Dostupnost bydlení v Česku se dál zhoršuje – ceny nemovitostí a nájmů prudce rostou, úrokové sazby stále zůstávají vysoko a Češi začínají být opatrnější při nákupu vlastního bydlení. Hosté pořadu Co na to vaše peněženka?, Marek Bečička z Generali Investments a hypoteční expert Jakub Rotrekl, vysvětlili aktuální situaci a poradili, jak se připravit na refixaci hypoték.
Plánujete si pořídit první byt nebo dům? Filip Emmer, hlavní analytik DRFG, vysvětluje, kdy nastává ideální čas, jak si vybrat lokalitu, proč držet ukazatel LTV pod 80 % a jak vyjednat nejlepší podmínky s bankou. V rozhovoru najdete praktické tipy nejen pro mladé páry a začínající investory.
Liberecká čtvrť Františkov prochází zásadní proměnou. Na místě bývalé textilky Interlana, kde léta zůstával prázdný brownfield, dnes vyrůstají nové bytové domy. Stavební bytové družstvo Sever zde ve spolupráci se společností Coop Development oživuje prostor, který byl dlouho zapomenutý.
Nájmy ve velkých českých městech vzrostly v letošním třetím čtvrtletí meziročně o tři až 14 procent. Nejvíce vzrostly ceny v pražských bytech o dispozicích 3+1 a 3+kk a následně 2+1 v Olomouci. Na zdražování měl vliv kromě jiného také větší zájem studentů o bydlení v univerzitních městech. Mezičtvrtletně kvůli vyšší sezonní poptávce některé nájmy ve městech zdražily až o čtvrtinu. Hypotéka na pořízení bytu je ale v řadě případů téměř dvakrát dražší než měsíční nájemné. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz.
Dvojciferný úrok a splátka vyšší než měsíční mzda. Tak před 30 lety v Česku začínaly hypotéky. Zatímco dnes jde často půjčku na bydlení sjednat několika kliknutími myší, v 90. letech to byl složitý proces. Zpočátku byly navíc hypotéky extrémně drahé. Ty současné mají sice nižší úroky, nejlepší časy podle odborníků už ale mají za sebou.
Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v září hypotéky za 37,6 miliardy korun, což je proti srpnu nárůst o 14 procent. Nové úvěry bez refinancování stouply podobně na 29,6 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů zůstaly v průměru na srpnových 4,52 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Hnutí ANO slibuje na mnoha billboardech po celé republice levnější hypotéky. Jakákoliv vláda má ale v tomto tématu jen omezené pravomoci a rozhodně nemůže bankám diktovat výši úrokových sazeb u půjček na bydlení. Pro CNN Prima NEWS to řekl hlavní ekonom XTB Pavel Peterka. Podle něj může stát například rozjet masivní výstavbu bytů a domů, což by následně mohlo zastavit výrazné zdražování nemovitostí. Sám je však k návrhu skeptický a rozhodně se nedá řešit každý problém dotacemi či poskytováním peněz určité voličské skupině.
Peníze jsou podle průzkumů druhým nejčastějším zdrojem napětí v partnerských vztazích hned po domácích pracích. Odborníci proto doporučují o financích mluvit otevřeně – ideálně už během randění.
ANO chce dotovat hypotéky pro mladé, jenže předseda Pirátů Zdeněk Hřib to začne rozporovat a vytáhne pohádky o výstavbě 50 tisíc bytů ročně. Těmito slovy kritizovala ve vysílání CNN Prima NEWS Piráty místostarostka Mariánských Lázní a trojka karlovarské kandidátky ANO Samuel Zabolotný. Dvojka Pirátů ve Středočeském kraji Samuel Volpe ovšem varuje, že dotování povede ke zvýšení cen na trhu s bydlením.
Na navýšení splátek hypotečních úvěrů letos čeká až sto tisíc domácností. Končí jim totiž výhodná fixovaná sazba, která se v letech 2020 až 2021 pohybovala okolo dvou procent. Měsíční splátka se tak může skokově zvýšit o několik tisíc korun. Za celý kalendářní rok se tedy mohou hypotéky domácnostem prodražit o desítky tisíc.
Reverzní či zpětná hypotéka je v očích veřejnosti stále málo známý termín. Je určena především pro seniory, kteří mají vlastní nemovitost, ale na druhé straně málo peněz. Ve svém bytě či domě mohou dále bydlet, přičemž je jim vyplácena určitá částka za podmínky zastavení nemovitosti. Dlužná částka v případě smrti majitelů přechází na dědice, pro které však může být další splácení problematické, mohou také nemovitost prodat o poníženou částku. Je zpětná hypotéka výhodná a před čím si dát pozor?
Ceny nemovitostí v Česku i letos rostou a trend by měl vydržet minimálně do konce roku. Podle odborníků zdražují i starší byty, jejichž ceny v některých městech rostly o 17 procent. Hypotéka je pro řadu lidí nedostupným produktem – dosáhnou na ni jen ti, kteří jsou dobře připraveni. Patříte mezi ně? A kde lze sehnat nemovitosti za nejpříznivější ceny?
prima-cnn-news
prima-zeny
prima-zoom
prima-fresh
prima-cool
playboy
lajk
prima-living
