Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Prima Česko
Jak ušetřit
Počasí
Partie
Gaming
ShowTime
Povídej
Auto
Kariéra
Prima Česko
KRYPTA
Nákupy
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Zahraničí
  • Ekonomika
  • Ukrajina
  • Sport
  • Pořady
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlašte se
Živě Menu Zavřít TV živě

KOMENTÁŘ: Jeho Výsost Petr Pavel aneb Proč prezidenti napodobují výjezdy císaře pána

30. března 2023 16:36

Nová vlna nemocí? Chřipka ustupuje, dětí s respiračními infekcemi přibývá. Množí se i spála

30. března 2023 16:14

Aby se člověk v této době uživil, musí mít víc nohou. Já jsem stonožka, říká Bílá

30. března 2023 16:00

Praha zase o kousek blíž exotice. Turisté se nově přímým letem dostanou na Srí Lanku i do Keni

30. března 2023 15:18

Policisté nestačili zírat. Muž jim ukradl auto, za jízdy vyskočil a smrtelně se zranil

30. března 2023 15:01

Rána pro turisty i místní. Světoznámá pláž v Řecku zůstane uzavřená, podle úřadů je nebezpečná

30. března 2023 14:44

Rozkol ve vládní koalici: Skopeček strhal nápad STAN a TOP 09 na růst daní, navrhl jinou cestu

30. března 2023 15:37

Fiala vidí prostor pro růst daní o 30 miliard. Deficit chce snižovat o jedno procento HDP za rok

30. března 2023 14:12

Velké propouštění se zatím nekoná. Není vyhráno, po létě se to může zlomit, varují experti

30. března 2023 05:36

Olympionik Svoboda hájil návrat Rusů do závodů. Snesla se na něj vlna kritiky, Černochová zuří

30. března 2023 09:21

Český bojovník exkluzivně: Drtí nás tu děla i korupce. Bulíř je idiot a jeho fandové bezmozci

30. března 2023 07:58

ON-LINE: Ukrajinci odrazili masivní ruský útok u Bachmutu. Sestřelili také bombardér

30. března 2023 06:43

KOMENTÁŘ: Fiasko hrdiny v armádní uniformě. Svoboda po (ne)omluvě prohrál na plné čáře

30. března 2023 11:30

Olympionik Svoboda hájil návrat Rusů do závodů. Snesla se na něj vlna kritiky, Černochová zuří

30. března 2023 09:21

Příjmy v NHL jako velká lež. Pastrňák bude brát hodně, ale ne tolik, kolik si myslíte

30. března 2023 06:02
Domácí
  • Volby
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • USA
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MS v hokeji
  • Tenis
  • MS ve fotbale
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • Úspěšní
  • Povídej
  • TV program
Sledujte nás Facebook Twitter Instagram YouTube
Ekonomika
Rozkol ve vládní koalici: Skopeček strhal nápad STAN a TOP 09 na růst daní, navrhl jinou cestu
Více informací
Domácí
Stovky propuštěných a zrušené pobočky České pošty. Podívejte se, kterých se to týká
Více informací
Vláda
Fiala vidí prostor pro růst daní o 30 miliard. Deficit chce snižovat o jedno procento HDP za rok
Více informací
Soudy
Parkanová další miliony nedostane. Za újmu v kauze letadel získala zlomek požadovaných peněz
Více informací
Počasí
Sledujte RADAR: Ženou se bouřky s kroupami. Silný vítr může lámat větve, kde platí výstraha?
Více informací
Rusko
Ruští agenti zadrželi reportéra amerického deníku WSJ. Donášel vládě USA, tvrdí Moskva
Více informací
Petr Pavel
Chci napravit vztahy se Senátem, řekl zákonodárcům Pavel. Dostal dva dárky
Více informací

Velké propouštění se zatím nekoná. Není vyhráno, po létě se to může zlomit, varují experti

Český bojovník exkluzivně: Drtí nás tu děla i korupce. Bulíř je idiot a jeho fandové bezmozci

