Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
5 let CNN Prima NEWS
MS v hokeji 2025
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Jak na energie
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Auto
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
Živě Menu Zavřít TV živě
Případů kožních nádorů v Česku přibývá. Na vině jsou i nové trendy a manikúra, varují experti

Případů kožních nádorů v Česku přibývá. Na vině jsou i nové trendy a manikúra, varují experti

18. května 2025 23:24
Spolu chybí v kampani jen pionýři a hvězdy, říká Schillerová. Skopeček jí vmetl ústupky KSČM

Spolu chybí v kampani jen pionýři a hvězdy, říká Schillerová. Skopeček jí vmetl ústupky KSČM

18. května 2025 23:13
Křest sanitky z legendárního seriálu: Dorazil i Hanzlík, zavzpomínal na zesnulého Bartošku

Křest sanitky z legendárního seriálu: Dorazil i Hanzlík, zavzpomínal na zesnulého Bartošku

18. května 2025 21:57
Tragická nehoda u Zdib: Auto skončilo na střeše. Zemřel jeden člověk, další je v nemocnici

Tragická nehoda u Zdib: Auto skončilo na střeše. Zemřel jeden člověk, další je v nemocnici

18. května 2025 21:11
Řidič v Praze srazil 13letého cyklistu: Chlapce musel do nemocnice transportovat vrtulník

Řidič v Praze srazil 13letého cyklistu: Chlapce musel do nemocnice transportovat vrtulník

18. května 2025 18:22
Šťastný konec pátrání po Fifince: Ztracenou kapybaru nalákali pomocí lsti

Šťastný konec pátrání po Fifince: Ztracenou kapybaru nalákali pomocí lsti

18. května 2025 16:29
Znepokojení kolem Muska: Teroristé mu platí za označení na X, díky tomu vydělávají, píše NYT

Znepokojení kolem Muska: Teroristé mu platí za označení na X, díky tomu vydělávají, píše NYT

18. května 2025 22:47
Krutá diagnóza pro Bidena: Trpí agresivní formou rakoviny prostaty, oznámila jeho kancelář

Krutá diagnóza pro Bidena: Trpí agresivní formou rakoviny prostaty, oznámila jeho kancelář

18. května 2025 22:17
Prezidentské volby v Polsku: První kolo vyhraje primátor Varšavy, naznačují odhady

Prezidentské volby v Polsku: První kolo vyhraje primátor Varšavy, naznačují odhady

18. května 2025 21:41
Spolu chybí v kampani jen pionýři a hvězdy, říká Schillerová. Skopeček jí vmetl ústupky KSČM

Spolu chybí v kampani jen pionýři a hvězdy, říká Schillerová. Skopeček jí vmetl ústupky KSČM

18. května 2025 23:13
Šichtařová: Británii se po brexitu daří hůře. Vystoupit z EU musíme ale za všech předpokladů

Šichtařová: Británii se po brexitu daří hůře. Vystoupit z EU musíme ale za všech předpokladů

18. května 2025 20:38
EXKLUZIVNÍ STEM: ANO se vrací k růstu, nového maxima dosáhla Spolu. Motoristé jedou z kopce

EXKLUZIVNÍ STEM: ANO se vrací k růstu, nového maxima dosáhla Spolu. Motoristé jedou z kopce

18. května 2025 11:13
Ušetřete ročně tisíce. Co by měl každý vědět o energiích, dodavatelích a spotřebičích

Ušetřete ročně tisíce. Co by měl každý vědět o energiích, dodavatelích a spotřebičích

17. května 2025 16:48
Češi málo mění dodavatele elektřiny, i proto platí nejvíc z EU. Experti zmínili několik rad

Češi málo mění dodavatele elektřiny, i proto platí nejvíc z EU. Experti zmínili několik rad

16. května 2025 07:00
Cena elektřiny v roce 2025: Bude zlevňovat, nebo zdraží? Zákazníci mají možnost ušetřit

Cena elektřiny v roce 2025: Bude zlevňovat, nebo zdraží? Zákazníci mají možnost ušetřit

11. května 2025 08:17
Módní řetězec H&M zavírá stovky poboček. Společnost komentovala i situaci v Česku

Módní řetězec H&M zavírá stovky poboček. Společnost komentovala i situaci v Česku

17. května 2025 14:20
V Plané nad Lužnicí vybudují spalovnu. Nabídne obcím na Táborsku možnost likvidace odpadu

V Plané nad Lužnicí vybudují spalovnu. Nabídne obcím na Táborsku možnost likvidace odpadu

15. května 2025 16:57
Nejsledovanějším investorem planety už nebude Buffett. Kdo je muž, který ho nahradí?

