Česko vyhlíží stavební boom. Narazit však může na kritický nedostatek dělníků, varují odborníci
Stavební trh se v současné době potýká s problémy, které mohou do budoucna ohrozit větší stavební rozmach. Shodli se na tom odborníci na čtvrtečním Summitu stavebního rozvoje. Kromě toho také zaznělo, že si za většinu problémů u povolování staveb či stavebních předpisů můžeme sami. Jsou například mnohem složitější a přísnější než v sousedním Rakousku.
Summit stavebního rozvoje pořádaný v pražském Obecním domě přinesl hned několik zajímavých pohledů na současnou situaci bydlení a výstavby. Odborníci se jednoznačně shodli, že se trhu daří. Přesto slábnou kapacity v odvětví a například ceny stavebních materiálů prudce rostou. „Je potřeba se podívat na navýšení počtu lidí ve stavitelství. Pokud se legislativní změny nové vlády promítnou do tří až čtyř let, tak může vyvstat obrovský nárok na stavební zakázky,“ řekl předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.
ČTĚTE TAKÉ: Litr benzinu může být až za 50 korun, varuje Kovanda. Řekl, kdy ke zdražení paliv dojde
Podle něj ale už nyní chybí lidská síla. „Pracovníci, inženýři, řemeslníci. Poptávka je po všech a navíc chybí materiál,“ řekl Kunovský.
Čtěte také
S ním souhlasí ekonom a vedoucí partner KPMG pro nemovitosti Pavel Kliment. „Největší problém je v pracovní síle. Existuje ochota jít do řízeného dovozu pracovníků. Vnímám to jako pozitivní věc, protože vnitřní zdroje už nemáme,“ řekl.
Kliment také nabídl pohled na statistiky. Jen u stavebních nákladů došlo od roku 2015 ke zdražení budov pro bydlení o 140 procent. U hal pro výrobu a služby o 112 procent, u budov občanské výstavby o 86 procent a u komunikací o 72 procent.
Krizemi si Praha už prošla, řekl radní
Diskuze ke stavebnímu rozvoji se účastnili i politici. Podle pražského radního Petra Hlaváčka (za STAN) si Praha prošla už v minulosti několik krizí bydlení. První vznikla po vyhlášení Československa během první republiky. „Z Prahy se totiž stala metropole a za dvacet let se zvýšil počet obyvatel v hlavním městě z 600 na 900 tisíc. Tehdy stavěli všichni, tedy církve, banky, družstva, města nebo developeři,“ řekl Hlaváček.
Čtěte také
Další krize přišla s normalizací, kdy nedostupnost bydlení byla ohrožením pro tehdejší totalitní systém. „Politici, architekti a úředníci přesunuli 40 procent obyvatel města do okolního prstence,“ zmínil pražský radní masivní výstavbu sídlišť. Podle něj proto čelíme další krizi, která se však s minulostí nedá srovnávat. „Na problém se ale soustředíme a přišli jsme například se změnami územního plánu. Přístup k větší výstavbě je v Praze už nyní vidět,“ dodal.
S ním souhlasil i první místopředseda ODS Tomáš Portlík, který je zároveň starostou Prahy 9. Čeká nás nový stavební zákon, u kterého může být výklad úředníků specifický. Vkládám do něj ale naděje, aby se v Praze postupovalo ve shodě. Už nyní je totiž celá řada možností, jak výstavbu brzdit, řekl Portlík.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Návrat prvních Čechů z Ománu. Jedna rodina prožila cestou na letiště drama. Mnozí si oddychli
Věnuje se převážně ekonomickým tématům z oblasti bydlení, energetiky a mobilních operátorů. Rovněž sleduje politické dění na tuzemské scéně. Vystudoval mediální studia na Metropolitní univerzitě v Praze. Od roku 2016 působil jako redaktor v Echo24, Týdeníku Echo a Business Monitor 24. Do redakce CNN Prima NEWS nastoupil v polovině roku 2022. (Ladislav.Sustr@iprima.cz)
