Nájemníci pod tlakem
Potvrzení od zaměstnavatele, motivační dopis, minimálně středoškolské vzdělání a tři nájmy předem. Nároky pronajímatelů bytů stoupají. Podle odborníků je velká část z nich neoprávněná. Nájemci na ně ale většinou rádi kývnou. Jinak jim hrozí, že nemovitost majitel pronajme někomu jinému.
„Bylo to pro mě těžší než najít si práci. Chtěli po nás potvrzení o studiu, zjišťovali, jestli nejsme zadlužení. Ptali se, kde pracujeme, na brigády, na příbuzné,“ popsal Ondřej, který si při hledání nájmu často připadal jako na výslechu.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT: Herec Jaromír Hanzlík šikovně investoval. Vlastní několik nemovitostí na lukrativních adresách
Podle realitních makléřů je to ale standard. „I pro nás jako realitní makléře je lepší, když budoucí nájemce pošle v poptávce motivační dopis. Představí sebe, popřípadě celou rodinu,“ uvedl oblastní ředitel společnosti M&M Reality Jan Martina.
Pronajímatele ale zajímají i další věci. „Jestli mají zvíře, kde pracují a v jakém oboru, někdy si vyžádají i pracovní smlouvu nebo referenci od zaměstnavatele, výpisy z exekučního a insolvenčního rejstříku. Stalo se mi, že chtěli i výpis z trestního rejstříku,“ uvedla realitní makléřka Vlasta Štovíčková.
Požadavek může být i na vaření nebo přezutí
Nájmy přitom raketově rostou. Jen za poslední rok například v hlavním městě o 16 % na v průměru 412 korun za metr čtvereční, tedy skoro 27 tisíc korun za 65metrový byt. Zatímco dříve si nájemníci vybírali bydlení, dnes je to naopak a pronajímatelé si vybírají nájemníky. Mezi jejich požadavky patří například zákaz pouštění televize po 22. hodině, zákaz vaření aromatických jídel nebo zákaz nošení nevhodných přezůvek.
Podobné požadavky se občas stávají i terčem vtipů na sociálních sítích. „Na prohlídku prosím s výpisem z rejstříku trestů, s diplomem, s výsledky krevního obrazu, rozborem moči a stolice (ne starší než 3 dny). Jenom zájemci s doktorátem ze štěpení jádra,“ vtipkují uživatelé na sociálních sítích.
Zákon ale některé praktiky v nájemních smlouvách nepřipouští. „Například to, že se nemůže přihlásit k trvalému pobytu, nesmí v bytě kouřit, nesmí chovat zvířata a podobně. Dokonce je zakazuje občanský zákoník,“ popsala předsedkyně Sdružení nájemníků Lenka Veselá.
Na druhou stranu, pronajímatel to do smlouvy dávat ani nemusí. Stačí prostě vybrat někoho jiného, kdo na jejich podmínky přistoupí. Podle portálu Bez realitky se o jeden byt v Praze uchází průměrně 108 zájemců.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Štěnice a švábi za vysoké nájmy bytů na Ústecku. Bojíme se i svrabu, říká jedna z obyvatelek
