Pokud někdo v brzké době čekal levnější hypotéky, může se s nimi rozloučit, nastínil vliv vojenských úderů v Íránu na české spotřebitele hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda. S jeho tezí souhlasil v pořadu 360° na CNN Prima NEWS i makroekonom Milan Bednář z Národohospodářské fakulty Vysoké školy ekonomické v Praze.
Řada Čechů letos plánuje velké stěhování. Přestávají jim totiž vyhovovat menší byty a chtějí se přesunout do větších prostorů. Dokládá to průzkum společnosti Maxima Reality, podle kterého jsou na druhé straně největší překážkou vysoké ceny nájmů či samotných nemovitostí. Největší přesuny se očekávají ve velkých městech a stěhování plánují zejména lidé kolem 30 let věku.
Válka na Blízkém východě může zdražit úplně všechno. Vyšší ceny za energie mohou způsobit vyšší inflaci, která zase může vést přes zvedání úrokových sazeb až ke zdražení hypoték. V pořadu Co na to vaše peněženka to řekl hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda. Analytik společnosti OVB Allfinanz Vojtěch Šmajer uvedl, že situace „nebude asi až tak horká“ a připomněl, že válka na Ukrajině způsobila vyšší nárůst cen.
Domácnosti, které si braly hypotéku v roce 2021 s úrokem kolem dvou procent, čeká při letošním refinancování nepříjemné vystřízlivění. Splátky mohou vzrůst o tisíce korun měsíčně a celkové přeplatky dosáhnout milionových částek. Odborníci navíc varují před návalem klientů v bankách i před změnami, které mohou od dubna výrazně omezit financování investičních nemovitostí.
Letošní rok bude nepříjemný zejména pro zájemce o bydlení či domácnosti, které splácejí hypotéku. Očekává se, že až 140 tisícům lidem končí fixace výhodné hypotéky a současné sazby jim zdraží splátky i o 50 procent. Na velká města také dopadá tlak na vyšší poptávku po nájmech. Neklesá ani přísun zahraničních pracovníků, kteří dostávají bydlení jako součást pracovní nabídky.
Banky a stavební spořitelny poskytly loni hypoteční úvěry za 406 miliard korun, což je meziroční nárůst o 48 procent. Jde o druhý největší objem za 30 let hypotečního trhu v ČR, nejvyšší byl v roce 2021.
Dostupné bydlení zůstává palčivým problémem české společnosti. Se situací na trhu nemovitostí jsou spokojeni jen 2 z 10 občanů. Skoro polovina Čechů pak vydává na výdaje spojené s bydlením značnou část svých příjmů. Vyplývá to z průzkumu společnosti STEM/MARK pro investiční skupinu Salutem Group. Zlatým grálem by se v tomto ohledu mohly stát regiony. Nepříznivou situací zůstávají zvláště biti mladí ve věku 18 až 29 let.
Dostupnost bydlení pro mladé lidi se v Česku postupně zlepšuje. Průměrná velikost bytu, který si může dovolit mladý člověk z průměrného platu, se postupně zvětšuje, zásadně se ale liší podle jednotlivých krajů. Zatímco v Ústí si mladí lidé s hypotékou mohou dovolit pětaosmdesátimetrový byt, v Praze je to garsonka sotva o třiceti metrech. Situace se podle statistik sledovaných společností Reas.cz zlepšuje trvale, nejhorší byla v roce 2023. Podle odborníků je to hlavně rozdílem růstu cen nemovitostí a platů v Česku.
Dostupnost bydlení v Česku se dál zhoršuje – ceny nemovitostí a nájmů prudce rostou, úrokové sazby stále zůstávají vysoko a Češi začínají být opatrnější při nákupu vlastního bydlení. Hosté pořadu Co na to vaše peněženka?, Marek Bečička z Generali Investments a hypoteční expert Jakub Rotrekl, vysvětlili aktuální situaci a poradili, jak se připravit na refixaci hypoték.
Plánujete si pořídit první byt nebo dům? Filip Emmer, hlavní analytik DRFG, vysvětluje, kdy nastává ideální čas, jak si vybrat lokalitu, proč držet ukazatel LTV pod 80 % a jak vyjednat nejlepší podmínky s bankou. V rozhovoru najdete praktické tipy nejen pro mladé páry a začínající investory.
Liberecká čtvrť Františkov prochází zásadní proměnou. Na místě bývalé textilky Interlana, kde léta zůstával prázdný brownfield, dnes vyrůstají nové bytové domy. Stavební bytové družstvo Sever zde ve spolupráci se společností Coop Development oživuje prostor, který byl dlouho zapomenutý.
Nájmy ve velkých českých městech vzrostly v letošním třetím čtvrtletí meziročně o tři až 14 procent. Nejvíce vzrostly ceny v pražských bytech o dispozicích 3+1 a 3+kk a následně 2+1 v Olomouci. Na zdražování měl vliv kromě jiného také větší zájem studentů o bydlení v univerzitních městech. Mezičtvrtletně kvůli vyšší sezonní poptávce některé nájmy ve městech zdražily až o čtvrtinu. Hypotéka na pořízení bytu je ale v řadě případů téměř dvakrát dražší než měsíční nájemné. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz.
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
lajk
prima-living
