BYZNYS (22)
Hodně prodávajících, málo kupujících – takové podmínky v současnosti panují na nemovitostním trhu v Česku. Zájemci proto mohou s makléři jednat i o výrazné slevě. V pořadu Byznys na CNN Prima NEWS to řekl Ondřej Hartman, nemovitostní a forexový expert. Nová epizoda představila také alternativní způsoby investic do realitního trhu.
Nemovitosti patří mezi nejlákavější investice, které na sobě ale většinou mají i vysokou cenovku. Ceny bytů ve většině krajských měst meziměsíčně rostou, realitní trh je ale podle odborníků stále zaseklý.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Pořad Byznys řeší obchod se světovými měnami. Expert popsal, jak si vede česká koruna
„Z pohledu investora je to zmrazený trh, jsou tam malé objemy obchodů. Je tam přemíra prodávajících, méně kupujících. Je tedy dobrá doba koupit nemovitost – je běžné, že dostanete slevu v řádu statitisíců, u některých nemovitostí klidně i milionů korun,“ sdělil v pořadu Byznys Ondřej Hartman, nemovitostní a forexový expert.
Přešlapy začátečníků
To ale neznamená, že by měl člověk kývat na vše. Při pořizování nemovitosti musí člověk hlídat řadu faktorů. „Určitě bych při nákupu investičního bytu nebo pozemku nešetřil na ošetření rizik. To znamená najmout si právníka za pár tisíc korun, aby zkontroloval smlouvy, udělal analýzu nemovitosti, jestli tam nejsou dluhy nebo věcná břemena,“ řekl Hartman.
Podle něj se lidé často nechají makléři nachytat, protože sami neodhadnou hodnotu nemovitosti. „Problém začínajících investorů je, že se dívají na známé realitní weby, kde jsou ale ceny tržní nebo dokonce nadsazené. Já ale chci koupit pod tržní cenou. Devadesát procent transakcí proto neprovádím takovým způsobem, ale prostřednictvím soutěží nebo dražeb, tam se dá najít nějaké levné zlato,“ zmínil nemovitostní expert.
V pořadu Byznys moderátor Filip Kalčák představil také alternativní způsoby investování do nemovitostí. Může jít o investici do nemovitostního fondu, případně do úvěrů, které jsou nemovitostí kryté.
„Je to alternativa pro ty, kdo nemají příliš peněz a chtějí s nemovitostmi začít. Ale nikdy nebudete takovou nemovitost vlastnit na katastru. Nikdy se nemůžu po pozemku projít, nemůžu se vyspat v daném bytě,“ uzavřel Hartman.
O pořadu Byznys
Pořad Byznys má za cíl přístupnou a srozumitelnou formou provést diváka světem investování, spoření, byznysu a peněz. Představuje základní typy aktiv – od akcií po zlato – a neotřelé názory bankéřů a finančních expertů.
První řada pořadu Byznys odstartovala 1. března, na ni začátkem září navázala sezona druhá. Epizody se vysílají každý týden ve středu. Sesterským projektem pořadu Byznys je série Krypta, která se věnuje světu kryptoměn, bitcoinu a moderních technologií a má za sebou už tři sezony.
