Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
5 let CNN Prima NEWS
MS v hokeji 2025
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
Živě Menu Zavřít TV živě
Královská návštěva na Hradě: Pavel vítal nizozemské vládce. Uctí památku Horákové

Královská návštěva na Hradě: Pavel vítal nizozemské vládce. Uctí památku Horákové

4. června 2025 12:00
Průměrná mzda v Česku se blíží 50 tisícům. Podívejte se, ve kterém kraji lidé berou nejvíce

Průměrná mzda v Česku se blíží 50 tisícům. Podívejte se, ve kterém kraji lidé berou nejvíce

4. června 2025 11:59
Rozšířená VÝSTRAHA: Udeří blesky, vítr i kroupy. Hrozí větší škody, hasiči jsou v pohotovosti

Rozšířená VÝSTRAHA: Udeří blesky, vítr i kroupy. Hrozí větší škody, hasiči jsou v pohotovosti

4. června 2025 11:52
Průměrná mzda v Česku se blíží 50 tisícům. Podívejte se, ve kterém kraji lidé berou nejvíce

Průměrná mzda v Česku se blíží 50 tisícům. Podívejte se, ve kterém kraji lidé berou nejvíce

4. června 2025 11:59
Čtyřnozí mazlíčci v hlavní roli. Na 9. ročník Psího dne přišli i Vondráčková, Laffita či Kraus

Čtyřnozí mazlíčci v hlavní roli. Na 9. ročník Psího dne přišli i Vondráčková, Laffita či Kraus

4. června 2025 11:04
Hasiči v Praze kvůli požáru v nejvyšším patře evakuovali 35 lidí. V bytě našli mrtvého člověka

Hasiči v Praze kvůli požáru v nejvyšším patře evakuovali 35 lidí. V bytě našli mrtvého člověka

3. června 2025 22:38
Masivní ztráty Ruska: Až 1,4 milionu vojáků je mimo hru, vyplývá z nové analýzy

Masivní ztráty Ruska: Až 1,4 milionu vojáků je mimo hru, vyplývá z nové analýzy

4. června 2025 12:44
Amerika má problém se slovem na „R“. Provinil se miliardář Musk i známý podcaster

Amerika má problém se slovem na „R“. Provinil se miliardář Musk i známý podcaster

4. června 2025 10:30
Je to odporný hnus, obul se Musk do Trumpa. Miliardáře rozzuřil „zákon nadívaný vepřovým“

Je to odporný hnus, obul se Musk do Trumpa. Miliardáře rozzuřil „zákon nadívaný vepřovým“

4. června 2025 09:57
Že pereme špinavé peníze? Totální lež, odmítá Kupka. Stanjurova demise podle něj není třeba

Že pereme špinavé peníze? Totální lež, odmítá Kupka. Stanjurova demise podle něj není třeba

4. června 2025 07:39
Babiš se omluvil manželce Stanjury za tvrzení, že měla tunelovat rozpočet Opavy

Babiš se omluvil manželce Stanjury za tvrzení, že měla tunelovat rozpočet Opavy

3. června 2025 19:48
Fiala vrátil politickou facku Babišovi: Hlava hydry? Sám tráví víc času u soudu než ve Sněmovně

Fiala vrátil politickou facku Babišovi: Hlava hydry? Sám tráví víc času u soudu než ve Sněmovně

3. června 2025 18:11
KALKULAČKA: Zjistěte pro sebe nejlepší nabídku cen energií. Experti vám na telefonu poradí

KALKULAČKA: Zjistěte pro sebe nejlepší nabídku cen energií. Experti vám na telefonu poradí

3. června 2025 17:16
Češi zbytečně přeplácejí za energie. Jak se postavit jedné z nejdražších elektřin v EU?

Češi zbytečně přeplácejí za energie. Jak se postavit jedné z nejdražších elektřin v EU?

26. května 2025 17:31
Levnější energie je lepší řešit teď. Začátek školního roku bude pro peněženky menší náraz

Levnější energie je lepší řešit teď. Začátek školního roku bude pro peněženky menší náraz

19. května 2025 06:41
Třešně nad zlato: V Česku se prodávají i za 700 korun, zákazníky si přesto najdou

Třešně nad zlato: V Česku se prodávají i za 700 korun, zákazníky si přesto najdou

4. června 2025 10:57
Trump znovu přitvrdil. S výjimkou jediné země všem výrazně zvýšil cla na ocel a hliník

Trump znovu přitvrdil. S výjimkou jediné země všem výrazně zvýšil cla na ocel a hliník

