Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
5 let CNN Prima NEWS
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Smrt mladíka na technoparty na Písecku: Policie již zná příčinu tragédie, odhalila ji pitva

Smrt mladíka na technoparty na Písecku: Policie již zná příčinu tragédie, odhalila ji pitva

14. června 2025 18:38
Experti varují před riziky grilování. Jak se vyhnout zdravotním problémům poradil i Pohlreich

Experti varují před riziky grilování. Jak se vyhnout zdravotním problémům poradil i Pohlreich

14. června 2025 18:31
Pití má svoje pravidla: I káva zavodňuje. Experti radí triky, jak se vyhnout dehydrataci

Pití má svoje pravidla: I káva zavodňuje. Experti radí triky, jak se vyhnout dehydrataci

14. června 2025 17:34
Smrt mladíka na technoparty na Písecku: Policie již zná příčinu tragédie, odhalila ji pitva

Smrt mladíka na technoparty na Písecku: Policie již zná příčinu tragédie, odhalila ji pitva

14. června 2025 18:38
Tragická potyčka dvou mužů v Příbrami: Jeden z nich upadl, nepomohla mu ani resuscitace

Tragická potyčka dvou mužů v Příbrami: Jeden z nich upadl, nepomohla mu ani resuscitace

14. června 2025 15:27
Zmizela beze stopy: Stala se žena ze Znojemska členkou sekty? Policie pátrá už osm měsíců

Zmizela beze stopy: Stala se žena ze Znojemska členkou sekty? Policie pátrá už osm měsíců

14. června 2025 10:39
Putin si volal s Trumpem: Odsoudil útoky na Írán. Je ochoten jednat s Ukrajinou

Putin si volal s Trumpem: Odsoudil útoky na Írán. Je ochoten jednat s Ukrajinou

14. června 2025 18:46
Krutý osud osiřelých sester: Otec zahynul v letadle, do Indie vezl popel jejich zesnulé matky

Krutý osud osiřelých sester: Otec zahynul v letadle, do Indie vezl popel jejich zesnulé matky

14. června 2025 18:02
Útok na politiky v Minnesotě: Pachatel zastřelil demokratku s manželem, další pár zranil

Útok na politiky v Minnesotě: Pachatel zastřelil demokratku s manželem, další pár zranil

14. června 2025 17:01
Bouřlivá diskuze lidovců za zavřenými dveřmi: Řešili angažmá ve vládě, Decroix je nepotěšila

Bouřlivá diskuze lidovců za zavřenými dveřmi: Řešili angažmá ve vládě, Decroix je nepotěšila

13. června 2025 19:15
Setrvání STAN ve vládě? Dělají vznosná gesta, ale je to čistý kalkul, řekl Buzek

Setrvání STAN ve vládě? Dělají vznosná gesta, ale je to čistý kalkul, řekl Buzek

13. června 2025 12:02
Místopředseda TOP 09 Kučera: Jsme na Blažka naštvaní. Přeběhlíci ze Spolu ale nebudou

Místopředseda TOP 09 Kučera: Jsme na Blažka naštvaní. Přeběhlíci ze Spolu ale nebudou

13. června 2025 11:26
KVÍZ: Finanční znalosti v praxi. Jak byste obstáli, kdyby vám rozpočet nestačil ani na měsíc?

KVÍZ: Finanční znalosti v praxi. Jak byste obstáli, kdyby vám rozpočet nestačil ani na měsíc?

13. června 2025 17:02
Hotovost, karta nebo aplikace? Jak platit v zahraničí a nepřijít zbytečně o peníze

Hotovost, karta nebo aplikace? Jak platit v zahraničí a nepřijít zbytečně o peníze

13. června 2025 16:20
Víte, co je vysoký a nízký tarif? Při jeho správném používání ušetříte tisíce korun

Víte, co je vysoký a nízký tarif? Při jeho správném používání ušetříte tisíce korun

10. června 2025 05:43
Benzin a topení rapidně zdraží emisní povolenky. Je to špatně nastaveno, varuje expert

Benzin a topení rapidně zdraží emisní povolenky. Je to špatně nastaveno, varuje expert

14. června 2025 11:50
KVÍZ: Finanční znalosti v praxi. Jak byste obstáli, kdyby vám rozpočet nestačil ani na měsíc?

KVÍZ: Finanční znalosti v praxi. Jak byste obstáli, kdyby vám rozpočet nestačil ani na měsíc?

