Brněnská firma GarantovanyNajem.cz® dokázala zhodnotit investiční byt za tři roky o 63 procent. Před prodejem se navíc rozhodli pro investici do vybavení, která se téměř okamžitě zaplatila a přinesla 250 000 Kč čistého zisku. Našli totiž něco, na co kupující i nájemníci slyší – bydlení ve stylu wellbeingu. Majitelům dnes ukazují, jak byt připravit k prodeji i pronájmu tak, aby maximalizovali jeho potenciál. Klíčem je chytrá investice, která zatraktivní celou nemovitost a zaručí její vysoké zhodnocení.
Představte si, že vlastníte investiční byt v novostavbě, klidně na prestižní adrese ve vašem městě. Máte velká očekávání, ale už první dny po vystavení inzerátu zjišťujete, že realita bude jiná. Bleskový prodej se nedaří, zájemci váhají, šťourají v detailech a vy s realitním zástupcem jednáte o snížení požadované ceny.
Přesně to byl případ investiční garsonky v Brně, na které Garantovaný nájem demonstroval, co majitelům nemovitostí radí už léta. Tedy fakt, že „kvalitního bydlení na trhu bude vždycky málo“. Brněnská služba, která po celé České republice, se pokoušela.
Ani přes detailní vizualizace budoucího bydlení si zájemci nedokázali potenciál bytu představit naplno. Vnímali garsonku jako, což snižovalo její hodnotu a k prodeji pod cenou tým nechtěl přistoupit.
Co je to „wellbeing“? Nejde jen o módní slovo. V bydlení představuje wellbeing ucelenou snahu vytvořit prostředí, ve kterém se člověk cítí skutečně dobře, ideálně jako doma. Stojí na práci s klidnými barvami, dostatkem přirozeného světla, přírodních materiálech a funkčním designu, kde každý prvek má své místo a smysl. Takové prostředí má prokazatelně pozitivní vliv na psychiku a celkovou životní pohodu. A právě emoce hrají při koupi či pronájmu nemovitosti zásadní roli.
Když tato klasická strategie nefungovala, rozhodl se GarantovanyNajem.cz změnit taktiku a 25m2 byt v novostavbě špičkově vybavit za 435 000 Kč. Namísto prodeje prázdného bytu se tedy investovalo do kompletního zařízení v souladu s koncepcí wellbeingu, aby sny nebyly jen na papíře, ale zájemci je při prohlídce zažili na vlastní kůži.
O návrh interiérového designu, výběr nábytku, doplňků i kompletní realizaci se od A do Z postaral zkušený tým Garantovaného nájmu. Nábytek na míru, promyšlené úložné prostory a celková atmosféra proměnily původně chladný prostor k nepoznání.
Výsledek? Byt byl obratem pronajat za nadstandardní nájemné 16 500 korun měsíčně. Rychle na to se podařilo najít kupce, který za nemovitost nabídl 4,49 milionu korun.
Původní pořizovací cena přitom byla 2,49 milionu korun a náklady na rekonstrukci činily 430 tisíc korun. Kromě toho, že investice do wellbeing vybavení si na sebe obratem vydělala, přinesla navíc i čistý zisk 260 tisíc korun (60 %).
Jak se vyplatila rekonstrukce do wellbeing stylu?
| Pořizovací cena 1+kk: | 2 490 000 Kč |
| Maximální nabídka po 3 letech: | 3 800 000 Kč |
| Náklady na rekonstrukci: | 430 000 Kč |
| Prodejní cena: | 4 490 000 Kč |
| (+ 690 000 Kč) | |
| Zhodnocení vybavením | + 250 000 Kč (60,5 %) |
| Celkové zhodnocení investice: | + 1 570 000 Kč (63,1 %) |
Za tři roky hodnota nemovitosti vzrostla o 63 procent. Stačilo se správně rozhodnout a hledat chytrá řešení.
Za tři roky hodnota nemovitosti vzrostla o 63 procent. Stačilo se správně rozhodnout a hledat chytrá řešení. Zdroj: VITOM
Znají recept na zhodnocení nemovitosti
Tento příběh není ojedinělý,GarantovanyNajem.cz dlouhodobě ukazuje, že investice do kvalitního a promyšleného vybavení, které reflektuje principy wellbeingu, se vyplácí. Lidé si za pocit domova a okamžitý komfort chtějí připlatit. Prázdné stěny a holé žárovky emoce nevyvolají, naopak prostor zařízený s láskou dokáže člověka okouzlit už na první prohlídce.
Pro majitele investičních nemovitostí je to jasný signál. Chcete-li svou nemovitost zhodnotit, dosáhnout vyššího nájemného a přilákat solventní a spolehlivé nájemníky, vsaďte na kvalitu a wellbeing. Služba jako GarantovanyNajem.cz vás může zbavit starostí spojených nejen s rekonstrukcí bytu, ale i s následnou správou a pronájmem.
Získáte tak garantovaný příjem bez starostí a jistotu, že o vaši nemovitost bude profesionálně postaráno a její potenciál nepřijde nazmar. To je jeden z příkladů, jakým Garantovaný nájem patřící do rodiny VITOM realitní ekosystém od roku 2014 zvyšuje na standard péče o nemovitosti na českém realitním trhu.
Máte investiční byt a chcete zvýšit jeho hodnotu nebo dosáhnout na vyšší nájemné? Kontaktujte experty z GarantovanyNajem.cz a poraďte se, jak ve vašem případě zapojit wellbeing.
