Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
5 let CNN Prima NEWS
MS v hokeji 2025
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
Živě Menu Zavřít TV živě
Skryté talenty herce Bartošky: Umně investoval do nemovitostí, do Varů lákal na své charisma

Skryté talenty herce Bartošky: Umně investoval do nemovitostí, do Varů lákal na své charisma

12. května 2025 09:13
Tragická nehoda na Kutnohorsku: Mladý řidič se zabil po vyjetí ze silnice, narazil do stromu

Tragická nehoda na Kutnohorsku: Mladý řidič se zabil po vyjetí ze silnice, narazil do stromu

12. května 2025 08:55
Požár bytového domu v Karlových Varech: Hasiči evakuovali 50 lidí, čtyři se nadýchali kouřem

Požár bytového domu v Karlových Varech: Hasiči evakuovali 50 lidí, čtyři se nadýchali kouřem

12. května 2025 08:32
Požár bytového domu v Karlových Varech: Hasiči evakuovali 50 lidí, čtyři se nadýchali kouřem

Požár bytového domu v Karlových Varech: Hasiči evakuovali 50 lidí, čtyři se nadýchali kouřem

12. května 2025 08:32
Pilot řekl, ať se modlíme. Cestující popsala drama na Ruzyni, letadlo dřelo ocasem o ranvej

Pilot řekl, ať se modlíme. Cestující popsala drama na Ruzyni, letadlo dřelo ocasem o ranvej

11. května 2025 23:07
Historický úspěch trojice potápěčů: Jako první  zdolali nejdelší jeskynní traverz v Česku

Historický úspěch trojice potápěčů: Jako první zdolali nejdelší jeskynní traverz v Česku

11. května 2025 20:59
Desítky let trvající boj končí: Kurdská PKK zastaví ozbrojené povstání proti Turecku

Desítky let trvající boj končí: Kurdská PKK zastaví ozbrojené povstání proti Turecku

12. května 2025 08:52
Navždy odešla legenda československého hokeje 70. let. V národním dresu získala medaili z MS

Navždy odešla legenda československého hokeje 70. let. V národním dresu získala medaili z MS

12. května 2025 08:34
Inspiroval jsem Zelenského, říká islandský poslanec. Země kvůli Rusku řeší obranu i EU

Inspiroval jsem Zelenského, říká islandský poslanec. Země kvůli Rusku řeší obranu i EU

12. května 2025 07:54
Kupka: Nechtěli jsme chybovat jako Kalousek a šetřit rychle. Pravicovou stranu už nikdo nechce

Kupka: Nechtěli jsme chybovat jako Kalousek a šetřit rychle. Pravicovou stranu už nikdo nechce

12. května 2025 08:23
Macinka: Fiala je nepřijatelný, ODS se lísá k Leyenové. Vondru nařkl ze zbabělé volby

Macinka: Fiala je nepřijatelný, ODS se lísá k Leyenové. Vondru nařkl ze zbabělé volby

12. května 2025 06:52
Benda ke kauze Novotného: Čím více se lejno rozmazává, tím více smrdí. Není to hezký obraz

Benda ke kauze Novotného: Čím více se lejno rozmazává, tím více smrdí. Není to hezký obraz

11. května 2025 16:24
Cena elektřiny v roce 2025: Bude zlevňovat, nebo zdraží? Zákazníci mají možnost ušetřit

Cena elektřiny v roce 2025: Bude zlevňovat, nebo zdraží? Zákazníci mají možnost ušetřit

11. května 2025 08:17
Když nájemník neplatí za energie. Kdo uhradí škody a jak se problému vyhnout?

Když nájemník neplatí za energie. Kdo uhradí škody a jak se problému vyhnout?

10. května 2025 16:44
Varovné signály trhu: Plynové zásobníky jsou prázdnější než loni. Vyplatí se zafixovat cenu?

Varovné signály trhu: Plynové zásobníky jsou prázdnější než loni. Vyplatí se zafixovat cenu?

