Průměrná sazba hypoték v Česku celý rok roste. Nyní jsou úvěry na bydlení nabízeny v průměru za 5,51 procenta a pohybují se nejvýše za poslední dva roky. Premiér Andrej Babiš (ANO) za současný stav kritizuje Českou národní banku (ČNB), která drží základní úrokové sazby delší dobu na vyšší úrovni. Ekonomové však namítají, že zásadní tlaky na zdražování hypoték jsou jiné. Jak mohou lidé v nepříznivé době na hypotéce ušetřit?
Domácnosti s hypotékou letos narážejí na nevýhodné nabídky fixací. Kdo si úvěr na bydlení sjednal za výhodných podmínek v roce 2021, nyní zažívá pořádný šok. Od té doby totiž dvojnásobně vzrostly základní úrokové sazby a měsíční splátka se tak může prodražit o tisíce korun. Podle odborníků by ale lidé neměli čekat na nižší sazby, protože vývoj na trhu může vyhnat sazbu až k šesti procentům. Celkem by letos novou výši hypotéky mělo řešit na 140 tisíc lidí.
Cena plynu na evropském trhu je téměř dvojnásobná oproti loňsku a zásobníky se před topnou sezónou plní pomaleji, než je obvyklé. Podle ekonoma Petra Bartoně ale tentokrát nestojí za vyššími cenami plynu válka s Íránem, nýbrž právě taktizování států s doplňováním zásob. Vyšší ceny plynu se podle ekonoma Lukáše Kovandy pak promítnou nejen do elektřiny, ale třeba také do hypotečních úroků. Oba odborníci se shodli na tom, že s fixacemi cen elektřiny nebo plynu by lidé neměli před zimou otálet.
Návrh rozpočtu na příští rok se schodkem 389 miliard korun je nepříjemným překvapením, řekl v pořadu K věci ve vysílání CNN Prima NEWS ekonom Lukáš Kovanda. Jde podle něj o varovné znamení, které může přispět k tomu, že lidem zdraží hypotéky.
Sen o vlastním bydlení se Čechům dál vzdaluje. Hypotéky jsou nejdražší za poslední rok a půl a podle odborníků bude hůř. Jen v červnu se průměrně zvedly o více než desetinu procentního bodu. Navíc do toho ještě může zasáhnout Česká národní banka. Podle ekonomů nejspíš chystá zvýšení základní úrokové sazby.
Teoretici z České národní banky (ČNB) hlásají různé poučky, přitom způsobují inflaci a nahrávají bankám, které sdírají lidi na drahých hypotékách. V pořadu Partie Terezie Tománkové na CNN Prima NEWS to v reakci na čtvrteční rozhodnutí ČNB zvýšit úrokové sazby řekl premiér Andrej Babiš (ANO). Na otázku moderátorky, co vláda hodlá se situací dělat, odpověděl, že „ty poplatky dáme na půl“. Následně pro CNN Prima NEWS upřesnil, že hovořil o poplatcích za penzijní spoření.
Premiér Andrej Babiš (ANO) sliboval levnější hypotéky a úvěry pro občany. Navzdory jeho proklamaci se však na trhu děje pravý opak a hypotéky jsou pro běžné lidi nedostupnější. Babiš označil za viníka guvernéra České národní banky (ČNB) Aleše Michla, který drží základní úrokové sazby na vyšší úrovni. Centrální banka ale nenese hlavní vinu. Banky se neřídí jen základními úrokovými sazbami – sledují i střednědobé sazby, kterými se zajišťují při poskytování hypoték. Ty jsou nyní vysoké a na jejich podobu nemá ČNB vliv.
Žádosti o hypoteční úvěr stále nepolevují. Lidé mají nadále zájem o vlastní bydlení a v letošním roce bylo již poskytnuto přes 17 tisíc hypoték. Ne všechny žádosti se ale obejdou bez problémů a jsou ihned schváleny. Během celého procesu může dojít ke komplikacím, které klienty bank nemile překvapí. Jak se vyhnout problémům?
Ačkoliv se očekávalo, že sazby hypoték mírně porostou, opak je pravdou. Na trhu je vidět mírný nárůst, který se dá přičíst ekonomickým dopadům konfliktu na Blízkém východě. V dubnu došlo meziměsíčně k nejvýraznější změně za poslední období, která prodražila splátku o stovky korun.
Říkáte si, proč může jedna půjčka přistát na účtu do pár minut, zatímco u jiné se vyřizování táhne třeba týden? Nebo dokonce měsíc? Není to jen byrokracie pro byrokracii. Za každým schvalovacím procesem stojí nutná opatření odpovídající povaze a podmínkám úvěru. Pojďme si projít celé spektrum typů půjček a ukázat si, na čem je založeno jejich schvalování.
Dostupnost bydlení se pro mladé Čechy dál zvyšuje. Index prvního bydlení portálu Reas.cz za čtvrtý kvartál roku 2025 ukazuje, že kupující ve věku 25–34 let s průměrnou mzdou dnes dosáhne na 44,3 m², tedy o 2,6 m² více než před půl rokem. Od roku 2023 se tak dostupná plocha zvětšila o celých 8 metrů, což odpovídá jedné menší místnosti. Regionální rozdíly ale zůstávají extrémní. Zatímco v Praze průměrný plat stačí jen na 32 m², v Ústeckém kraji je to více než 85 m². Aktuálním skokanem je Středočeský kraj, naopak Jihomoravský kraj s pouhými 37 m² potvrzuje status „druhé Prahy“. Pozitivní trend ale brzdí bariéra úspor, vstupní kapitál od roku 2023 vzrostl o 219 000 Kč. Index prvního bydlení zpracoval realitní portál Reas.cz.
Domácnosti s končící fixací hypotéky budou mít do budoucna nepříjemné starosti. Kvůli vysokým úrokovým sazbám jim mohou vzrůst splátky o 40 až 50 procent. V praxi to znamená nárůst měsíční splátky o několik tisíc korun navíc. Konec fixace letos řeší asi 140 tisíc domácností. Lidé by zároveň neměli podceňovat refinancování, které jim může ušetřit spoustu peněz.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
lajk
prima-living
