Spekulanti nebudou moci v Rakousku kupovat dotované byty, hrozila by jim pokuta

Rakouské úřady hodlají novelou příspěvku na bydlení zamezit tomu, aby se dotované byty dostávaly do majetku spekulantů a investorů. Tato praxe se rozšířila především v Salcburku. Nové nařízení má stanovit pokuty těm, kteří prodávají státem dotované byty osobám s nadprůměrně vysokými příjmy.

„Nový příspěvek na bydlení má v budoucnu zvýšit dostupnost nájemného a nákupu nemovitostí ve spolkové zemi Salcbursko,“ citují internetové stránky veřejnoprávní rakouské televize a rozhlasu ORF ministryni pro bydlení Andreu Klambauerovou ze strany NEOS Nové Rakousko a liberální fórum. Nejdůležitější novinkou je „brzda spekulace“, jak ji nazývá Klambauerová. Chce tím zpomalit vzestupnou spirálu cen nemovitostí.

Pokud si někdo koupí byt do osobního vlastnictví a dostane od státu dotaci ve výši několika desítek tisíc eur (stovky tisíc korun), tedy příspěvek na bydlení, protože je pod určitou příjmovou hranicí, měl by nemovitost prodat pouze zájemcům, kteří mají rovněž nárok na dotaci. Tak zní návrh novely, která má zabránit spekulativním nákupům.

V opačném případě, tedy pokud by kupujícím byl spekulant či bohatý investor, musel by prodávající zaplatit spolkové zemi pokutu. Ta má být stanovena na jeden a půl násobek příspěvku na bydlení, který kdysi od spolkové země Salcbursko při koupi bytu obdržel.

Podle Zemského úřadu pro bydlení chce stát tímto nařízením snížit atraktivitu prodeje finančně silným investorům. Nový zákon o příspěvcích na bydlení se bude projednávat v příštích týdnech až do začátku května. V platnost by měl vstoupit během léta po schválení v salcburském zemském sněmu.

S novým příspěvkem na bydlení se má zvýšit i příspěvek na nájemné na v průměru 287 eur měsíčně, což je v přepočtu sedm tisíc korun. Zmírní se také kritéria pro dotování nájemního bydlení na volném trhu. V systému ochrany stavebních pozemků bude odměněno hospodárné využívání pozemků, což znamená, že stavitelé domů s podlahovou plochou menší než 400 metrů čtverečních dostanou v budoucnu o čtvrtinu vyšší dotaci.