Byty se mění v luxus. Ceny rostou rychleji než mzdy, Praha míří ke 200 tisícům za metr
Navzdory rekordně vysokým cenám nemovitostí šly jejich prodeje loni nahoru. Česká touha po vlastním bydlení, v kombinaci s přetrvávající pomalou výstavbou, bude podle ekonomů důvodem, proč ceny porostou i dál.
Do Prahy se stěhují lidé z celé republiky. Navzdory hubeným rokům i stále stoupajícím cenám se v hlavním městě loni prodalo nejvíc nových bytů, a to bezmála osm tisíc. „Rok 2025 byl určitě rekordní z pohledu zájmu o byty celorepublikově. Těch důvodů je hned několik. Prvním je pokles úrokových sazeb na nějakou už akceptovatelnou míru 4,5 procenta. Druhým je příchod odložené poptávky z let 2022 a 2023,“ uvedla pro CNN Prima NEWS výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová.
ČTĚTE TAKÉ: Nájmy a byty v roce 2026 opět zdraží. Tisíce lidí s hypotékou čeká rána, vzroste o polovinu
Kdo o koupi bytu přemýšlí, neměl by podle odborníků otálet. Nemovitosti totiž budou i z důvodu stále nedostatečné výstavby zdražovat i letos, a to rychleji, než porostou mzdy. „Aktuální cena nabízených bytů na pražském trhu je necelých 180 tisíc korun za metr čtvereční. Pokud by i nadále rostla o zhruba 5 až 10 procent, tak by se opravdu mohla postupně dotýkat hranice 200 tisíc korun za metr čtvereční,“ popsal pro CNN Prima NEWS generální ředitel Skanska Petr Michálek.
„Do toho si musíme přidat, že ve stavebnictví nejsou lidé, takže je to jeden z oborů, který má tendenci zdražovat více. Otázka bude spíš o kolik nemovitosti porostou, než o kolik porostou mzdy, jestli to bude dvouciferné nebo ne,“ dodal pro CNN Prima NEWS hlavní ekonom Investiky Vít Hradil.
Už dnes bydlí ve vlastní nemovitosti tři čtvrtiny Čechů, což je výrazně vyšší číslo, než ve většině evropských zemí. A směřuje k tomu i mladá generace, která na trh s bydlením teprve vstoupí. „Nastupující generace do 30 let má preferenci vlastnického bydlení v celých 64 procentech,“ popsal hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.
Dlouhodobý problém s pomalou výstavbou má řešit nový stavební zákon. Ten před pár dny schválila sněmovna v prvním čtení — ambicí vládní koalice je, aby začal platit 1. července letošního roku.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Nová móda mezi Čechy. Skupují levné nemovitosti ve Španělsku či Emirátech. Na co dát pozor?
