Babiš sliboval levnější hypotéky, přesto stále zdražují. Kdo může za růst nedostupných úvěrů?
Premiér Andrej Babiš (ANO) sliboval levnější hypotéky a úvěry pro občany. Navzdory jeho proklamaci se však na trhu děje pravý opak a hypotéky jsou pro běžné lidi nedostupnější. Babiš označil za viníka guvernéra České národní banky (ČNB) Aleše Michla, který drží základní úrokové sazby na vyšší úrovni. Centrální banka ale nenese hlavní vinu. Banky se neřídí jen základními úrokovými sazbami – sledují i střednědobé sazby, kterými se zajišťují při poskytování hypoték. Ty jsou nyní vysoké a na jejich podobu nemá ČNB vliv.
Jak dlouho se schvaluje půjčka? Někde pár minut, jinde týdny
Říkáte si, proč může jedna půjčka přistát na účtu do pár minut, zatímco u jiné se vyřizování táhne třeba týden? Nebo dokonce měsíc? Není to jen byrokracie pro byrokracii. Za každým schvalovacím procesem stojí nutná opatření odpovídající povaze a podmínkám úvěru. Pojďme si projít celé spektrum typů půjček a ukázat si, na čem je založeno jejich schvalování.
Z garsonky do 2+kk za tři roky. Dostupnost roste, naráží však na rekordní vklad
Dostupnost bydlení se pro mladé Čechy dál zvyšuje. Index prvního bydlení portálu Reas.cz za čtvrtý kvartál roku 2025 ukazuje, že kupující ve věku 25–34 let s průměrnou mzdou dnes dosáhne na 44,3 m², tedy o 2,6 m² více než před půl rokem. Od roku 2023 se tak dostupná plocha zvětšila o celých 8 metrů, což odpovídá jedné menší místnosti. Regionální rozdíly ale zůstávají extrémní. Zatímco v Praze průměrný plat stačí jen na 32 m², v Ústeckém kraji je to více než 85 m². Aktuálním skokanem je Středočeský kraj, naopak Jihomoravský kraj s pouhými 37 m² potvrzuje status „druhé Prahy“. Pozitivní trend ale brzdí bariéra úspor, vstupní kapitál od roku 2023 vzrostl o 219 000 Kč. Index prvního bydlení zpracoval realitní portál Reas.cz.
Splátka vyšší až o 50 procent? Hypotéka se může prodražit i vám, vyvarujte se pěti chyb
Domácnosti s končící fixací hypotéky budou mít do budoucna nepříjemné starosti. Kvůli vysokým úrokovým sazbám jim mohou vzrůst splátky o 40 až 50 procent. V praxi to znamená nárůst měsíční splátky o několik tisíc korun navíc. Konec fixace letos řeší asi 140 tisíc domácností. Lidé by zároveň neměli podceňovat refinancování, které jim může ušetřit spoustu peněz.
Hypotéku teď, nebo nikdy? Úrokové sazby porostou, varují ekonomové a doporučují neotálet
Úrokové sazby hypoték skokově rostou, zejména kvůli válce na Blízkém východě. Banky je za několik posledních týdnů zvýšily i o půl procentního bodu. To na splátkách pro domácnosti znamená tisíce korun navíc. Pokud hypotéku přece jen zvažujete, experti radí, abyste o ni zažádali co nejdříve. Dá se očekávat další nárůst, naopak rychlý pokles je v podstatě vyloučen.
Češi potřebují více místa. Každý šestý letos plánuje stěhování do nového bytu
Řada Čechů letos plánuje velké stěhování. Přestávají jim totiž vyhovovat menší byty a chtějí se přesunout do větších prostorů. Dokládá to průzkum společnosti Maxima Reality, podle kterého jsou na druhé straně největší překážkou vysoké ceny nájmů či samotných nemovitostí. Největší přesuny se očekávají ve velkých městech a stěhování plánují zejména lidé kolem 30 let věku.
Kovanda: Válka může zdražit všechno od energií po hypotéky. Šmajer mírní obavy
Válka na Blízkém východě může zdražit úplně všechno. Vyšší ceny za energie mohou způsobit vyšší inflaci, která zase může vést přes zvedání úrokových sazeb až ke zdražení hypoték. V pořadu Co na to vaše peněženka to řekl hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda. Analytik společnosti OVB Allfinanz Vojtěch Šmajer uvedl, že situace „nebude asi až tak horká“ a připomněl, že válka na Ukrajině způsobila vyšší nárůst cen.
