Přestože hypoteční úvěry opět zdražily, Češi vzali banky útokem. Zdroj: Thinkstock
Průměrná sazba u hypotečních úvěrů roste už osmý měsíc v řadě. V říjnu vystoupala na 2,54 procenta, což bylo o 0,11 procentního bodu více než v září. Objem poskytnutých úvěrů na bydlení tuzemskými bankami však meziměsíčně stoupl asi o 1,5 miliardy korun. Lidé se zřejmě obávají, že hypotéky budou dále zdražovat a chtějí využít stále ještě poměrně příznivých podmínek pro jejich získání.
Tuzemské banky v říjnu sjednaly přes 10 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu přes 32 miliard korun. To je asi o 1,5 miliardy korun více než v září. Stoupl rovněž počet poskytnutých hypoték, a to jak v meziměsíčním (o 463), tak v meziročním vyjádření (o 1 265). Vyplývá to z aktuálních údajů portálu Fincentrum Hypoindex.
Přestože byl říjen v porovnání se zářím, hypoteční trh se pohybuje na sestupné trajektorii. Zatímco ještě v srpnu činil meziroční nárůst objemu poskytnutých hypoték více než 75 procent, v září se tempo růstu snížilo na polovinu a v říjnu už činilo „jen“ 27 procent.
Sazby se přiblíží k pěti procentům
„Pozvolný nárůst sazeb bude mít za následek i pozvolné klesání zájmu o nové úvěry. Dá se předpokládat, že jakmile se skokové zdražení promítne do průměrné sazby, budou skokově padat i objemy podepsaných hypoték,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Podle něho je už nyní jasné, že se průměrná úroková sazba dostane přes hranici čtyř procent. „A je pravděpodobné, že bude i atakovat hranici pěti procent,“ dodal. Podepíše se na tom nedávné razantní zvýšení základních úrokových sazeb České národní banky, od nichž se sazby u dalších finančních produktů odvíjejí. Už nyní dochází k tomu, že nabídkové sazby bank u hypoték rostou a leckdy jsou nad čtyřmi procenty.
Přesto bude letošní rok co do objemu poskytnutých hypotečních úvěrů rekordní. Od ledna do října totiž banky sjednaly hypotéky za více než 355 miliard korun, což je o 80 procent více než za stejné období loňského roku, a více než dvakrát tolik než v roce 2019. Je tedy nanejvýš pravděpodobné, že do konce letošního roku bude pokořena hranic 400 miliard. Aby se tak stalo, stačí, když se úvěrová aktivita ve zbývajících dvou měsících bude pohybovat na loňské úrovni.
