkonoších. Podobná situace je v jižních Čechách v okolí Českých Budějovic a Českého Krumlova. Zde jsou ceny okolo 2,9 milionu korun.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Proč je bydlení v Česku nedostupné? Odpověď není jen v cenách materiálů
Nejvíce transakcí zaznamenal portál Reas v Pardubickém kraji – o 82 procent více, v Olomouckém kraji o 76 procent více a v Plzeňském kraji o 69 procent více.
Podobný zájem o rekreační objekty zaznamenala i společnost Maxima Reality. Podle jejích expertů dochází letos k výraznému zrychlení trhu, avšak bez emocí a paniky způsobených covidovou pandemií. Průměrná doba nabízení chat a chalup se meziročně snížila o polovinu a platí to zejména u vysoce žádaných a dobře naceněných nemovitostí. Od vystavení inzerátů až po složení rezervace to bývá zhruba dva měsíce.
„Trh sice běží rychle, ale kupující už nejednají v panice jako během pandemie. Jsou mnohem racionálnější, mají jasnou představu o adekvátní ceně a nemovitosti si pečlivě vybírají,“ popsal Jakub Šolar, obchodní ředitel Maxima Reality.
Největší zájem o menší objekty
Podle něj je největší zájem o malé chaty do 60 m². Šolar má poptávku za enormní, cena vzrostla už na téměř 60 tisíc korun za m². Větší objekty si dle něj drží nižší průměrnou cenu okolo 40 tisíc korun za m². „Data z trhu potvrzují, že zatímco zrekonstruované chalupy v top lokalitách, často fungující jako investice na krátkodobé pronájmy, atakují průměrnou hranici 6,7 milionu korun, chaty v horším stavu nebo bez vlastního pozemku či vody zažívají propad cen a prodávají se v průměru za 820 tisíc korun,“ doplnil.
Čtěte také
Vítězem růstu je podle realitky Královéhradecký kraj s východními Krkonošemi, kde malé chaty zdražily o více než třetinu. Druhým cenovým skokanem jsou Jeseníky.
Oproti tomu Středočeský kraj narazil na svůj cenový strop. Okolí Prahy tvoří největší objem trhu a ceny zůstávají meziročně prakticky na stejné úrovni.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Hranatý křupan, mohl někoho zabít, cupuje opozice Turka. Po nehodě volá po rezignaci
Věnuje se převážně ekonomickým tématům z oblasti bydlení, energetiky a mobilních operátorů. Rovněž sleduje politické dění na tuzemské scéně. Vystudoval mediální studia na Metropolitní univerzitě v Praze. Od roku 2016 působil jako redaktor v Echo24, Týdeníku Echo a Business Monitor 24. Do redakce CNN Prima NEWS nastoupil v polovině roku 2022. (Ladislav.Sustr@iprima.cz)
