Logo CNN Prima News
Aktuální trendy
Volební výzkumy
Donald Trump
Kalkulačka cen energií
Ukrajina
Prima Česko
Krimi
Počasí
ShowTime
Sportovní komentáře
Jak na energie
Hlasy zločinu
Kariéra
Partie
Témata
  • Menu
  • Domácí
  • Kraje
  • Zahraničí
  • Volby 2025
  • Jak ušetřit
  • Pořady
  • Ekonomika
  • Ukrajina
Přihlášení
  • Můj profil
  • Odhlásit se
  • Vyhledávání
  • Můj profil
    • Nastavení účtu
      Účet
    • Odhlásit se
    • Jste tu poprvé?
      Zaregistrujte se
    • Máte již účet?
      Přihlaste se
App Živě Menu Zavřít TV živě
Členové KSČM vyrazili na výlet do Ruska. Teď nemůžou zpět, Lotyši je nepustili přes hranici

Členové KSČM vyrazili na výlet do Ruska. Teď nemůžou zpět, Lotyši je nepustili přes hranici

27. července 2025 16:44
„Studená sestra“ La Niña zřejmě dorazí na podzim do Evropy. Ovlivní počasí i v Česku

„Studená sestra“ La Niña zřejmě dorazí na podzim do Evropy. Ovlivní počasí i v Česku

27. července 2025 16:17
Politici na prázdninách: Fiala ukazuje, že má rád pivo. Schillerová se fotí s lidmi

Politici na prázdninách: Fiala ukazuje, že má rád pivo. Schillerová se fotí s lidmi

27. července 2025 15:55
Náklaďák srazil na Uherskohradišťsku chodce. Muže poté přejelo osobní auto, na místě zemřel

Náklaďák srazil na Uherskohradišťsku chodce. Muže poté přejelo osobní auto, na místě zemřel

27. července 2025 15:24
Nahý muž usnul po pouti v Boskovicích na kapotě cizího auta. Obléct ho museli strážníci

Nahý muž usnul po pouti v Boskovicích na kapotě cizího auta. Obléct ho museli strážníci

27. července 2025 15:12
Manévry na Jesenicku. Hasiči museli evakuovat stovky dětí kvůli velké vodě, kde všude hrozí?

Manévry na Jesenicku. Hasiči museli evakuovat stovky dětí kvůli velké vodě, kde všude hrozí?

27. července 2025 12:54
Evropu svírají extrémy: Jih trápí ničivé požáry, Polsko či Německo prudké deště

Evropu svírají extrémy: Jih trápí ničivé požáry, Polsko či Německo prudké deště

27. července 2025 17:02
Členové KSČM vyrazili na výlet do Ruska. Teď nemůžou zpět, Lotyši je nepustili přes hranici

Členové KSČM vyrazili na výlet do Ruska. Teď nemůžou zpět, Lotyši je nepustili přes hranici

27. července 2025 16:44
Policie a experti varují před výzvou na sítích: Není vtipná, mohou vás kvůli ní zabít

Policie a experti varují před výzvou na sítích: Není vtipná, mohou vás kvůli ní zabít

27. července 2025 16:32
Jste ministr k ničemu, co žebral u SPD, opřela se Maříková ve studiu do Hladíka. Ten se smál

Jste ministr k ničemu, co žebral u SPD, opřela se Maříková ve studiu do Hladíka. Ten se smál

27. července 2025 14:08
Exkluzivní výzkum: Spolu sílí rychleji než ANO. Rozšíření Stačilo! se neprojevilo

Exkluzivní výzkum: Spolu sílí rychleji než ANO. Rozšíření Stačilo! se neprojevilo

27. července 2025 11:01
Stěžejní téma voleb? Na významu bezpečnosti v okolí bydliště panuje vzácná shoda

Stěžejní téma voleb? Na významu bezpečnosti v okolí bydliště panuje vzácná shoda

26. července 2025 23:11
Nová povinnost pro majitele fotovoltaických elektráren. Na jaké změny si dát pozor?

Nová povinnost pro majitele fotovoltaických elektráren. Na jaké změny si dát pozor?

25. července 2025 07:18
Energošmejdi opět útočí ve velkém. Jak se proti stále důmyslnějším podvodníkům bránit?

Energošmejdi opět útočí ve velkém. Jak se proti stále důmyslnějším podvodníkům bránit?

22. července 2025 06:24
Kalkulace a úspory za energie: Kolik nás stojí letní komfort v domácím bazénu?

