Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Volební výzkumy
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Sportovní komentáře
Jak na energie
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Do Česka vtrhly silné bouřky, doprovází je krupobití. Experti upozorňují i na zvláštní jev

Do Česka vtrhly silné bouřky, doprovází je krupobití. Experti upozorňují i na zvláštní jev

26. června 2025 18:27
Sledujte Partii s prezidentem Petrem Pavlem. Jak promluví do voleb a nové vlády?

Sledujte Partii s prezidentem Petrem Pavlem. Jak promluví do voleb a nové vlády?

26. června 2025 18:04
Drony, které zachraňují životy. Autonomní technologie z Karlovarska míří na světovou výstavu

Drony, které zachraňují životy. Autonomní technologie z Karlovarska míří na světovou výstavu

26. června 2025 18:00
Do Česka vtrhly silné bouřky, doprovází je krupobití. Experti upozorňují i na zvláštní jev

Do Česka vtrhly silné bouřky, doprovází je krupobití. Experti upozorňují i na zvláštní jev

26. června 2025 18:27
Zemřel Radek Listopad. Bývalý fotbalista Teplic podlehl zákeřné nemoci

Zemřel Radek Listopad. Bývalý fotbalista Teplic podlehl zákeřné nemoci

26. června 2025 16:43
Pozoruhodný úkaz na obloze: Nad středními Čechami putuje vír, fascinuje i meteorology

Pozoruhodný úkaz na obloze: Nad středními Čechami putuje vír, fascinuje i meteorology

26. června 2025 16:15
Není úniku. Na Floridě vzniká „Alcatraz“ pro migranty, ostrahu obstarají aligátoři a hadi

Není úniku. Na Floridě vzniká „Alcatraz“ pro migranty, ostrahu obstarají aligátoři a hadi

26. června 2025 17:53
Jak na Trumpa? Přerostlé dítě, které slyší na čísla, popsal Zrno. Evropa se musí poučit

Jak na Trumpa? Přerostlé dítě, které slyší na čísla, popsal Zrno. Evropa se musí poučit

26. června 2025 17:37
Kotě přežilo hodinu v zapnuté pračce. Neviděla jsem zvíře v takovém stavu, děsila se veterinářka

Kotě přežilo hodinu v zapnuté pračce. Neviděla jsem zvíře v takovém stavu, děsila se veterinářka

26. června 2025 17:23
Zeman: Spolupráci SOCDEM a Stačilo! jsem neorganizoval. Dienstbiera není velká škoda

Zeman: Spolupráci SOCDEM a Stačilo! jsem neorganizoval. Dienstbiera není velká škoda

26. června 2025 16:31
Stačilo! není levice, říká novinářka k obratu SOCDEM. Komunistům sociálno nevěří

Stačilo! není levice, říká novinářka k obratu SOCDEM. Komunistům sociálno nevěří

26. června 2025 14:37
BIS pracuje pro CIA, řekl Ševčík. Jako vtip z komunistického Dikobrazu, vysmál se mu Exner

BIS pracuje pro CIA, řekl Ševčík. Jako vtip z komunistického Dikobrazu, vysmál se mu Exner

26. června 2025 13:48
Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

Cestovní pojištění PŘEHLEDNĚ: Na co si dát před dovolenou pozor a jak se vyhnout drahé léčbě?

24. června 2025 19:11
Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

Některé lidi překvapily vysoké nedoplatky za teplo. Jak a proč je lze reklamovat?

18. června 2025 10:54
KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

KVÍZ: Co víte o investicích? Otestujte si své znalosti před důležitým rozhodováním

17. června 2025 06:01
Cizinci v Čechách utratili loni o třetinu více než místní turisté. Jejich celkový počet roste

Cizinci v Čechách utratili loni o třetinu více než místní turisté. Jejich celkový počet roste

26. června 2025 15:54
Pivo za 150 a slunečník za pětistovku. Kolik zaplatíte v Itálii za špagety, kafe či zmrzlinu?

Pivo za 150 a slunečník za pětistovku. Kolik zaplatíte v Itálii za špagety, kafe či zmrzlinu?

25. června 2025 10:09
Postoj k euru? V ODS se neshodnou. Fiala postupně otáčí, lidem doporučuje přemlouvání

Postoj k euru? V ODS se neshodnou. Fiala postupně otáčí, lidem doporučuje přemlouvání

25. června 2025 05:11
Zelenskyj podepsal s Radou Evropy vznik zvláštního tribunálu. Měl by soudit i Putina

Zelenskyj podepsal s Radou Evropy vznik zvláštního tribunálu. Měl by soudit i Putina

25. června 2025 22:38
Kreml verbuje „armádu bez pasu“. Ohrožuje nový zákon i Čechy žijící v Rusku?

Kreml verbuje „armádu bez pasu“. Ohrožuje nový zákon i Čechy žijící v Rusku?

