Foto: Profimedia.cz
Úvěry na bydlení v červnu prudce zlevňovaly. Není všem dnům konec, říkají analytici.
Na českém trhu už existuje několik bank, které v červnu nabízely úrokové sazby na hypoteční úvěr pod dvěma procenty. Zlevňují ale všechny typy hypoték. Podle analytiků banky v průběhu června zareagovaly na pokles poptávky po úvěrech na bydlení způsobený koronavirovou krizí a také na rozvolnění pravidel pro hypotéky Českou národní bankou.
Během června výrazně zlevňovaly hypotéky u všech typů úvěrů podle LTV (loan to value – poměr objemu poskytnutého úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti). U sedmdesátiprocentního LTV se úroková sazba snížila z květnových 2,29 na 2,13 procenta. V případě LTV 85 procent pak z 2,85 na 2,6 procenta a došlo k poklesu úrokových sazeb také u hypoték do devadesáti procent LTV, a to z 3,04 na 2,69 procenta. Zde se nejvíce projevilo uvolnění omezení pro poskytování hypotečních úvěrů ze strany České národní banky. Vyplývá to z aktuální analýzy společností Golem Finance a Fincentrum Hypoindex.
Podle analytiků bude v následujících týdnech a měsících pokles úrokových sazeb u hypoték pokračovat. A to navzdory faktu, že díky poměrně vysoké inflaci (3,3 procenta v červnu meziročně) se už dnes sazby dostávají reálně do záporných hodnot. Může za to situace na mezibankovním trhu, kde jsou peníze mimořádně levné, ale také ostřejší konkurenční boj mezi jednotlivými peněžními ústavy. „Podle našeho názoru tempo poklesu sazeb v létě nejspíše zvolní. Konkurenční boj se zintenzivňuje, a to se bude projevovat větším výskytem sazeb začínajících jedničkou, i když tyto sazby nebudou převládat,“ uvedl Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance.
Kdo si počká…
S tímto pohledem souhlasí také Lukáš Kovanda, hlavní ekonom společnosti Czech Fund. „Je pravděpodobné, že hypotéky budou zlevňovat i nadále. Banky to samozřejmě naplno neřeknou, protože by tím podnítily potenciální klienty, aby s žádostí o hypotéku ještě vyčkali. Ale přesně to se nyní jeví jako nejrozumnější postup. Kdo nemovitost opravdu nutně nepotřebuje hned teď, měl by s jejím pořízením vyčkat. A s hypotékou také,“ řekl CNN Prima NEWS. Podle Kovandy se dá také očekávat zlevnění nemovitostí. „Za rok touto dobou budou jak nemovitosti, tak hypotéky citelně lacinější než dnes. Člověk tak ušetří třeba statisíce za samotnou nemovitost a třeba i tisíce na měsíční splátce hypotečního úvěru,“ vysvětlil.
K tématu
Na trhu lze ale už dnes najít u několika bank nabídkovou sazbu u hypoték pod dvěma procenty. Banky její získání ale zpravidla podmiňují sjednáním dalších produktů z jejich nabídky, jako je například běžný účet, kreditní karta nebo pojištění u spřízněné pojišťovny. Případně se takto atraktivní sazba týká jen refinancování hypotečního úvěru. Nicméně takováto situace na českém hypotečním trhu panovala naposledy před 2,5 lety. V každém případě i nadále platí, že pro získání nejlepších podmínek je vhodné obejít několik bank a jejich nabídky důkladně porovnat.
Pětice bank nabízejících nejlevnější třicetileté hypotéky s pětiletou fixací
| Pořadí | Banka | Nabídková sazba (v %) |
|---|---|---|
| 1. | mBank | 1,69 |
| 2. | UniCredit | 1,79 |
| 3. | Fio banka | 1,88 |
| 4. | Oberbank | 1,94 |
| 5. | Komerční banka | 1,99 |
Zdroj: Banky, Czech Fund
Nejčtenější
Česko není na další vlnu připravené, kritizoval Fiala a slovensky parodoval Babiše
29. července 2020
Nejdražší dům v Česku je na prodej za půl miliardy. Ruská majitelka je v exekuci
29. července 2020
