Nejistá doba? Právě proto má smysl investovat do bydlení, říká zkušený developer

BICZ holding, ryze česká investiční skupina založená v roce 2018, se během několika let vypracovala na jednoho z předních hráčů v oblasti rezidenčního developmentu a investic do nemovitostí. S portfoliem přesahujícím hodnotu 10 miliard korun a více než 70 dceřinými společnostmi po celé České republice BICZ holding nejen staví a renovuje, ale také aktivně přispívá k proměně městského prostředí a podporuje udržitelný rozvoj.

BICZ holding se specializuje na investice do rezidenčního developmentu, logistiky, retailu a nájemního bydlení. Společnost také investuje do startupů, které mají potenciál přinést inovace a budou přínosné pro celou společnost. „Naším hlavním záměrem je investice do rezidenčního developmentu. Věnujeme se také investicím do logistiky, retailu a nájemního bydlení. Naše portfolio zasahuje širší škálu, ale primárně se orientujeme na bytové projekty,“ říká Kamil Dunaj, ředitel developmentu BICZ holding.

„Věnujeme se taky zajímavým startupům, které věříme, že budou přínosem pro celou společnost.“

Společnost klade důraz na dlouhodobé a stabilní investice, přičemž spolupracuje s klienty prostřednictvím tzv. Smlouvy o správě majetku, která zajišťuje pevnou úrokovou míru a pravidelné výplaty úroků, Dále také skrze vlastní fondy kvalifikovaných investorů nebo veřejnou emisi dluhopisů. Investované prostředky jsou rozkládány mezi aktuální projekty holdingu, čímž je zajištěna diverzifikace a minimalizace rizik.

Výzvy v českém developmentu

Jednou z hlavních výzev, kterým čelí developeři v České republice, je nejistota spojená s povolovacím procesem. „Největší problém je právě ta nejistota spojená s povolovacím procesem. I když developer má všechna vyjádření a splňuje veškeré podmínky, není garantováno, že dostane stavební povolení za rok, za dva. Plánovat projekt na dobu neurčitou je velmi složité,“ vysvětluje Kamil Dunaj.

Tato nejistota komplikuje plánování a realizaci projektů, což může negativně ovlivnit dostupnost bydlení a celkový rozvoj měst.

Potřeby klientů a trendy v bydlení

Požadavky klientů na bydlení se v posledních letech mění. Mladé rodiny hledají nejen kvalitní bydlení, ale také prostředí vhodné pro volný čas a bezpečnost. „Mladá rodina dnes hledá bydlení, které splňuje požadavky nejen na samotné bydlení, ale i na volný čas. Důležitá je dostupnost škol, možnost trávení volného času pro děti a bezpečí. Preferují lokality s dostatkem zeleně a parků, i když to znamená delší dojíždění do práce,“ říká Kamil Dunaj.

Investoři naopak kladou důraz na lokalitu a potenciál zhodnocení nemovitosti. „Jsou tři typy lidí, kteří si pořizují nemovitosti: mladé rodiny, lidé kupující nemovitost pro děti do budoucna a investoři. Všechny tyto skupiny mají jedno společné – lokalita je klíčová,“ dodává Dunaj.

View this post on Instagram

A post shared by BICZ Holding (@biczholding)

Stabilita trhu a investiční příležitosti

Český trh s nemovitostmi je považován za stabilní a atraktivní pro investice. „Česká republika je vnímána jako velmi stabilní trh. I během krize kolem roku 2008–2010 se trh udržel a pokles nebyl dramatický. Od roku 2011 do 2018 jsme byli svědky raketového nárůstu cen. I přes zpomalení kvůli covidu a konfliktu na Ukrajině trh opět ožívá,“ uvádí Dunaj.

Investice do nemovitostí jsou považovány za konzervativní a dlouhodobě výhodné. „Z dlouhodobého hlediska je investice do nemovitosti považována za konzervativní a očekává se její postupné zhodnocování. Doporučuji se této sféře věnovat a investovat,“ uzavírá Dunaj.