Změny finančních služeb
Dá se investovat už od 500 korun? A jak se zorientovat v nabídce investičních aplikací a co nejlépe ochránit své peníze před ztrátou hodnoty? Marek Kříž, ředitel rozvoje společnosti Investown, byl hostem pořadu Co na to vaše peněženka a poradil, jak vybírat platformy, minimalizovat riziko. Prozradil také, proč jsou nemovitosti stále oblíbenou volbou mezi českými investory.
Podle Marka Kříže je při výběru investiční aplikace důležité ověřit, zda společnost spadá pod regulaci, například České národní banky. „Regulace je zárukou, že firma musí dodržovat přísné standardy a transparentně sledovat své výsledky,“ vysvětluje Kříž. Investown s licencí ČNB si zakládá na vysoké důvěryhodnosti. Základem úspěchu je diverzifikace portfolia a výběr důvěryhodné platformy. Nemovitosti zůstávají atraktivní zejména díky své stabilitě a jasnému právnímu rámci.
„Investování má smysl vždy – důležité je dobře si promyslet, co vás zajímá a čemu rozumíte.“
Investice do nemovitostí jsou podle Kříže jedním z nejkonzervativnějších způsobů zhodnocení peněz. „Nemovitosti jsou hmatatelnou zástavou, což investorům poskytuje jistotu,“ dodává. Investown umožňuje investovat do úvěrů zajištěných nemovitostmi, což snižuje riziko ztráty.
Technologie jako budoucnost financí
„Digitalizace nám umožnila flexibilně reagovat na trendy a stavět naše služby na inovativních technologiích,“ říká Kříž. Investown má dnes přes 100 000 uživatelů a pravidelně sleduje jejich zpětnou vazbu, aby aplikaci neustále zdokonalovala.
Investice do nemovitostí formou crowdfundingu
Kříž zdůrazňuje zajištění investic prostřednictvím nemovitostí a metriky LTV (průměrně 68 %), která chrání investory. Ředitel rozvoje také v rozhovoru vysvětlil, že crowdfundingové investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi, které Investown nabízí, se nacházejí mezi konzervativními a rizikovějšími investičními produkty. Přestože nejsou tak bezpečné jako spořicí účty, zároveň nenesou volatilitu akcií. Hodnocení rizika je individuální a závisí na každém investorovi. Kříž osobně vnímá tento typ investice jako konzervativní a doporučuje jej zařadit do diverzifikovaného portfolia.
Registrace a kontrola investorů
Proces registrace na platformě Investown je rychlý a efektivní díky využití moderních technologií. Během krátké chvíle se ověřují klíčové informace, jako je původ prostředků (AML) a další údaje potřebné k zajištění bezpečnosti. Investown také disponuje mechanismy, které upozorňují na podezřelé nebo příliš vysoké investice, aby bylo minimalizováno riziko zneužití.
Investice prostřednictvím Investown jsou dostupné již od 500 Kč. Platforma má širokou základnu uživatelů napříč Českem, včetně mladých lidí i seniorů. Nejčastější investoři jsou ve věku 40–50 let a mají portfolia od tisíců po desítky milionů korun. Tato demokratizace investování umožňuje i menším investorům přístup k produktům, které byly dříve dostupné pouze velkým hráčům.
Význam finanční gramotnosti
Společnost se snaží podporovat finanční vzdělávání. Podle Kříže jsou Češi informovanější než dříve, což je částečně způsobeno širší medializací témat jako kryptoměny nebo investice do nemovitostí. Vedle investičních aktivit se Investown zaměřuje na podporu developerských projektů, které by banky kvůli pomalejším procesům financovat nemusely.
Skupinové investování neboli crowdfunding umožňuje rozdělit financování většího projektu mezi tisíce menších investorů. Investown přidává další úroveň bezpečnosti tím, že každá investice je kryta třemi způsoby: zástavou nemovitosti, notářským zápisem a zástavou obchodního podílu firmy. Průměrná hodnota LTV (poměr půjčky k hodnotě majetku) činí 68 %, což poskytuje rezervu v případě problémů.
Doporučení pro investory
Kříž doporučuje alokovat do nemovitostních investic 10–30 % portfolia a vedle toho investovat také do dalších aktiv, jako jsou akcie nebo dluhopisy. Tato diverzifikace umožňuje lépe řídit riziko a zajišťuje vyšší stabilitu portfolia.
Podívejte se v úvodním videu na celý rozhovor, který ilustruje nejen fungování společnosti Investown, ale také obecné principy a trendy moderního investování.