Pravé jaro stále v nedohledu. Teploty naopak klesnou, vrátí se častý déšť i noční mrazy

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Peníze

Kolik zaplatíme za nemovitosti? Ekonomové nastínili, jaký bude vývoj na realitním trhu

  • Téma: Peníze
  • Vojtěch Šeliga
  • 28. prosince 2022 07:32
Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto)

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

  • Zavřít

Bydlení v pronájmu se během letoška prodražilo. (Ilustrační foto) Zdroj: Getty Images

Ekonomická krize zasáhla také realitní trh. Lidé letos více platili za pronájmy, a to v některých případech až o čtvrtinu. Odborníci ale očekávají, že v příštím roce ceny nájemního bydlení porostou pomaleji. Pro ty, kteří si budou chtít pořídit vlastní bydlení, výhled ekonomů nabízí dva scénáře: Ceny nemovitostí začnou zřejmě zlevňovat, ale hypotéky budou nadále velmi drahé.

V Praze a na Ostravsku se nájmy podle webu Bezrealitky zvýšily meziročně skoro o pětinu, v Brně a Středočeském kraji o celých 12 %. K nárůstu celkových nákladů za bydlení bylo navíc potřeba připočíst ještě zvyšující se komunální poplatky a náklady na energie. Životní náklady se pro domácnosti v nájmech zvedly skokově. Na každý nájemní byt se navíc stála fronta desítek zájemců, což umožnovalo majitelům při vyjednávání dále zvyšovat ceny.

K tématu

Reality a hypotéky

Ceny nájmů letí raketově vzhůru nejen v Praze. O každý byt se přesto hlásí desítky zájemců

Tento trend potvrzují také ekonomové. „Nájmy v posledním roce rostly nejčastěji v rozmezí od patnácti do 25 procent. V roce 2023 tento výrazný růst zmírní, ale nezastaví se. Lze očekávat průměrný růst nájmů napříč ČR o deset až patnáct procent. Hypotéky budou totiž v příštím roce nadále poměrně drahé, prakticky nejdražší od počátku milénia, takže vlastnické bydlení bude pro řadu zájemců, až polovinu z nich, stále nedostupné,“ uvedl ekonom Lukáš Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Budou se proto muset spokojit s nájemním bydlením. Navíc pronajímatelé budou i v roce 2023 nadále čelit zvyšujícím se cenám energií i služeb spjatých s pronájmem nemovitosti. Letos ceny nájmů tlačil znatelně nahoru také příliv uprchlíků z Ukrajiny, ovšem tento tlak v příštím roce značně zmírní,“ doplnil.

Na přelomu listopadu a prosince však byla situace již o poznání klidnější a na těch největších trzích byl růst buď velice mírný (Praha o 3% vůči začátku podzimu, Brno 1 %) anebo dokonce došlo k mírnému poklesu – na Ostravsku o procento, ve Středočeském kraji o tři. Zaznamenány byly však i výrazně větší propady – například v Plzeňském kraji o 10 % nebo Libereckém o 8 %, uvádí Bezrealitky.

Hezké byty zůstanou drahé

Obrat částečně nastal kvůli nižší poptávce v souvislosti se závěrem roku. Zároveň však mají české domácnosti po hubených měsících opět z čeho vybírat. Nabídka se výrazně zvýšila a počet zájemců u jednotlivých inzerátů je v mnoha případech čtvrtinový oproti začátku podzimu.

K tématu

Názory

KOMENTÁŘ: Vláda místo pomoci rodiče naštvala. Makal by Stanjura za 17 Kč na hodinu?

Do nabídky se totiž začaly vracet domy a byty po ukrajinských uprchlících – původně provizorní bydlení se majitelé rozhodli nabídnout k pronájmu i nadále, což předtím nedělali. Do nabídky zároveň přibyly byty, kupované jako investiční na jaře tohoto roku. Většinou poté, co u nich proběhla rekonstrukce. Vyšší ceny nájmů zároveň motivovaly řadu majitelů, aby na nájemní trh nabídli nemovitosti, které měly doposud pouze k vlastní potřebě nebo ležely ladem.

