Start hypoték v Česku před 30 lety: Dobrodružný luxus s dvouciferným úrokem, vzpomínají bankéři
Dvojciferný úrok a splátka vyšší než měsíční mzda. Tak před 30 lety v Česku začínaly hypotéky. Zatímco dnes jde často půjčku na bydlení sjednat několika kliknutími myší, v 90. letech to byl složitý proces. Zpočátku byly navíc hypotéky extrémně drahé. Ty současné mají sice nižší úroky, nejlepší časy podle odborníků už ale mají za sebou.
Posílání důležitých dokumentů dopisem i potrubní pošta na centrálách. Tak na začátky s hypotékami vzpomínají tehdejší bankéři. Podle bývalého ředitele banky Jana Sadila byly první roky s nyní běžným bankovním produktem dobrodružné. „Učili jsme se něco, co nikdo neznal. Nastavovali jsme pravidla a každý klient byl zároveň osobním příběhem,“ popsal redakci CNN Prima NEWS Sadil.
ČTĚTE TAKÉ: V Praze se v srpnu povolilo jen 27 bytů. Zákon je nefunkční, zní z ANO
Prezident České bankovní asociace Jan Juchelka řekl, že se výrazně proměnil i způsob, jakým banka žádosti o hypotéky zpracovávala. „Na počátku to bylo čistě formou papírovou a v nekonečně dlouhých čekacích lhůtách, v porovnání s dneškem,“ uvedl Juchelka.
Před třiceti lety byly úrokové sazby na hypotékách přes 13 procent a Češi si na ně půjčovali lehce nad milion korun. V současnosti jsou sice sazby pod pěti procenty, průměrná hypotéka je ale zhruba čtyřnásobná.
Ačkoliv v současnosti jsou hypoteční úvěry podle viceguvernéra České národní banky Jana Fraita standardizovaným produktem, před lety byla situace úplně jiná. „Hypotéky byly před třiceti lety či pětadvaceti lety poměrně luxusním zbožím, které bylo velmi drahé. Úrokové sazby byly vysoké, ta procedura byla složitá,“ vysvětluje Frait potíže, které dříve sjednání půjčky na bydlení provázely.
Průměrná splátka nové hypotéky byla letos v září zhruba 22 tisíc korun. Přestože úroky poslední roky klesají, splátky rostou kvůli zdražování nemovitostí. Zlevňování hypoték Čechy navíc podle ekonomů nečeká. Pro hypotéky to tak nejspíš bude znamenat úroky kolem čtyř procent.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Počet dlužníků roste, systém je na ně krátký. Exekutoři mluví o „kastě nedotknutelných“.
Vystudoval žurnalistiku na Karlově univerzitě se zaměřením na televizní zpravodajství. V roce 2018 začal pracovat v ekonomické redakci MF DNES a iDNES.cz, od roku 2020 je členem domácí televizní redakce CNN Prima NEWS. Primárně se zaměřuje na témata z oblasti energetiky, financí a nemovitostí.
