Konec laciných hypoték. Česká národní banka zdvojnásobila svou základní úrokovou sazbu

Bankovní rada ČNB současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby o 0,25 procentního bodu na 1,25 procenta. Diskontní sazbu zatím ponechala beze změny na úrovni 0,05 procenta. Nově stanované úrokové sazby jsou platné od čtvrtka 24. června. Česká národní banka přistoupila k jejich zvýšení poprvé od února loňského roku.

Konec zdražování a levných hypoték? Centrální bankéři nejspíše zvednou úrokové sazby

Ekonomika

Inflace už několik měsíců prakticky neklesá. Ceny v Česku rostou nejrychleji za devět let a už to začíná vadit i České národní bance. Z posledních vyjádření jejího guvernéra a dalších členů bankovní rady vyplývá, že ve středu téměř jistě dojde ke zvýšení úrokových sazeb. Jak se to projeví na peněženkách Čechů a dostupnosti hypoték?

Rozhodnutí o zvýšení úrokových sazeb je důležité pro všechny ekonomické subjekty. Jak pro domácnosti, tak pro podnikatele – a koneckonců i pro stát. Odvíjí se totiž od nich úročení vkladů v bankách, ale i půjček, které bankovní sektor poskytuje domácnostem či firmám.

Správné rozhodnutí ČNB

Zřejmě nejsledovanější bude dopad na úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Ty totiž už nějakou dobu zdražují a po středečním zvýšení sazeb centrální banky úročení půjček na bydlení ještě vzroste. Přesto se dá odhadovat, že cílem ČNB není tlumit poptávku po hypotékách. Svědčí o tom skutečnost, že centrální bankéři zatím ponechali uvolněné limity pro poskytování hypotečních úvěrů v podobě podílu příjmů žadatelů vůči celkovému objemu zadlužení nebo podílu měsíční splátky úvěru na měsíčním příjmu.

„Česká republika má expanzivní rozpočtovou politiku, kdy jsou na dluh pumpovány peníze do ekonomiky přes státní rozpočet. To v kombinaci s expanzivní měnovou politikou vedlo k výraznému růstu cen,“ vysvětlil pro CNN Prima NEWS hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček hlavní důvod, proč bankovní rada k rozhodnutí dospěla.

Hypotéky dál zdražují. Češi si přesto na bydlení půjčili tolik jako za celý rok 2019

Reality a hypotéky

Na tuzemském hypotečním trhu dál přituhuje. Přestože se průměrná úroková sazba dostala v květnu nad dvě procenta, český hlad po úvěrech na bydlení prakticky neslábne. Češi si v pátém měsíci letošního roku půjčili na pořízení domu či bytu přes 40 miliard korun.

Podle Křečka lze změny v rozpočtové politice očekávat nejdříve po volbách. „Proto je správné, že na brzdu šlape alespoň Česká národní banka. V opačném případě by se naše ekonomika vychylovala do nerovnovážného stavu,“ dodal.

Pomáhá i koruna

„Dnešní zvýšení úrokových sazeb plní především signalizační úlohu, kdy dosavadní jestřábí rétoriku bankovní rada doplnila reálnou akcí, která potvrdila její odhodlanost dostat inflaci zpět ke dvěma procentům,“ uvedl pro CNN Prima NEWS analytik Komerční banky Martin Gürtler.

Podle něho však nemusí jít o jediné zvýšení sazeb, kterého se ze strany České národní banky letos dočkáme. „Pro druhou polovinu roku očekáváme další jedno či dvě zvýšení úrokových sazeb, a to v závislosti na dalším vývoji pandemie. Dvoutýdenní repo sazba by tak koncem roku neměla přesáhnout jedno procento,“ dodal Gürtler. Ke zpřísnění měnové politiky totiž podle Gürtlera přispěje pokračující posilování české koruny. „Její kurs vůči euru očekáváme koncem roku pod 25 korun za euro,“ uzavřel analytik Komerční banky.