Přepište dějiny, v únoru padl historický rekord v objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Češi si za tento měsíc půjčili neuvěřitelných 29,91 miliardy korun, což je o 230 milionů více než v dosud rekordním listopadu 2016. Půjčky na bydlení navíc v únoru ještě mírně zlevnily. Vyplývá to z aktuálních údajů ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Na konci loňského roku se zdálo, že poptávka po hypotečních úvěrech už nemá kam růst. Jenže už lednová čísla naznačila, že hlad po úvěrech na bydlení stále trvá a únor tomu nasadil korunu. Zatímco v lednu si Češi vzali hypotéky za bezmála 25 miliard korun (o 4,5 miliardy více než v prosinci), v únoru ještě dalších témě pět miliard přihodili. Únor se tak se svými 29,91 miliardami korun stal nejsilnějším měsícem v historii sledování ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Zvýšil se i počet sjednaných úvěrů. „Ve druhém měsíci banky sjednaly celkem 9 948 hypoték, což je o 1 568 více než v lednu, a dokonce o 2 856 více než před rokem. Počty poskytnutých hypoték ale nerostou tak rychle jako objemy, což se odráží v průměrné výši hypotéky, která poprvé překonala hranici tří milionů korun,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Jiří Sýkora, hypoteční specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Zvýšení sazeb již v březnu?
Přestože už řada bank avizovala zvýšení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů (a některé už k tomu i přistoupily), průměrná úroková sazba v únoru ještě mírně klesla. A to z lednových 1,94 na 1,93 procenta. „Na tom je vidět, jak hypoteční trh jako celek reaguje s mírným zpožděním. Na trhu již totiž sazby začínají pomalu růst. To je dáno nejen dlouhodobě nízkou marží bank, ale i tím, že počátek roku je ideální dobou pro zvyšování sazeb, aby je pak banky v rámci jarních promoakcí mohly opět mírně snížit,“ vysvětlil Sýkora. Podle něho se dá předpokládat, že v březnovém Fincentru Hypoindexu se již růst sazeb projeví.
S tím souhlasí také Marek Kříž, spoluzakladatel hypotečního tržiště Zaloto.cz. „Po dvou letech téměř konstantního klesání úrokové sazby je velmi pravděpodobné, že bude její růst chvíli pokračovat. Vedle Hypoteční banky totiž sazby už zvýšila i Air Bank. Očekávám, že rok 2021 bude končit s úrokovou sazbou mezi 2,5 a 3 procenty,“ uvedl Kříž pro CNN Prima NEWS. Banky prý nebudou chtít hypoteční úvěry zdražovat jen u refinancování, aby zabránily odchodu klientů.
Podle Jiřího Sýkory ale na mezibankovním trhu roste cena peněz, což bankám prodražuje zdroje pro financování hypoték. A to i navzdory únorovému zasedání bankovní rady České národní banky, která ponechala své základní sazby beze změny. „Dá se očekávat, že se banky zřejmě brzy odhodlají ke zvyšování sazeb u hypotečních úvěrů,“ uzavřel Sýkora.