9. května 2025 06:49
KOMENTÁŘ Ondřeje Krutílka: Těžce vybojovaný slepičí krok místo pořádné pomoci automobilkám

KOMENTÁŘ Ondřeje Krutílka: Těžce vybojovaný slepičí krok místo pořádné pomoci automobilkám

10. května 2025 18:24
Hra na strunu závisti. Vyžene ty nejlepší, varuje Křeček před daní pro vysokopříjmové

Hra na strunu závisti. Vyžene ty nejlepší, varuje Křeček před daní pro vysokopříjmové

10. května 2025 06:14
Kolik Česko stála loni válka na Ukrajině? Přímé výdaje klesly, nejvíce spolkla humanitární dávka

Kolik Česko stála loni válka na Ukrajině? Přímé výdaje klesly, nejvíce spolkla humanitární dávka

8. května 2025 07:51
Inspiroval jsem Zelenského, říká islandský poslanec. Země kvůli Rusku řeší obranu i EU

Inspiroval jsem Zelenského, říká islandský poslanec. Země kvůli Rusku řeší obranu i EU

12. května 2025 07:54
Zelenskyj oznámil, že je připraven setkat se s Putinem. Ve čtvrtek bude v Istanbulu

Zelenskyj oznámil, že je připraven setkat se s Putinem. Ve čtvrtek bude v Istanbulu

11. května 2025 19:35
Rusko si vybírá, co se mu hodí do krámu. Ustoupit nechce, hodnotí analytik Putinovu nabídku

Rusko si vybírá, co se mu hodí do krámu. Ustoupit nechce, hodnotí analytik Putinovu nabídku

11. května 2025 17:01
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Energetika
Dostavba Dukovan narazila: Evropská komise požádala Česko o odklad podpisu smlouvy
Více informací
Počasí
Počasí jako na houpačce: Ráno spadnou teploty pod nulu, pak vystřelí nahoru. Jak bude v týdnu?
Více informací
USA
Trump chce přijmout jeden z nejcennějších darů, jaké kdy USA obdržely. Krok budí vášně
Více informací
Krimi
U gurua Járy na Filipínách mohou být desítky žen, mají dostávat hrst rýže. Policie už koná
Více informací
Zahraničí
Zelenskyj oznámil, že je připraven setkat se s Putinem. Ve čtvrtek bude v Istanbulu
Více informací
Nehody
Desítky mrtvých po nehodě autobusu na Srí Lance, další lidé se zranili. Vůz se zřítil ze srázu
Více informací
Partie
Turek: Omluvte se za odpornou propagandu o Ukrajině. Vy šíříte tu ruskou, reagoval Lipavský
Více informací
Kupka: Nechtěli jsme chybovat jako Kalousek a šetřit rychle. Pravicovou stranu už nikdo nechce

Kupka: Nechtěli jsme chybovat jako Kalousek a šetřit rychle. Pravicovou stranu už nikdo nechce

Počasí jako na houpačce: Ráno spadnou teploty pod nulu, pak vystřelí nahoru. Jak bude v týdnu?

Počasí jako na houpačce: Ráno spadnou teploty pod nulu, pak vystřelí nahoru. Jak bude v týdnu?

Tisíce Čechů se několikrát měsíčně dusí, v nemocnici končí i děti. Mluví o „topení na suchu“

Tisíce Čechů se několikrát měsíčně dusí, v nemocnici končí i děti. Mluví o „topení na suchu“

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Peníze

Kolik zaplatíme za nemovitosti? Ekonomové nastínili, jaký bude vývoj na realitním trhu

  • Téma: Peníze
  • Vojtěch Šeliga
  • 28. prosince 2022 07:32
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

  • Zavřít
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

Ekonomická krize zasáhla také realitní trh. Lidé letos více platili za pronájmy, a to v některých případech až o čtvrtinu. Odborníci ale očekávají, že v příštím roce ceny nájemního bydlení porostou pomaleji. Pro ty, kteří si budou chtít pořídit vlastní bydlení, výhled ekonomů nabízí dva scénáře: Ceny nemovitostí začnou zřejmě zlevňovat, ale hypotéky budou nadále velmi drahé.

