Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Volební výzkumy
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Sportovní komentáře
Jak na energie
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Piráti hrozí vládě. Pokud nezveřejní dokumenty k bitcoinům, chtějí vyšetřovací komisi

Piráti hrozí vládě. Pokud nezveřejní dokumenty k bitcoinům, chtějí vyšetřovací komisi

26. června 2025 08:21
VÝSTRAHA: Silné bouřky se ženou na Česko, mohou přinést kroupy i náhlé povodně. Kde udeří?

VÝSTRAHA: Silné bouřky se ženou na Česko, mohou přinést kroupy i náhlé povodně. Kde udeří?

26. června 2025 07:29
Pokožku ochrání i domácí opalovací krém z přírodních olejů. Jak ho vyrobit?

Pokožku ochrání i domácí opalovací krém z přírodních olejů. Jak ho vyrobit?

26. června 2025 07:17
Kapacity středních škol PŘEHLEDNĚ: Jak zjistit, kde ještě mají volná místa pro vaše děti?

Kapacity středních škol PŘEHLEDNĚ: Jak zjistit, kde ještě mají volná místa pro vaše děti?

26. června 2025 05:19
Obec na Lounsku terorizují přemnožení mývalové. Radnice požádala o pomoc myslivce

Obec na Lounsku terorizují přemnožení mývalové. Radnice požádala o pomoc myslivce

25. června 2025 22:12
Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach

Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach

25. června 2025 19:50
Muž na Slovensku zdrogoval sedmiletou dívku čokoládou. Včas mu utekla, skončila v nemocnici

Muž na Slovensku zdrogoval sedmiletou dívku čokoládou. Včas mu utekla, skončila v nemocnici

26. června 2025 08:07
Bombardér B-2 v akci: 37 hodin v kokpitu. Jak piloti v „duchu“ spí a chodí na záchod?

Bombardér B-2 v akci: 37 hodin v kokpitu. Jak piloti v „duchu“ spí a chodí na záchod?

26. června 2025 07:48
Silné bouře zasáhly Francii. Zemřelo 12leté dítě, v ulicích Paříže hrála hudba z filmu Titanic

Silné bouře zasáhly Francii. Zemřelo 12leté dítě, v ulicích Paříže hrála hudba z filmu Titanic

26. června 2025 06:28
ANKETA: Čapí hnízdo, bitcoiny či Dozimetr. Které kauzy politiků považujete za nejzávažnější?

ANKETA: Čapí hnízdo, bitcoiny či Dozimetr. Které kauzy politiků považujete za nejzávažnější?

26. června 2025 05:52
Překvapivý zvrat u SOCDEM. Chce jít do voleb se Stačilo! Dienstbier ukončil členství

Překvapivý zvrat u SOCDEM. Chce jít do voleb se Stačilo! Dienstbier ukončil členství

25. června 2025 21:01
Postoj k euru? V ODS se neshodnou. Fiala postupně otáčí, lidem doporučuje přemlouvání

Postoj k euru? V ODS se neshodnou. Fiala postupně otáčí, lidem doporučuje přemlouvání

25. června 2025 05:11
Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

24. června 2025 19:11
Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

18. června 2025 10:54
KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

17. června 2025 06:01
Pivo za 150 a slunečník za pětistovku. Kolik zaplatíte v Itálii za špagety, kafe či zmrzlinu?

Pivo za 150 a slunečník za pětistovku. Kolik zaplatíte v Itálii za špagety, kafe či zmrzlinu?

25. června 2025 10:09
Postoj k euru? V ODS se neshodnou. Fiala postupně otáčí, lidem doporučuje přemlouvání

Postoj k euru? V ODS se neshodnou. Fiala postupně otáčí, lidem doporučuje přemlouvání

25. června 2025 05:11
Studentům začínají letní brigády. Jaká je nejoblíbenější práce a kolik si průměrně vydělají?

Studentům začínají letní brigády. Jaká je nejoblíbenější práce a kolik si průměrně vydělají?

24. června 2025 23:52
Zelenskyj podepsal s Radou Evropy vznik zvláštního tribunálu. Měl by soudit i Putina

Zelenskyj podepsal s Radou Evropy vznik zvláštního tribunálu. Měl by soudit i Putina

25. června 2025 22:38
Kreml verbuje „armádu bez pasu“. Ohrožuje nový zákon i Čechy žijící v Rusku?

Kreml verbuje „armádu bez pasu“. Ohrožuje nový zákon i Čechy žijící v Rusku?

25. června 2025 19:09
Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

25. června 2025 16:38
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Volby 2025
Překvapivý zvrat u SOCDEM. Chce jít do voleb se Stačilo! Dienstbier ukončil členství
Více informací
Praha
Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach
Více informací
Donald Trump
Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem
Více informací
Média
ČT má nového šéfa. Zvolila obchodního ředitele Chudárka, ten chce výrazně zredukovat vedení
Více informací
NATO
Země NATO se shodly na navýšení výdajů na obranu. Nově do ní investují pět procent HDP
Více informací
Domácí
Česko koupí 24 nových obrněných vozidel Titus. Cena překročí čtyři miliardy
Více informací
Vláda
Pět procent HDP na obranu? Česko je připraveno, oznámil Fiala. Předpokládá shodu NATO
Více informací
Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach

Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach

MAPA: Obědy do stovky i krajské speciality. Kde se po celém Česku kvalitně a levně najíte?