Kalkulace a úspory za energie: Kolik nás stojí letní komfort v domácím bazénu?

21. července 2025 08:14
Penězům rozumíme lépe než rodiče, tvrdí „Gen Z“. Prim hrají technologie i spořené částky

Penězům rozumíme lépe než rodiče, tvrdí „Gen Z“. Prim hrají technologie i spořené částky

27. července 2025 08:31
Trump dostal „výprask“. Šéf Fedu veřejně zpražil hlavu státu, sociální sítě se tím baví

Trump dostal „výprask“. Šéf Fedu veřejně zpražil hlavu státu, sociální sítě se tím baví

25. července 2025 14:24
Pro rodiny to bude strašlivé, varuje Klaus před emisními povolenkami. Vidí jediné řešení

Pro rodiny to bude strašlivé, varuje Klaus před emisními povolenkami. Vidí jediné řešení

25. července 2025 09:59
Blackout v Rusku: Ukrajinský úder paralyzoval železnici, mimo provoz je i letiště ve Volgogradu

Blackout v Rusku: Ukrajinský úder paralyzoval železnici, mimo provoz je i letiště ve Volgogradu

27. července 2025 07:17
Momenty války: „Coca-cola“ z Mariupolu a zraněný Ukrajinec, který se plazil z fronty tři dny

Momenty války: „Coca-cola“ z Mariupolu a zraněný Ukrajinec, který se plazil z fronty tři dny

26. července 2025 08:01
Setkání Putina a Zelenského? Poslední krok k dohodě. Ten je ale velmi daleko, uvedl Kreml

Setkání Putina a Zelenského? Poslední krok k dohodě. Ten je ale velmi daleko, uvedl Kreml

25. července 2025 12:22
Domácí
  • Volby 2025
  • Politika
  • Koronavirus
  • Počasí
  • Praha
  • Středočeský kraj
  • Moravskoslezský kraj
  • Liberecký kraj
Zahraničí
  • Ukrajina
  • Slovensko
  • Rusko
  • Izrael
  • Evropská unie
  • Německo
  • Čína
Byznys
  • Finance
  • Kryptoměny
  • Hypotéky
  • Daně
  • Ekonomika
  • Energetika
  • Média
Sport
  • MMA
  • Fotbal
  • Hokej
  • Tenis
  • Moto
Lifestyle
  • Cestování
  • Zdraví
  • Historie
  • Kultura
  • Věda a technologie
  • Filmy
  • Seriály
Krimi
  • Soudy
  • Nehody
  • Požáry
  • Vraždy
  • Krimi v TV
Pořady
  • Partie
  • Hlavní zprávy
  • 360°
  • Nový den
  • Interview
  • K věci
Prima+
  • Prima Fresh
  • Prima Zoom
  • Prima Ženy
  • Prima COOL
  • Prima DOMA
  • Prima Living
  • ShowTime
  • Svět zvířat
  • Gaming
  • Auto
  • TV program
  • Pořady
Sledujte nás Facebook X.com Instagram YouTube
Petr Pavel
Překvapivá soukromá cesta prezidenta Pavla. Dorazil do Indie, popřál dalajlámovi k jubileu
Více informací
ShowTime
Zemřel Jiří Krampol, bylo mu 87 let. Propůjčil hlas Belmondovi, poslední chvíle trávil na lůžku
Více informací
Andrej Babiš
Normálně mě osr*l, sdílel Babiš video s ptákem. Úpadek kultury, hodnotí expert politické bizáry
Více informací
Vraždy
Policisté obvinili muže podezřelého z vraždy v Praze: Kvůli surovosti činu mu hrozí doživotí
Více informací
Donald Trump
OBRAZEM: Tyran i vulgární napodobení Trumpa. Ve Skotsku protestují proti návštěvě hlavy USA
Více informací
Počasí
Rozšířená VÝSTRAHA: Bouřky a lijáky udeří brzy. Mapa ukazuje, kde hrozí rychlé povodně či kroupy
Více informací
Evropská unie
Orbán vytáhl proti EU: Hrozí zablokováním rozpočtu, pokud nedostane zmrazené peníze
Více informací
Zemřel Jiří Krampol, bylo mu 87 let. Propůjčil hlas Belmondovi, poslední chvíle trávil na lůžku

Zemřel Jiří Krampol, bylo mu 87 let. Propůjčil hlas Belmondovi, poslední chvíle trávil na lůžku

Jste ministr k ničemu, co žebral u SPD, opřela se Maříková ve studiu do Hladíka. Ten se smál

Jste ministr k ničemu, co žebral u SPD, opřela se Maříková ve studiu do Hladíka. Ten se smál

RADAR: První tok v Česku stoupá na třetí povodňový stupeň. Kde hrozí bleskové záplavy?