Seznam.cz banner

V Praze a na Ostravsku se nájmy podle webu Bezrealitky zvýšily meziročně skoro o pětinu, v Brně a Středočeském kraji o celých 12 %. K nárůstu celkových nákladů za bydlení bylo navíc potřeba připočíst ještě zvyšující se komunální poplatky a náklady na energie. Životní náklady se pro domácnosti v nájmech zvedly skokově. Na každý nájemní byt se navíc stála fronta desítek zájemců, což umožnovalo majitelům při vyjednávání dále zvyšovat ceny.

Ilustrační foto

Ceny nájmů letí raketově vzhůru nejen v Praze. O každý byt se přesto hlásí desítky zájemců

Reality a hypotéky

Tento trend potvrzují také ekonomové. „Nájmy v posledním roce rostly nejčastěji v rozmezí od patnácti do 25 procent. V roce 2023 tento výrazný růst zmírní, ale nezastaví se. Lze očekávat průměrný růst nájmů napříč ČR o deset až patnáct procent. Hypotéky budou totiž v příštím roce nadále poměrně drahé, prakticky nejdražší od počátku milénia, takže vlastnické bydlení bude pro řadu zájemců, až polovinu z nich, stále nedostupné,“ uvedl ekonom Lukáš Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Budou se proto muset spokojit s nájemním bydlením. Navíc pronajímatelé budou i v roce 2023 nadále čelit zvyšujícím se cenám energií i služeb spjatých s pronájmem nemovitosti. Letos ceny nájmů tlačil znatelně nahoru také příliv uprchlíků z Ukrajiny, ovšem tento tlak v příštím roce značně zmírní,“ doplnil.

Na přelomu listopadu a prosince však byla situace již o poznání klidnější a na těch největších trzích byl růst buď velice mírný (Praha o 3% vůči začátku podzimu, Brno 1 %) anebo dokonce došlo k mírnému poklesu – na Ostravsku o procento, ve Středočeském kraji o tři. Zaznamenány byly však i výrazně větší propady – například v Plzeňském kraji o 10 % nebo Libereckém o 8 %, uvádí Bezrealitky.

Hezké byty zůstanou drahé

Obrat částečně nastal kvůli nižší poptávce v souvislosti se závěrem roku. Zároveň však mají české domácnosti po hubených měsících opět z čeho vybírat. Nabídka se výrazně zvýšila a počet zájemců u jednotlivých inzerátů je v mnoha případech čtvrtinový oproti začátku podzimu.

Ilustrační foto

KOMENTÁŘ: Vláda místo pomoci rodiče naštvala. Makal by Stanjura za 17 Kč na hodinu?

Názory

Do nabídky se totiž začaly vracet domy a byty po ukrajinských uprchlících – původně provizorní bydlení se majitelé rozhodli nabídnout k pronájmu i nadále, což předtím nedělali. Do nabídky zároveň přibyly byty, kupované jako investiční na jaře tohoto roku. Většinou poté, co u nich proběhla rekonstrukce. Vyšší ceny nájmů zároveň motivovaly řadu majitelů, aby na nájemní trh nabídli nemovitosti, které měly doposud pouze k vlastní potřebě nebo ležely ladem.

„Nájemní bydlení těží z toho, že kvůli vysokým úrokovým sazbám klesá zájem o hypotéky, kterými se financuje vlastnické bydlení. Proto bych nečekal, že by nájmy měly v nejbližší době příliš klesat,“ uvedl pro CNN Prima NEWS ekonom Marek David z Deloitte.

Stále si například připlatí lidé, kteří mají vyšší standardy. „Nejdražší budou nadále byty pro Čechy, kteří již nájem berou jako životní styl. Nemají problém si za bydlení připlatit, chtějí však jasnou kvalitu. Tedy rekonstruovaný, reprezentativní a dobře spravovaný byt ve skvělé lokalitě. To mimochodem otevře nové příležitosti pro například pro správcovské firmy,“ domnívá se Jan Škrabánek ze společnosti Bezrealitky.