13. června 2025 17:02
Hotovost, karta nebo aplikace? Jak platit v zahraničí a nepřijít zbytečně o peníze

Hotovost, karta nebo aplikace? Jak platit v zahraničí a nepřijít zbytečně o peníze

13. června 2025 16:20
Spor o těla mrtvých vojáků: Rusko předalo Ukrajině padlé. My jsme nedostali nic, stěžuje si

Spor o těla mrtvých vojáků: Rusko předalo Ukrajině padlé. My jsme nedostali nic, stěžuje si

14. června 2025 13:52
S Američany se nepočítá. Ukrajinci chtějí mír, Rusku se ale věřit nedá, líčí český dobrovolník

S Američany se nepočítá. Ukrajinci chtějí mír, Rusku se ale věřit nedá, líčí český dobrovolník

14. června 2025 08:25
Záběry explozí a termitu v akci. Ukrajinci proměnili ruské obrněnce v ohořelý šrot

Záběry explozí a termitu v akci. Ukrajinci proměnili ruské obrněnce v ohořelý šrot

14. června 2025 06:12
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Zahraničí
Putin si volal s Trumpem: Odsoudil útoky na Írán. Je ochoten jednat s Ukrajinou
Více informací
USA
Útok na politiky v Minnesotě: Pachatel zastřelil demokratku s manželem, další pár zranil
Více informací
Ukrajina
Spor o těla mrtvých vojáků: Rusko předalo Ukrajině padlé. My jsme nedostali nic, stěžuje si
Více informací
Politika
Z politiky neodcházím, ujistila Pekarová. Pospíšil ji označil za buldozer a obhájil funkci
Více informací
Politika
Motivace daru bitcoinů za miliardu? Jiřikovský si je chtěl odečíst z daní, tvrdí advokát
Více informací
360°
Jednota koalice se drolí. Při hlasování o vládě můžeme odejít ze sálu, připustil poslanec STAN
Více informací
Izrael
Reakce Izraele byla přiměřená, říká Lipavský. Pro Čechy platí nejvyšší varování, ruší se lety
Více informací
ON-LINE: Íránské údery se mají rozšířit i na americké základny. Konflikt bude trvat další dny

ON-LINE: Íránské údery se mají rozšířit i na americké základny. Konflikt bude trvat další dny

Šťastný pátek třináctého: Sázející z Česka vyhrál v loterii Eurojackpot miliony korun

Šťastný pátek třináctého: Sázející z Česka vyhrál v loterii Eurojackpot miliony korun

Sledujte RADAR: Tropy v Česku vystřídají silné bouřky a vítr. Udeří i u vás?

Sledujte RADAR: Tropy v Česku vystřídají silné bouřky a vítr. Udeří i u vás?

CNN Prima News ■ Speciální projekty Rádce

Společná hypotéka a rozvod: 4 možnosti, jak lze situaci řešit

  • Téma: Rádce
  • Iva Kropáčková
  • 22. května 2019 10:00
Rozvody se výrazně zjednodušší

Rozvody se výrazně zjednodušší Zdroj: freepik.com/yanalya

  • Zavřít
Rozvody se výrazně zjednodušší

Rozvody se výrazně zjednodušší Zdroj: freepik.com/yanalya

Jak se lze vypořádat s obrovským závazkem po rozpadu manželství, během kterého jste si bydlení na úvěr pořídili?

Seznam.cz banner

Rozvod sám o sobě není příjemná životní zkušenost. A pokud je třeba k tomu všemu řešit závazek ve formě hypotéky, díky které jste si mohli před lety pořídit společné bydlení, je rázem o starost víc. Jak se lze s takovou situací poprat? V úvahu přichází několik možností.

1. Prodej nemovitosti a předčasné splacení hypotéky

Jednou z možností (a zřejmě nejjednodušší) je okamžitý prodej společné nemovitosti a předčasné splacení hypotéky. Dluh se umoří a zbylý zisk či doplatek si manželé rozdělí. Prodej zastavené nemovitosti ale musí schválit banka. Pokud máte úvěr ještě zafixovaný, čekají vás vysoké poplatky, netrefíte-li se do termínu konce fixace. Ze zákona ale nesmí sankce přesáhnout 50 000 korun, přičemž celková částka nemá být vyšší než 1 procento z předčasně splacené výše úvěru. Toto omezení se vztahuje jen na smlouvy trvající přes 24 měsíců.

2. Převod hypotéky na jednoho z manželů

Pokud jeden z manželů chce v původně společné nemovitosti i nadále bydlet a vlastnit ji (je třeba počítat i s vyplacením části majetku ve společném jmění), mohou se domluvit, že se hypotéka převede jen na něj/ni. Zásadní ale je, zda bude pro banku dostatečně solventní, vyvázání jednoho z dlužníků nemusí pak banka schválit. Nicméně ten, komu by měla hypotéka zůstat, má možnost se o splácení podělit s novým spoludlužníkem (například rodiče, kamarád nebo nová známost). Druhý z manželů poté už žádný závazek nemá. Případné vyvázání banka řeší až po samotném rozvodu, kdy ve většině případů požaduje mezi jinými dokumenty doložit i pravomocný rozsudek soudu a dohodu o vypořádání společného jmění.

>> Co vás pálí? Je vůbec možné se uchránit před dluhy svého partnera?

