Co na to vaše peněženka, Jakub Seidler, Richard Bechník - 30.3. v 18:00
Příliv ukrajinských uprchlíků pravděpodobně urychlí růst cen nájmů. V pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS to řekl hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler. „Kombinace růstu cen energií, potravin i cen bydlení může být velmi problematická. Vláda nejspíš bude muset nějaké kroky udělat,“ uvedl Seidler.
Za poslední rok se ceny nemovitostí zvýšily o desítky procent. V Česku rostou nejrychleji z celé EU. „Ceny nemovitostí ke konci minulého roku zaznamenaly roční růst o čtvrtinu. Na druhou stranu vidíme, že rostou ceny materiálů, přichází nová pravidla ohledně toho, že je potřeba stavět energeticky méně náročné budovy. Už jen samotné nabídkové faktory pravděpodobně budou udržovat ceny na vysokých úrovních,“ upozornil Seidler.
Rodí se plán na ubytování Ukrajinců: Uprchlické vesničky, kontejnery i nové byty
Statisíce uprchlíků z Ukrajiny v Česku vytvářejí velký tlak na bydlení. S jeho nedostupností se Češi potýkají už řadu let a uprchlíci situaci jen zhorší. Obce a kraje proto po státu žádají peníze jak na stavbu kontejnerového ubytování a nových bytů, tak na opravy či rekonstrukce starých a rozpadlých objektů, ale především požadují změnu zákonů, aby se vůbec mohlo začít stavět. Ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) nyní vytváří plán, v němž počítá se zhruba 100 tisíci korunami na vytvoření jednoho nového lůžka.
„Určitě se bude většina obyvatel přeorientovávat na nájmy,“ dodal hlavní analytik společnosti Fincentrum a Swiss Life Select Richard Bechník, který byl také hostem pořadu.
Migrace a ceny nájmů
Na trh s nemovitostmi má kromě pandemie koronaviru vliv také válka na Ukrajině. Jen do České republiky zatím přišlo na 300 tisíc uprchlíků z Ukrajiny. „Velmi pravděpodobně to urychlí růst nájmů. V posledních čtvrtletích vidíme, že nárůst tam je. Nájmy budou také reagovat na to, že rostly ceny nemovitostí, protože by se pak moc nevyplatilo pronajímat,“ vysvětlil Seidler.
„Pravděpodobně na to bude muset reagovat vláda, nyní se to bude snažit řešit nějakými cílenými dávkami. Současná situace je obtížná pro stovky tisíc domácností. Kombinace růstu cen energií, potravin i cen bydlení může být velmi problematická. Vláda nejspíš bude muset nějaké kroky udělat,“ řekl Seidler.
Koho se růst cen za bydlení nejvíce dotýká? „Jsou to jak mladí, tak lidé z nižších příjmových skupin. Klíčové bude, jak k tomu přistoupí stát. Tuto problematiku by dlouhodobě měl řešit i Státní fond podpory investic. Ten distribuuje určitou podporu obcím na výstavbu nemovitostí a bytů, které jsou pro tyto skupiny určené. Dá se v uvozovkách říci, že se budou muset podělit i s běženci z Ukrajiny,“ sdělil Bechník.
