realitní trh

Chcete koupit nemovitost? Možná právě nyní je příležitost. Ceny bytů, stejně jako chat a chalup, letí dolů. Jako kupující byste si teď mohli více vybírat, protože doba nutí prodávající ke slevám, tvrdí realitní experti.

Covidová pandemie, válka na Ukrajině, světová ekonomická krize. To jsou zásadní události posledních měsíců, které výrazně ovlivňují ekonomiku všech zemí světa. A týkají se i trhu s realitami. Co konkrétně dění ve světě znamená pro obchodování s nemovitostmi v Česku a proč je vhodné vzít si na pomoc při jejich pořizování advokáta? To jsou otázky, na které přináší odpověď advokát a partner společnosti Taylor Wessing ČR Jakub Adam.

Podzimní protesty v Ostravě proti praktikám švédské realitní společnosti Heimstaden plány makléřů jen pozastavily. „Opět dostáváme od realitky výzvy k odkoupení finských dřevěných domků za nehorázné ceny. Je to šílené,“ stěžuje si zástupkyně nájemníků Margita Moocová. „Za bezcennou boudu po mně chtějí 1,79 milionu korun. Když se nerozhodnu do třiceti dnů, vyhrožují vystěhováním,“ je šokován i bývalý havíř Jaroslav Klouček. „Cena je nižší než tržní,“ hájí realitku mluvčí Heimstadenu Kateřina Piechowicz.

Loňské prodeje bytů oproti předchozímu roku klesly o čtvrtinu a domů dokonce o 42 procent. Vyplývá to z průzkumu portálu Valuo.cz z dat katastru nemovitostí a z veřejných nabídek. Domy a byty se na realitních webech hromadí a skutečné prodejní ceny jsou pak nižší než ty inzerované.

Hledáte pronájem? Pak se připravte, že to nebude nic jednoduchého. Byty rychle z trhu mizí a majitelé si pečlivě vybírají, komu nemovitost poskytnou. Ceny nájmů tak letí vzhůru o desítky procent. Kdo zaváhá a nekývne na nabídku ihned při prohlídce, má často smůlu. Ukážeme vám, jak postupovat, abyste vysněný pronájem získali.

Ceny domů a bytů začínají klesat. Někde i velmi výrazně. Kupců totiž ubývá. Důvodem jsou drahé úvěry a také strach lidí z budoucnosti. Zatímco nemovitosti, které by se ještě loni okamžitě prodaly, a kupci by se předháněli, kdo dá víc, teď leží v nabídce realitních kanceláří i několik měsíců. Zlevňování ale zatím není plošné.

Dobrá zpráva, ceny nemovitostí by mohly klesnout o 10 až 20 procent. Tak vnímá rozhodnutí centrální banky nezvyšovat základní úrokovou sazbu realitní makléř Jiří Hanousek. Finanční poradce Oldřich Beránek ale varuje před 20% inflací. Lidé podle něj nejlépe ochrání své úspory konzervativními investicemi, poradil ve vysílání CNN Prima NEWS.

Kousek od lánského zámku, který slouží jako prezidentské sídlo, je dokončována stavba budoucího domu prezidenta Miloše Zemana. Ten měl podle svých slov v plánu nechat si postavit bungalov. Dům, který teď vzniká, podle expertů vypadá spíš jako luxusní vila.

Na trhu přibývá rozestavěných domů, kterých se majitelé zbavují. Kvůli rostoucím cenám stavebních materiálů nemají peníze na dokončení. Některé objekty dokonce investoři skupují a předělávají je na malé byty. Podle realitních kanceláří se jedná o skvělou investici.

Během koronavirové krize vzrostl počet Čechů, kteří se obávají, že nedosáhnou na vlastní bydlení. Zatímco loni jejich podíl dosáhl 62 procent, nyní je to už téměř osm lidí z deseti. Výrazně stoupl také podíl mladých do 26 let, kteří žijí pod jednou střechou s příbuznými. Zpravidla s rodiči.

Ceny bytů po celé České republice jdou strmě nahoru. I přesto, že pro řadu lidí je vlastní bydlení mimo jejich finanční možnosti, jdou nemovitosti stále na odbyt. Zájemce od koupě neodrazuje ani fakt, že za dvoupokojový byt o výměře kolem 50 metrů čtverečních teď mnohde zaplatí i 3,5 milionu korun.

Stát bude mít fabriku na výrobu bytů a jeden bude stát 16 tisíc korun na metr čtvereční. Tak přesně toto slibuje ve své nové knize Sdílejte, než to zakážou! premiér Andrej Babiš. Ač se to na první pohled zdá jako geniální myšlenka, podle odborníků na stavebnictví jde o absolutní nesmysl, který není realizovatelný ani v případě, že by všichni Češi skutečně chtěli v takzvaných prefabrikovaných a tedy na chlup stejných bytech na klíč bydlet.