Nejsledovanějším investorem planety už nebude Buffett. Kdo je muž, který ho nahradí?

15. května 2025 07:10
Válka jako morbidní videohra: Ukrajinci sbírají za likvidaci Rusů body. Za ty mohou nakupovat

Válka jako morbidní videohra: Ukrajinci sbírají za likvidaci Rusů body. Za ty mohou nakupovat

18. května 2025 19:59
Rusko podniklo největší dronový útok od počátku invaze. Na ukrajinském nebi jich byly stovky

Rusko podniklo největší dronový útok od počátku invaze. Na ukrajinském nebi jich byly stovky

18. května 2025 09:10
Už i malé děti umí střílet či ovládat drony. Jak se ukrajinští školáci učí vzdorovat Rusům?

Už i malé děti umí střílet či ovládat drony. Jak se ukrajinští školáci učí vzdorovat Rusům?

18. května 2025 07:21
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
USA
Krutá diagnóza pro Bidena: Trpí agresivní formou rakoviny prostaty, oznámila jeho kancelář
Více informací
Polsko
Prezidentské volby v Polsku: První kolo vyhraje primátor Varšavy, naznačují odhady
Více informací
Volby
Prezidentské volby v Rumunsku vyhrál primátor Dan. Mám víc hlasů, namítá jeho proruský rival
Více informací
Zdraví
Plomby zdarma? Ty větší trvalé už ne, oznámili zubaři. Pojištění na ně stačit nebude
Více informací
Izrael
Izrael spustil masivní vojenskou operaci. Zaměřuje se na jih i sever Pásma Gazy
Více informací
Zahraničí
Sebevražedný útočník zabil nejméně deset lidí. Teror v Mogadišu popsali svědci
Více informací
Volby 2025
EXKLUZIVNÍ STEM: ANO se vrací k růstu, nového maxima dosáhla Spolu. Motoristé jedou z kopce
Více informací
EXKLUZIVNÍ STEM: ANO se vrací k růstu, nového maxima dosáhla Spolu. Motoristé jedou z kopce

EXKLUZIVNÍ STEM: ANO se vrací k růstu, nového maxima dosáhla Spolu. Motoristé jedou z kopce

České klasiky očima cizinců: Žebříček odhaluje nejchutnější i nejhorší jídla. Hlasujte v ANKETĚ

České klasiky očima cizinců: Žebříček odhaluje nejchutnější i nejhorší jídla. Hlasujte v ANKETĚ

Ve vládě jsou neschopní amatéři, jen se vymlouvají, říká Zeman. Rýpl si i do Maláčové

Ve vládě jsou neschopní amatéři, jen se vymlouvají, říká Zeman. Rýpl si i do Maláčové

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Peníze

Kolik zaplatíme za nemovitosti? Ekonomové nastínili, jaký bude vývoj na realitním trhu

  • Téma: Peníze
  • Vojtěch Šeliga
  • 28. prosince 2022 07:32
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

  • Zavřít
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

Ekonomická krize zasáhla také realitní trh. Lidé letos více platili za pronájmy, a to v některých případech až o čtvrtinu. Odborníci ale očekávají, že v příštím roce ceny nájemního bydlení porostou pomaleji. Pro ty, kteří si budou chtít pořídit vlastní bydlení, výhled ekonomů nabízí dva scénáře: Ceny nemovitostí začnou zřejmě zlevňovat, ale hypotéky budou nadále velmi drahé.

Seznam.cz banner

V Praze a na Ostravsku se nájmy podle webu Bezrealitky zvýšily meziročně skoro o pětinu, v Brně a Středočeském kraji o celých 12 %. K nárůstu celkových nákladů za bydlení bylo navíc potřeba připočíst ještě zvyšující se komunální poplatky a náklady na energie. Životní náklady se pro domácnosti v nájmech zvedly skokově. Na každý nájemní byt se navíc stála fronta desítek zájemců, což umožnovalo majitelům při vyjednávání dále zvyšovat ceny.

Ilustrační foto

Ceny nájmů letí raketově vzhůru nejen v Praze. O každý byt se přesto hlásí desítky zájemců

Reality a hypotéky

Tento trend potvrzují také ekonomové. „Nájmy v posledním roce rostly nejčastěji v rozmezí od patnácti do 25 procent. V roce 2023 tento výrazný růst zmírní, ale nezastaví se. Lze očekávat průměrný růst nájmů napříč ČR o deset až patnáct procent. Hypotéky budou totiž v příštím roce nadále poměrně drahé, prakticky nejdražší od počátku milénia, takže vlastnické bydlení bude pro řadu zájemců, až polovinu z nich, stále nedostupné,“ uvedl ekonom Lukáš Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Budou se proto muset spokojit s nájemním bydlením. Navíc pronajímatelé budou i v roce 2023 nadále čelit zvyšujícím se cenám energií i služeb spjatých s pronájmem nemovitosti. Letos ceny nájmů tlačil znatelně nahoru také příliv uprchlíků z Ukrajiny, ovšem tento tlak v příštím roce značně zmírní,“ doplnil.

Na přelomu listopadu a prosince však byla situace již o poznání klidnější a na těch největších trzích byl růst buď velice mírný (Praha o 3% vůči začátku podzimu, Brno 1 %) anebo dokonce došlo k mírnému poklesu – na Ostravsku o procento, ve Středočeském kraji o tři. Zaznamenány byly však i výrazně větší propady – například v Plzeňském kraji o 10 % nebo Libereckém o 8 %, uvádí Bezrealitky.

Hezké byty zůstanou drahé

Obrat částečně nastal kvůli nižší poptávce v souvislosti se závěrem roku. Zároveň však mají české domácnosti po hubených měsících opět z čeho vybírat. Nabídka se výrazně zvýšila a počet zájemců u jednotlivých inzerátů je v mnoha případech čtvrtinový oproti začátku podzimu.

Ilustrační foto

KOMENTÁŘ: Vláda místo pomoci rodiče naštvala. Makal by Stanjura za 17 Kč na hodinu?

Názory

Do nabídky se totiž začaly vracet domy a byty po ukrajinských uprchlících – původně provizorní bydlení se majitelé rozhodli nabídnout k pronájmu i nadále, což předtím nedělali. Do nabídky zároveň přibyly byty, kupované jako investiční na jaře tohoto roku. Většinou poté, co u nich proběhla rekonstrukce. Vyšší ceny nájmů zároveň motivovaly řadu majitelů, aby na nájemní trh nabídli nemovitosti, které měly doposud pouze k vlastní potřebě nebo ležely ladem.

„Nájemní bydlení těží z toho, že kvůli vysokým úrokovým sazbám klesá zájem o hypotéky, kterými se financuje vlastnické bydlení. Proto bych nečekal, že by nájmy měly v nejbližší době příliš klesat,“ uvedl pro CNN Prima NEWS ekonom Marek David z Deloitte.

Stále si například připlatí lidé, kteří mají vyšší standardy. „Nejdražší budou nadále byty pro Čechy, kteří již nájem berou jako životní styl. Nemají problém si za bydlení připlatit, chtějí však jasnou kvalitu. Tedy rekonstruovaný, reprezentativní a dobře spravovaný byt ve skvělé lokalitě. To mimochodem otevře nové příležitosti pro například pro správcovské firmy,“ domnívá se Jan Škrabánek ze společnosti Bezrealitky.

Nemovitosti zlevní

Lepší situace by však měla nastat v případě, že lidé budou chtít bydlet ve vlastním. „Nemovitosti budou v příštím roce nezřídka cenově stagnovat a v řadě případů zlevňovat. Pokud ovšem zahrneme inflaci, v příštím roce zhruba desetiprocentní, zlevní nemovitosti plošně, protože nominální růst cen nemovitostí prakticky nikde nepřekoná právě úroveň přibližně deseti procent,“ uvedl Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Zlevňovat budou zejména panelákové byty na perifériích velkých měst, které jsou typicky pořizovány na hypotéku. A zlevní také chaty a chalupy, které i v příštím roce dostihne postcovidový výrazný pokles zájmu o rekreační objekty,“ doplnil.