RADAR: První tok v Česku stoupá na třetí povodňový stupeň. Kde hrozí bleskové záplavy?

CNN Prima News ■ Zprávy Ekonomika Reality a hypotéky

Lidé panicky skupují nemovitosti. Ceny raketově rostou, upozorňují experti

  • Téma: Reality a hypotéky
  • tom
  • 18. května 2021 10:44
Ilustrační fotografie

Ilustrační fotografie Zdroj: Pixabay

  • Zavřít
Ilustrační fotografie

Ilustrační fotografie Zdroj: Pixabay

Kvůli koronaviru byla uvrhnuta velká část světa do lockdownů, utlumena ekonomika a miliony lidí přišly o práci. To ceny nemovitostí prakticky celosvětově rostly a jejich prodeje trhají rekordy, informuje web CNN. Proč tomu tak je? A lze očekávat, že tato bublina splaskne?

Seznam.cz banner

„Minulý rok jsme si mysleli, že to bude jako například v roce 2008,“ uvedla Kate Everett-Allenová, vedoucí mezinárodního rezidenčního výzkumu v realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Při tehdejším hospodářském poklesu se ceny domů zhroutily hluboko pod svůj průměr.

Petr Arenberger

Pokud Arenberger nevysvětlí své finance, měl by rezignovat, hlásá poslanec ANO

360°

Nárůst bankrotů a nezaměstnanosti by tak vytlačil disponibilní příjmy a znesnadnil vysoce zadluženým majitelům nemovitostí držet krok s hypotékami. Ti, kteří vlastní více než jeden dům, by mohli být nuceni prodávat, aby si vytvořili hotovostní rezervy, což by ceny domů tlačilo dolů.

Bublina se zatím splasknout nechystá

„Ve skutečnosti se nic z toho nestalo,“ uvádí Everett-Allenová. I když svět utrpěl nejhorší propad od velké hospodářské krize, nemovitosti potkal pravý opak. Od Nového Zélandu přes USA, Německo, Čínu až po Peru ceny domů prudce rostly a řada kupujících panikaří.

U 37 bohatých zemí tvořících Organizaci pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) se zvýšily reálné ceny nemovitostí od čtvrtého kvartálu 2019 do čtvrtého kvartálu 2020 o sedm procent. Jednalo se o nejrychlejší meziroční nárůst za poslední dvě desetiletí.

Podle Everett-Allenové realitní bublina jen tak nesplaskne. Půjčky a hypotéky zůstávají levné, a jakmile se znova více otevřou hranice, zahraniční investoři poskytnou trhům s nemovitostmi ještě další impuls. „To se odehraje ve zbytku tohoto a v příštím roce a pak může přijít uklidnění,“ dodala.

Za růstem cen stojí i vládní opatření

Pandemie nečekaným způsobem dopomohla k růstu cen nemovitostí kvůli mnoha důvodům. Mimo jiné je to podle CNN tím, že vlády po celém světě pomohly majitelům domů dočasným zákazem převzetí nemovitosti, oddálením splatnosti půjček a poskytnutím bilionů dolarů či eur na podporu podnikatelů i zaměstnanců. Snížení úrokových sazeb udržovalo splátky hypoték na mnoha místech dostupné, zatímco dočasný pokles daní z převodu či nákupu na některých trzích podnítil koupě domů.

Nový vlastníci domu mohou po krátce po koupi narazit na netušené problémy. (Ilustrační fotografie)

Nástrahy v byznysu s nemovitostmi. S čím vším můžete mít problém po koupi domu?

Byznys

Tato opatření odtlumila trh s bydlením od koronavirové recese. „Pokud zamknete drtivou většinu populace na několik měsíců, rychle přehodnotí, co od svých domovů chtějí,“ uvedl ředitel výzkumu britské realitní platformy Zoopla Richard Donnell.

I v souvislosti s tím, jak byli lidé nuceni své domy přeměňovat na kanceláře a učebny, netrvalo dlouho, než se z toho všeho stal „vesmírný závod“.

