CNN: Ceny bytů
Bydlet ve vlastním. Tato meta se kvůli exponenciálně rostoucím cenám nemovitostí vzdaluje čím dál více Čechům. Na byt o rozměrech 70 metrů čtverečních je potřeba mít v průměru 11,4 ročního platu. V porovnání se zbytkem Evropy jsou na tom tuzemští zájemci o vlastní bydlení nejhůře.
Průměrná cena nových bytů se loni v Česku oproti předchozímu roku zvýšila o 8,6 procenta. „I když ceny bydlení nerostly tak ostře jako v předchozích třech letech, zůstává například Praha s 3 395 euro za metr čtvereční mezi středoevropskými městy jedním z nejdražších,“ řekl Miroslav Linhart, partner v oddělení nemovitostí firmy Deloitte. Ta vypracovala studii Deloitte Property Index 2020, která porovnával napříč Evropou ceny nemovitostí a nájmů.
Ceny bydlení aktuálně ovlivňuje koronavirová pandemie. Zatímco trh s nemovitostmi je tvrdých následků v této chvíli ušetřen, situace u nájemního bydlení se dynamicky mění. „Z velkých evropských metropolí v čele s Prahou nebo Římem zmizely davy turistů a s nimi i zájem o krátkodobé pronájmy bytů přes ubytovací aplikace,“ vysvětlil Petr Hána, senior manažer v oddělení nemovitostí firmy Deloitte. „Najednou se objevily tisíce volných bytů v atraktivních lokalitách. Jejich majitelé se snaží mírnit úbytek příjmů dlouhodobějšími pronájmy,“ dodal.
Ve kterém městě Evropy je bydlení nejdražší?
Když se porovnávají platy a dostupnost bydlení, jsou na tom Češi v rámci Evropy nejhůře. V absolutních číslech je ale v tuzemsku, respektive v Praze, relativně levno. Například v Paříži zaplatí lidé v průměru za metr čtvereční téměř 13 tisíc euro (346 tisíc korun), téměř čtyřikrát více než v Praze.
Kolik průměrných platů musí Evropané našetřit na byt o rozloze 70 metrů čtverečních?
| Česko | Německo | Polsko | Belgie | Itálie | Rakousko | Portugalsko |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11,4 | 5,4 | 7,7 | 5 | 6,2 | 10 | 4 |
Velmi odlišné jsou ovšem ceny bytů v hlavních městech a mimo ně. V Praze zaplatí lidé za metr čtvereční v průměru o 30 procent více než jinde v Česku. V Amsterdamu platí lidé za byt o 102 procent více, než činí celostátní průměr. Nejhůře jsou na tom v Lisabonu, kde občané na rozdíl od průměrných Portugalců zaplatí za metr čtvereční o 236 procent více.
Nové byty nejrychleji staví ve Francii
V Česku bylo v roce 2019 dokončeno více než 36 tisíc bytů. Zdaleka nejvíce jich ale dostavěli ve Francii (449 tisíc). Navíc se tam loni začali s výstavbou dalších 410 tisíc bytů, i v této statistice nemá Francie v porovnání se zbytkem Evropy konkurenci. U nás se v roce 2019 začalo stavět přes 38 tisíc nových bytů, o pět tisíc více než v předminulém roce.