K tématu

Ekonomika
Lahvové pivo v obchodě

Češi radí Čechům, jak šetřit: Pivo místo míchaného drinku, mýt se ve fitku a plánovat nákup

K tématu

Peníze
Zapněte pračku na nejvyšší teplotu

Na kolik vyjde jedno praní nebo uvařený čaj? Ekonomové radí, jak snadno spočítat spotřebu

Tagy:
Brno Ukrajina bydlení Středočeský kraj CNN Prima NEWS Lukáš Kovanda nemovitost Česko Praha Deloitte okres Ostrava-město Marek David
Vojtěch Šeliga

Vojtěch Šeliga

redaktor FTV Prima, CNN Prima NEWS

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

23:24

Případů kožních nádorů v Česku přibývá. Na vině jsou i nové trendy a manikúra, varují experti

23:13

Spolu chybí v kampani jen pionýři a hvězdy, říká Schillerová. Skopeček jí vmetl ústupky KSČM

22:47

Znepokojení kolem Muska: Teroristé mu platí za označení na X, díky tomu vydělávají, píše NYT

22:17

Krutá diagnóza pro Bidena: Trpí agresivní formou rakoviny prostaty, oznámila jeho kancelář

21:57

Křest sanitky z legendárního seriálu: Dorazil i Hanzlík, zavzpomínal na zesnulého Bartošku

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Spolu chybí v kampani jen pionýři a hvězdy, říká Schillerová. Skopeček jí vmetl ústupky KSČM Šichtařová: Británii se po brexitu daří hůře. Vystoupit z EU musíme ale za všech předpokladů Tragická nehoda u Zdib: Auto skončilo na střeše. Zemřel jeden člověk, další je v nemocnici

prima-zeny

Radko Gudas o dětech: Dcerám v randění s hokejisty bránit nebudu. Leontýnka září v divadle Režiséři, zpozorněte! Anetu Vignerovou čeká velká herecká kariéra, říká přesvědčivě Kolečko Na co si dát pozor při výběru dovolené? Pět hvězd není zárukou kvality hotelu, říká odbornice

prima-zoom

Kdy a jak skončí veškerý život na Zemi? Muž se nechal 200krát uštknout hadem, aby zachránil tisíce lidí. Jeho bláznivý plán začíná fungovat O tajemném asijském jednorožci jste možná nikdy neslyšeli. Bájné zvíře ale skutečně existuje

prima-fresh

Kynuté šneky s jahodovým džemem – populární moučník trochu jinak Dušené hovězí
s rajčaty a olivami – dokonalá víkendová pečínka s výraznou chutí „V Tritonu nečekejte jídlo, ale smyslový zážitek – někdy inspirovaný i Pánem prstenů,“ říká šéfkuchař Tomáš Kohút

prima-cool

Bale a Cage se pro nový film změnili k nepoznání Bruce Willis už nás svým způsobem opustil, přiznala v novém rozhovoru Demi Moore Sydney Sweeney trefila jackpot. Její nová krimi sbírá samou chválu. Tady je trailer

playboy

Co vás čeká v květnovém vydání magazínu Playboy? Snídaně, která vám může ubrat 15 let. Tajemství dlouhověkosti podle odborníka Není to lenost, je to terapie: Proč si znovu pouštíme staré dobré seriály?

lajk

Známý český rapper obviněn ze znásilnění: Parťák Řezníka vysvětlil, co se v Plzni stalo Láďa Hruška se vzdal snu na rekonstrukci stavení. Chátrající dům raději prodává Benda o zápasu s Novotným: Dát mu přes tlamu je občanská povinnost, nejen za Aničku

prima-living

Tereza Kerndlová o bydlení ve Španělsku. Popsala rozdíly mezi tamějšími obyvateli a Čechy Nejteplejší léto všech dob? Meteorologové varují před velkými vedry Hana Třeštíková před porodem řeší bydlení. V osmém měsíci předělávala kuchyň

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.