Řada bohatších jedinců se z měst přesunuje do předměstských domů se zahradami, přičemž očekávají, že po pandemii se již nebudou muset pravidelněji vracet do firemních prostor. Mnoho z nich je na tom přitom i finančně lépe než před pandemickým zásahem, ušetřili za dovolenou či útratu za stravování (v restauracích či hotelech) a mohou si dovolit více investovat do nového domu.

Nejprve jsme v panice kupovali toaletní papír, teď nemovitosti

Daniel Harrington, vedoucí realitní společnosti, si všímá trendu v Paříži, Londýně i dalších velkých městech, kde bohatí prodávají své domy a kupují větší a levnější na předměstích nebo zcela mimo metropole. V centru je zajímají jen malé byty. Navíc si pořizují prázdninové vily v dovolenkových destinacích. To pak zvyšuje i domácí nabídku po nemovitostech na místech, jako je Francouzská riviéra, které tradičně „dominují“ zahraniční kupci.

Ve Velké Británii, kde je množství volných nemovitostí zhruba o 30 procent pod běžnou normou, lidé „panicky nakupují nemovitosti“, uvedl britský realitní agent Henry Pryor s tím, že za 38 let na trhu nebyl svědkem ničeho podobného. Od listopadu je podle něj každý měsíc nadprůměrný, přičemž v březnu bylo zaznamenáno 180 tisíc prodejů, což je téměř dvojnásobek průměru za stejný měsíc za posledních 20 let.

„Před 12 měsíci lidé v panice nakupovali toaletní papír ze strachu, aby jim nedošel. To je velmi podobné senzaci, kterou máme dnes (na trhu bydlení),“ dodal Pryor. Ceny domů v Británii navzdory nejhorší recesi za více než tři století v roce 2020 vzrostly o 8,5 %. Podle Úřadu pro národní statistiku se jedná u cen domů a bytů o nejvyšší roční míru růstu od roku 2014.

Situace obdobná po celém světě

A situace je obdobná i v dalších zemích. V USA dosáhl počet prodejů domů v roce 2020 nejvyšší úrovně od roku 2006 a ceny nemovitostí meziročně vzrostly o 9 procent. V Německu se pak podle realitního agenta Michaela Heminga většina nemovitostí k bydlení údajně prodává do dvou týdnů od zalistování. „Je to velmi silný trh a ceny jdou stále výše a výše,“ uvedl Heming pro CNN.

Nemovitost na prodej (Ilustrační snímek)

Trhu s nemovitostmi hrozí kolaps. Ceny atakují historická maxima

Byznys

V Portugalsku si zase cizinci pořizují domy, aniž by si nemovitost prohlídli. Ceny tam ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020 vyskočily o 6 procent ve srovnání se stejným obdobím minulého roku, vyplývá z údajů společnosti Knight Frank.

Rekordní prodeje zaznamenaly v prvních třech měsících roku 2021 i tradičně silné nemovitostní trhy jako Brazílie, Francie a Belgie. „Prodali jsme hodně toho slepého,“ uvedl Charles Roberts z realitní společnosti Fine & Country s tím, že kupující chtějí svěží vzduch, otevřený prostor a malebný úkryt pro únik před další pandemií. „Až se otevře cestování, myslím, že nás budou čekat tři měsíce pandemonia.“

Vzrostly ceny rovněž na Novém Zélandu, od března loňského roku o 24 procent. Tamní vláda čelí tlaku, aby trh opatřeními stabilizovala. V čínských městech „první kategorie“, jako je Peking, Šen-čen, Šanghaj nebo Kanton, se ceny v březnu meziročně zvýšily o 12 procent. Přes třicet tamních měst zavedlo zásadní restrikce pro stabilizaci trhu, jako je omezení nákupu a prodeje, úvěrové omezení nebo prodloužení doby držení pro osvobození od daně.

K tématu

Názory
Lidé kupují dům.

KOMENTÁŘ: Bytové kulaky v ČR nechceme. Debata o daních vyvolává třídní nenávist

K tématu

Kariéra
Práce z domova

Home office zdražuje byty. Nemovitosti s pracovnou jdou na dračku i za vyšší cenu

Tagy:
Německo Velká Británie Nový Zéland dům bydlení pandemie opatření OECD nemovitosti nemovitost nárůst cen hypoteční úvěr USA koronavirus Velká hospodářská krize Henry Pryor
tom

tom

Sdílejte článek Facebook X.com

Právě se děje

16:44

Členové KSČM vyrazili na výlet do Ruska. Teď nemůžou zpět, Lotyši je nepustili přes hranici