25. června 2025 19:09
Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

25. června 2025 16:38
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Počasí
Do Česka vtrhly silné bouřky, doprovází je krupobití. Experti upozorňují i na zvláštní jev
Více informací
Politika
Zeman: Spolupráci SOCDEM a Stačilo! jsem neorganizoval. Dienstbiera není velká škoda
Více informací
Volby 2025
Překvapivý zvrat u SOCDEM. Chce jít do voleb se Stačilo! Dienstbier ukončil členství
Více informací
Praha
Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach
Více informací
Donald Trump
Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem
Více informací
Média
ČT má nového šéfa. Zvolila obchodního ředitele Chudárka, ten chce výrazně zredukovat vedení
Více informací
NATO
Země NATO se shodly na navýšení výdajů na obranu. Nově do ní investují pět procent HDP
Více informací
Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

Trump a Zelenskyj si protiřečí: Mluvili o příměří s Ruskem? Hlava USA chce schůzku s Putinem

Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach

Rozsáhlý požár v centru Prahy: Hořela velká administrativní budova, hasiči vyhlásili poplach

MAPA: Obědy do stovky i krajské speciality. Kde se po celém Česku kvalitně a levně najíte?

MAPA: Obědy do stovky i krajské speciality. Kde se po celém Česku kvalitně a levně najíte?

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Peníze

Kolik zaplatíme za nemovitosti? Ekonomové nastínili, jaký bude vývoj na realitním trhu

  • Téma: Peníze
  • Vojtěch Šeliga
  • 28. prosince 2022 07:32
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

  • Zavřít
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

Ekonomická krize zasáhla také realitní trh. Lidé letos více platili za pronájmy, a to v některých případech až o čtvrtinu. Odborníci ale očekávají, že v příštím roce ceny nájemního bydlení porostou pomaleji. Pro ty, kteří si budou chtít pořídit vlastní bydlení, výhled ekonomů nabízí dva scénáře: Ceny nemovitostí začnou zřejmě zlevňovat, ale hypotéky budou nadále velmi drahé.

Seznam.cz banner

V Praze a na Ostravsku se nájmy podle webu Bezrealitky zvýšily meziročně skoro o pětinu, v Brně a Středočeském kraji o celých 12 %. K nárůstu celkových nákladů za bydlení bylo navíc potřeba připočíst ještě zvyšující se komunální poplatky a náklady na energie. Životní náklady se pro domácnosti v nájmech zvedly skokově. Na každý nájemní byt se navíc stála fronta desítek zájemců, což umožnovalo majitelům při vyjednávání dále zvyšovat ceny.

Ilustrační foto

Ceny nájmů letí raketově vzhůru nejen v Praze. O každý byt se přesto hlásí desítky zájemců

Reality a hypotéky

Tento trend potvrzují také ekonomové. „Nájmy v posledním roce rostly nejčastěji v rozmezí od patnácti do 25 procent. V roce 2023 tento výrazný růst zmírní, ale nezastaví se. Lze očekávat průměrný růst nájmů napříč ČR o deset až patnáct procent. Hypotéky budou totiž v příštím roce nadále poměrně drahé, prakticky nejdražší od počátku milénia, takže vlastnické bydlení bude pro řadu zájemců, až polovinu z nich, stále nedostupné,“ uvedl ekonom Lukáš Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Budou se proto muset spokojit s nájemním bydlením. Navíc pronajímatelé budou i v roce 2023 nadále čelit zvyšujícím se cenám energií i služeb spjatých s pronájmem nemovitosti. Letos ceny nájmů tlačil znatelně nahoru také příliv uprchlíků z Ukrajiny, ovšem tento tlak v příštím roce značně zmírní,“ doplnil.

Na přelomu listopadu a prosince však byla situace již o poznání klidnější a na těch největších trzích byl růst buď velice mírný (Praha o 3% vůči začátku podzimu, Brno 1 %) anebo dokonce došlo k mírnému poklesu – na Ostravsku o procento, ve Středočeském kraji o tři. Zaznamenány byly však i výrazně větší propady – například v Plzeňském kraji o 10 % nebo Libereckém o 8 %, uvádí Bezrealitky.

Hezké byty zůstanou drahé

Obrat částečně nastal kvůli nižší poptávce v souvislosti se závěrem roku. Zároveň však mají české domácnosti po hubených měsících opět z čeho vybírat. Nabídka se výrazně zvýšila a počet zájemců u jednotlivých inzerátů je v mnoha případech čtvrtinový oproti začátku podzimu.

Ilustrační foto

KOMENTÁŘ: Vláda místo pomoci rodiče naštvala. Makal by Stanjura za 17 Kč na hodinu?

Názory

Do nabídky se totiž začaly vracet domy a byty po ukrajinských uprchlících – původně provizorní bydlení se majitelé rozhodli nabídnout k pronájmu i nadále, což předtím nedělali. Do nabídky zároveň přibyly byty, kupované jako investiční na jaře tohoto roku. Většinou poté, co u nich proběhla rekonstrukce. Vyšší ceny nájmů zároveň motivovaly řadu majitelů, aby na nájemní trh nabídli nemovitosti, které měly doposud pouze k vlastní potřebě nebo ležely ladem.

„Nájemní bydlení těží z toho, že kvůli vysokým úrokovým sazbám klesá zájem o hypotéky, kterými se financuje vlastnické bydlení. Proto bych nečekal, že by nájmy měly v nejbližší době příliš klesat,“ uvedl pro CNN Prima NEWS ekonom Marek David z Deloitte.