4. června 2025 06:19
Původní majitel bitcoinů v Blažkově kauze může být ohrožen, míní Šándor. Jejich původ je nejasný

Původní majitel bitcoinů v Blažkově kauze může být ohrožen, míní Šándor. Jejich původ je nejasný

4. června 2025 05:20
Mír je daleko. Rusové předložili soubor starých ultimát, říká šéf ukrajinské diplomacie

Mír je daleko. Rusové předložili soubor starých ultimát, říká šéf ukrajinské diplomacie

3. června 2025 23:03
Ukrajinista Svoboda: Trump se zamiloval do protagonisty fašismu. Putin si otestuje NATO

Ukrajinista Svoboda: Trump se zamiloval do protagonisty fašismu. Putin si otestuje NATO

3. června 2025 22:11
Satelitní snímky potvrdily zničení ruských letadel. Útok byl velmi úspěšný, řekl analytik

Satelitní snímky potvrdily zničení ruských letadel. Útok byl velmi úspěšný, řekl analytik

3. června 2025 20:57
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Rusko
Masivní ztráty Ruska: Až 1,4 milionu vojáků je mimo hru, vyplývá z nové analýzy
Více informací
USA
Je to odporný hnus, obul se Musk do Trumpa. Miliardáře rozzuřil „zákon nadívaný vepřovým“
Více informací
Německo
Hrozba v Kolíně nad Rýnem: Z centra se spěšně evakuovalo 20 tisíc lidí. Našly se americké bomby
Více informací
USA
Trump znovu přitvrdil. S výjimkou jediné země všem výrazně zvýšil cla na ocel a hliník
Více informací
Počasí
VAROVÁNÍ: Na Česko se ženou extrémně silné bouřky. Kde a kdy hrozí supercely a obří kroupy?
Více informací
Vít Rakušan
Rakušan: Koalice přistoupila u kauzy bitcoinů na požadavky STAN. Na čem se lídři stran dohodli?
Více informací
Ukrajina
Mír je daleko. Rusové předložili soubor starých ultimát, říká šéf ukrajinské diplomacie
Více informací
Že pereme špinavé peníze? Totální lež, odmítá Kupka. Stanjurova demise podle něj není třeba

Že pereme špinavé peníze? Totální lež, odmítá Kupka. Stanjurova demise podle něj není třeba

Hrozba v Kolíně nad Rýnem: Z centra se spěšně evakuovalo 20 tisíc lidí. Našly se americké bomby

Hrozba v Kolíně nad Rýnem: Z centra se spěšně evakuovalo 20 tisíc lidí. Našly se americké bomby

Rozhovor s Přeučilem o procesu s Horákovou? Autoři neuvedli klíčovou věc, kritizuje historik

Rozhovor s Přeučilem o procesu s Horákovou? Autoři neuvedli klíčovou věc, kritizuje historik

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Reality a hypotéky

Místo prodeje budeme pronajímat. Developeři vyzráli na nízký zájem o hypotéky

  • Téma: Reality a hypotéky
  • Ondřej Svoboda
  • 9. dubna 2023 21:55
Hypoteční trh zažívá kolaps.

Hypoteční trh zažívá kolaps. Zdroj: CNN Prima NEWS

  • Zavřít
Hypoteční trh zažívá kolaps.

Hypoteční trh zažívá kolaps. Zdroj: CNN Prima NEWS

Raději než prodávat, budeme pronajímat. Tak někteří developeři reagují na nízký zájem Čechů o hypotéky. Část svých domů proto začínají stavět s cílem je pronajímat. Podle ekonomů je to pro ně teď jediná možná cesta, jak si udržet zisky.

Seznam.cz banner

„Trh nás k tomu lehce donutil. Je to trend, který je dobrý, aby v Čechách vzniknul, protože ve srovnání s Evropou jsme velice pozadu s nájemním bydlením,“ řekl CNN Prima NEWS ředitel rezidenčních projektů PSN Marek Padevět.

„Už před třemi lety jsme začali kreslit naše projekty jako nájemní, protože jsme věděli, že tam bude zájem nejenom u koncových uživatelů, ale také investorů,“ doplnil ho finanční šéf Finep Group Štěpán Havlas.

Někteří developeři chtějí jako nájemní do budoucna stavět až třetinu nových bytů. Důvodem jsou nejenom drahé hypotéky, ale i stavební materiály. „Myslím si, že je to částečně způsobené tlakem i nepříznivých vnějších okolností. Dostupnost vlastnického bydlení šla za poslední dva roky rapidně dolů,“ uvedl hlavní ekonom firmy Patria Finance Jan Bureš.

MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Vyplatí se čekat s nákupem nemovitosti? Stanjura prozradil, kdy by mohly zlevnit hypotéky

Podle něj přitom pronájem může být pro tyto firmy řešením i ve chvíli, kdy nemůžou udat již postavené projekty.

Narychlo pronajímat byty původně určené k prodeji je ale prý jenom krajní řešení. Tyto dva typy bytů se totiž od sebe v mnohém liší. „Často jde o prostory, které jsou spíše pro správcovské firmy nebo recepce. Například v nájemních domech se vracíme zpátky i s dispozicí 2+1, která skoro ve vlastnickém bydlení vymizela,“ vysvětlil Havlas.

„Pro rezidentní trh, který se prodává, se spíš staví velikosti bytů menší. Pro nájemní bydlení naopak chce mít člověk trochu víc komfortu a je ochoten si připlatit,“ doplnil Padevět.

Ne každý developer si to ale může dovolit. „Znamená to pro ně delší dobu vázat kapitál. Ty peníze nedostanou tak rychle nazpátek. To si bezesporu na trhu mohou dovolit jen silnější hráči,“ pokračoval Bureš.

Jestli budou vznikající nájemní domy úspěšné, se uvidí až časem. Záleží hlavně na výši úrokových sazeb a s tím souvisejícím zájmem Čechů o hypotéky.

Vybrali jsme pro vás

Tagy:
bydlení nájem byt hypotéky hypoteční úvěr developeři
Ondřej Svoboda

Ondřej Svoboda

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

12:44

Masivní ztráty Ruska: Až 1,4 milionu vojáků je mimo hru, vyplývá z nové analýzy

12:41

Dobrodružství nejhledanější fenky má šťastný konec. Amber unikala i po moři, spasila ji náhoda

12:29

Vzácný bornavirus zabíjel v Bavorsku. Zrádnou nákazu přenáší hlodavec hojně rozšířený i v Česku

12:00

Královská návštěva na Hradě: Pavel vítal nizozemské vládce. Uctí památku Horákové

11:59

Průměrná mzda v Česku se blíží 50 tisícům. Podívejte se, ve kterém kraji lidé berou nejvíce

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Rozšířená VÝSTRAHA: Udeří blesky, vítr i kroupy. Hrozí větší škody, hasiči jsou v pohotovosti Vzácný bornavirus zabíjel v Bavorsku. Zrádnou nákazu přenáší hlodavec hojně rozšířený i v Česku Že pereme špinavé peníze? Totální lež, odmítá Kupka. Stanjurova demise podle něj není třeba

prima-zeny

Velká vlasová proměna: Mistrovská balayage udělala z neutrální Žanety bohyni léta Chcípni, křičí Bětka. Mikea se pokusí otrávit hadím jedem Vémola otevřeně o dětství plném drilu: Táta byl tvrdý, já chci být svým dětem oporou

prima-zoom

Heydrichovu smrt dodnes halí tajemství Seznamte se s Reggiem a Pearl. Největší a nejmenší pes světa si dali rande Reinhard Heydrich létal s ikonickou stíhačkou, Sověti ho v ní nad Ukrajinou sestřelili

prima-fresh

Smetanový New York cheesecake od Lubojatzky Couple – dezert, který se rozplyne na jazyku Připravte si domácí džemy plné ovocné chuti. Poradíme vám, jaké výrobky budete potřebovat Připravte osvěžující italské semifreddo: napůl zmrzlinu, napůl dortík

prima-cool

Zaklínač 4: první úžasný gameplay Margot Robbie a Colin Farrell září v prvním traileru dojemné romantické fantasy Prima pouští do světa dokumentární sérii Karel vs. Karlos. Intimní zpověď sledoval s dojetím, obklopen rodinou a přáteli

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? Sandra Bullock ví, jaké zaměstnání vás nejvíc zocelí. A překvapivě to není herectví Provdala se za panáka, ten jí zlomil srdce: Influencerka obvinila hadrového manžela z nevěry

lajk

Charlotte Štiková se provokace nebojí. Na sociálních sítích dala na odiv své vnady Japonec si hraním her způsobil syndrom spadlé hlavy. Život mu zachránila operace Známý český rapper obviněn ze znásilnění: Parťák Řezníka vysvětlil, co se v Plzni stalo

prima-living

Půda není jen držák rostlin. Proč dát šanci přírodním hnojivům? Byt Hanychové v Dejvicích za 11 milionů: Pronajme ho studentům, kterým slibuje i úklid Country Fontána vrací do Česka vůni dřevěných pódií a příběhů v písních

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.