„Nájemní bydlení těží z toho, že kvůli vysokým úrokovým sazbám klesá zájem o hypotéky, kterými se financuje vlastnické bydlení. Proto bych nečekal, že by nájmy měly v nejbližší době příliš klesat,“ uvedl pro CNN Prima NEWS ekonom Marek David z Deloitte.

Stále si například připlatí lidé, kteří mají vyšší standardy. „Nejdražší budou nadále byty pro Čechy, kteří již nájem berou jako životní styl. Nemají problém si za bydlení připlatit, chtějí však jasnou kvalitu. Tedy rekonstruovaný, reprezentativní a dobře spravovaný byt ve skvělé lokalitě. To mimochodem otevře nové příležitosti pro například pro správcovské firmy,“ domnívá se Jan Škrabánek ze společnosti Bezrealitky.

Nemovitosti zlevní

Lepší situace by však měla nastat v případě, že lidé budou chtít bydlet ve vlastním. „Nemovitosti budou v příštím roce nezřídka cenově stagnovat a v řadě případů zlevňovat. Pokud ovšem zahrneme inflaci, v příštím roce zhruba desetiprocentní, zlevní nemovitosti plošně, protože nominální růst cen nemovitostí prakticky nikde nepřekoná právě úroveň přibližně deseti procent,“ uvedl Kovanda pro CNN Prima NEWS.

„Zlevňovat budou zejména panelákové byty na perifériích velkých měst, které jsou typicky pořizovány na hypotéku. A zlevní také chaty a chalupy, které i v příštím roce dostihne postcovidový výrazný pokles zájmu o rekreační objekty,“ doplnil.

K tématu

Ekonomika

Češi radí Čechům, jak šetřit: Pivo místo míchaného drinku, mýt se ve fitku a plánovat nákup

Peníze

Na kolik vyjde jedno praní nebo uvařený čaj? Ekonomové radí, jak snadno spočítat spotřebu

Tagy:
Brno Ukrajina bydlení Středočeský kraj CNN Prima NEWS Lukáš Kovanda nemovitost Česko Praha Deloitte okres Ostrava-město Marek David

Vojtěch Šeliga

redaktor CNN Prima NEWS

Všechny články autora
Sdílejte článek Facebook Twitter

Právě se děje

16:36

KOMENTÁŘ: Jeho Výsost Petr Pavel aneb Proč prezidenti napodobují výjezdy císaře pána

16:14

Nová vlna nemocí? Chřipka ustupuje, dětí s respiračními infekcemi přibývá. Množí se i spála

16:00

Aby se člověk v této době uživil, musí mít víc nohou. Já jsem stonožka, říká Bílá

15:37

Rozkol ve vládní koalici: Skopeček strhal nápad STAN a TOP 09 na růst daní, navrhl jinou cestu

15:36

Stovky propuštěných a zrušené pobočky České pošty. Podívejte se, kterých se to týká

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Zbabělče, jste hrdý na platy politiků, slyšel Fiala v Jeseníku. Premiér obyvatelům odpověděl

ON-LINE: Ukrajinci odrazili masivní ruský útok u Bachmutu. Sestřelili také bombardér

Záběry z bojů: Ukrajinská houfnice v akci a totální demolice ruského vojenského skladu

Návrhy pro vás

Na trh se dostaly nebezpečné oční kapky. Hrozí oslepnutí, varování vydaly i české úřady

Příjmy v NHL jako velká lež. Pastrňák bude brát hodně, ale ne tolik, kolik si myslíte

Konec všem spekulacím, Vignerová potvrdila svatbu s Kolečkem. Vysvětlila, proč ji tajili