16:32

Policie a experti varují před výzvou na sítích: Není vtipná, mohou vás kvůli ní zabít

16:17

„Studená sestra“ La Niña zřejmě dorazí na podzim do Evropy. Ovlivní počasí i v Česku

15:55

Politici na prázdninách: Fiala ukazuje, že má rád pivo. Schillerová se fotí s lidmi

15:24

Náklaďák srazil na Uherskohradišťsku chodce. Muže poté přejelo osobní auto, na místě zemřel

Další zprávy

Mohlo by vás zajímat

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Tento typ rakoviny se šíří skrytě a znepokojivou rychlostí. Následující příznaky nepodceňujte

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Rozhodčí z Kladna skočil kvůli požáru z okna a zlomil si obě nohy. Poté se vydal pískat zápas

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Místo Hitlera „hajlující“ Musk: Rakušan to schytává za památeční video. Drzost, zuří Vondráček

Návrhy pro vás

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Žebříček nejhorších jídel světa. Umístily se i tři české pokrmy, vévodí skandinávská kuchyně

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

Sníh, jak ho neznáte: Jak rychle padá i z čeho se skládá. A vločky nejsou bílé

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

TEST: Obstáli byste u přijímaček na střední školu? Ověřte si své znalosti z českého jazyka

prima-cnn-news

Jste ministr k ničemu, co žebral u SPD, opřela se Maříková ve studiu do Hladíka. Ten se smál „Studená sestra“ La Niña zřejmě dorazí na podzim do Evropy. Ovlivní počasí i v Česku Zemřel Jiří Krampol, bylo mu 87 let. Propůjčil hlas Belmondovi, poslední chvíle trávil na lůžku

prima-zeny

Poslední foto Jiřího Krampola. I na invalidním vozíku skvěle bavil ostatní Marka Lamboru a Dariju Pavlovičovou spojila láska ke koním i mimo natáčení Jaká jste princezna podle horoskopu? Objevte své královské já!

prima-zoom

Bohumil Kulínský mohl zneužít desítky dětí Žraloci se okamžitě vrhli na mrtvou krávu. Podívejte na zvláštní systém, kterým ji sežrali Nejjedovatější rostlina našich hor roste jen v Česku. Zabíjí zvláště krutým způsobem

prima-fresh

Pečená kuřecí stehna s citronem podávaná s rýží a olivami – křehké maso, které chutná jako léto Negroni Sbagliato: Italský omyl, který dobyl svět i srdce známých hvězd Hollywoodu Dort Stracciatella – jednoduchý dort, který zvládne i cukrář začátečník

prima-cool

Zemřel Jiří Krampol Arnold Schwarzenegger se vrátil do Predátora. Jeho comeback už je k vidění online Konečně bude hraný Wolfenstein. Tvůrci na něj lákají jedinou větou, která nemá chybu

playboy

Co vás čeká v magazínu Playboy červenec – srpen 2025? Playboy v Česku pokračuje. Letní vydání s Lyndah Célin Broda potvrzuje sílu značky Věční dramatici a mistři výmluv: Pět znamení emocionálních analfabetů

lajk

Kvůli mojí tvorbě musel táta na kobereček, říká Řezník a představuje Martyho frky Amanda Bynes chce shodit. Přiznala užívání léku na hubnutí, který frčí mezi celebritami Xholakys chce seknout se svlékáním. V nové kariéře chce lidem pomáhat duševně

prima-living

Vladimír Polívka zvelebuje dům po rodičích na Moravě: Nová kuchyň s vinotékou Bydlení Charlotte Štikové: S manželem se odstěhovali na obrovský statek a pečují o slepice Sídlo Karla III. hledá nového majitele. Král sem ale může kdykoliv dorazit rybařit

Populární témata

Jak zhubnout Nejlepší filmy 2024 Nejlepší horory TV program Změna času Partie Počasí Kdy budou volby ZOO Nové začátky Auto – katalog 7 pádů Honzy Dědka Volby 2025 Svařené víno Tatarák podle Pohlreicha Aloe vera Pěstování lichořeřišnice Výpočet ascendentu Tvarohové knedlíky Nejlepší palačinky Švestkový koláč

O FTV Prima Management Volná místa Press Reklama Castingy a výzvy HbbTV Kontakty Podmínky užívání Zpracování osobních údajů Cookies Nápověda Vlastník FTV Prima spol. s r.o. Redakce Nahlásit chybu Nastavení soukromí
App Store Google Play
© FTV Prima spol. s r.o.