Český trh láme rekordy: Každou hodinu změní majitele 6 bytů. Vyplatí se i léta opomíjené chaty?
Ilustrační foto Zdroj: Profimedia.cz
Český realitní trh roste, cenové hladiny atakují maxima a tempo prodejů potvrzuje silnou poptávku. Podle dat realitního portálu Reas.cz se ve třetím čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 14 220 bytů, 6 650 rodinných domů a 910 rekreačních objektů. S téměř 22 tisíci nemovitostmi jde o 15% nárůst v meziročním porovnání. Největší díl sice připadá na byty, ale cenově nejrychleji rostou domy a rekreační nemovitosti zažívají realitní boom.
Statisticky každou hodinu v Česku změní majitele šest bytů, tři domy a každé dvě a půl hodiny jedna chata. Celkový obrat za třetí čtvrtletí přesáhl 120 miliard korun, což je více než roční rozpočet Prahy.
ČTĚTE TAKÉ: Start hypoték v Česku před 30 lety. Dobrodružný luxus s dvouciferným úrokem, vzpomínají bankéři
„Trh zrychlil, protože sílí poptávka a nabídka na ni nestíhá reagovat. Strukturálně ho táhne především touha vlastnit, ale i trend urbanizace. Nabídka je relativně stabilní, nemovitostí k prodeji je málo, což vytváří tlak na ceny, které atakují historická maxima. Na straně poptávky navíc vidíme oživení hypoték a růst nájmů ve velkých městech, což z bydlení v některých regionech dělá atraktivní formu investice do jistoty a hodnoty peněz. Svou roli hraje i zmenšování počtu lidí v domácnostech. Výsledkem je značný růst trhu napříč regiony,“ říká Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel Reas.cz.
Ceny domů rostou rychleji než byty
Byty zdražily v průměru o 10 % z 4,6 mil. Kč na 5,1 mil. Kč. Nejvyšší procentuální nárůst byl v Ústeckém a Plzeňském kraji.
Domy v průměru o 12 % z 5,9 mil. Kč na 6,7 mil. Kč, nejrychleji rostly v Praze a Ústeckém kraji.
Chaty posílily nejvíce, prodávalo se jich o 20 % více, s cenami z 2,7 mil. Kč na téměř 3 mil. Kč. Největší zájem byl na Vysočině.
„Segment rodinných domů roste rychleji než trh s byty. Důvodem je kombinace kvalitnějšího bydlení a omezené nabídky. Pozemků i nových staveb je málo, a kupující proto sahají po domech i ve větší vzdálenosti od metropolí. Své hraje i proměna priorit: lidé po pandemii hledají více prostoru, zahradu a větší soběstačnost. Z bydlení se stala osobní i investiční jistota,“ doplňuje Michal Makoš.
Čtěte také
Více než roční rozpočet Prahy
Celkový obrat na trhu ve třetím čtvrtletí letošního roku přesáhl 120 miliard korun, což je více než roční rozpočet Prahy. Každou hodinu tak v Česku změní majitele nemovitosti za více než 54 milionů korun. Ve většině případů jde o byty, ale stále častěji i rodinné domy a rekreační objekty. Trh tak zůstává jedním z největších motorů české ekonomiky.
| Typ nemovitosti | Počet prodejů | Průměrná cena | Obrat | Tempo na hodinu |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Byty | 14 220 | 5,1 mil. Kč | 73 mld. Kč | 33,06 mil. Kč / hod |
| 🏡 Domy | 6 650 | 6,7 mil. Kč | 44,5 mld. Kč | 20,15 mil. Kč / hod |
| 🏕️ Chaty | 910 | 2,97 mil. Kč | 2,7 mld. Kč | 1,22 mil. Kč / hod |
| 🏙️ Celkem | 21 780 | 120,25 mld. Kč | 54,46 mil. Kč / hod |
O společnosti Reas.cz
Reas.cz je český realitní startup, který vznikl v roce 2019. Založili jej Michal Makoš a Hynek Husník s cílem přinést na trh větší transparentnost a férovost při prodeji a nákupu nemovitostí. Ekosystém realitních služeb propojuje datovou analytiku, technologie a osvědčené realitní profesionály, aby lidem usnadnil rozhodování a celý proces prodeje i nákupu. Reas.cz je ojedinělá realitní platforma, která nabízí online odhad ceny nemovitosti, přehled o tržních trendech i spojení s prověřenými makléři. Díky vlastnímu cenovému modelu poskytuje přesné a aktuální informace o vývoji trhu s nemovitostmi napříč Českou republikou.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Rázné řešení drahých potravin. Omezme slevy, navrhují potravináři. Obchodníci se bouří