3. Přenechání dluhu novému majiteli

Nemovitost lze také prodat i s hypotékou. Nejedná o výjimečnou situaci, nicméně může být těžší ji uskutečnit. Nový majitel na sebe převezme váš závazek, a tím se celá situace vyřeší. Kupující i bývalí manželé ale musí počítat s tím, že banka bude opět nového „dlužníka“ důkladně prověřovat, zda je dostatečně bonitní náhradou za vás. Není také jistota, že se potenciální kupec majitel ztotožní s nastavenými podmínkami hypotéky. Ideálně v době fixace je nicméně možné hypotéku refinancovat.

4. Pokračování ve společném splácení

Je samozřejmě také možné nadále hypotéku společně splácet. To je ideální řešení ve chvíli, kdy spolu ex-manželé i nadále vycházejí a shodnou se. Lze se tak vyhnout poplatkům za předčasné splacení či vyjmutí jednoho z dlužníků. Bývalí partneři se pak mohou odstěhovat každý do svého, nebo jeden z nich může v bytě dále zůstat, přičemž oba stále hradí svůj podíl splátky. Nevýhodou tohoto řešení je ale finanční zatížení obou partnerů. Jestliže se každý z nich odstěhuje do svého (a původní společnou nemovitost chtějí například nechat pro děti), musí kromě nájmu či hypoteční splátky na nové bydlení (pokud by vůbec další úvěr dostal) hradit i původní hypotéku. Rizikové je i to, že by jeden z ex-manželů mohl z nějakého důvodu přestat splácet – pak by (minimálně dočasně) byla celá výše splátky na tom druhém, pokud by se chtěl vyhnout v důsledku až exekučnímu příkazu.

Komplikace oznamte včas bance

Pokud se nemůžete nijak dohodnout a hrozí například, že nastane prodleva ve splácení hypotéky, vždy včas kontaktujte banku a informujte ji o vaší situaci. Ta může přistoupit například i na dočasné „záchranné“ řešení, například ve formě odložení splátek či jejich snížení a podobně.

>> Rozvody se nevyhývají ani slavným:

Ivana Kropáčková, s využitím informací na Porovnej24.cz

Tagy:
rozvod manželství hypotéka
Iva Kropáčková

Iva Kropáčková

Sdílejte článek Facebook X.com
Zobrazit komentáře ke článku

Právě se děje

18:46

Putin si volal s Trumpem: Odsoudil útoky na Írán. Je ochoten jednat s Ukrajinou

18:38

Smrt mladíka na technoparty na Písecku: Policie již zná příčinu tragédie, odhalila ji pitva

18:31

Experti varují před riziky grilování. Jak se vyhnout zdravotním problémům poradil i Pohlreich

18:02

Krutý osud osiřelých sester: Otec zahynul v letadle, do Indie vezl popel jejich zesnulé matky

17:34

Pití má svoje pravidla: I káva zavodňuje. Experti radí triky, jak se vyhnout dehydrataci

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Útok na politiky v Minnesotě: Pachatel zastřelil demokratku s manželem, další pár zranil Krutý osud osiřelých sester: Otec zahynul v letadle, do Indie vezl popel jejich zesnulé matky VÝSTRAHA: Do Česka vtrhnou silné bouře. Mapa ukazuje, kde hrozí nebezpečí

prima-zeny

Dvořáková vzpomíná na dědu Munzara: Vozil mě v kočárku a balil tím maminky na hřišti Michal Dlouhý kvůli nové roli změnil vzhled, místo oholené tváře nosil plnovous Svou formu můžete podpořit i v létě. Bezoperační metody fungují, říká Petra Řehořková

prima-zoom

Alergii na maso už mají statisíce lidí Přijdeme o bránu do pekla? Následek sovětského přešlapu se viditelně změnil Jakou nejvyšší rychlostí se kdy pohyboval člověk? Rekord je v řádu desítek tisíc kilometrů za hodinu

prima-fresh

Pizza kapsičky se třemi druhy sýra – snadná svačinka na piknik i rodinný výlet Kuřecí prsa se špenátem a ricottou – výborný oběd pro celou rodinu podle Coolinářky Cesta divokého tuňáka z oceánu až na váš talíř: Jak poznat kvalitní rybu a vybírat v obchodech

prima-cool

Vémola: trilogie s Kinclem? Ten je hotovej Hra na oliheň ve finálním traileru slibuje krvavé finále, co obrátí vše naruby Největší chyba superhrdinských filmů? Režisér Johna Wicka vysvětlil, co je na nich špatně

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? Sexy jak se patří: Souboj extrémních dekoltů na Playboy párty! Rozparky nezaostávaly Ráno, po práci nebo před večeří? Sexuální budík zvoní jinak ve dvaceti a jinak po padesátce

lajk

Rychlé miliony českých influencerů: Sharlota a Stejk přiznali konkrétní částky Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně Rychlé a efektivní, peníze vydělaný, komentoval prohru Kuběnka. Koho vyzval do dalšího zápasu?

prima-living

Hortenzie, máta či jasmínovník jsou ideální pro pěstování v nádobách Sušení na šňůře prodlužuje životnost prádla, navíc se na ní nesrazí Chris Evans prodává své luxusní sídlo za 7 milionů dolarů. Nechybí tělocvična ani bazén

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.