Nemovitosti zlevní

Lepší situace by však měla nastat v případě, že lidé budou chtít bydlet ve vlastním. „Nemovitosti budou v příštím roce nezřídka cenově stagnovat a v řadě případů zlevňovat. Pokud ovšem zahrneme inflaci, v příštím roce zhruba desetiprocentní, zlevní nemovitosti plošně, protože nominální růst cen nemovitostí prakticky nikde nepřekoná právě úroveň přibližně deseti procent,“ uvedl Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Zlevňovat budou zejména panelákové byty na perifériích velkých měst, které jsou typicky pořizovány na hypotéku. A zlevní také chaty a chalupy, které i v příštím roce dostihne postcovidový výrazný pokles zájmu o rekreační objekty,“ doplnil.

K tématu

Ekonomika
Lahvové pivo v obchodě

Češi radí Čechům, jak šetřit: Pivo místo míchaného drinku, mýt se ve fitku a plánovat nákup

K tématu

Peníze
Zapněte pračku na nejvyšší teplotu

Na kolik vyjde jedno praní nebo uvařený čaj? Ekonomové radí, jak snadno spočítat spotřebu

Tagy:
Brno Ukrajina bydlení Středočeský kraj CNN Prima NEWS Lukáš Kovanda nemovitost Česko Praha Deloitte okres Ostrava-město Marek David
Vojtěch Šeliga

Vojtěch Šeliga

redaktor FTV Prima, CNN Prima NEWS

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

09:19

Dostavba Dukovan narazila: Evropská komise požádala Česko o odklad podpisu smlouvy

09:13

Skryté talenty herce Bartošky: Umně investoval do nemovitostí, do Varů lákal na své charisma

08:55

Tragická nehoda na Kutnohorsku: Mladý řidič se zabil po vyjetí ze silnice, narazil do stromu

08:52

Desítky let trvající boj končí: Kurdská PKK zastaví ozbrojené povstání proti Turecku

08:34

Navždy odešla legenda československého hokeje 70. let. V národním dresu získala medaili z MS

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Kupka: Nechtěli jsme chybovat jako Kalousek a šetřit rychle. Pravicovou stranu už nikdo nechce Tisíce Čechů se několikrát měsíčně dusí, v nemocnici končí i děti. Mluví o „topení na suchu“ Pilot řekl, ať se modlíme. Cestující popsala drama na Ruzyni, letadlo dřelo ocasem o ranvej

prima-zeny

Mámy podle horoskopu: Ty nejlepší jsou narozené ve znamení Ryb a Raka Kvíz: Božský Jiří Bartoška a jeho nejslavnější role Desetimetrový bazén a čtyři ložnice. Bartoška si na sklonku života nechal postavit luxusní dům

prima-zoom

Proč jsou ve výtazích zrcadla? Našli jsme unikátní vodní planetu? Zamrzlý gigant nemá ve vesmíru obdoby U místa, kde bylo odpáleno 456 jaderných bomb, byste žít nechtěli. Sověti ho oficiálně uzavřeli

prima-fresh

25 kuchařských vychytávek, které vám usnadní život Bílý chřest se strouhankou a pečenou bramborou podle Lukáše Soukupa z Brambor na Pankráci Těhotnej kuchař: Hovězí na divoko – pomalu pečené maso na víně s kořenovou zeleninou a divokým kořením

prima-cool

Noví X-Meni loví režiséra Návrat Godzilly a Konga potvrzen. Jejich další týmovka dostala kryptickou upoutávku Drsný komiksový seriál s orlem je zpátky. Trailer 2. série má velký finální zvrat

playboy

Co vás čeká v květnovém vydání magazínu Playboy? Nesmrtelný miliardář: Bryan Johnson utrácí dva miliony dolarů ročně, aby žil věčně Soud s Diddym začal: Sex, vydírání a temné večírky pod drobnohledem

lajk

Známý český rapper obviněn ze znásilnění: Parťák Řezníka vysvětlil, co se v Plzni stalo Láďa Hruška se vzdal snu na rekonstrukci stavení. Chátrající dům raději prodává Benda o zápasu s Novotným: Dát mu přes tlamu je občanská povinnost, nejen za Aničku

prima-living

Ledoví muži letos nezklamou, v noci bude pod nulou. Kdo byli Pankrác, Servác a Bonifác? Rajčata, papriky i okurky sázejte ven až po ledových mužích. Víte proč? Pěstujte pryskyřník asijský a užívejte si jeho krásné květy celé léto

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.