Úrokové sazby u hypotečních úvěrů už letos příliš neklesnou, předpovídají odborníci. Zdroj: ČTK
Přestože průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů posledních deset měsíců v řadě padala, dalšího klesání se již nemusíme dočkat. Ekonomická situace během letošního roku začne pozvolna obracet a sazby u úvěrů na bydlení se mohou vydat směrem vzhůru. Nahrává tomu také rostoucí poptávka po půjčkách ze strany vlády.
Nejlepší doba pro požádání o hypoteční úvěr je právě nyní. Úrokové sazby totiž půjdou letos zase nahoru, i kvůli tomu, že se česká vláda enormně zadluží. Takový vývoj očekává hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda. „Emise dluhopisů vlády České republiky bude v příštím roce objemově sice o něco nižší než letos, avšak i tak jedna z neobjemnějších v historii Česka vůbec,“ uvedl pro CNN Prima NEWS.
Důvodem je schodek veřejných financí, který bude v absolutním vyjádření zřejmě druhý nejhlubší v historii České republiky. „Nelze ale vyloučit, že i nejhlubší vůbec,“ dodal. Znamená to, že i vládní výpůjční potřeba, a tím pádem emise dluhopisů, bude zcela enormní. Vláda se bude snažit také v roce 2021 zajistit jako letos většinu prostředků v prvním pololetí, a to spíše vydáváním dlouhodobých dluhopisů.
„Nabídka dluhopisů ve spojení s ochotou mezinárodních investorů směřovat více peněz do rizikovějších aktiv povede k poklesu ceny dluhopisů české vlády, a tedy k růstu jejich výnosu,“ vysvětluje Kovanda. To znamená, že bude nejspíše docházet i k růstu tržních úrokových sazeb, což se dotkne rovněž hypotečních úvěrů. „Z toho plyne, že nejlepší doba na hypotéku je dost dobře právě teď, začátkem roku 2021,“ dodal.
Úroky asi zvýšíme
Že úrokové sazby už příliš klesat nebudou, naznačuje také hlavní ekonom společnosti BH Seucrities Štěpán Křeček. „Impulsem pro snižování úroků na hypotékách je nastavení základní úrokové sazby v ekonomice ve výši 0,25 procenta. V následujících měsících by se však klesání sazeb na hypotečních úvěrech mělo začít přibržďovat. Pravděpodobně jsme již jen kousek ode dna, od kterého se odrazíme,“ uvedl pro CNN Prima NEWS. Podle Křečka by tak lidé uvažující o sjednání hypotéky „neměli příliš dlouho otálet“, protože je možné, že „propásnou nejlepší příležitost ke sjednání úvěru na bydlení“.
Signály možného růstu úrokových sazeb přicházejí také ze samotné České národní banky. „Představa, že až tohle všechno odezní, budeme muset začít uvažovat o zvýšení sazeb ze současných mimořádně nízkých úrovní, je určitě správná,“ řekl v nedávném rozhovoru pro agenturu Bloomberg člen bankovní rady ČNB Tomáš Holub. Podle něho je ale pravděpodobné, že správná chvíle pro zvyšování sazeb přijde až po polovině letošního roku.