MAPA: Obědy do stovky i krajské speciality. Kde se po celém Česku kvalitně a levně najíte?

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Reality a hypotéky

Chcete koupit nemovitost? Vyplatí se počkat. Sazby hypoték budou dál klesat

  • Téma: Reality a hypotéky
  • Petr Musil
  • 16. července 2020 16:03
Hypoteční trh zatím koronavirovou krizi příliš nepociťuje. Ceny nemovitostí by měly klesat. (Ilustrační foto)

Hypoteční trh zatím koronavirovou krizi příliš nepociťuje. Ceny nemovitostí by měly klesat. (Ilustrační foto) Zdroj: Profimedia.cz

  • Zavřít
Hypoteční trh zatím koronavirovou krizi příliš nepociťuje. Ceny nemovitostí by měly klesat. (Ilustrační foto)

Hypoteční trh zatím koronavirovou krizi příliš nepociťuje. Ceny nemovitostí by měly klesat. (Ilustrační foto) Zdroj: Profimedia.cz

Červen byl pro tuzemské poskytovatele hypotečních úvěrů nejúspěšnějším měsícem od listopadu 2018. Objem poskytnutých hypoték dosáhl skoro 21 miliard korun, byl tak meziročně zhruba o čtvrtinu vyšší. Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů klesla již třetí měsíc v řadě, a to na 2,21 procenta. Podle analytiků bude tento trend pokračovat. Ekonom Lukáš Kovanda očekává i pokles cen domů a bytů.

Seznam.cz banner

Hypoteční úvěry jsou nyní nejlevnější od prosince 2017 a poptávka po nich byla v červnu nejsilnější za poslední rok a půl. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Fincentrum, která mapuje hypoteční trh pomocí ukazatele Fincentrum Hypoindex. „Pád průměrné úrokové sazby dále pokračuje a v červnu se prozatím zastavil na hodnotě 2,21 procenta. Stejně tak pokračuje i trend stoupající průměrné výše poskytnutého úvěru, která činila 2 748 954 korun,“ uvedl Jiří Sýkora, produktový manažer společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Podle analytiků ještě hypoteční trh v tomto smyslu neřekl své poslední slovo. „Vzhledem k nastavení základní úrokové sazby v ekonomice lze v následujících měsících očekávat, že bude docházet k dalšímu snižování hypotečních sazeb. Průměrná úroková sazba na hypotékách by mohla začínat jedničkou, což by výrazně pomohlo při sjednávání nových hypoték i refinancování stávajících,“ řekl CNN Prima NEWS Štěpán Křeček, hlavní ekonom společnosti BH Securities.

Padne letos 200 miliard?

Kdo tedy nepotřebuje pořizovat nemovitost hned, vyplatí se mu ještě nějaký čas počkat. A to nejen kvůli pokračujícímu očekávanému poklesu sazeb, ale i cen domů a bytů. „Za rok touto dobou budou jak nemovitosti, tak hypotéky citelně levnější než dnes. Člověk tak ušetří třeba statisíce za samotnou nemovitost a třeba i tisíce na měsíční splátce hypotéky,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Lukáš Kovanda, hlavní ekonom společnosti Czech Fund.

hypotéka

Hypotéky v červnu prudce zlevňovaly. Někde se sazby dostaly pod dvě procenta

Reality a hypotéky

Objem poskytnutých hypotečních úvěrů v červnu oproti květnu vzrostl téměř o 4,5 miliardy korun a přiblížil se hranici jedenadvaceti miliard. To představuje meziroční i meziměsíční nárůst o více než 26 procent. Dvacetimiliardovou hranici poskytnutých hypoték banky naposled překročily v září a říjnu 2018, kdy objemy dosáhly 20,8, respektive 24,3 miliardy korun.

Úspěšné bylo pro banky celé první pololetí. Za leden až červen si Češi vzali hypotéky za 109,5 miliardy korun. To je skoro o 26 miliard korun (asi o 30 procent) více než za stejné období loňského roku. Dosavadní rekord z roku 2017 zůstal nepřekonán jen o devět miliard. Bude-li vše probíhat jako doposud, mohl by se objem poskytnutých hypoték za celý letošní rok vyšplhat nad 200 miliard korun, kde se držel v letech 2016 až 2018. Zatím se tedy zdá, že koronavirová krize na hypoteční trh příliš negativně nedopadla.

