Náklady na hypoteční úvěry dál rostou, zájem o ně slábne. Zdroj: Profimedia.cz
Tuzemské banky poskytly v září hypoteční úvěry za více než 30,5 miliardy korun. Letos už tak padla hranice 300 miliard. Průměrná úroková sazba u hypotečního úvěru stoupla na 2,43 procenta, což je o 0,11 procentního bodu více než v srpnu. Vyplývá to z aktuálních údajů Fincentra Hypoindex.
Banky během září sjednaly 9 602 hypotečních úvěrů za 30,57 miliardy korun. „S tím, jak se pomalu zvedají úrokové sazby, tak se stejným tempem snižují počty a objemy poskytnutých úvěrů. Stále ale platí to, že tyto snižující se čísla jsou v porovnání s hodnotami loňského roku rekordní,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Objem poskytnutých hypoték tak ve srovnání se srpnem podle Fincentra Hypoindex klesl o desetinu a počet hypoték o 8 %. V meziročním srovnání však hypoteční trh vzrost o téměř 40 % a počty sjednaných hypoték o více než pětinu. Zdá se tedy, že trh s úvěry na bydlení prochází postupným ochlazováním s tím, jak rostou průměrné úrokové sazby.
V prosinci čtyři procenta?
Podle Jiřího Sýkory ale právě sazby ještě letos neřekly poslední slovo. „I v září pokračoval trend růstu průměrných úrokových sazeb. Je pouze otázkou, jak rychle se přiblíží k hranici tří procent. S ohledem na to, že dnes nabídkové sazby jednotlivých bank tuto hodnotu dávno překročily a dnes se už blíží k hranici 4 % a Fincentrum Hypoindex reaguje se zpožděním dva až tři měsíce, je jasné, že i průměrná sazba poskytnutých hypoték bude brzy tyto hodnoty atakovat,“ vysvětlil.
Pro další růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů hovoří také prováděná a avizovaná měnová politika České národní banky. Ta na konci září razantně zvýšila svou základní sazbu z 0,75 na 1,5 %, na což už největší hypoteční banky u nás zareagovaly.
„S ohledem na současné inflační vlivy i očekávané zvyšování základní sazby Českou národní bankou pokračuje v posledních týdnech rychlý růst dlouhodobých úrokových sazeb na mezibankovním trhu. Skupina ČSOB proto zvyšuje úrokové sazby u všech fixací hypoték. K navýšení dojde od pondělí 25. října. Nově bude úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let a LTV 80 ve výši 3,59 %,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Patrik Madle, tiskový mluvčí skupiny ČSOB.
Hypoték přes internet ještě přibývá
U delších fixací na 5 a více let dojde ke zvýšení úrokových sazeb o 0,5 procentního bodu. Jednoleté a tříleté fixace porostou ještě výrazněji. „Delší fixace tak budou pro nové zákazníky od konce října výhodnější,“ dodal Madle.
Hypotečnímu trhu se ale v září dařilo na internetu. „Zářijová hypoteční poptávka na internetu navázala na srpnové výrazné oživení a pokračuje v očekávaném růstu navzdory zvyšujícím se úrokovým sazbám. Na největším tuzemském hypotečním tržišti Zaloto evidujeme za září poptávku po hypotékách v objemu přes 4,3 miliardy korun, zatímco v červenci to bylo 2,9 miliardy,“ uvedl pro CNN Prima NEWS Vojtěch Prokop, marketingový ředitel Zaloto.cz.
Podle něho pokračoval silný apetit hlavně u hypoték určených ke koupi nemovitostí, zatímco u hypoték na výstavbu nemovitostí zájem v září klesl meziměsíčně asi o 15 %. Naopak průměrná výše hypotéky sjednané přes internet se zvýšila meziměsíčně o 350 tisíc korun.