Stále si například připlatí lidé, kteří mají vyšší standardy. „Nejdražší budou nadále byty pro Čechy, kteří již nájem berou jako životní styl. Nemají problém si za bydlení připlatit, chtějí však jasnou kvalitu. Tedy rekonstruovaný, reprezentativní a dobře spravovaný byt ve skvělé lokalitě. To mimochodem otevře nové příležitosti pro například pro správcovské firmy,“ domnívá se Jan Škrabánek ze společnosti Bezrealitky.

Nemovitosti zlevní

Lepší situace by však měla nastat v případě, že lidé budou chtít bydlet ve vlastním. „Nemovitosti budou v příštím roce nezřídka cenově stagnovat a v řadě případů zlevňovat. Pokud ovšem zahrneme inflaci, v příštím roce zhruba desetiprocentní, zlevní nemovitosti plošně, protože nominální růst cen nemovitostí prakticky nikde nepřekoná právě úroveň přibližně deseti procent,“ uvedl Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Zlevňovat budou zejména panelákové byty na perifériích velkých měst, které jsou typicky pořizovány na hypotéku. A zlevní také chaty a chalupy, které i v příštím roce dostihne postcovidový výrazný pokles zájmu o rekreační objekty,“ doplnil.

K tématu

Ekonomika
Lahvové pivo v obchodě

Češi radí Čechům, jak šetřit: Pivo místo míchaného drinku, mýt se ve fitku a plánovat nákup

K tématu

Peníze
Zapněte pračku na nejvyšší teplotu

Na kolik vyjde jedno praní nebo uvařený čaj? Ekonomové radí, jak snadno spočítat spotřebu

Tagy:
Brno Ukrajina bydlení Středočeský kraj CNN Prima NEWS Lukáš Kovanda nemovitost Česko Praha Deloitte okres Ostrava-město Marek David
Vojtěch Šeliga

Vojtěch Šeliga

redaktor FTV Prima, CNN Prima NEWS

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

18:27

Do Česka vtrhly silné bouřky, doprovází je krupobití. Experti upozorňují i na zvláštní jev

18:04

Sledujte Partii s prezidentem Petrem Pavlem. Jak promluví do voleb a nové vlády?

18:00

Drony, které zachraňují životy. Autonomní technologie z Karlovarska míří na světovou výstavu

17:53

Není úniku. Na Floridě vzniká „Alcatraz“ pro migranty, ostrahu obstarají aligátoři a hadi

17:37

Jak na Trumpa? Přerostlé dítě, které slyší na čísla, popsal Zrno. Evropa se musí poučit

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Jak na Trumpa? Přerostlé dítě, které slyší na čísla, popsal Zrno. Evropa se musí poučit Pozoruhodný úkaz na obloze: Nad středními Čechami putuje vír, fascinuje i meteorology Není úniku. Na Floridě vzniká „Alcatraz“ pro migranty, ostrahu obstarají aligátoři a hadi

prima-zeny

Herečka Zlatohlávková ví, jak chutná život bez jistot. V seriálu se potkává s pravdou Prima slaví 32. narozeniny. Přináší nabitý letní program i řadu podzimních trháků Novinky ze ZOO: Karolína s Danielem balí kufry, Marka zatknou a Happy odmítne máma

prima-zoom

4 největší chyby v bitvě u Waterloo Až 34 °C a hned na to přívalové povodně. Extrémní počasí zasáhne hlavně jednu část České republiky Vesmírné tajemství: Satelit, který se odmlčel v roce 1967, náhle vyslal k Zemi nový signál

prima-fresh

Zmrzlinový dort z kokosového mléka s kakaovými sušenkami a třešněmi – geniální dezert pro horké letní dny Fresh food, svěží styl a žádná chemie. Německý koncept dean&david dorazil do Prahy Nejen klasická káva povzbudí a probudí! Objevte sílu nápoje ze slupek jménem cascara

prima-cool

Jak zemřela Marge Simpsonová? Fantastická čtyřka se na Supermana pořád nechytá. Finální trailer ale nabízí velké překvapení Fanoušci slaví, James Bond dostal špičkového režiséra. Jeho sci-fi získalo 8 Oscarů

playboy

Co vás čeká v červnovém vydání magazínu Playboy? Fanoušci Sydney Sweeney se mohou umýt ve vodě, kde se koupala. Fetiš, nebo geniální byznys? Rozkoš, která bolí: Hvězda OnlyFans Yasmin Khan mluví o sexu, bolesti a přežití

lajk

Rychlé miliony českých influencerů: Sharlota a Stejk přiznali konkrétní částky Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně Rychlé a efektivní, peníze vydělaný, komentoval prohru Kuběnka. Koho vyzval do dalšího zápasu?

prima-living

Tiché oběti sekaček: Dobrovolníci s drony letos zachránili přes 500 srnčat Objevte tajemství krásných růží! Jak se o ně starat, aby bohatě kvetly Pěstujte lehce nahořklý štěrbák zvaný endivie. Vyroste i na balkoně

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.