Žižkov: Nová kometa na bytovém trhu s nejrychlejším růstem cen

Dříve opomíjený Žižkov v Praze 3 prochází v posledních letech obrovskou proměnou na moderní, dynamicky se rozvíjející městskou čtvrť s pulzujícím životem. Stojí za tím především přeměna již nevyužívaných a zanedbaných brownfieldů na nové rezidenční čtvrti a kancelářské komplexy. Díky novým projektům se navíc podstatně zlepšuje již tak bohatá občanská vybavenost a dochází také k modernizaci a rozšiřování stávající infrastruktury. Z nové výstavby tak těží nejen nově příchozí obyvatelé, ale i starousedlíci.

NOVÝ ŽIŽKOV – NEJŽÁDANĚJŠÍ PRAŽSKÁ ČTVRŤ S NEJRYCHLEJŠÍM RŮSTEM CEN BYTŮ

Žižkov se může pyšnit skvělou dopravní dostupností, kdy cesta do centra široce dostupnou městskou hromadnou dopravou zabere jen několik minut. Bohaté jsou i možnosti sportovního a kulturního vyžití, na své si díky množství vyhlášených restaurací, barů a kaváren přijdou i milovníci dobré gastronomie a nočního života. K relaxaci je pak možné využít některý z velkých parků – Vítkov, Parukářku, Židovské pece nebo Malešický park. Žižkov má zkrátka vše.

I proto je Nový Žižkov jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí. Podle statistik zde ceny nových bytů aktuálně rostou nejrychleji z celé metropole (meziročně o více než 16 %) a očekává se, že tento trend bude i nadále pokračovat. To dělá z Žižkova nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale i pro investici.

„Hodně se mluví o Karlíně a Holešovicích, které se po povodních proměnily z kdysi přehlížených a zanedbaných čtvrtí v jedny z nejžhavějších částí metropole. Tohle pomyslné žezlo teď přebírá Nový Žižkov, ze kterého se stává nejzářivější hvězda na pražském realitním nebi. A obrovsky nás těší, že klíčovou roli v tom hrají naše projekty,“ říká Jana Martínková, obchodní ředitelka CENTRAL GROUP.

PARKOVÁ ČTVRŤ NA NOVÉM ŽIŽKOVĚ – NEJPRODÁVANĚJŠÍ LUXUSNÍ BYTY V PRAZE

Rostoucí popularitu této lokality dokazuje i velký zájem o nové bydlení v Rezidenci Parková čtvrť od největšího rezidenčního stavitele CENTRAL GROUP, která je dlouhodobě nejprodávanějším projektem luxusních bytů v celé Praze. První, čerstvě dokončený městský blok se zhruba 390 byty je již téměř kompletně vyprodaný. A v nedávno uvedené první etapě ze zcela nového druhého městského bloku byla jen během prvního měsíce prodána nebo závazně rezervována již více než třetina bytů.

Proto zde investor nyní do prodeje zařadil další etapu s 60 byty s časově omezenými zaváděcími cenami. Nové byty je zde možné pořídit od 5,7 milionu korun za 1+kk. Byt 2+kk je zde pak možné pořídit od 7,9 milionu, byt 3+kk od 12,8 milionu a byt 5+kk za 32 milionů korun.

Všechny byty v Parkové čtvrti jsou energeticky velmi úsporné a řešeny v luxusním standardu provedení REZIDENCE, ve kterém kromě nadstandardních koupelen, podlah a dveří nechybí klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění a předokenní žaluzie. O kvalitě bydlení v Parkové čtvrti je možné se přesvědčit i ve dvou ukázkových bytech v nejvyšších patrech čerstvě dokončené etapy. Oba byty nabízí krásný výhled na Prahu, přilehlé okolí Nového Žižkova a probíhající výstavbu druhého městského bloku.

UKÁZKOVÁ PŘEMĚNA BROWNFIELDU NA ZCELA NOVOU MĚSTSKOU ČTVRŤ

Rezidence Parková čtvrť vzniká na místě původního Nákladového nádraží Žižkov a je vzorovým příkladem revitalizace brownfieldu a jeho přeměny na moderní městskou čtvrť. Kromě bytů zde vznikne také velká šestitřídní mateřská škola s rozsáhlou zahradou, promenáda se zelení a vodními plochami pro relaxaci a také zcela nový park o velikosti zhruba 1,5 hektaru. V parterech bytových domů vznikne také řada komerčních prostorů pro drobné obchody, služby, restaurace a kavárny, což do této nové rezidenční čtvrti přinese příjemný metropolitní život.

Autorem urbanistické a architektonické koncepce lokality je renomovaný architekt Jakub Cigler. Vlastní architekturu jednotlivých staveb navrhlo 9 předních ateliérů, které zde vytvořily 21 rozmanitých architektonických konceptů. Parkovou čtvrť bude tvořit sedm polouzavřených městských bloků, které vycházejí z tradice typické pro Vinohrady a Žižkov.  Na stavbách jsou použity exkluzivní designové fasádní prvky, skleněná zábradlí a dřevěná nebo hliníková okna s trojskly.

„Parkovou čtvrť jsme navrhovali tak, aby byla především skvělým místem pro život. Jde ale i o výbornou investici. Když jsme v roce 2021 zahajovali prodej první etapy Parkové čtvrti, ceny bytů začínaly na 4,4 milionech korun. Nyní obdobné byty stojí bezmála 6 milionů. Kupujícím se tedy během 3 let jejich investice zhodnotila zhruba o 30 %,“ vysvětluje Martínková.

CENTRAL GROUP JE NEJVĚTŠÍM INVESTOREM A STAVITELEM V PRAZE 3

CENTRAL GROUP kromě Parkové čtvrti v této lokalitě rozvíjí ještě další dva velké projekty – Centrum Nového Žižkova od Evy Jiřičné a Nový Jarov a je největším soukromým investorem a stavitelem v této lokalitě. Celkem na Novém Žižkově postaví zhruba 4.600 bytů, ale také školská zařízení, rozsáhlé zelené plochy a řadu komerčních prostor.

CENTRAL GROUP se významně podílí také na rozvoji celé lokality. V rámci výstavby první etapy Rezidence Parková čtvrť měl na starosti rekonstrukci Basilejského náměstí a do jeho obnovy investoval více než 200 milionů korun. Další investice pak ještě chystá.

„Za umožnění výstavby našich tří projektů přispějeme Praze plněním v hodnotě přesahující 750 milionů korun,“ uzavírá Martínková.

Více na www.central-group.cz