Vybíráme pro vás

Zákony vlka

Kriminální

Dobré zprávy

Komedie

Půlnoční zpověď

Drama / Kriminální

Pálava

Komedie
Zobrazit více

Aktuální témata

Válka na Ukrajině
  • Historie konfliktu
  • COVID-19
  • Jak ušetřit
Česká kuchyně
  • Rychlé večeře
  • Oblíbená dětská jídla
  • Zdravé snídaně
ZOO
  • Můj muž to dokáže
  • Pálava
  • Máme rádi Česko
Horoskopy
  • Celebrity
  • Seriály pro ženy
  • Jak zhubnout
2. světová válka
  • Historie
  • Zajímavosti
  • Elon Musk
Bramboráky
  • Dýňová polévka
  • Kulajda
  • Bramboračka
Velikonoční mazanec
  • Velikonoční nádivka
  • Velikonoční věnec
  • Velikonoční beránek
Palačinky
  • Tvarohová bábovka
  • Brownies
  • Hrnkový perník

Neuteklo vám?

ZOO

Rodinný / Romantický

Černé vdovy

Komedie / Kriminální

Lásce navzdory

Komedie / Romantický

Zasněná láska

Komedie / Romantický / Telenovela
Zobrazit více

zoom

Alkohol v těhotenství výrazně mění obličej dítěte. Stačí i extrémně malé množství vína Stovky psů z Černobylu zmutovaly. Co odhalila nová analýza jejich DNA? Zabijácké sršně se valí Evropou a ohrožují i Česko. Jak se dá invaze zastavit?

living

Petr Pavel s manželkou míří do Lumbeho vily. Nádherné obydlí má bohatou historii Milionář, o kterém se mluví. Takhle bydlí Vratislav Mynář a jeho manželka Alex Jak se zbavit mechu v trávníku. Doporučené vápnění může podpořit růst pampelišky

fresh

Jak připravit nejlepší bramborovou kaši. Naučte se 6 jednoduchých triků Nejlepší recept na křupavé bramboráky podle Romana Vaňka Mramorová hrníčková bábovka

zeny

5 nejmocnějších znamení zvěrokruhu, která vždy dosáhnou svého. Jste mezi nimi? Služka a prostitutka na Hradě? Nepopulární Marta Gottwaldová dodnes budí lítost Jak zhubnout 10 kg – jde to za měsíc i za týden? Zdravé a reálné způsoby hubnutí

cool

Nový horor je tak drsný, že diváci utíkají z kin brečet a vyhodit večeři ze žaludku. Dokoukáte jeho trailer? 9 věcí, které nevíte o Smrtonosné pasti 2: Našli jste v ní padoucha z Terminátora 2? 4 nejlepší filmové vesmíry: Od Avengers ke Star Wars

doma

Víte jak šetřit energie i vaši peněženku? Máme pro vás 10 tipů Lze česnek zpracovat v kuchyni beze zbytku? Ukážeme vám, jak na to Ptactvo je potřeba v zimě dokrmovat. Zlikviduje škůdce!

iprima

Eva Burešová odhalila utajený intimní svět. Nechala nahlédnout do svého bydlení Čenská, Svěráková či Vetchá. Jak vypadají ženy českých herců, které žijí v ústraní? Talentu mají na rozdávání. Top 10 umělců, kteří oslnili svými výkony

autosalon

Nová kamera na mostech pokutuje řidiče za jeden z nejčastějších prohřešků. Je první, která to umí Radar posílá pokuty za 3,9 km/h navíc. Je to past na řidiče, do které může spadnout každý Nejnovější teoretické otázky v autoškolách jsou záludnější, než byste čekali. Vyzkoušejte si je

Populární témata

Nejlepší filmy 2022 Masopustní masky Velikonoční přání Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby Mafia Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Partička Svařené víno MS v hokeji 2023 Velikonoce 2023 Tatarák podle Pohlreicha FIlmy od Marvelu Velikonoční svátky Aloe vera Program a výsledky MS v hokeji Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Vše o houbách Velikonoční zvyky Tabulky a skupiny MS v hokeji

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nastavení soukromí
Apple Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.