V eurozóně jsou hypotéky lacinější

Za poklesem průměrné úrokové sazby stojí razantní snížení sazeb napříč hypotečním trhem. To znamená, že klesaly sazby prakticky u všech typů hypoték, jak z hlediska počtu let fixací, tak z hlediska ukazatele LTV (loan to value), jenž udává poměr výše získaného úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti. Některé tuzemské banky dokonce už začaly nabízet úrokové sazby pod dvouprocentní hranicí. „Vzhledem k nastavení základní úrokové sazby v ekonomice lze v následujících měsících očekávat, že by průměrná úroková sazba na hypotékách mohla začínat jedničkou. To by výrazně pomohlo při sjednávání nových hypoték i refinancování stávajících,“ dodal Štěpán Křeček.

Hypotéky

Budou hypotéky dostupnější? Banky jich v květnu poskytly nejméně za 10 let

Peníze

Právě úrokové sazby stanovené centrální bankou mají zásadní vliv na úroky účtované u nejrůznějších druhů finančních produktů včetně hypotečních úvěrů. To lze v současnosti pozorovat při porovnávání úrokových sazeb u hypoték v České republice a ostatních evropských zemích. Například v eurozóně se průměrná sazba u hypotečních úvěrů s fixací od jednoho roku do pěti let pohybuje na 1,4 procenta. Z našich sousedů, kteří platí eurem, mají nejnižší sazby na Slovensku, a to v průměru jen 1,16 procenta. V Německu 1,47 a Rakousku 1,35 procenta, jak ukazuje statistika Evropské centrální banky. Naopak v Polsku, které euro nepoužívá, ještě v květnu průměrná úroková sazba u hypoték přesahovala tříprocentní hranici. Evropská centrální banka má přitom sazbu pro přijímání vkladů bank půl procenta pod nulou a sazbu pro operace na volném trhu přesně na nule. Česká národní i Polská národní banka své sazby zatím drží v kladném teritoriu.

Tagy:
Česká národní banka CNN Prima NEWS Evropská centrální banka Lukáš Kovanda eurozóna banky úroková sazba nemovitost hypotéky hypoteční trh hypoteční úvěr Fincentrum koronavirová recese Eurozóna Polská národní banka
Petr Musil

Petr Musil

autor je členem Národní rozpočtové rady

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com
Zobrazit komentáře ke článku

Právě se děje

08:21

Piráti hrozí vládě. Pokud nezveřejní dokumenty k bitcoinům, chtějí vyšetřovací komisi

08:07

Muž na Slovensku zdrogoval sedmiletou dívku čokoládou. Včas mu utekla, skončila v nemocnici

07:48

Bombardér B-2 v akci: 37 hodin v kokpitu. Jak piloti v „duchu“ spí a chodí na záchod?

07:29

VÝSTRAHA: Silné bouřky se ženou na Česko, mohou přinést kroupy i náhlé povodně. Kde udeří?

07:17

Pokožku ochrání i domácí opalovací krém z přírodních olejů. Jak ho vyrobit?

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Piráti hrozí vládě. Pokud nezveřejní dokumenty k bitcoinům, chtějí vyšetřovací komisi Kapacity středních škol PŘEHLEDNĚ: Jak zjistit, kde ještě mají volná místa pro vaše děti? Bombardér B-2 v akci: 37 hodin v kokpitu. Jak piloti v „duchu“ spí a chodí na záchod?

prima-zeny

Herečka Zlatohlávková ví, jak chutná život bez jistot. V seriálu se potkává s pravdou Prima slaví 32. narozeniny. Přináší nabitý letní program i řadu podzimních trháků Novinky ze ZOO: Karolína s Danielem balí kufry, Marka zatknou a Happy odmítne máma

prima-zoom

Třetina lidí na světě má v mozku parazita Policie zastřelila obřího sumce, který ohrožoval návštěvníky jezera v Bavorsku. Fotka vyvolala ostré reakce Nejdražší sýr na světě stojí desítky tisíc korun. Vyrábí se ze vzácného mléka a je označován za elixír mládí

prima-fresh

Slider s trhaným hovězím masem v zeleninové omáčce – perfektní tip na letní party Vláčný kakaový dort s borůvkovým krémem – perfektní moučník na oslavu léta Pečené čevabčiči s bramborami z jednoho pekáče podle Pepy Nemravy – ideální chalupářské jídlo

prima-cool

Duke Nukem se dočká nové adaptace Hvězda Sněhurky překonala záplavu nenávisti díky psychiatrovi. Teď má recept na správný život Do Varů míří hvězda Padesáti odstínů šedi a Thorův dobrý přítel

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? Nový sexuální trend dráždí i děsí: Sex s cizím mužem jako záchrana manželství Chytrý muž spí dvakrát: Proč si zdřímnout a jak tím zpomalit stárnutí mozku o šest let

lajk

Rychlé miliony českých influencerů: Sharlota a Stejk přiznali konkrétní částky Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně Rychlé a efektivní, peníze vydělaný, komentoval prohru Kuběnka. Koho vyzval do dalšího zápasu?

prima-living

Objevte tajemství krásných růží! Jak se o ně starat, aby bohatě kvetly Rychlá letní bábovka ze šlehačky s pikantním červeným rybízem Květiny na slunce: 10 trvalek a letniček pro zahradu i balkon

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.