Dubaj ztrácí punc luxusu v bezpečí. Byznys s byty zpomaluje, Češi přesouvají investice jinam
Dubaj, místo s puncem luxusu a bezpečnosti, se stává symbolem nejistoty. Lukrativní obchody s byty se pozastavují a investoři vyčkávají. Přesto jsou ceny zatím stabilní a nijak výrazně se nemění. Ovšem podle realitních expertů se pomalu ale jistě začíná trh přelévat do jiných zemí – třeba na jih Evropy nebo do zámoří.
Loni se v Dubaji prodávalo přibližně 600 bytů každý den. Nyní je situace zcela odlišná. „Teď jsem viděl nějakou statistiku, podle které se samotný prodej nebo uzavření smluv za poslední týden propadly o 50 procent,“ uvedl ve vysílání CNN Prima NEWS managing partner realitní kanceláře Philip & Frank Filip Šejvl.
ČTĚTE TAKÉ: Íránci napěchovali lodě výbušninami a zasáhli dva tankery. Probíhá evakuace námořníků
„Může to vést k odlivu zájmu investorů, bude nižší poptávka po investicích do nemovitostí v Dubaji. Může se změnit jejich cena směrem dolů, může se snížit tempo návratnosti,“ sdělil ekonom Pavel Peterka.
„To, co určitě nastane, je, že Dubaj přijde o ten naprosto suverénní punc zcela bezpečné destinace,“ předpovídal i ředitel kanceláře DOMA realitní makléři Dominik Ženatý.
Bude se dál stavět?
„V Dubaji se dá pořídit byt o rozloze 2kk v průměru za sedm milionů korun. Byty jsou moderně postavené a součástí je společný bazén, fitness centrum a různé relaxační a wellness zóny. Většina z bytů má i snadný přístup do centra města,“ hlásil přímo z Dubaje reportér CNN Prima NEWS Jakub Říha.
Velkou otázkou je, jak bude pokračovat výstavba nových komplexů. „Prodeje tam většinou probíhají takzvaně off plan, tedy kupujete si něco, co se teprve začne stavět. V situaci, jaká teď je, se tak velmi snadno může stát, že se stavět nezačne, protože budou komplikace s logistikou, s dodávkami,“ pokračoval Ženatý.
Čtěte také
„Dojde pravděpodobně k tomu, že ceny nemovitostí, pokud neklesnou, minimálně neporostou tak rychle, jako v posledních pěti letech,“ prohlásil realitní makléř Tomáš Kučera.
Investoři včetně Čechů se teď pomalu začínají přesouvat na jih Evropy nebo do zámoří. Ve Španělsku se dá byt 2kk pořídit za cenu kolem osmi milionů korun. V poslední době boduje i Albánie, která láká nízkými cenami a vysokým zhodnocením. Byt 2kk se tu v průměru dá pořídit od tří milionů.
Nenechte se opít rohlíkem, radí experti
Důvodů, proč si lidé byt v jiných destinacích pořizují, je více. „Je to nějaká snaha najít si druhý domov pro případ, kdyby se něco stalo. A ono to zároveň funguje jako investice, to znamená, ti lidé kombinují tyto věci – nákup nemovitosti, pronájem a nějaký příjem,“ dodal Ženatý.
Experti doporučují nenechávat se takzvaně opíjet rohlíkem, v tomto případě reklamou, ověřovat si informace a vyčkávat. Velký důraz kladou také na spolupráci s místním advokátem, který pomůže se splátkami či daněmi.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Štáb CNN prchal v Íránu před bombami. Slyšíme letadla, musíme zmizet, líčí reportér do kamery
