Centrum Prahy. Ilustrační foto: Pixabay
Trh s nájemním bydlením v Praze se vlivem koronavirové krize výrazně proměnil. V centru metropole se objevily nečekaně levné byty k pronájmu. Jde o důsledek útlumu turismu a nulového zájmu o krátkodobé ubytování Airbnb. Realitní kanceláře hlásí, že v historickém jádru města jsou dnes ceny v meziročním srovnání o třetinu až polovinu levnější.
Zatímco dříve nabídka malých bytů začínala na 15 tisících a větších na 25 tisících korun měsíčně, nyní je situace jiná. Garsonky a malé byty startují u částky devět tisíc a větší byty na 15 tisících. Pro CNN Prima News to uvedla makléřka RE/MAX G8 Reality Tereza Vrzáková.
„V centru Prahy jsou nyní ceny pronájmů v meziročním srovnání o třetinu až polovinu levnější. Nabídka je obrovská, jedná se o stovky bytů, které ale v nabídce na standardní pronájem nebyly, jelikož byly využívány na krátkodobé pronájmy pro turisty v metropoli,“ dodala makléřka.
Jako příklad uvádí byt 2+1 na Smetanově nábřeží o 79 m2 nabízený za 15 tisíc měsíčně. Další ukázka poklesu nájmu je byt 3+kk na Starém Městě o 105 m2 za 20 tisíc měsíčně.
Byt poblíž Národního divadla zlevnil o 13 tisíc
Podobný pokles cen nájemního bydlení hlásí i další realitní kancelář, M&M Reality. Podle jejího oblastního manažera pro Prahu Jana Martina se na jeho společnost v posledních týdnech obrací rostoucí počet majitelů nemovitostí, které dosud sloužily Airbnb a vlastníci je nyní chtějí pronajímat. „Týká se to především historického jádra a širšího centra metropole. Na některých pražských pobočkách jde i o desítky případů týdně,“ řekl Martina.
Jako příklad uvedl nedávno zrekonstruovaný byt 3+1 o rozloze 75 m2 blízko Národního divadla. Majitelé počítali s výnosem kolem 45 tisíc měsíčně díky krátkodobým pronájmům, nyní ale chtějí byt dlouhodobě pronajmout za zhruba 32 tisíc korun bez poplatků.
Do třetice potvrzuje novinky na trhu s nájemním bydlením ředitel realitní kanceláře LEXXUS Peter Višňovský. Pár desítek bytů, které mají špičkové parametry co do prostoru, architektury i kvality vybavení, se podle něj objevily na trhu až v souvislosti s koronavirovou epidemií. „Výše požadovaných nájmů se pohybuje cca 20 až 30 procent pod úrovní nájmů z doby před výskytem nákazy,“ uvedl pro CNN Prima News.
