Opatření související s koronavirem ovlivnila také trh s nájemním bydlením Ministerstvo zdravotnictví aktualizovalo semafor, tedy mapu okresů podle rizika šíření COVID-19
Opatření související s koronavirovou pandemií ovlivnila mimo jiné také trh s nájemním bydlením. A zatímco prodejní ceny nemovitostí stoupají, ceny pronájmů ve většině měst klesly. Jedná se například o Prahu, Jihlavu nebo Olomouc. Podle autora analýzy ze společnosti Valuo.cz Radka Šitery stojí za zlevněním zejména rostoucí nabídka.
„Zlevňování nájmů je důsledkem většího počtu nabízených bytů. Kromě Prahy jsme zaznamenali pokles cen i v Jihlavě, kde si lidé pořídí nájem o tisíc korun levněji než v lednu,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Šitera. Jeho analýza se zakládá na bytech o rozloze 40 až 70 metrů čtverečních. Prý porovnával data z února, tedy z období před koronavirovou pandemií, a z konce července.
Máme dva trhy
Z analýzy vyplývá, že k největšímu poklesu cen nájemného došlo právě v Jihlavě, konkrétně o deset procent. V Praze je poté snížení devítiprocentní a v Ústí nad Labem přibližně poloviční oproti hlavnímu městu. Někde se ale také zdražovalo. Konkrétně v Českých Budějovicích o necelá čtyři procenta, v Liberci o necelá dvě a v Ústí nad Labem o půl procentního bodu.
Změny cen nájemného v České republice v porovnání února a července Zdroj: CNN Prima NEWS
Změny cen nájemného v České republice v porovnání února a července Zdroj: CNN Prima NEWS
Viceprezident Asociace realitních kanceláří České republiky a generální ředitel společnosti RE/MAX Jan Hrubý pro CNN Prima NEWS řekl, že Česká republika by se dala rozdělit na dva samostatné trhy. „Co se týče Prahy, na ceny měly vliv krátkodobé pronájmy, kdy jejich investoři byli najednou nuceni rychle pronajímat,“ vysvětlil Hrubý v souvislosti s uzavřením hranic a nepřítomností zahraničních turistů v Česku. Druhý trh se pak týká zbytku republiky, kde velkou roli hraje například lokalita daného města.
Zdražování se nepředpokládá
Hrubý také odhadl, jak se ceny bytů budou nadále vyvíjet. „Otázka bydlení je často důsledkem ekonomické situace státu. Za poslední období je možno sledovat trend, kteří míří k nižším cenám. I v druhé polovině roku by nemělo dojít k nějakému zdražování,“ myslí si viceprezident Asociace realitních kanceláří.
