Reality a hypotéky

Výběr místa, kde budete bydlet, je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. A přesto ho mnozí dělají narychlo, jen podle ceny nebo počtu metrů čtverečních. V novém díle podcastu Klíč k bydlení rozkrývají Michal Hrbatý z UlovDomov.cz a realitní expert Tomáš Kučera, proč je lokalita důležitější, než si myslíte, jaké jsou trendy v nájemním bydlení a co vám o sousedech nikdy neřekne žádný inzerát.

Kolik toho skutečně víte o hypotékách, spotřebitelských úvěrech nebo splátkách? Peníze si dnes půjčuje kdekdo – ale umí s nimi všichni zacházet? Podle Indexu prosperity se v otázkách finanční gramotnosti dostatečně neorientují až tři ze čtyř Čechů. Zkuste si náš krátký kvíz a zjistěte, jestli byste prošli školním kolem Soutěže Finanční gramotnost, která už 14 let pomáhá dětem i dospělým chápat, jak peníze fungují v praxi.

Prodat byt nebo dům za maximální cenu není otázkou štěstí. Je to výsledek správného postupu, profesionálního přístupu a chytré strategie. Realitní expert a spolumoderátor videopodcastu Klíč k bydlení na CNN Prima NEWS Tomáš Kučera poradí, co všechno může udělat rozdíl mezi průměrným prodejem a prodejem, ze kterého odejdete s pocitem vítězství – a plnější peněženkou.

Zástupci vlády, České spořitelny (ČS) a Evropské investiční banky (EIB) v pondělí slavnostně představili první realizovaný projekt dostupného bydlení v Praze. Rezidence Amadeus je jedním ze čtyř projektů, v rámci kterého má vzniknout až 700 dostupných bytů pro pracovníky ve veřejně prospěšných profesích. Investorem celého plánu je dceřiná společnost České spořitelny, přičemž EIB jí poskytla úvěr ve výši třetiny celkových nákladů. Premiér Petr Fiala (ODS) na slavnostním představení ocenil dobrou spolupráci státu, samospráv, soukromého sektoru a evropských institucí.

Prodávat dům nebo byt není jako nabídnout starý gauč na bazaru. Kdo chce za svou nemovitost získat co nejvyšší cenu, musí se připravit: skvělá prezentace, právní jistota i splnění zákonných povinností. Co vše musí prodávající vědět, než podepíše kupní smlouvu? Poradí zkušený realitní makléř a spolumoderátor podcastu Klíč k bydlení, Tomáš Kučera.

Pořídit si nemovitost je velký životní krok. Ale co když vás pak překvapí povodeň, požár nebo vytopení sousedy? V novém podcastu Klíč k bydlení radí realitní makléř Tomáš Kučera a Milan Káňa ze společnosti Kooperativa, jak správně chránit svůj majetek a na co si dát při sjednávání pojistky pozor.

Lidé do 36 let tvoří zhruba 54 procent zájemců o hypotéku, z čehož nevyplývá, že by mladé rodiny nedosáhly na úvěr na vlastní bydlení. V rozhovoru pro CNN Prima NEWS to říká místopředseda představenstva ČSOB Stavební spořitelny odpovědný za obchod Ladislav Neuhäuser. Odhadl také, kam by se letos mohly úrokové sazby hypoték dostat. Zároveň však připomíná, že doba levných úvěrů na bydlení už jen tak nepřijde.

Na zdlouhavé povolování staveb a také stále nevyřešenou digitalizaci stavebního řízení se na Setkání lídrů developmentu 2025 valila kritika. Svou nevoli dlouhodobě neskrývá ani předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský, podle kterého dochází čas na veškerou diskuzi. Politici by podle něj neměla filozofovat, ale urychleně celou situaci zlepšit a neregulovat prostředí výstavby nemovitostí. Na příkladu uvádí, jak při velké výstavbě mohou být ceny nemovitostí nižší než průměrná cena v nejbližším okolí.

Poslaneckou sněmovnou prošel ve středu nový zákon o podpoře bydlení, který míří zejména na lidi ohrožené bytovou nouzí. Předloha předpokládá vznik kontaktních míst, která mají pomáhat lidem v bytové tísni hlavně v lokalitách, kde je vyšší počet osob ohrožených ztrátou bydlení. Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) uvedl, že změny mají snížit problémy spojené s bytovou nouzí v průběhu 10 let o 30 procent. Odpůrci vládního znění ovšem namítají, že novela pomůže jen zlomku lidí a dojde k „administrativnímu masakru“.

Není jisté, zda Sněmovnou projde zákon o podpoře bydlení, vyjádřila obavy o jeho schválení místopředsedkyně dolní komory Parlamentu Olga Richterová (Piráti). Ve vysílání CNN Prima NEWS také obvinila ODS, že nemá zájem předlohu schválit. Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) však v rozhovoru pro CNN Prima NEWS deklaroval, že vládní strana zákon podpoří.

V Poslanecké sněmovně se rozhořel spor ohledně nového zákona o podpoře bydlení. Poslankyně Eva Fialová (ANO) vyčetla vládnímu návrhu řadu chyb s tím, že může dojít k „administrativnímu peklu“. Následně navrhla, aby projednávání novely bylo přerušeno do doby, než ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) absolvuje prodloužený víkend na sociálně vyloučeném sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem.